不動産業に強い顧問弁護士！メリットや具体的な活用場面を詳しく解説 - 咲くやこの花法律事務所
大阪弁護士会所属（登録番号32754）。出身地：奈良県。出身大学：東京大学法学部。 主な取扱い分野は、労働問題・労務に関する分野をはじめ、内部公益通報制度関連、医療機関の予防法務、警備業の予防法務、その他、債権回収、クレーム対応、誹謗中傷対策、著作権・商標権関連、不動産関係、フランチャイズ紛争、契約書関連等。著書：出版社日本法令「問題社員トラブル円満解決の実践的手法〜訴訟発展リスクを9割減らせる退職勧奨の進め方」等。その他の活動として、自社メディア「咲くや企業法務.NET」の執筆や「公式YouTubeチャンネル」でのお役立ち情報の配信、セミナー・講演・研修の講師活動、新聞・雑誌・Webメディアへの寄稿などを行っています。 こんにちは。咲くやこの花法律事務所の弁護士西川暢春です。 不動産分野に精通した顧問弁護士をお探しではありませんか？ 不動産業では、入居者の家賃滞納、クレーム、問題行動に関
住宅ローンを組む時に入る「団体信用生命保険（団信）」とは？わかりやすく解説 | 家・マンション購入の勉強ブログ
「住宅ローン」に関する「生命保険」とは？ 住宅ローンを利用して銀行から融資を受ける際、融資してもらうお金は多額の費用になりますよね。 「数千万単位」からなるお金を融資してもらうのはよいですが、返済のことも考えなければなりません。 返済期間中に融資を受けている人（債務者）が、万が一の事故や病気で死亡したり高度障害状態になったら返済できなくなりますよね・・。 このような事態にそなえて、万が一「死亡・高度障害状態」の状況になったら、住宅ローンの残額が返済免除になるというのが、「住宅ローン」に関する「生命保険」です。 銀行の住宅ローンによる借入れを希望する際には「団体信用生命保険（団信）」への加入が基本的に義務づけられています。（※「フラット35の住宅ローン」は任意です。） 加入が義務づけられているのにはきちんとした理由があり、前述したとおり、借入れを行った本人が亡くなった場合や何らかの病気にかか
パワービルダーとは？どこよりもわかりやすく解説 | 家・マンション購入の勉強ブログ
●パワービルダーとは、床面積が約30坪くらいの一戸建住宅を土地付きで多数販売している業者のこと。 ●パワービルダー住宅が安い理由は、同一バリエーションなどによるコスト削減。 ●メリット、デメリットともにあり、購入前には把握しておく。 ●ライフスタイルにマッチした住宅かどうかも注意したい。 １，パワービルダーとは何なのか？ まず最初に、「パワービルダーとは？」の意味から解説していきます。 「パワービルダー」とは、和製英語の不動産用語であり、床面積が約30坪くらいの一戸建住宅を1年間の間に1,000軒以上建築し分譲販売している業者のことをいいます。 パワービルダーが建築した住宅は建物のみならず土地がついており、一般的なファミリー世帯が十分住むことができる大きさです。 主な特徴としては、たくさんの住宅を建築し販売供給しているためそれぞれの住宅の外観デザインや内装は似通っていることが多いです。 「
民法改正！不動産取引の変更点と土地建物売買契約書の見直し方法｜咲くやこの花法律事務所
この記事を書いた弁護士西川 暢春（にしかわ のぶはる） 咲くやこの花法律事務所 代表弁護士 出身地：奈良県。出身大学：東京大学法学部。主な取扱い分野は、「問題社員対応、労務・労働事件（企業側）、クレーム対応、債権回収、契約書関連、その他企業法務全般」です。事務所全体で400社以上の企業との顧問契約があり、企業向け顧問弁護士サービスを提供。 ・弁護士のプロフィール紹介はこちら 民法が改正され、2020年4月1日に施行されることが決まりました。民法改正に伴い、不動産取引実務や土地建物売買契約書をどのように変更していけばよいかわからず悩んでいませんか。 民法改正の内容は多岐にわたりますが、不動産取引についておさえておかなければならない重要な変更点は5つに絞ることができます。 その中でも、特に、今回の民法改正により、土地建物に瑕疵があった場合の売主の責任が拡大される内容になっていることには注意が必
2020年版 新築一戸建て・パワービルダーの建売住宅の値引き交渉の成功パターン！不動産仲介営業マンがぜんぶ教えます | ゼロ仲介のかうまえブログ / 新築一戸建てを購入する前に読むブログ
こんにちは。ゼロ仲介の鈴木です。 （2019年8月加筆・修正しています） 2019年、関西の新築一戸建ては結構な勢いで売れてます。 新築一戸建て建売住宅の購入を検討しているなら（いやどんなお家でも）、少しでも安く買いたいですよね。
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