2016 - 08 - 05 資生堂のCMがセンス良すぎて震える。。 資生堂 のCMだけど、何度見ても驚く pic.twitter.com/TSGEI9JZXy — つい娘 (@nigirisoba) 2016年7月22日 このCMすごい！ まぁまずは見て、話はそれからニャ。 最初は別に何ともない教室に、女子が数人いて、実は女子たちは…… そ、そんにゃ…嘘でしょ！？ 百合漫画だと思って買ったら実はそれBL漫画だったってこと！？ それ違う…(-_-；；) これは絶対気づかないと思う！ 実は…全員男子。 (★△☆！？)・・ｐ〇Ё■☆♚￥♖🐈 信じられにゃいよ(-_-；；) 完全に女子だと思ってた。 ていうか、女子より可愛い…？ これが 女装男子 ってやつ？ センス良すぎ！！ 最初、本を読んでた人は 小松菜奈 だと思ったもんニャ～ ホント、 小松菜奈 クラスだと思うよニャ。 ある意味今年最大の

今回の投稿は前回の続きとなっています。 まだ読まれていない方は、そちらから読んでいただければ幸いです。 kimniy8.hatenablog.com 前回の投稿を簡単に振り返ると、『世間に溢れている不動産投資関連の広告は、メリットだけが過剰に宣伝されていて、リスクが考慮されていませんよ』という内容でした。 宣伝文句通りに確実に儲かるのであれば、わざわざコストをかけて一般人に知らせて投資を募らず、不動産業者が自ら投資を行いますもんね。 という事で今回は、無視されがちなデメリットを考慮した上で、不動産投資について考えていきます。 前回紹介した不動産投資の条件としては ・不動産の運用利回りは６～７％ ・土地は業者が独自のネットワークを駆使して好立地で一般の不動産市場に出回っていない掘り出し物を紹介してくれる ・お金がない場合、土地取得と建設費用の全額を貸し付けてくれる金融機関を紹介してくれる こ

ここ最近、私の済む地域では、またマンション建設が始まりました。 徒歩圏内で既に４棟の建設が行われ、少し落ち着いてきたところでのマンション建設。 ここまで大量に建設して、本当に大丈夫なのかと家主を心配してしまう程です。 という事で今回は、前にも少し書いたことが有りますが、不動産投資について今一度、考えていきます。 この様なマンションラッシュは、私の住む地域だけでなく、全国的に起こっているようです。 建設ラッシュはいつから始まったのか。記憶を辿ると、東北地震だったように思います。 地震や津波で多くの家屋が倒壊し、復興需要が盛り上がっている時に政権交代が起こり、安倍政権に変わってからは建設関連の公共事業が更に増え、建設会社の供給のキャパを超えてしまって建設費が高騰。 それに追い打ちを書けるように東京オリンピックが決定し、それに伴う建設需要が重なって、住宅の建設コストが更に高騰。 もともと建設計画

日中はとにかく暑い 十年ぶり位に松本ぼんぼんに行った。 自分のすぐ横を、異様にテンションの高い人々が通り過ぎていく奇妙さに圧倒される。見ているだけでも楽しいし、酒が入っているのでなおさらだが、参加しないお祭りはどこかよそよそしく感じられて、少しさびしかった。 以下その風景 家に帰る途中、酔っ払っていたので、あぜに寝転がって休んだ。 夏の大三角形 基本こんな感じの風景 おまけ お祭り写真、ミニコレクション 上田市 福井市 諏訪市１ 諏訪市２

いかにもベタなタイトルですが、チューハイを例に取った、 「小さなしあわせの作り方」、伝承できれば幸いです。 屁理屈やん！と言われるかもしれませんが、話のネタ、思考ゲーム、大人のジョーク。 一席のバカバカしいお話だと思って聞いて下さいな。 ＜問題＞ どういう順番で飲むのが、しあわせ度が一番高い？ 例として、分かりやすくするために、あなたが好きな順番が ①白いサワー ②ぶどうサワー ③もも とします。(画像上、左からの順です) 一日一本ずつ飲むとして考えてください。 （好きなの3つ買えや！というツッコミは無視します。いろんな味を楽しみたいじゃあないか) ・好きな物から飲みますか？ ・2番目に好きなのを先に飲みますか？ ・3番目に好きな物を先に飲みますか？ 好きな物を最後にとっておくという意見もよく聞きますね。 どうすればいいでしょう。シンキングターイム！ では、ネタばらしタイム。 些細でもいい

ビール1杯無料になる神クーポン ちょっとした用事があって早めにシゴトノオワリを迎えた木曜日。一足早い金曜日気分に串かつ欲が高まる。定番の串かつ田中でもよいが、ちょっと間をおきたい時に行くのが串揚げ 流である。高級路線の串かつが安価に食べられるし、ホットペッパーのクーポンでビールが1杯無料となる。 おかわり自由のキャベツ、二度漬けソース、串かつを置く網バットがカウンターの溝にセットされていく合理的なシステム。コンピュータの「システム」ではなく、システム手帳内に色々なリフィルがセットされるような「システム」にこそワクワクしてしまう。とりあえずビール。美味し。 超お得なお任せコース 250円前後の串が多いため、1本づつ頼むと結構な出費を覚悟しなければならいのだけど、10本1800円のお任せコースがある。 安めの串が多いかと思えば初手から海老や豚バラなどの本気串。ちょっと辛めのソースだけではなく塩

お題「好きなビール」 いつもクリアアサヒを飲んでいる。 アサヒ クリアアサヒ 350ml缶×24本 出版社/メーカー: アサヒビール メディア: 食品&飲料 この商品を含むブログを見る クリアアサヒ誕生前に何を好んで飲んでいたか？と聞かれると思い出せない。金麦？麒麟淡麗？？よくわからない。けど、コンビニでビールでも入れとくか……って手に取るのはクリアアサヒだったりする。 もちろんお金の関係もある。クリアアサヒは厳密にはビールではなく発泡酒だ。 だからビールより安い。100円ぐらい安い。120円ぐらいで購入できる。スーパーで安く売っていれば100円になってたり。 だから手に取りやすい。120円ぐらいで冷えたビールが飲めるのなら安いじゃあないか。もちろんラインナップは他にもあって金麦やオリオン発泡酒シリーズ、のどごし生とか色々。 でも黄色のボディが僕を誘う。クリアアサヒは裏切らない。 アサヒ

2016 - 08 - 04 映画「ヒトラー最期の１２日間」見た！ ヒトラー 最期の１２日間を見た！最近続編ができたとかで話題になってたし、これは見て損はないゾ！というわけで、久々に戦争のネタを書いてみよう！ butao.hatenadiary.com これまで ヒトラー に関する本は何冊か読んでたし、 ヒトラー といえばかなり恐ろしい、たぶん歴史上最もヤバい人物だというイメージがありました。ところが冒頭のシーンで、秘書 候補 の女性をやさしくエ スコート する ヒトラー が出てきて、いきなり拍子抜けした。 ヒトラー はドイツ人の女性には優しいんだ。 でもそれは自分の秘書だから特別に優しいってだけだったと思います… ヒトラー は、優秀な人種だけ生きてればいいという考えを持ってました。優秀でない人間はたとえドイツ人でも必要ないと、無情にも切り捨てます。 映画では、 ソ連 軍がベルリンに侵攻し

仕事や勉強などに役立つ、 興味深くおもしろいTED動画を見つけた。 ツイッターに投稿するも、あかん、あとで振り返られるように、これはちゃんと残しておきたい！ってことで急遽ブログという形を選びました。それほど、人におすすめしたくなる動画だったわけです。 くそー、こんなん見せられたら、まーた仕事が楽しくなっちまうじゃあないか！！ 成功の鍵は、あえて障害を作ることッ！ 「障害こそが人をクリエイティブにさせる」 #ポジティブ #目からウロコ #TED #ted https://t.co/exGol178rY— ぱるむ (@9youarenotalone) 2016年7月29日 私達が何かに取り組む時、クリエティビティを発揮したい時は、「障害」のある環境をあえて作ったほうが、成功しやすいというのが、この動画の主張なのだ。 www.ted.com この動画の説明 障害や問題は人の創造的プロセスを狂わせ