収益物件の値崩れがはじまる！
こんばんは、Manachanです。今回は、「収益不動産価格の今後の見通し」について、普段思うところを書きます。 私は、収益物件仲介の現場で働いているので、今どの地域で、どんなスペックの物件がいくらで取引されているか、だいたい分かります。私の肌感覚でいうと、 ・ここ３年ほど、東京を中心とする都市圏では値上がりが続いた。 ・「潮目」が変わったのは、今年の夏過ぎ（いま思えば2016年7〜8月がピークでした） ・今秋以降は、郊外の条件の悪い物件から、値下がりがはじまっている。 ・都心近くは、相変わらず高止まりだが、取引数量は明らかに下がっている。 弊社では今年９月頃から、「転売業者の資産整理による緊急値下げ物件」の情報が入るようになりました。彼らは「新中間省略業者」といって、売主から買い取った物件を、登記する前に、転売先を見つけて売り抜ける商売をしてまして（例.利回り９％で仕入れた物件を６％で売る
時代の流れで大きく変わる築古マーケット｜楽待不動産投資新聞
本コラムは、実践大家コラムニストが執筆したコラムです。 文章、写真、画像、イラストおよびデータ等、執筆者の責任において作成されています。 すそ野が広がるリフォームマーケット こんにちは。築古大家トムです。 リフォームのマーケットが近年、大きく変わってきました。 中古住宅の流通促進を進める政府の動きもあり、リフォームのすそ野がどんどん広がっています。 特にマーケットに大きな影響を与えているのが大手企業の本格参入です。 住宅メーカーはもちろんのこと、住設メーカー、不動産会社などがこぞってリフォーム事業に本格的に取り組むようになり、業者間の競争が激化しています。 おかげでリフォーム技術は向上し、価格は低下。 中でも営業力（提案力）がパワーアップして、営業効率や施工効率が悪いなどの理由で従来あまり提案されなかったようなリフォームプランも飛び交うようになってきました。 築古物件のスケルトン工事 この
ドイツで働くには？就職する方法、現地情勢と必要スキル
ドイツで働く魅力とは ワークライフバランスの充実 グローバルシチズンシップが根付く環境はドイツで働く上でも魅力的です。日本の抱える高齢社会、長時間労働、食料廃棄といった社会課題に対して、ドイツは積極的に取り組んできました。 働き方においては、短時間労働と残業禁止により高い生産性と国民のワークライフバランスを実現させ、教育においては公立教育機関を無償化することで、人々の学び直しを加速させています。 循環型社会の実現にも力をいれており、環境負荷の小さい産業開発に最新技術開発を応用する試みも盛んです。 こうした取り組みは、「国籍に関わらず、ドイツに住む人々の手でより良い社会を築こう」という高い市民性を醸成しています。 マルチカルチャー 世界中から移民を受け入れてきたドイツが体現するマルチカルチャーがあげられます。 OECDの2018年度統計をみると、ドイツの総人口に対する外国人割合は12.4%で
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バンガロール大都市圏における住宅開発
