築30年以上の中古マンション人気 思わぬリスクがある物件も?購入の注意点 リノベーションの事例は | NHK
東京23区の新築マンションの平均価格は1億円を突破（2023年）。この10年でおよそ2倍にまで跳ね上がっています。 こうした中で注目が集まっているのが、建築から年数が経過した“築古（ちくふる）”の中古マンションです。 築42年の中古マンションを購入したファミリー層の事例や、購入の際の注意点をお伝えします。 （全2回の後編／前編を読む） 「首都圏情報ネタドリ！」の放送内容は、NHKプラスで配信しています↓
東京23区の新築マンションの平均価格は1億円を突破（2023年）。この10年でおよそ2倍にまで跳ね上がっています。 こうした中で注目が集まっているのが、建築から年数が経過した“築古（ちくふる）”の中古マンションです。 築42年の中古マンションを購入したファミリー層の事例や、購入の際の注意点をお伝えします。 （全2回の後編／前編を読む） 「首都圏情報ネタドリ！」の放送内容は、NHKプラスで配信しています↓
TommySeptember6 @tommy_sep6 誰もお嫁に貰ってくれないので、もう結婚というものを諦めまして、終の住処として中古のボロボロマンションを購入し、自分の趣味全開のかわいいおうちを作るなどしました 無事に完成したので、10月になったらお引っ越しです🥹 みんな遊びにきてね pic.x.com/xt5kw8y13g
画像説明, 張艺亮さん（右）と妻の董麗君さんが困難に直面する様子は、中国の若者の共感を呼んでいる。画像はマンションの建設現場を訪れた張さんと董さん 中国でマンションを所有しようと奮闘する若い夫婦が、国中の人たちの心をとらえている。2人が直面する困難は、停滞する中国経済を浮き彫りにしている。 張艺亮さんと妻の董麗君さんはともに30代で、この2年間の生活を、マンションを購入した瞬間から記録してきた。2人のアカウント「Liangliang Lijun couple」は、動画アプリTikTok（ティックトック）の中国版「抖音（ドウイン）」で40万人以上のフォロワーを獲得している。 初めはお祭り騒ぎだったマンションの購入はやがて、不動産開発業者ともめるなどのトラブルに発展した。夫婦は、不動産開発業者からの払い戻しを受けていないと主張している。ここ数週間では、暴行を受けたり、動画を検閲されたりしたと、
賃貸マンションの家賃が上昇している。民間調査によると、1月は東京23区で前年同月に比べ1割高くなった。都心に人口が回帰するなか、新築・中古マンションが高騰。購入を諦めた人の賃貸需要が強い。大企業を中心に賃上げが広がり、借り手の家賃負担能力が高まったことも背景にある。3カ月連続で最高値を更新し、今後も値上がり基調が続く公算が大きい。不動産情報サービスのアットホーム（東京・大田）が主要都市13カ
温泉付きリゾートマンションを98万円で購入してみた！ 「別荘じまい」が狙い目、Airbnbで宿泊内見など物件選びのコツ満載 小説家・高殿円さん 伊豆 『トッカン』シリーズ（早川書房）などの代表作がある小説家の高殿円さん。最近、伊豆（静岡県）の築75年のリゾートマンションの1室を98万円で購入しました。この体験を、2024年4月に発行した同人誌『98万円で温泉の出る築75年の家を買った』に綴っています。 もともと3Kだった物件をリノベーションとDIYで1Rに仕上げ、部屋のお風呂で温泉を楽しんでいます。自宅は神戸にある高殿さんが2拠点生活を始めたきっかけや、リゾートマンションを購入した経緯、物件選びのポイントを伺いました。 自分の人生を支える拠点・温泉付きのセカンドハウス 小説家の高殿円さんはコロナ禍で大好きな海外旅行ができず、気持ちが塞ぎ込んでしまったことをきっかけに、自分の人生を支える拠点
中古マンションを購入してリノベーションする場合、リノベーション費用はどれくらいかかるのでしょうか。リノベーション会社に依頼するタイミングは物件を購入する前？ それとも後？ どんなマンションでも好みの間取りに変更できる？ そんな中古マンションを購入してリノベーションする基礎知識を、一級建築士の柏崎文昭さんに教えてもらいました。あわせておしゃれな施工事例や体験談もご紹介します。 リノベーションの費用の疑問に一級建築士が回答。マンション・一戸建てリフォームの体験談も参考にしよう 中古マンションを購入してリノベーションした施工事例（写真提供／アクアラボ） 記事の目次 1. 中古マンションを購入してリノベーションするメリット・デメリット 2. 中古マンションを購入してリノベーションする費用 3. 失敗しない物件の選び方とは？ 中古マンション購入時に注意したいこと 4. 中古購入＆リノベーションはワン
子育て中の家選び、マンションor戸建て？ 賃貸or購入？ それぞれのメリットを経験者に聞いてみた #住まい - りっすん by イーアイデム
マンションと戸建てどちらがいいのか、さらには賃貸か購入か……子育て中の家庭にとって「家」にまつわる悩みは尽きないものです。転居のタイミング、エリアなど考えるべきポイントが多くあり、正解がないだけに「本当にこれでいいのか」と決めかねてしまうことも少なくないでしょう。 今回は、乳幼児〜小学生のお子さんを育てながら、戸建住宅を建てた方、マンションを購入した方、賃貸マンションに住んでいる方の三人による座談会を開催。家選びで重視したことや、現在の住居のメリット、共働き家庭ならではの家選びのチェックポイントなど、それぞれの視点から語っていただきました。 ＊＊＊ ＜参加者プロフィール＞ ころさん：戸建てを購入 30代、岐阜県岐阜市在住。都内企業にエンジニアとしてリモート勤務。妻と年中の息子の三人家族。2021年に注文住宅で戸建を購入。 ブログ：corocn.dev X：@corocn 黒川さん（仮名）：
温泉付きリゾートマンションを98万円で購入、200万円でリノベ＆DIY！ 築75年をレトロかわいいセカンドハウスに大変身 小説家・高殿円さん 伊豆 『トッカン』シリーズ（早川書房）などの代表作がある小説家の高殿円さん。最近、伊豆（静岡県）の築75年のリゾートマンションの1室を98万円で購入しました。この体験を、2024年4月に発行した同人誌『98万円で温泉の出る築75年の家を買った』に綴っています。 もともと和室3Kだった部屋を、約200万円かけて40平米1Rへとリノベーションし、DIYにも挑戦しました。築古リゾートマンションのリノベで注意した点やDIYのコツを伺います。 産業廃棄物の処理が必要な部分は、業者へ依頼 高殿さんの部屋は、購入した当時、襖で2部屋に区切られた和室だったそう。高殿さんはまずはどこまで工事可能か、同じマンション内でAirbnb（民泊）を借りてシミュレーションすること
サトノダイヤモンドと一緒に暮らしていくため、マンションを購入いたしました。これから二人三脚で頑張っていきますのでよろしくお願いいたします→デッカ！！
ｺﾞｯﾂLO🎒 @Round_shell52 サトノダイヤモンドと一緒に暮らしていくため、マンションを購入いたしました これから二人三脚で頑張っていきますのでよろしくお願いいたします pic.twitter.com/mzjeHVl0mm
マンションの共用部分に欠陥があるのに、中古で購入した所有者は損害賠償請求できない――。横浜市のマンション住民らが起こした訴訟で、過去の判例を理由にこんな事態が起きている。かねて同様の問題を指摘してきた日本弁護士連合会は法改正を求め、国の諮問機関も見直しの議論を加速させている。（山本孝興） 一つの判決がきっかけに 横浜市の総戸数139戸のマンションでは昨年1月、敷地内で古い擁壁が見つかった。「安全性が確認できず、改善が必要」と市から指摘された。 専門業者に依頼したところ、改修費用だけで1千万円近くかかるという。擁壁は分譲前からあったが、販売時に重要事項説明書などで説明はなかった。 住宅品質確保促進法では、売り主は新築物件の引き渡しから10年は、欠陥が見つかると補償しなければならない「瑕疵（かし）担保責任」を負う。 住民らは昨年末から売り主の事業者側に補修を求めてきたが応じないため、今年8月に
マンション購入に不安！？ＦＰさんに🚨 緊急アドバイス🚨 を求める - うつと発達障害の子3人を抱えても、私は楽しく生きていく。
こんにちは。ぱなしのお玲です。 明日、午後休取って、ＦＰ相談する予定です。 その前に一体何を聞きたいのか、頭を整理してみたいと思います。 １．ざっくり家計をチェックして欲しい。 家計簿もつけていなかった女ですから、この際良い機会なので、他人の目線から見て削れるところがないかチェックしてみて欲しい、というのはまずありますね。 でもなぁ、削れるところ、あるかなぁ。 携帯は夫婦ともに楽天モバイルユーザーなので、すでに格安だと思うのですよ。夫はもうちょっと使っていると思いますが、私は毎月ゼロ円なんです。（本当は1,083円／月のところ、ポイントを充当してタダになっている模様。） あと、保険はこういうときに削減される項目ベスト１ですが、夫婦ともに医療保険は加入してません。 学資目的でかけている保険は２つ。 子供が18才になってから解約予定です。 1,744,860円支払って、2,087,940円払い
こんにちは。ぱなしのお玲です。 新築マンションの購入にかかる話をしていいですか？ 2つあります。 ➀夫が、一戸建て派。 私はマンション派なんですけども、夫が一戸建て派なんですよ。 それで、「6,000万出すなら、一戸建て買えるよ？」とぶつぶつ言ってくるんです。 あー、まぁ買えますよね。多分。詳しく知らないですけども。 夫は、一戸建て派閥の中でも、更に詳しく分類すると「土地から買って、注文住宅つくりたい派」に属しているんですよ。要は、こだわりたい人なんでしょうねぇ。「せっかく建てるなら、注文住宅つくりたいじゃん」と言っていました。 私のビジョンとしては、これであの新築マンションをめでたく買うとするじゃないですか。そしたら、子供達が独立するまで、15～20年程度そこに住むんですよ。 そして売却。 次に小ぶりな中古住宅（平屋で、１LDK）を買って、バリアフリー仕様にして、それを終の棲家にするって
保有しているレバナスの中で唯一，マイ転していた楽天レバナスがようやくプラ転(^0^;) 楽天証券口座 2年以上，ひたすら耐えてきました・・・ ビットコインが爆騰しても，SOXLやフツナスが大幅上昇しても，私の楽天レバナスだけはずっと沈んでいました(>_<) プラスに転じたとはいえ，たった＋1%程度ですし，基準価額は未だ当初設定額を下回っています。 昨日，日経平均は4万円を超えました。 今朝みたら米国株は3指数揃って下げていたので，恐らく日経平均もそろそろ調整が入るでしょう。 楽天レバナスもまたマイ転しそうです(>_<) 設定時期や私の投資タイミングが悪かっただけです。しかし，運がない銘柄と感じているので，早く全て売却したいです。 投資はあくまでも自己責任でお願いします。 ↓ポチッとしていただけると，励みになります！
こんにちは。ぱなしのお玲です。 あの新築マンション、「買いたいです」と意思表示する要望登録書を提出してしまいました！！ 「欲しい！！」と「高い！！」が私の中でせめぎ合って、「欲しい！！」が勝ったので、勢いでつい、出してしまいました（３階の４LDKの方）。 いや、完全に見切り発車です。 ここから、詳しく検討していきます。 今後の流れとしては、 要望登録受付期間（2週間） ↓ 🔔抽選会🔔 ↓ 予約受付開始 売買契約締結開始 （当選した人のみ） というスケジュールになります。 だから、検討して「やっぱり、私達には無理だよ」となったら、要望登録受付期間内に取り下げるか、もしくは最悪、抽選が当たってから辞退しても、お金はまだ発生しないはずなので、問題ないと思っています。 要望登録には、住宅ローン仮審査の内諾が必要になってくるらしいのですが、私達は1月に仮審査を済ませているので、それでOKというこ
日経平均株価は昨日からまた4万円を超えています(^0^) 6月に入金された配当・分配金です。 マネックス証券とSBI証券口座 V 1.13 US Treasury 20270531 1.06 JNJ 1.8 TLT IS米国債20 0.24 HDV 0.69 SPYD 21.01 VYM 141.99 VYM(NISA) 8.29 SPLG(NISA) 4.02 SPLG 0.18 QQQ 現地源泉税還付 0.04 BR MMF 11.21 GS MMF 1.64 合計 193.30ドル 米ドルのMMFは中々よいです。 東証上場ETほか はSBI証券 IS米国増配ETF 2014 NISA 320 GXSPXカバコ 2868 79 GX米国優先証券 2866 113 GXNasdaq100カバコ 2865 160 合計 672円 ドル建て＋円建ての総合計 31,600円（1USD=160円
https://www.e-tax.nta.go.jp/ ここ数年はe-Taxではなく，プリントアウトを送付して確定申告をしていました。 ・カードライタやiPhoneとの連携が煩雑 ・税務署の押印のある控えがあったほうが都合が良い（不動産売買，その他の目的） などの理由からです。 また状況が変わってきたので，今年はe-Taxに再チャレンジしています。 今回は，マイナンバーカードとスマホを使って，PCからスムーズに入力できています。 ・複数の給与の入力 ・外国税額控除 を入力してみました。 2023年も，米国株・ETFから配当・分配金を受け取りました。二重課税の状態ですので，そのうち米国課税の一部を取り戻そうとしています。 令和6年度（令和5年分）から課税方式が統一され，所得税と住民税で異なる課税方式を選択することができなくなりました。 よく理解していないので，今年はやめておいたほうが良いと
先日，SBI証券でのドル転レートが住信SBIネット銀行よりも悪い？という内容を書きました。 これについてSBI証券に質問し，以下の回答をいただきました。 「当社SBI証券と住信SBIネット銀行は、おおもとはグループ会社ではございますが、別会社となります。誠に申し訳ございませんが、その点につきましては、何卒、ご了承くださいますようお願いいたします。 これまでは、当社で日本円→米ドルの為替取引を行われた場合の為替スプレッドは、「1米ドルあたり25銭（0.25円）」がかかっており、住信SBIネット銀行の為替取引における為替スプレッドとはことなりますので、こちらをご確認のうえ、お客さまご自身で比較していただておりました。 なお、SBI証券では、インターネットコースのお客さまを対象に米ドル/円の「リアルタイム為替取引」に限り、為替取引にかかる為替手数料(スプレッド)が、2023/12/1（金）より、
iシェアーズ 米国連続増配株 ETF（2014）を少し買ってみました。 ブラックロック・ジャパンが1月17日に設定した新しいファンド Morningstar米国配当成長株式指数（税引後配当込み、国内投信用、円建て）への連動を目指すETF（上場投資信託）です。 iシェアーズ 米国連続増配株 ETF 最近注目されている iShares Core Dividend Growth ETF（DGRO）の東証版です。 しばらくは特定口座で様子見です。 新NISAに合わせて SBI・VYMやSBI-SBI日本高配当株式（分配）ファンド（年４回決算型）など新しい商品が次々にリリースされています。 成長投資枠でもメインとしているスリム米国株を淡々と買いたいのですが，株価が上がり続けていて・・・ https://edition.cnn.com/markets/fear-and-greed インカムゲイン狙いの
あっという間に12月の報告です(^_^) 証券口座 評価額 評価損益 SBI 16,624,337 3,627,268 楽天 12,233,215 2,602,405 auカブコム 3,310,268 999,176 マネックス 2,779,553 512,292 合計 ¥34,947,373 ¥7,741,141 （SBI証券口座の個人向け国債もリスク資産に含めています） 全ての証券口座で保有しているリスク資産の評価額合計は，3,495万円 SBI証券口座 12月も上昇 (^0^) これまでの最高値だった11月を抜いて，過去最高額を記録しました。 前月から ＋92万円 年初来 ＋1300万円 年初に立てた2023年末の目標： リスク資産合計（評価額）：2,530万円 目標を約965万円上回って1年を終えることができました。 今年は出来すぎであり，米国株の上昇や円安による影響が大きいです。
ダウ，S&P500は上昇 edition.cnn.com S&P500は5700超え！ https://edition.cnn.com/markets/fear-and-greed FRBの利下げ方針に，1日遅れで反応したのでしょうか。 chewy3.hatenablog.com 1ドル＝142円台 Google Finance: USD/JPY 日経平均は今一つ冴えないので，私の資産評価額（円建て）はまだまだ7月前半の水準まで回復していません(^0^;) Nasdaqも上昇しましたが，保有しているNasdaq100や半導体関連の投信のいくつかは，円安かつ高値掴みをしたものもあり，未だにマイ転中(>_<) 10月以降はどうなることか・・・ 投資はあくまでも自己責任でお願いします。 ↓ポチッとしていただけると，励みになります！
米国出張 - これが最後か マンション購入とその後
先日，初めてLouisiana州に出張 乗り継ぎの飛行機でトラブったり大変なこともありましたが，楽しかった！ ↓ポチッとしていただけると，励みになります！
2024年1月の報告です(^_^) 証券口座 評価額 評価損益 SBI 18,155,258 4,684,039 楽天 12,365,238 3,314,984 auカブコム 3,489,770 1,208,813 マネックス 2,933,788 627,480 合計 ¥36,944,054 ¥9,835,316 （SBI証券口座の個人向け国債もリスク資産に含めています） 全ての証券口座で保有しているリスク資産の評価額合計は，3,694万円 1月も上昇 (^0^) これまでの最高値だった昨年12月を抜いて，過去最高額を記録しました。 前月から ＋199万円 年初来 ＋199万円 年初に立てた2024年末の目標： リスク資産合計（評価額）：4,140万円 あと約446万円です。 今年はスタートから出来すぎであり，新NISAの開始や円安による影響も大きいです。 新NISAの成長投資枠への投資は
こんにちは。Xでマンション好きの外資コンサルという名前のアカウントをやっています。本業の傍ら、主にタワマンの購入や売却を細々と投資兼趣味でやっており、東京と大阪で計８回の購入と２回の売却を経験しています。 今回は、Xで昨日話題になった京葉銀行の50年返済の住宅ローンを題材に、住宅購入初心者向けの記事を書こうと思います。題材は以下の私のポスト。 9割の引リツの反応 「50年もローンの奴隷とか何の罰ゲームwwwwww完済が先か死ぬのが先か…」 マンションクラスタ 「ウッヒョおおおおおおお京葉銀行様最高🫶🫶🫶✨✨✨」 https://t.co/pQgiWtlU0X — マンション好きの外資コンサル (@escapejapan2023) September 2, 2024 引用元は京葉銀行が50年の住宅ローンを提供開始という日経ニュースなのですが、引用リツイートを見てみると見事に反応が割れて
15日は，いわゆる「稲妻が輝く瞬間」だったようですね。 私が保有する全ての証券口座でも，結構上がっていました。SBI証券はこんな感じ この口座でも保有している大和レバナスはまたプラ転しました(^0^) S&P500は・・・ https://edition.cnn.com/markets/fear-and-greed こんなに上昇することもあれば，急落することもあるのが株ですよね。 「勝っておごるな，敗れて泣くな」 一喜一憂してしまいますが，淡々と行きたいです。 投資はあくまでも自己責任でお願いします。 ↓ポチッとしていただけると，励みになります！
9月に入金された配当・分配金です。 SBI証券口座 V 0.99 JNJ 1.73 MMM 3.25 SPYD 14.28 VYM 103.6 SPLG 0.3 QQQM 0.19 SPXL 3.92 VTI 43.63 SOXL 1.29 TQQQ 0.12 合計 173.3ドル 個人向け国債と東証上場ETFはSBI証券 個人向け国債（公社債利金） 128 NF Nasdaq100 1545 967 IS S&P500 1655 649 GXSPXカバコ 2868 53 GX米国優先証券 2866 22 合計 1819円 2023年のここまでの配当・分配金の合計額は： 米国株・ETF: 657.4ドル 日本株・東証上場ETF: 9,602円 わずかな額ですが，お金が働いてくれています。 月ごとの合計（ドルで入金されたものだけ）の推移です。 9月は前年同月を上回りました。 私はスリム米国
https://raku-uru.sofmap.com/contents/?cid=W_MEGA_KT&slweb=0 スマホ買い換えに伴い，以前のものを売却してきました。 ・iPhone 13 Pro 512GB ・iPhone X 256GB ソフマップの買取サービス「ラクウル」を利用，下記のステップで売却： 1．ラクウルのアプリをスマホにインストール 2．マイナンバーカードで認証登録 3．希望店舗の来店予約 4．ラクウルのHPにある動画をみて，端末のデータ消去やApple IDのサインアウト，パスコード解除等の前準備 5．店舗に行き，設置してある端末でチェックイン 6．書類を記入し，担当者に売却希望品を渡す 7．受付用紙の写しをもらい，査定完了まで待つ 8．再度来店し，チェックイン 9．査定結果の確認，売却金額を現金で受け取る 私は，自宅から近いビックカメラのサービスカウンターを予約
ついに中古マンション価格が下がり始めた…頭金ゼロで住宅を購入したパワーカップルを待ちうけるローン地獄 首都圏の中古マンション価格は前年同月比5%値下がり
住宅ローン金利が低金利で推移してきたため、少ない頭金や頭金ゼロで住宅を購入する人が増えている。住宅ジャーナリストの山下和之氏は「いよいよ中古住宅価格が下がり始め、自己資金ゼロでは担保割れになる可能性が高まっている。住宅ローン金利の上昇も予想されるので、これからのマイホーム資金計画には、より慎重な姿勢が必要になってくる」という――。 4割近くの人が頭金ゼロでマイホームを買っている 以前は、住宅ローンを利用してマイホームを買う場合には、2割以上の自己資金が必要といわれ、実際に2割以上の自己資金を用意して購入する人が多かった。 マイホームは、購入したとたんに市場では中古住宅の扱いになって、売却可能価格が分譲価格より2割も3割も安くなってしまうのがふつうだった。そのため、自己資金2割以下では、売却可能価格よりローン残高が多い担保割れ状態になってしまい、金融機関にはリスクが大きいので、自己資金2割以
https://www.kddi-am.com/funds/4001/ auレバナスの純資産が12月22日の時点で200億円を突破していました！ auカブコム証券 私も少し保有しています。 ツミレバは停止しています。今年は基準価額がなかなか下がらないのでスポット買いはあまりできませんでした(>_<) 昨年はレバナス民が肩身の狭い思いをしていましたが，年初からauレバナスに全力投球した方は笑いが止まらないでしょうね。 2024年は買い場も来ると思うので，その時は参戦したいです。 auレバナスが楽天レバナスを純資産額で抜くのはいつになるでしょうか。レバナス全体の純資産については不安があります。2024年から新NISAが始まり，多くの人々はそちらの枠を埋めようと投資資金を集中させると思います。特定口座のレバナスに向けられる資金はかなり減少するのではないでしょうか。 個人的にはフツナス eMAXI
私の住むエリアではようやく桜が満開 しかし，毎日曇りや雨です。 近所の鬱金桜もまだこんな感じ 今朝，米国3指数は1％を超える下げでした。 https://edition.cnn.com/markets/fear-and-greed 米国の利下げは年内はない，との見方も出てきました。 イスラエルとシリア，イランの関係もかなり深刻化しているし・・・ mainichi.jp 地政学的リスクも高まっています。 Fear & Greed Indexは久しぶりにNeutralへ VIX指数も上がり始めました。 20まで行くのでしょうか・・・買い時はまだです。 週末もぱっとしない天気のようです。 それでも一日一日を大切にします。 ↓ポチッとしていただけると，励みになります！
先週、「週刊文春」が報じたMr.Childrenコンサートの4億円にのぼる裏金疑惑。所属事務所「エンジン」の代表取締役の谷口和弘氏と、コンサートの制作責任者だった松尾貴志氏が、2018年と19年のコンサートツアーで制作費の水増し請求などを行なっていた事実が明らかになった。 そして今回、ミスチルのコンサートの制作責任者が裏金の捻出後に約2億円でマンション6部屋を購入していたことが「週刊文春」の取材で新たに判明した。 ボーカルの桜井和寿 ©文藝春秋 都心のワンルームマンションを次々と購入 〈本記事で書かれているような、コンサート収益についての不正行為は一切ございません〉 ミスチルとエンジンの声明（公式HPより） だが、社会部記者は「なぜ今さら裏金作りを否定したのか」と首を傾げる。 「谷口氏らは上場企業『プロルート丸光』（以下、プロ社）の株価を吊り上げるため、粉飾決算や風説の流布に絡んだとして、
2月に入金された配当・分配金です。 SBI，マネックス証券口座 GS MMF 0.89 TLT IS米国債20 0.23 AAPL 0.88 AAPL 7.61 GS MMF 0.78 BR MMF 8.98 合計 19.37ドル 東証上場ETFはSBI，楽天証券 GXNasdaq100カバコ 2865 144 GX米国優先証券 2866 98 GXSPXカバコ 2868 59 IS米国債7-10ヘッジ 1482 571 IS米国債7-10ヘッジ 1482 63 IS米国債20 2621 121 合計 1,056円 ドル建て＋円建ての総合計 3,961円（1USD=150円計算） 2024年の配当・分配金の合計額（税引き後）は： 米国株・ETF: 56.86ドル 日本株・東証上場ETF: 4,862円 わずかな額ですが，お金が働いてくれています。 月ごとの合計（ドルで入金されたものだけ）の
為替は急速に円高方向に進み，一時，1ドル＝141円台になったようです。 先月の米国出張中にこうなってほしかった(>_<) 少しドル転しようと，住信SBIネット銀行で指値発注しておきました。 さて，SBI証券の取引画面，投信の金額指定買付では，預かり区分に「NISA預かり（成長投資枠）」が表示されています。 SBI証券口座 一方，米国ETFの現物買付の預かり区分には，まだ特定と一般しか表示されていません。 今月終わりくらいには，こちらでも「NISA預かり（成長投資枠）」が表示されるのでしょうか。 「NISA投資可能枠」は2024年分が既に表示されていますね。 投資はあくまでも自己責任でお願いします。 ↓ポチッとしていただけると，励みになります！
えっ？もう3月なの？ 2024年3月第1週，レバナスの成績です。 楽天レバレッジNASDAQ-100（楽天レバナス） 特定口座で保有 投資期間：2021年11月～ 評価額: 951,638円 損益額 : -31,589 円（-3.21%） 前月からさらに上昇 しかーし，なかなかプラ転しません。一生しないかも (-.-#) どんだけ悪い時に買ったのか(^0^;) iFreeレバレッジNASDAQ100（大和レバナス） ・楽天証券の口座 投資期間：2021年4月～ 評価額: 267,016円 損益額: +109,288円（12.50％） さらに何回かに分けて利確しました。 ・SBI証券の口座 投資期間：2021年6月～ 評価額: 270,792円 損益額 : +49,871円（+22.57%） さらに上昇(^0^) これまで，かなりの額を利確しました。 もうこれ以上は売らないかも auA
10月に入金された配当・分配金です。 SBI，マネックス証券口座 VHT 0.64 VIG 8.87 VOO 23.58 VIG 3.88 TLT .23 合計 37.2ドル 東証上場ETFはSBI，楽天証券 NF外REITへ無 2515 106 GX米国優先証券 2866 27 GXSPXカバコ 2868 89 iFree Nasdaq100レバ 2869 64 合計 286円 2023年のここまでの配当・分配金の合計額は： 米国株・ETF: 694.6ドル 日本株・東証上場ETF: 9,888円 わずかな額ですが，お金が働いてくれています。 月ごとの合計（ドルで入金されたものだけ）の推移です。 10月は入金が少ない月です。前年同月は上回りました。 私はスリム米国株を中心とし，キャピタルゲインを狙う投資をしています。配当・分配金を大きく増やすことは難しいです。しかし，毎月の配当・分配金が
https://www.merpay.com/ たまにメルカリに出品することがあります。売上金がある程度たまったら，手数料を払って銀行振込で払出をしていました。 いつも「また手数料か」と釈然としない気持ちでした。 ネットで検索したら，メルペイのバーチャルカードを作成しiDで決済する，という方法があるのを知りました。 ただし，iD決済で「メルカリポイント＋残高」が不足すると，通常は連携させた銀行口座からチャージしないといけないようです。これだと，残金が発生する場合もあります。 そこでまた調べた結果，iPhoneのWallet内のSuicaにチャージできることがわかりました！ Suicaへのチャージ手順 1．Wallet内のSuicaを開き、下部にある「入金(チャージ)」ボタンをタップ 2．任意のチャージ金額（例；メルカリポイント＋残高）を入力 3．「Apple Pay」の画面，カード一覧で，
2024年7月の報告です(>_<) 証券口座 評価額 評価損益 SBI 23,109,243 7,116,462 楽天 12,579,623 4,979,536 auカブコム 4,036,981 1,735,963 マネックス 3,597,437 978,967 合計 ¥43,323,284 ¥14,810,928 全ての証券口座で保有しているリスク資産の評価額合計は，4,332万円 現時点での含み益は1,481万円超 今月はかなり減少(>_<) 2023年10月からの連続上昇がとうとうストップ，前月割れです。 今朝みたら，S&P500とNasdaqはまた下落していました。 本日，1ドル=152円と円高にふれているので，為替の影響も大きいです。 リスク資産評価額： 前月から -144万円 年初来 ＋837万円 年初に立てた2024年末の目標： リスク資産合計（評価額）：4,140万円 これ
楽天証券の攻勢が止まらない！ 今月末に，楽天・NASDAQ-100インデックス・ファンドが新規設定されるようです。 https://www.rakuten-toushin.co.jp/news/pdf/20240112.pdf 成長投資枠でニッセイNasdaq100に投資している身としては心配になります。 少なくとも楽天証券でNasdaq100に投資したい人たちは楽天Nasdaq100を新規購入したり，乗り換えたりすると思うので，ニッセイNasdaq100の純資産の増加が頭打ちになるでしょうし・・・ まあ，隠れコストを含めた実質コストが判明しないと判断できませんが。 ニッセイ アセットMさん，対抗して信託報酬下げてー！ 三菱UFJアセットMさん，コスト最安でスリムNasdaq100出してー！ 投資はあくまでも自己責任でお願いします。 ↓ポチッとしていただけると，励みになります！ hapit
もう10月ですか・・・はやい・・・ 10月第1週，レバナスの成績です。 楽天レバレッジNASDAQ-100（楽天レバナス） 特定口座で保有 投資期間：2021年11月～ 評価額: 570,138円 損益額 : -260,589円（-31.36%） 前月末から大幅減少 これがプラ転する日なんて来るのでしょうか？ iFreeレバレッジNASDAQ100（大和レバナス） ・楽天証券の口座 投資期間：2021年4月～ 評価額: 1,077,489円 損益額: -244,239円（-18.47％） ・SBI証券の口座 投資期間：2021年6月～ 評価額: 567,801円 損益額 : -71,461円（-11.18%） 7月はプラ転していたのに(>_<) auAMレバレッジ NASDAQ100（auレバナス） 基準価額は 11,261円，純資産は120億円 楽天レバナスは435億円ですので，
iPhone 15 Proが当初の配送予定よりも早く届きました。 512GB ブルーチタニウムを購入しました。美しいです。ケースにすぐ入れちゃうけど(>_<) ただ，iPhone 13 Pro購入時と同様，ワクワク感はありません・・・Apple大丈夫か？ 保護フィルム データ移行 SIM ケース まとめ 保護フィルム 今回はこちらのフィルムにしました。 iPhone 15 Pro 衝撃吸収&ブルーライト低減 画面保護フィルム 光沢 | トリニティ サイズは画面にピッタリで，iPhoneへの貼付はそれほど難しくはなかったです。しかし，下記の問題がありました： ・フィルム上のシール フィルムの左上に白いストリップ状のシールがあります。これをフィルムから剥がすのが本当に大変でした・・・剥がした後も粘着面の残骸が残り，これをアルコールシートやシールをペタペタやったりして取り除くのに，かなりの時間が
auカブコム証券口座 つみたてNISAの現状です。 まずはauカブコム証券口座。2019年に設定し実際の積立開始は2020年1月。設定でもたつき，フルに40万円投資できたのは2021年からです。2022年12月で積立終了 評価額は164万円。含み益は＋52万円。9月に入り大部下がりました。 112万円を積み立てるのは大変でしたし，含み益＋52万円まで来るのも時間がかかりました。しかし，これくらいの額，使うのはあっという間です。これからも支出の最適化，重要です。 さて，保有銘柄ごとの評価損益率は，積立金額が少ないスリム全世界株式（除く日本）が，メインで購入してきたスリム米国株を上回っていましたが，差は縮まってきました。 ひふみプラスはつみたてNISAを始めたころ，インスタのインフルエンサー？が推していたので安易に購入していました(>_<) ここまではインデックス銘柄に完敗です。 はじめからス
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