部屋を借りるときに注意すること - 唸って踊れる千三つ屋
一連の部屋探しの盛り上がりも落ち着いてきてるようなのでここらで書いておこうか 私は以前にも書いたが売買専門の不動産屋であり、競売を専門に扱っていた時期もあるが、ぶちゃけ賃貸のことなんて(ﾟДﾟ)ﾊｧ?ってことが多い、弁護士にも専門分野があるように不動産屋にも専門分野があると思っていただければわかりやすいと思いますが下手に売買や不動産業の知識があるために素人より性質が悪いかもしれない。 そこで細かなことは色々出ているので以下のリンク先を見ていただくとして、注意する点をひとつだけ後に記します。 賃貸物件を探すのに不動産屋さんは使えない トラバ先も参考になる記事が多いですね。 賃貸物件を探すときに不動産屋さんに伝える条件 大家に嫌がられる可能性はなきにしもあらず 賃貸物件の契約書で気になっていること 重要事項説明を口頭でしないとかどんだけぇ〜ｗ デフォルト賃貸契約書は借主不利 上記のブクマコメン
【引っ越し】便利さを痛感した5つの必須テク・サービス
今回の引っ越しで痛感したことは、「引っ越しはテクニックとサービスを駆使して乗り切るもの！」ということでした。そこで特にその便利さが際立っていた引っ越しと相性抜群のテクニック・サービスをご紹介しておきます。まず最初にくるのは… 1．ブックオフを活用して本・雑誌を減らす！ 今回その便利さを痛感したのが、ブックオフです。ブックオフの買取はマンガばかりな印象がありますが、週刊誌以外の雑誌や、専門書も買い取ってくれます（意外なことに月刊誌はOK！）。もちろん専門書は神保町なんかに持っていったほうが高値がつくのでしょうけど、その手間を考えたらブックオフで妥協しちゃうのも悪くは無いのかな、と。ちなみに出張買取が可能なエリアもあり、引っ越し時に「売り用ダンボール」を作っておけばとても便利です。なお、値段がつかないものもとりあえず引き取ってはくれるので、一生懸命梱包して運んで…という手順で捨てるよりはマシ！
賃貸物件検索時に使う6つのテクニック・知識
この11月で引っ越しをすることになった僕ですが、今回可能な限りネットの力を使いまくった賃貸物件検索を行いました。知ってる人にとっては常識…かもしれませんが、そのとき使ったテクニック（なんて代物じゃあないけれど）や知識を自分が再度引っ越しをするときのためにも記録しておきたいと思います。 1．【検索テク】流通物件を認識しつつ探す 最近の賃貸物件はデータベース化され、いわゆる「賃貸物件紹介業」を行っている業者は、ほぼ共通した物件を取り扱っています。この共通した物件のことを「流通物件」と呼びます。ただし敷金礼金や家賃は別設定のことがあるようで注意してほしいとのことです。 ちなみに流通物件データベースには系列があって、僕が不動産屋から聞いた話だと アットホーム系 ホームズ系 エイブル系 アパマン系 があるとのことでした。「賃貸」で検索するとたくさんの検索サイトが出ますが、どこも似たり寄ったりの内容な
部屋のレイアウトをデザインできる『floor planner』 – creamu
部屋のレイアウトを変えたいんだけど。 そんなあなたにおすすめなのが、『floor planner』。部屋のレイアウトをデザインできるサービスだ。 『floor planner』は、家具を配置していくことで部屋をデザインできる。たとえばソファのアイコンをドラッグすると、大きさを決め、色を決め、回転することができる。ぽんぽん家具をドラッグしていくのが思ったより簡単で、とても使いやすい。 ↓こんな感じで作っていきます。なかなかうまくできたかな。 タギングもでき、自分がデザインした物をほかの誰かと共有することもできる。 部屋のレイアウトをデザインできるツール、チェックしていざというときに使いたいですね。 今日はこれからジムに行ってこようかな。 Ajax本をまた買いました。PHP+MySQL+AjaxでCRUD（create,read,update,delete）がやりたいので。がっつり作ろうかな。
部屋探し2.0に近づくために。 - 荻上式BLOG
最近、引越しを念頭に部屋探しをぼちぼち始めていることもあって、数週間前に話題になっていた「部屋探しがWeb2.0に対応すればいいのに」という記事を再読してみた。仮に不動産屋が情報の徹底公開をしなかったとしても、それ以外の情報共有などは結構便利になるのではないかな。例えば「MyNewPlace」程度のユーザビリティーと、「まちBBS」くらいの情報共有と、各種手続き等がセットになったサイトとかあれば、それだけで結構楽になりそう。というわけで、部屋探し2.0 or 引越し2.0に近づけそうなサイトを、以下に淡々とクリップ。 ◆「引越し価格ガイド」 引越し価格を一括で見積もりしてくれる。 ◆「引越し業者クチコミランキング」 業者の情報を共有できる。 ◆「引越し業者が教える情報サイト「引越し裏技集」」 うう、裏技という響きには弱い…。 ◆「失敗しない一人暮らしの部屋探し」 経験者のアドバイスを読むの
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増え続ける本のラクラク収納法 ベランダに本棚！？ - ［シンプルライフ］All About
◆本が場所を取る理由 本の収納にお困りの方は多いようですね。今回は、メルマガで予告した「ガイドが苦心して編み出した（？）本の収納法」をご披露したいと思います。 世の読書家の皆様に比べて、大した読書量があるわけではありませんが、片付け下手な人のご多分にもれず、ガイドの家にも本はどっさり。ガイドの本とダン（夫）の本のジャンルがまったく重ならないのも、本が増える要因です。 面白かった本は人にあげたり、数をまとめて古本屋に売ったり、随時減らすようにはしていますが、どうしても持っていたい本というのは出てくるわけです。当然年々増えていく。困ったものです。 昔は、普通に書棚に並べていました。増えたら前後二段構成に重ねて並べました。後ろにある本が見づらく取りづらいのが難点ですが、まあまあ数は置けます。しかし、書棚が増えると、壁面を奪うので、狭い部屋が余計狭くなり、ほかの家具が置けなくなります。また、広い面
退去時の畳の表替えやクリーニング代について
質問者さんの言う通り、東京都の条例（賃貸住宅紛争防止条例に 基づく説明書）では、畳・襖等の建具及びクリーニングは、 賃貸人の負担と定めています。 これは、判例やガイドラインの定着した考え方に基づいています。 この説明書は、東京に所在する居住用物件を仲介する全国の業者（ 宅建業者）を対象にしています。 但し、個人の貸主・自治体・法人の貸主が直接入居者募集する場合は 除外されます。 説明書では、入居中及び退去時の費用負担の一般原則や例外としての 特約を明示して、それを説明し借主に同意を求め、説明書を交付する ことになっています。 この説明書を説明し交付するのは、宅地建物取引主任者である必要は ありません。 また、口頭で賃借人に不利な内容の説明をしても、宅建業法違反には なりません。 この場合、東京都の条例違反が疑われますが、違反と認定するのは 東京都知事です。 質問者さんに話をした仲介業者に対
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