不動産売買トラブルを防げ！住宅診断（ホームインスペクション）とは？ | 福岡（大野城市・春日市）の不動産売却・不動産査定・不動産売買｜家を売るなら未来テラス
不動産売買で未来をテラスブログ 相続、空き家、離婚、転勤、ローンなど、不動産の問題解決で、 明るい未来を創造する未来テラス社長のブログ 今回は、不動産を売買するときに、プロに住宅の診断、検査を依頼する住宅診断（ホームインスペクション）について解説します。 1.住宅診断（ホームインスペクション）とは？住宅診断（ホームインスペクション）とは、建築士や有資格者のインスペクターが、中立な第三者の立場、専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やスケジュール、概算費用などを報告書にまとめ、助言する専門業務です。 日本では、住宅の購入前や、戸建やマンションの売却開始前に住宅診断（ホームインスペクション）を実施、建物の状況を把握することで、より安心な取引が可能になります。空き家でも、居住中でも実施可能です。また、不動産仲介業者が物件状況を把握し、消費者に開示するために利用するケースが多
社長の家は築40年。耐震基準適合証明書で住宅ローン控除！ | 福岡（大野城市・春日市）の不動産売却・不動産査定・不動産売買｜家を売るなら未来テラス
不動産売買で未来をテラスブログ 相続、空き家、離婚、転勤、ローンなど、不動産の問題解決で、 明るい未来を創造する未来テラス社長のブログ 今回は、私の家のことを通じて、何件かリクエストを頂いた住宅ローン控除などが利用可能になる耐震基準適合証明書の解説をしたいと思います。 1.耐震基準適合証明書とは？耐震基準適合証明書とは、建物が新耐震基準に適合していることを建築士等が証明する書類です。 木造住宅なら築年数20年超、木造以外の住宅なら築年数25年以上経過している場合、住宅ローン控除の適用、不動産取得税の軽減、登録免許税の軽減、家屋の固定資産税が1年間半額、地震保険料が10%割引などを受けられるようになります。ただし、注意点は耐震診断を受けたから耐震基準適合証明書を取得できるわけではなく、耐震診断の結果、耐震基準に満たない建物の場合は、耐震補強工事が必要になります。 2.社長の家が見つかるまでわ
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