無料で日本全国の戸建・マンションの相場価格がわかる不動産情報サイト「HowMa(ハウマ)」
見知らぬ土地に引っ越す際に適正な価格の家を探したり、今の自宅を賃貸・売却する際に価格を決めたりするには、何か参考になる情報を集めたいものです。そんなときに使える無料の不動産情報サイトが「HowMa(ハウマ)」で、日本全国の不動産情報を地域・物件ごとに算出し、戸建とマンションの相場価格「ハウマッ値」を調べることが可能とのことで、実際に使ってみました。 [HowMa]不動産取引をもっと楽しくもっと身近に https://www.how-ma.com/ ◆地図から不動産相場を検索 HowMaでは選択した地域の不動産相場を自動推計して、エリア内の不動産の価格を地図上で視覚的に見ることができます。まずはHowMaにアクセスして、トップページの検索ボックスに相場価格を調べたい地名や住所を入力し、「検索」ボタンをクリック。今回は東京都品川区の不動産相場を調べてみることにします。 しばらく待っていると、東
マンション神話を崩壊させる「2020年問題」は、本当だった（週刊現代） @gendai_biz
駅近だから大丈夫、湾岸エリアはまだ上がる---そんなマンション神話はもう崩れる。立地の良し悪しなど無関係。マンション価値を根底からむしばみ、大暴落させる「新しい病」が猛威をふるい出した。 審議会が暴露した「真の2020年問題」 東京・新宿区で民間初の分譲マンション「四谷コーポラス」が売り出されたのは1956年のこと。それから約60年の時を経て、日本は全国に約600万戸を抱えるマンション大国となった。 中でも、全国のマンションの4分の1以上が集中、日本一のマンションストック数(168万戸)を誇るのが東京である。 東京都都市整備局(都市整)は、そんな都内マンションの行政をつかさどる大本営。普段はあまり注目されないこの組織が、いま不動産業界で話題の的となっている。 「都市整がパンドラの箱を開けた」 「都内のマンションの9割は23区内に建つが、都市整がそれら優良物件の大暴落を招く『戦犯』になる」
中古マンション売出時と成約時の価格差を分析：不動産トピックス 【不動産ジャパン】
（株）東京カンテイはこのたび、「中古マンションの売出・取引事例の価格乖離率」を発表した。三大都市圏（首都圏・近畿圏・中部圏）における中古マンションの売り出し開始から成約に至るまでに要する期間と、売出価格と取引価格とのかい離について、相関を分析したもの。「価格かい離率（％）」とは、中古マンションが売りに出された際の価格（売出価格）と、その物件が成約に至った際の価格（取引価格）の差額との比率で、「（取引価格－売出価格）÷売出価格×100」の式で算出される。 価格かい離率が「正の値であれば売出価格よりも取引価格の方が高く、負の値であれば売出価格よりも取引価格の方が低い」ことを示す。価格かい離率が正の値となるケースはごくまれであることから、今回の調査では負の値となるケースのみを分析対象としている。 ※専有面積や部屋番号、フロア階数や間取りタイプなどの情報を基に住戸の特定が可能な事例について各取引事
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法改正で税金６倍に 「空き家」大量売りで始まる不動産大暴落｜日刊ゲンダイDIGITAL