日本円に金利が戻ってきました。 金利がある世界が戻ってきた今において、「借入金利を固定にすべきか否か」で迷ってる方は多いはずです。住宅ローンやアパートローンがその典型でしょう。 皆さんは借入を行うなら変動金利にしますか？ それとも固定金利でしょうか。 今回は不動産投資をするなら、金利をどのように考えるべきかを記事にしています。 ぜひご一読ください。 www.rakumachi.jp

今回は、先日公表された公的年金の財政検証について触れました。 日本の公的年金は、政府側に少しごまかしがあると筆者は問題視しています。ただ、破綻するというマスコミ等のトンデモ論にも問題があると思っています。 公的年金を冷静に見れば、補完という観点で個人が資産運用を行う必要性があるのが分かります。 冷静な議論と正しいデータが公的年金の問題では必要と思います。ご一読ください。 www.rakumachi.jp

皆さんは「銀行員」にどのようなイメージを持っているでしょうか。 「金融のプロ」でしょうか？ それとも単なる「金貸し」でしょうか？ 銀行員は特別な情報に触れることができるので、資産運用に長けているのでは、と思う方もいるかもしれません。 銀行員がどのような資産運用を行っているのかを解説しました。銀行員には法規制があり決して運用のプロとは言えないことなどを記載しています。 ご一読いただけましたら幸いです。 www.rakumachi.jp

今回は、学生人気が復活しつつある銀行ではどんな人が働いているのかをご紹介しています。 銀行から融資を受けたいとお考えの不動産オーナーの方にとっても、現在の銀行を知ることは少なからず何かの役に立つのではないかと思い記事にしていますが、銀行員という職業にご興味がある方にとっても役に立つかもしれません。 是非、ご一読下さい。 www.rakumachi.jp

マサチューセッツ州の増税 このブログは雑記ブログですが、アメリカ経済・アメリカ社会の今を知ることによって今後の投資活動や資産形成に役立てないかと思いながら、記事を書いています。 全米で最も裕福な州の一つと言われる州にマサチューセッツ州があります。人口700万強の都市で、州都はボストン。平均所得が最も高い州です。ちなみに、上位3位と下位3位を上げておきます。 1位、マサチューセッツ州 :$76,600(約1187万円） 2位、ニューヨーク　　 　:$74,870(約1160万円) 3位、カリフォルニア 　　:$73,220(約1135万円) 50位ミシシッピ州　　 　  :$45,180(約700万円) 49位アーカンソー州          :$48,570(約753万円) 48位ウェストバージニア州:$49,170(約762万円) マサチューセッツ州には全米で最も豊かな都市ウェルズリーが

昨日は新国立競技場に乗り込んで、鹿島アントラーズの一戦でした。先制ゴールを奪うも、3対2で逆転負け。悔しいですが、チームも選手もよく頑張った。UAEで精神的にも答える敗戦から、中2日で柏レイソル戦。さらに中2日で本日の試合。相手は1週間空けての試合。コンディションの面では不利も否めません。Jリーグとしてそこは配慮して欲しかった。せめて日曜日、中3日なら納得出来るのですが。横浜F・マリノスが決勝までいくのを想定していないスケジューリングに見えてしまいます。 野々村チェアマンはリーグ全体のこと考えている発言が目立ちますが、実際には夏場の試合が増えていたりで、言っていることとやっていることが反対なので嫌だなと単純に思います。 そんな厳しいスケジュールでしたが、我がチームはよくなっているように見えます。準備時間がない中でチーム全体の守備の仕方を整理してきました。選手個々もACL決勝での敗戦を糧に工

「勉強をするメリットは何か？」に対する問いは人それぞれ違うけれども、私は抽象的に物事を考えられることなのではないかと思います。 例えば、犬とか猫とかリンゴとかイチゴは具体的です。頭の中でイメージすることができる。 けれども、動物とか食べ物というカテゴリーになると、少しイメージしづらくなる。 哺乳類とか栄養素という話になるとさらに複雑になっていき、頭の中のイメージは「？」となっていく。 動物とか食べ物の例はまだマシであり、これが数学や科学、哲学になってくるといよいよ頭で「？」が増えていく。 「？」が増えていき、ストレスがかなりたまる。 けれども、複雑な問題にも食らいついて勉強し続けると、「？」は「！」（わかったという喜びとか驚きとか）に変わっていく。 複雑な問いに対して「！」が増えると、抽象的に物事を考える力が強くなっていく。 抽象的に物事を考えられるようになると、何がいいのか。 運がよくな

まさかの初コロナ まさかの初コロナ 天から地へ！ 初コロナになって 家事をしない1週間を叶えよう！ 最後に・・・ 天から地へ！ 先日出社一日目の電車の中でブログを書いていた私 その日の私は新しい職場の研修を受けて、夢と希望に溢れかえっていました！ まずは、この年齢で研修を受けさせていただけるってことに感謝しかなくて、 何だか新しい人生がはじまった気がして、夢見心地な一日でした✨ そう！そして、そんな夢見心地な一日の終わりがけに喉に違和感。。。 まさかの初コロナがこのタイミングでやってこようとは。。。(T_T) 家族に罹患者がいたので気を付けていたのですが、まさかの失態！ その日の朝回し忘れていた食洗機に入っていたナイフでバナナを切って食べてしまった！←多分これが原因？ まんまと2日目の研修はお休みすることになってしまいました！💦 初コロナになって コロナって意外と高熱にはならないけど、し

会議とかで誰かが「無理です」「できません」ときっぱりピシャリと断ってしまうシーンがちょっと苦手です。 その後の場が凍りついてしまうような、あの感じがどうも…って思っちゃうんですよね。 じゃありとは何でもかんでもホイホイ了承するイエスマンなのかって言われれば、そんなことしてたら仕事が積み上がって病んでしまうんで、ぼくは本当に無理だなって思ったときは「難しいので譲歩案はないですか？」と聞いてみたり、なんとかなるかな？って思ったら「難しいけどやってみます。でもしんどかったら助けてください」って予め言っといてしんどくなった時には周りの手を借りたりしています。 この２パターンを持っとくと、意外と仕事で切羽詰まることはない感じです。 譲歩案で妥協してもらえたり、みんな意外と手伝ってくれたり。 世間話とか、芸能ニュースとか、そーいうコミュ力は致命的だと自分で思ってるのですが、交渉術…というほど高尚なもの

皆さん、PTA役員やったことありますか？ 私は、あります・・・って、お子さんがおられる女性はほぼされてますよね。 いや～、あの役員がなかなか決まらない時間というか空気感というか、 緊張も混じって独特なんです。 いたたまれない・・・家に帰りたい😢 仕事がある等は役員免除の理由にはならないの。 母子家庭で母親がフルタイムで働いていようとも。容赦なし。 でも、父親への強制はなかったのよね～。 PTA役員を決める段階になって参加していたパパさんが「仕事なので」と席を立つと、皆さん「お疲れさまでした」との言葉と笑顔でのお見送り。 こんな行動、母親は決して許されなかった。( ；∀；)　この差はなに～ 我が子が通う学校のことなので、もちろん、参加したいのはやまやまなんですよ。 だけど、フルタイムで働いている身では、有給を取るのはそうそう出来ない。 PTA役員をやると月に何回か平日にお休みを取る必要が出

こちらのカテゴリー『キン肉マン/感想/考案/ネタバレ/疑問』では、このブログを書いている著者がキン肉マンに関する事を自分の視点で小ネタとして書いております。 作品のネタバレも含まれる場合もありますので、ネタバレを嫌な方はお気をつけください。 (単行本発売前の売上を削ぐネタバレ内容は書きません) キン肉マンという作品はザ・マンというキャラクターが登場をしてきます。 このザマンは戦いの中での強さもかなり強いキン肉マンで最高峰の強さでもあります。 ただよくよく考えてみるとザマンの戦い以外での能力というのもキン肉マンの登場するキャラクターの中でも飛び抜けて凄い能力を持っているキャラクターにもあるのです。そこで今回は キン肉マンのザマンの戦い以外の能力が凄すぎるのでまとめてみた感想 を書いていきます。 金曜日更新の大人気コラム 見て頂ける数は通常の 4倍 それぐらい人気です。 キン肉マンを知りたい方

いや痛い。 寝るしかねえべ。 それではまた。

老後１４６万ドル必要‼ アメリカの今を知ることで、今後の経済予想の幅を広げて投資などに役立てないかと、日々、アメリカ経済・アメリカ社会の時事問題をまとめています。 ファイナンシャル・サービス企業のノースウェスタン・ミューチュアル（Northwestern Mutual）による調査で、アメリカ人が考える快適な老後への｢マジック・ナンバー｣は146万ドル（約2億2630万円）にのぼることが分かりました。コロナ後のインフレによってこの数値はどんどん上昇を続けています。同社の調査によると老後快適に過ごすのに必要と考える金額、いわゆるマジックナンバーは ２０２０年　９５万１千ドル（１億４千７百万円） ２０２１年１０５万ドル　　（１億６千３百万円） ２０２２年１２５万ドル　　（１億９千４百万円） ２０２３年１２７万ドル　　（１億９千７百万円） となります。ちょっと桁が違いますね。これって現実的なんでし

GWは香川県を旅しました。訪れて初めて知ったのですが、大平首相を排出したのが観音寺市だったんですね。若い人は大平首相と言われても「誰？」というリアクションでしょうが。。。この大平首相が発したキーワードで言い得て妙な発言があります。「人が３人以上集まると、派閥が出来る」政治の世界に限った話ではなく、全ての組織に当てはまる真実でもあります。今日は社内政治について考えます。 管理職は避けて通れない社内政治 キーマンを把握する キーマンとの適度な距離感を意識する 余人に代え難い人材になる 信頼貯金を積み立てる 敵を作らない 管理職は避けて通れない社内政治 我が社には、強固な派閥や学閥しませんが、よく連んでいる集団は存在します。組織の中で仕事していると、好き嫌いは出てきます。また、親分子分のような関係をつくりたいと考える権力者も一定数存在します。 若い時は、社内政治の存在を私自身毛嫌いしていました。

泣きそうなくらい美味しかった(TT)隔離中に娘が作ってくれたご飯 泣きそうなくらい美味しかった(TT)隔離中に娘が作ってくれたご飯 コロナ中に一番美味しかったご飯！ 調理したものってやっぱり美味しい コロナ隔離中で美味しかったものベスト5 今日食べたい物 さいごに・・・ コロナ中に一番美味しかったご飯！ 見てください！ 娘が最終日に作ってくれた隔離食！ 記念にパシャリ✨ 胃が痛いんだけど・・・ってお伝えしても 揺るぎなく、メニューはチヂミとチゲスープ！笑 うん、そうだね。 自分が食べたいものしか作れないよね。笑 そう、韓国料理しか作らない？娘なんです。 こんなに長い間ちゃんとしたご飯を食べていないと、 ほんと炊きたての白いご飯が恋しくなるものですね・・・(T_T) ご飯も炊いてもらいました。 あれだけ食べれるか不安だったチヂミとチゲスープですが、 これがほんと涙が出るほど美味しかった(T_

拳を握り、親指だけを立てるサムズアップを最近よく見る気がします。 ２、３０代の若手さんたちにお願い事をすると「OKです！」みたいな感じでビシッと決めてきます。 最近流行ってるんですかね？ なんか、ぼくら世代だとちょっと古くてダサいイメージって感じでしたが、一周したのか。 むしろ、サブスクでいろんな年代の曲をフラットに楽しむように、過去のいろんなものを同列に取り込むのが今の時代なんでしょうね。 ウチの子どもも「コマネチ！」とか突然言うし。 米津玄師さんがブレイクした際にも「彼は音楽のルーツがごちゃ混ぜなのが新しい」みたいな言説を読んだことあるし。 ランキング参加中雑談・日記を書きたい人のグループ ランキング参加中イラスト

魔球･･･ 分かっていても打てない･･･。 実際そんな球を投げることが可能な投手は実在し、そしてそんな球も実在する。 当然万能ではない。 しかし、異様に打たれない。 野球好きの方々であればパッと思いつく 誰のどの球種 があると思う。 例えば 佐々木主浩　フォーク 潮崎哲也　シンカー などが挙げられるだろうが、理解しておかないといけないことは｢他の球種、特にストレートありき｣と言うことであろう。 単純にその球種だけ投げておけば大丈夫、なんてことはほとんど無いわけだし、球速差、高低・落差、左右の変化量、右・左バッター等々を考慮して、のことだからだ。 もちろんコントロールやコマンドの良し悪しも関連してくる。 伊藤智仁はスライダーばっかり投げていて｢これ･･･誰が打てるんだ･･･???｣と当時は思っていたが、あの故障により残念な結果になってしまったことは以前も書いたが非常に残念である。 先述の点を

もう、中年。じゃなく、もう老年😢 残り時間を計算すると・・・ 老後資金を貯めるなんて、悠長なこと言ってられへん。 今が老後だからね笑 それでも、過去記事にしましたが、 住宅ローン完済と葬儀費用を目標にして60代から積立を始めた私と夫。 今、流行りの新NISAでもなく、投資信託でもなく、ゆうちょ銀行にせっせと積立。 生活費と預金の口座を別にしたかったので、ゆうちょ銀行に新しく口座を作りました。 ちなみに、ゆうちょ銀行も他の金融機関も原則1人1口座で、口座を複数作ることは出来ません。 ゆうちょ銀行の通帳は3種類。真ん中の黒はなかなか渋いですね。 郵便局に一度でも口座を作ると何十年経ってもデ-タが残っています。 その場合、新しく口座を作る場合は古い口座を解約する必要があります。 金融機関はどこも同じかもしれませんね。 ちょっと困ることが・・・ 転居などしていると本人確認のため、当時の住所に住ん

JR武蔵野線の新三郷駅にやって来たわ！ この駅の近くに、日本唯一のリベリア料理専門店が出来たからって、連れて来られたわ！ それでリベリアってどこの国よ？名前しか聞いたことない国よ！！ リベリアは、西アフリカのギニア、シエラレオネ、コートジボワールに挟まれたところにある国でございます 中南米かと思ったらアフリカにある国なのね！ 新三郷駅からお店までのルート 『LIBERIA AFRICAN（リベリア・アフリカン）』にやって来たわ！ メニュー ギネスビール（ナイジェリア製） Palaver source with Fufu（パラバソースとフフ） Palaver source（パラバソース） 辛味調味料 砂肝 Fufu（フフ） 2024年8月再訪 Malta Guinness（マルタギネス） Chuck Rice & Gravy Sauce（チェックライス&グレービーソース） Gravy Sau

インフレにこりごりのアメリカ人 このブログは雑記ブログですが、アメリカ経済・アメリカ社会の今を知ることによって今後の投資活動や資産形成に役立てないかと思いながら、記事を書いています。 ギャラップが、家計が直面している経済的問題は何か？との調査で、3年連続でインフレ/生活費の高騰を1位に挙げました。1位インフレ41％、2位住宅費の高騰14％、3位借金の返済8％です。2位の住宅費もインフレ由来であり、3位はインフレを抑えるための高金利も影響しているでしょうから（4位は医療費7％）、とにかくアメリカ人の多くがインフレを深刻に受け止めていることを示しています。 高齢のアメリカ人(50歳以上)の46%がインフレに言及しているのに対し、若いアメリカ人(50歳未満)は36%です。 また、インフレは、低所得のアメリカ人(世帯収入が4万ドル未満のアメリカ人の31%)よりも、中所得層(46%)と高所得層(世帯