埼玉県川口市がワンルームマンションに宅配ボックス設置を義務化すると発表→様々な感想が集まる
ライブドアニュース @livedoornews 【県内初】埼玉県川口市、新設ワンルームマンションに宅配ボックス設置を義務化 news.livedoor.com/article/detail… ワンルームは不在率が高く、再配達による物流業者への負担やトラックの路上駐車による渋滞の解消などを狙う。来年4月の施行を目指し、12月の定例市議会に条例改正案を出す。 pic.twitter.com/KpPfOo53pq 2023-11-22 22:25:00
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ライブドアニュース @livedoornews 【県内初】埼玉県川口市、新設ワンルームマンションに宅配ボックス設置を義務化 news.livedoor.com/article/detail… ワンルームは不在率が高く、再配達による物流業者への負担やトラックの路上駐車による渋滞の解消などを狙う。来年4月の施行を目指し、12月の定例市議会に条例改正案を出す。 pic.twitter.com/KpPfOo53pq 2023-11-22 22:25:00
医者になって3年目にワンルームマンション買ってしまった人の収支が悲惨。当時バイトで行った病院の整形外科の部長と業者がグルになってた
前澤氏の椅子 @grgNP7fAanggvpM 投資信託に月180万だけいれるアカウントです。 仕事はフルで働いてマス 前澤氏の椅子になるのが目標です。 ぬるりさん @grgNP7fAanggvpM 医者になって3年目にワンルームマンション買ってしまいました。 当時バイトで行った病院の整形外科の部長と業者がグルになってました。 自分の勉強不足も悪いと思いますが、カンファレンスルームで症例を一通り教えてくれ後に部長が勧誘してきたのは悪質だったと思いマス pic.twitter.com/6grAgMg0f6
全力忠告を無視してワンルームマンション投資をした友人、1年後に見積もりをしたら購入価格2400万に対して査定額が1800万円だった
いんべす @inbesinbes 【悲報】 私の全力忠告を無視してワンルームマンション投資をしてしまった友人が、一年越しに損していることに気がつき、私のアドバイスで損切りのため数社に見積もりをしたところ、購入価格2400万に対して査定額が1800万円だと報告を受けて絶望する。 2020-11-27 17:13:47
新型コロナ対策 注目の中古ワンルームマンション 不動産投資
新型コロナショックによる金融相場への影響 当ブログでもご紹介させていただいていますが、企業型確定拠出年金やウェルスナビ（ロボアドバイザー投資）は今回の新型コロナウイルスの影響もあり、大幅に下落しました。 よく例えられる、2008年に発生したリーマンショック時と比較すると、当時の日経平均は約12,000円（2008年9月）からおよそ半年で7000円（2009年3月）となり、約40％下落しました。 今回の新型コロナショックに当てはめると24,000円（2020年2月）から半年かけて15,000円を割込む水準となる可能性があります。 未知のウイルス対策に各国鎖国状態へ突入することから、インバウンドに頼っていた日本経済の景気は更に落ち込むことが予想されます。 早期にウイルス対策を取らなければ、経済が落ち込んでしまいリーマンショック時まで下がるとなると、24,000円から7,000円水準となり、約7
埼玉県川口市は、市内に新しく建設されるワンルームマンションについて、宅配ボックスの設置を義務づけることにした。ワンルームは不在率が高く、再配達による物流業者への負担やトラックの路上駐車による渋滞の解消などを狙う。24年4月の施行を目指し、12月の定例市議会に条例改正案を出す。 市によると、条例による宅配ボックスの義務づけは県内では初めて。東京都江東区が24年からの適用を予定しているという。 川口市内では、JR西川口駅周辺や蕨駅周辺で、ワンルームマンションが増加している。単身世帯が多く、居住者のごみ出しや駐輪などが問題になり、17年1月に「ワンルームマンション建築・管理条例」を施行。40平方メートル未満が15戸以上の新築が対象で、マンションの建築主らに駐輪場の設置やごみ出しのルール徹底などを義務化していた。 増えるワンルーム 高い再配達率 条例制定後、対象となるワン…
ワンルームマンション投資で資産形成は不可能ではないけれど ワンルームマンション投資というのは、最も難しい投資の１つですね。業者さんから紹介されて、そのまま買い、成功した投資家というのは私はほとんど見たことがありません。これだけ市況が良いにもかかわらずです。だいたいにおいて、相場よりも２、３割高い価格で買っています。 もちろん、自分で探して、自分で相場相応に買っている人は別ですね。ワンルームマンション、区分マンション専門で投資をして、成功している投資家さんもいらっしゃいます。 しかし、夕方の駅前などで話しかけられて、そのままほいほい乗ってしまうような投資ではなかなか厳しいのです。 買った瞬間に毎月赤字、なおかつそれが３５年続くというケースも少なくないですね。 多くの不動産は、買った時の利回りが最も高いです。そのため、時間がたつにつれて、なかなか厳しいことになります。月々のキャッシュアウトに負
中古ワンルームマンション 堅実投資術
こんにちは。 いつも当ブログの購読ありがとうございます。 サラリーマンをしながら、時間ある時に更新していますので、気軽にお越しください。 さて、今年は暖冬で雪不足と言われていますが、北国で生活していると実感しています。 私が現在暮らしている青森県八戸市は皆さんが思うより雪は降りません。 太平洋側と言うのもありますが、どちらかと言うと時折降った雪が日中に溶け、夜間に凍ると言ったサイクルを繰り返します。 そのため、路面凍結によるスリップ事故や転倒事故が多い地域になります。 特に朝晩の通勤時に、路面が凍結しているケースが多いので事故が多くなります。 私も色々な方にアドバイスをいただきましたので、２年間ほど暮らしていますがスリップ事故、転倒は幸いありません。 コロナウィルス問題や、イギリスのEU離脱など色々な問題が世の中には起きていますが、八戸市内は平和なものです。 さて、今日のテーマは「中古ワン
公開します ワンルームマンション投資の収支（大阪編）
40代 不動産投資家の日常 2021年12月末に43歳でアーリーリタイアを達成しました。不動産投資、全世界投資、節約、家族愛、アーリーリタイアを目指す過程・達成後の生活スタイルなど、宜しければご覧ください。
不動産投資とは ワンルームマンション投資
40代 不動産投資家の日常 2021年12月末に43歳でアーリーリタイアを達成しました。不動産投資、全世界投資、節約、家族愛、アーリーリタイアを目指す過程・達成後の生活スタイルなど、宜しければご覧ください。
当ブログでご紹介させていただいているワンルームマンション不動産投資について、今回は大阪府大阪市北区の物件について紹介をさせていただきます。 当ブログでもご紹介させていただいていますが、40代サラリーマンの私は社畜サラリーマン生活を20年過ごしました。 一方で20代から興味を持ち取り組んでいる不動産投資や各種投資にて40代でアーリーリタイア、もしくはセミリタイアをし、私自身の両親や妻の両親と今でしか過ごせない貴重な時間を過ごしたいと考えています。 所有している大阪府の物件の１つの年間収支をご紹介させていただこうと思います。 宜しければ参考にしていただければ幸いです。 楽天モバイルで１年間携帯基本料無料（パケット無制限）、端末代100%ポイントバック、衝撃のキャンペーンは6月末まで。 以下リンクで、ご両親、お子様の携帯料金を削減しましょう！
節税用のワンルームマンション投資の案内が異様に増えている件。落とし穴だらけだから素人はやめておけ 2023年7月30日 2023年11月28日 節税対策 不動産, 投資の基礎知識, 詐欺 ここ最近、異様にかかってくる営業電話があります。 ワンルームマンション投資案内です。 前からたまにかかってきていましたが、ここしばらく本当に増えているんですよ。（揉めてる不動産管理会社が情報出してるぽいですが・・・） ワンルームマンション投資もうまくやれば儲かることもあるとは思いますが、素人が手を出すとかなりの確率で大怪我をする可能性が高い投資商品でもあります。 個人的に知人に相談されたら
おすすめしないワンルームマンション投資 資産形成をするうえで、ワンルームマンション投資を検討される投資初心者さんは多いですね。特に新築のワンルームマンションはほとんどはめ込みに近く、売るに売れない状態になっているものも多いです。 それでも、一時期は限りなくグレーな民泊などで転貸という逃げ道もありました。今は完全にその出口もなくなり、約束と違う空室保証、家賃下げなどで苦しんでいる投資家さんもいらっしゃいますね。 特に残債が売却価格よりも大きく残り、なおかつ手元のキャッシュがない場合は完全に逃げ道がなくなります。残債が売却価格を下回るまで、持ち続けるということですね。 もちろん、築古区分ワンルームなどは上手に回されている方もいらっしゃいますね。それは、相場観があり、経験がある方ということになります。業者さんが持ってくる、管理費等々固定費もりもりの物件にはそのような可能性はありません。 さて、今
20代に注目の中古ワンルームマンション 不動産投資
新型コロナショックによる金融相場への影響 当ブログでもご紹介させていただいていますが、企業型確定拠出年金やウェルスナビ（ロボアドバイザー投資）は今回の新型コロナウイルスの影響で大幅に下落しました。 よく例えられる、2008年に発生したリーマンショック時と比較すると、当時の日経平均は約12,000円（2008年9月）からおよそ半年で7000円（2009年3月）となり、約40％下落しました。 今回の新型コロナショックに当てはめると24,000円（2020年2月）から半年かけて15,000円を割込む水準となる可能性があると考えていましたが、2020年7月時点では22,306円とそれ程下がっていません。 一方で未知のウイルス対策に各国鎖国状態の期間が長くなり、インバウンドに頼っていた日本経済の景気は更に落ち込むことが予想されます。 更に冬季になり感染拡大が大幅に広がり、ウイルス対策に効果的な策が無
ワンルームマンション投資で資産形成はできない ワンルームマンション投資が盛んですが、基本的に業者さんが持ってくる物件に関しては資産形成できないものがほとんどですね。業者さんの利が乗りすぎており、買った瞬間に相場から２，３割負けるものが基本になっているからです。 自分で値踏みをして、コツコツと築古ワンルームを買って拡大していく投資家さんもいらっしゃいますね。こちらのケースは別です。上手な方は上手に広げています。ただし、レバレッジが効かないことが多く、それなりに時間はかかりますね。 しかし、現金購入だと少なくとも破産などすることはないですから、これは投資スタンスによりますね。 さて、今回はワンルームマンションを２棟購入したが、投資方針を変えたいという方からのご質問を紹介します。 ワンルームマンション投資のCFが良くないので撤退したい たぱぞう様 はじめまして。数年前よりブログを拝見し参考に投資
公開します ワンルームマンション投資の収支
購入したのは「株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ）」を介して購入したのですが、物件情報は同社が提供している「OWNR by RENOSY」アプリにて情報をいつでも見ることができます。 上記のような情報であったり、今後の収支計画なども把握することが可能です。 便利な世の中になりました。 金利情報も確認を出来ますし、新たな物件を物色することも可能です。 手続きを行った売買契約書、賃貸借契約書なども全てPDF化されており、手元でいつでも確認することが可能です。 2019年の収支について 当該物件の2019年収支は以下のとおりとなりました。 年間累計収支は+434,447円です。 7月に突如契約者から退去すると連絡がありましたが契約上、２か月前連絡が必要となるようにしていましたので、十分な期間余裕を持ち募集を行うことが出来ました。 時期的には余り良いタイミングではなく（
ワンルームマンション投資と検索すると、広告やセミナーで「医師専門・公務員専門の不動産投資」などと謳った広告が目立つようになってきました。 その実態について詳しく見ていきましょう。 ※動画でも詳しく解説しております。 紹介する物件は単なる新築ワンルーム医師や公務員にターゲットを絞ることで、ペルソナを明確に打ち出し同業他社との「差別化」を図っているのでしょう。 しかし、残念ながら紹介されるのは普通の新築ワンルームマンションというパターンがほとんどです。 2022年現在の新築ワンルームに関してはとてもじゃないですがお勧めできません。 その理由は以下の記事で散々お話ししてきた通りです。 ⇒500万の赤字！新築ワンルームマンション投資の失敗で大損 ⇒これでも買う！？新築ワンルームの賃貸募集状況が悲惨すぎた なぜターゲットが医師や公務員なのか？単純にはめ込みやすいからです。 医師などは高学歴な方が多く
ワンルームマンション投資で資産形成は可能なのか ワンルームマンション投資は一時期ほどの勢いはなくなりました。しかし、都内で待ち合わせをしていると、未だに声をかけられることがありますね。興味本位で話を聞くわけですが、大体回らない物件です。特に新築はそうですね。 ロジックとしては、下記のようなものが多いです。 個人所得の減税ができる 金融機関紹介ができる 長期ローン返済後にはまるまるワンルームマンションが自分のものになる このようなものですね。例えば３０年超えの長期ローンでキャッシュフローが赤字になる、あるいはトントンになる時点で回らない物件ですね。しかし、そこは個人所得減税という視点で語られます。 また、返済終了後には自分の資産になるというのもよく言われるところです。よくよく聞いてみると、家賃下落を織り込んでいなかったり、物件価格の下落を度外視していたりします。 いずれにしても、高属性の与信
皆さんこんにちは。 今日はアラフォーサラリーマンが運用している「中古ワンルームマンション不動産投資」の現状について、「収支公開」をしていこうと思います。 今回はYouTubeで動画も作成し、今後もブログ記事と連動した動画を投稿していきたいと思います。 移動中などブログを読む時間がないときには、 YouTubeなら音声で聞くことも可能ですので宜しければ、チャンネル登録いただき資産運用の参考にしていただければと思います。 ↓こちらの「アイコン」からチャンネル登録お願い致します。（私の声も聞けますよ。）
収支公開 新型コロナ禍 中古ワンルームマンション投資への影響
ブログのコメント欄やTwitterのDM経由で、新型コロナ禍における中古ワンルームマンション投資への影響について何度か質問を受けましたので、個別に回答はさせていただいているものの、私が所有する物件の現状の収支について公開していきたいと思います。 以前にも収支を公開させていただいている、大阪府大阪市北区の物件について紹介をさせていただきます。 当ブログでもご紹介させていただいていますが、40代サラリーマンの私は社畜サラリーマン生活を20年過ごしました。 一方で20代から興味を持ち取り組んでいる不動産投資や各種投資にて40代でアーリーリタイア、もしくはセミリタイアをし、私自身の両親や妻の両親と今でしか過ごせない貴重な時間を過ごしたいと考えています。 最近は家庭環境の変化により、アーリーリタイア経験をしていますがとても素晴らしい生活です。 宜しければこちらもご覧ください。
不動産投資で節税しましょう！ 「会社員・公務員でも払った税金（所得税・住民税）が戻りますよ！」 こんなセールストークを受けていませんか？ 不動産投資の中でもワンルームマンション投資で節税になるのは確かですが、当初の数年だけの場合が多く効果は限定的です。 節税の仕組みから、失敗事例、成功事例、注意点に至るまで徹底解説しました。 この記事でワンルームマンション投資に関する節税の知識をほぼ全て網羅できます。 ※動画でも詳しく解説しております。 ワンルームマンション投資が節税になる仕組みそもそもワンルームマンション投資がなぜ節税になるのか？ 初心者の方にも分かりやすいように、解説していきましょう。 先ずワンルームマンション投資で節税になる税金は大きく分けて２種類あります。 所得税（住民税）相続税です。 所得税や住民税の節税先ず、不動産収入は「総合課税」に分類されます。 例えば、サラリーマンがワンル
中古ワンルームマンション不動産投資の現状公開（5室運用）
▼YouTubeチャンネル（チャンネル登録お願いします） 40代 不動産投資家の日常 norikiartチャンネル（リンク） ▼ツイッターアカウント（フォローいただけると幸いです） norikiart@2023年3月末にアーリーリタイア（リンク） 私がFIRE（アーリーリタイア ）を決意することが出来たのには、３つの理由があります。 １つ目は純資産が１億円に達することが出来たという点で、ミニマイズした生活スタイル（年支出250万円）を継続すれば取り崩しながらでも生活が成り立つこと。 ２つ目はFIRE（アーリーリタイア ）後の収入として、中古ワンルームマンション不動産投資の家賃（賃料）収入を柱とし、配当収入やネット関連収入で生活する目処が立ったこと。 ３つ目は私そして妻は「稼ぐ力が無い訳では無い」と言うことです。 2023年3月末には完全リタイアを予定していますが、私自身、肉体的にも精神的に
RENOSY ワンルームマンション投資のポイント
さて、この季節は引越しが増えますよね。 私の所有しているワンルームマンションでも人の入れ替わりがあるかヒヤヒヤします（笑） 無事に更新していただけると嬉しいものです。 ネットでは、ワンルームマンション投資を勧める広告が良く目に入ります。 恐らく私が良く検索しているので、広告側が合わせに来ているのだと思いますが（笑） ただ、一方では「リスク」を誇大に広告しているケースもあります。
東京都内 中古ワンルームマンション不動産投資の収支
40代 不動産投資家の日常 2021年12月末に43歳でアーリーリタイアを達成しました。不動産投資、全世界投資、節約、家族愛、アーリーリタイアを目指す過程・達成後の生活スタイルなど、宜しければご覧ください。
30代も注目の中古ワンルームマンション 不動産投資
新型コロナウイルスの感染拡大の第二波が来そうな今日この頃ですが、新型コロナウイルスの感染拡大による経済活動の縮小は全世界、全国に大きな影響を与えています。 今回は、中古ワンルームマンション不動産投資にどのような変化があったか、について記事にさせていただこうと思います。 最近は特に30代の方がweb面談により中古ワンルームマンション投資を開始している方が増えているようです。 私の後輩も購入しましたが、本人の意思で購入したようですので嬉しいものです。 投資は時間があればあるほど、リターンが大きいので若い内から手を付けるのはとても素晴らしいと思います。 自然災害が増え、今回の災害は令和２年７月豪雨と命名されたようですね。 以前は災害が発生した際にはボランティアの皆さんが駆けつけることが出来ましたが、今は新型コロナの関連で駆けつけられません。 今後はどうなるのでしょうか・・・。 私はクラウドファン
特別公開 ワンルームマンション投資の収支状況
購入したのは「株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ）」を介して購入したのですが、物件情報は同社が提供している「OWNR by RENOSY」アプリにて情報をいつでも見ることができます。 上記のような情報であったり、今後の収支計画なども把握することが可能です。 便利な世の中になりました。 金利情報も確認を出来ますし、新たな物件を物色することも可能です。 手続きを行った売買契約書、賃貸借契約書なども全てPDF化されており、手元でいつでも確認することが可能です。 中古マンションの価格妥当性の検証方法 私が利用しているのはこちらのサイトです。 新築、中古マンションの価格妥当性がわかる【住まいサーフィン】 上記バナーにあるとおり、マンション201万戸超の価格が掲載されています。 例えば、不動産投資業者から物件情報の提供があった場合は、セカンドオピニオンとして「住まいサーフィ
少額不動産投資！中古の激安ワンルームマンションでいくら儲かる？
不動産投資を開始したばかりの時に購入した、激安ワンルームマンションの体験談についてブログに記載していきます。少額で購入できるワンルームマンションは、不動産投資をやってみたいと考えている方にとっても比較的気軽にチャレンジすることができます。 まずは少額のワンルームマンションで不動産投資を始めてみたいけれど、不安に思っている方などにとって少しでも参考にしてもらえるとありがたいです。 ブログランキングに参加してます(^^) まずは応援ポチよろしくお願いします(*^-^*) 少額不動産投資！激安ワンルームマンションへ投資していくら儲かるのか？ シン・ブログが初めて購入した物件は、東京都内ですが23区外のワンルームマンションで購入価格は180万円の物件でした。そんなに珍しい物件ではなく似たような物件が市場にあふれているので、普通にこの位の金額で売りに出されていて特別お得な訳ではありません(^^;)
アフターコロナ 注目の中古ワンルームマンション 不動産投資
2020年3月3日に「新型コロナショック 中古ワンルーム不動産投資への影響は？」と言うタイトルで記事を掲載させていただきましたが、非常に反響がありました。 その後も2020年3月20日に「新型コロナ対策 注目の中古ワンルームマンション 不動産投資」と言うタイトルで第二段の記事を掲載したところ、更に多くの反響をいただきました。 今回は日本全国に緊急事態宣言も発令され、前回の記事から１ヶ月経過し、中古ワンルームマンション不動産投資にどのような変化があったか、について記事にさせていただこうと思います。 前回の記事はこちらになります。宜しければご覧ください。
年金の代替となる中古ワンルームマンション不動産投資
私も含めたサラリーマンの多くの方は、国民年金と厚生年金（企業年金）の２階建ての年金受給を予定されている方が多いと思います。 私の場合は、会社で確定拠出型年金を運用していますので３階建てとなっています。 それでは、国民年金と厚生年金（企業年金）をいつから、いくら受給できるかを把握している方はどれくらいいらっしゃるでしょうか？ 私の場合は、仕事柄、ライフプランについてお客様にご説明するケースもありますので、大体の情報は知っています。 ただ、仕事柄関わらない方はなかなかご存知ないのではないでしょうか？ 平成30年度の標準的モデル世帯の年金額が厚生労働省から発表されています。老齢基礎年金は1ヵ月約6万5000円、老齢年金は約22万1000円です。これは、夫婦2人分で老齢基礎年金も含む金額となります。 標準的モデル世帯とは、夫は平均的年収で40年間会社に勤めて厚生年金に加入し、妻は全期間を専業主婦と
コツコツ投資はNISAではなく「ワンルームマンション積立」で行う
金融商品を使った積立投資が資産運用の王道であることは、多くの個人投資家に少しずつ知られるようになりました。しかし「ワンルームマンション積立」については、ほとんどの人がまだ知らないと思います。 これは、借入期間を短くして、毎月のキャッシュフローを意図的にマイナスにすることで、金融商品の積立と同じように資産形成する方法です。 実際に私が最初に購入した物件で説明しましょう。 東京都港区に購入したワンルームマンションですが、購入価格は1820万円で、自己資金220万円。残り1600万円は日本政策金融公庫から借入しました。 金利は20年1.7%の固定金利。毎月の支払いは10万1760円。固定金利ですから、これはずっと変わりません。 一方、賃貸の家賃は共益費を入れて、10万4千円。管理費、修繕積立金などの諸経費を差し引くと、手取り家賃は8万7100円になります。 家賃からローンの支払いを差し引くと1万
私はセカンドハウスとしてマンション購入を一旦見送り、結局、賃貸で15平米以下の小さなワンルームマンション（正確に言えば1Kです）を借りることにしました。 まずは、自宅でやっている仕事を外でする、というところからスタートした計画だったので、本来の用途としては、小さなワンルームで十分だということもありました。 何しろ、マンションを購入するというと、土地柄ファミリータイプが多く、無用に大きいということもあります。 ただ、ここでもう1つ、「投資用のワンルームマンションに住む」という別のアイデアが出てきました。 今日は、そのアイデアについて書きます。 投資用のワンルームマンション。 マンションを自分が住むためではなく、投資用として売られているマンションがあります。 ワンルームマンションとは限りませんが、投資用の「区分マンション」と呼ばれているものが販売されています。 「区分マンション」というのは、マ
少額の自己資金できる不動産投資としてサラリーマンでも手を出す人が多かった「ワンルームマンション投資」。首都圏を中心とした不動産市場のバブル化によって、これまでは資産を増やすことに成功したり、節税メリットを享受できたりと恩恵を受けてきた人もいるだろう。だが、「コロナ禍によって風向きが変わりつつある」と指摘するのは、不動産ジャーナリストの榊淳司氏だ。 ＊ ＊ ＊ サラリーマンが始める不動産投資の初級者編は、何といっても新築ワンルームの購入だろう。 ワンルームマンションの販売はここ数年、絶好調だと伝えられる。昨年1年間の首都圏や近畿圏における供給戸数の統計数字はまだ出ていない。ただ1-6月の前半の数字から考えると、東京都では前年（2019年）並みである年間5000戸程度の供給があったと推計できる。 ただし、市場環境は新型コロナの影響もあってジワリと変化している。 学生や社会人のワンルーム需要が減
20代が注目の中古ワンルームマンション 不動産投資
新型コロナショックによる金融相場への影響 当ブログでもご紹介させていただいていますが、企業型確定拠出年金やウェルスナビ（ロボアドバイザー投資）は今回の新型コロナウイルスの影響で大幅に下落しました。 よく例えられる、2008年に発生したリーマンショック時と比較すると、当時の日経平均は約12,000円（2008年9月）からおよそ半年で7000円（2009年3月）となり、約40％下落しました。 今回の新型コロナショックに当てはめると24,000円（2020年2月）から半年かけて15,000円を割込む水準となる可能性があると考えていましたが、2020年7月時点では22,306円とそれ程下がっていません。 一方で未知のウイルス対策に各国鎖国状態の期間が長くなり、インバウンドに頼っていた日本経済の景気は更に落ち込むことが予想されます。 更に冬季になり感染拡大が大幅に広がり、ウイルス対策に効果的な策が無
不動産投資の中でもワンルームマンション投資は会社員や公務員に人気です。 しかし、その一方でワンルームマンション投資とネットで検索すると、「失敗した」「損した」などの記事が目立ちます。 ワンルームマンション投資の相談を過去に数千件受けてきた経験から、ワンルーム投資における主な失敗事例を１０個にまとめました。 投資初心者が騙されやすいポイントや失敗事例から、ワンルームマンション投資で失敗しない為の注意点、成功のポイントまでしっかり解説していきます。 （※今回は動画でも解説しております。） 儲かると思い高利回りの物件を購入し失敗確かに、教科書的に言えば利回りの高い物件であれば儲かる仕組みになっています。 利回りとは投資物件の収益性を判断する１つの指標です。 この数値が高ければ高いほど収益性が高く、儲かるということです。 つまり、高利回りとは「入ってくる家賃収入が高くて、物件価格が低い」ということ
RENOSY（リノシー）ワンルームマンション投資のポイント
皆さんこんにちは。norikiart（ノリキアート）です。 長期休暇も終盤に差し掛かっている方も多いのでは無いでしょうか。 私の住んでいる栃木県宇都宮市内の名物と言えば、皆さんがご承知のとおり「餃子」なのですが、その「餃子」を目的に他県から多くの方が来ているのが車のナンバーで良く分かります。 特に、首都圏のナンバーが多いことから、少しでも人の少なそうなエリアである「宇都宮」へ遊びにきているのかもしれません。 栃木県も「まん延防止等重点措置」の地域ですので、出来れば避けて欲しい物です。 さて、私の周囲でも20代から不動産投資に取組む若手が増えて来ているとブログでもご紹介させていただきました。 今回は、私も行なっている「中古ワンルームマンション不動産投資のポイント」について、簡単にまとめたいと思います。 宜しければ参考にしていただければ幸いです。 ブログでもご紹介させていただいているとおり、F
皆さんこんにちは、norikiartです。 今回はアラフォーサラリーマンが運用している東京都の「中古ワンルームマンション不動産投資」の現状について、「収支公開」をしていこうと思います。 ２回に分けてご説明して行きたいと思いますので、まずは、前半編をご覧ください。 今回の内容は主にYouTubeでご紹介していますので、宜しければ以下のリンクから動画にてご覧ください。 移動中などブログを読む時間がないときには、 YouTubeなら音声で聞くことも可能ですので宜しければ、チャンネル登録いただき資産運用の参考にしていただければと思います。 ↓こちらの「アイコン」からチャンネル登録お願い致します。
40代 不動産投資家の日常 2021年12月末に43歳でアーリーリタイアを達成しました。不動産投資、全世界投資、節約、家族愛、アーリーリタイアを目指す過程・達成後の生活スタイルなど、宜しければご覧ください。
皆さんＯＹＯってご存知でしょうか？ 2012年に設立されたインド発のベンチャー企業で、ホテルや住居などの運営、リース、フランチャイズしている企業です。 ホテルでは、提供客室数ベースで世界第2位（110万室）と業界では有名な存在です。 そんなＯＹＯが日本にてマンスリー賃貸住宅サービスを始めました。 運営会社は「ＯＹＯ ＬＩＦＥ」です。 今回はそんなＯＹＯ ＬＩＦＥの特徴や仕組み、その危険性などについて詳しくお話ししていこうと思います。 OYOLIFEの現状いつもOYO LIFEをご利用いただき、誠にありがとうございます。 OYO Japan（以下「当社」）が運営する不動産賃貸事業「OYO LIFE」は6月1日付けで、KC Technologies株式会社に事業承継致しました。今後の事業の運営主体はKC Technologies株式会社となります。 また当社が運営するウェブサイトwww.oyo
物件の引渡しが無事に完了 ワンルームマンション８室のオーナーへ
物件の決済完了と今後の流れについて 物件の決済（引渡し）が完了すると、RENOSYから以下のようなメールが来ます。 非常に分かりやすく、毎回改善されているのが分かります。 お客様各位 平素より格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。 RENOSY Customer Success Teamです。 この度、無事お引き渡しが完了いたしましたのでご報告いたします。 何かご不明点などございましたら、お気軽にご連絡いただけますと幸いに存じます。 また、この度不動産投資をスタートされたオーナー様の皆様に、今後の流れについてご案内いたします。 郵送物やお金の流れに関する内容となりますので、ご一読いただけますようお願い申し上げます。 ■今月の予定■ ◇上旬中 【口座振替設定用紙発送】 建物管理費・修繕積立金を引き落とす口座の設定書類を発送いたします。 建物管理会社宛の返送用封筒が同封されておりま
ワンルームマンション投資の良し悪しを見抜くには ワンルームマンション投資が盛んですね。不動産を新規にやりたい層に強く訴求するようです。しかし、だいたい皆さん苦労しています。ダメなことに気が付いて、売りたいときに残債のほうが大きく、手出しが発生するからです。 CFがでない、なおかつ営業さんに紹介されて買うようなワンルームマンションは、だいたいダメだと知っておくと良いでしょう。とはいえ、エリアが限られていたり、新駅や新商業施設、再開発に伴う物件はキャピタルが取れる可能性もあります。 ただ、例外のない定義は無し、ざっくりやめたほうがいいんだなと思ったほうが無難でしょう。リーマン以後の相場が良かったため、問題が顕在化していないところがありますね。 しかし、日々私のお問い合わせにはそのような悩みが寄せられているのです。 CFのないワンルームマンション投資はだいたいダメです。 こんにちは。毎朝記事を興
【第3回】不動産投資今昔物語 ～昔と比べてワンルームマンション投資がいかに始めやすくなったか～| エステムマガジン｜不動産投資の情報メディア
2021年に東京国際展示場駅近くのビッグサイトで開催された「資産運用EXPO」にて不動産投資セミナーに招かれて講演させて頂きましたが、コロナ禍にも関わらずのべ7,000人近くの方が来場したそうです。 会場では不動産投資のみならず、太陽光発電、株式、FX、他多くのブースが建ち並び20代30代の比較的若い層の方々で、例年より少ないとは言え、そこそこの盛況感がありました。 私が感じたのは若い方々の「投資意欲」です。昔はこのような大規模な資産運用向けフェアはそもそも存在していませんでした。（居住用の住宅としての大規模イベントはありましたが）。資産運用の世界も昔とはその様相が明らかに変わってきていることが分かります。 ではどう変わってきたのでしょうか。 昔は高額所得者が主な顧客層であった 筆者はかれこれ40年近く不動産業界の変化を目の当たりにしてきました。 ちょうど40年前というとバブルが起こる数年
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新設ワンルームマンションに宅配ボックス設置を義務化へ 埼玉・川口：朝日新聞デジタル
ワンルームマンション投資で資産形成をするのは厳しい - たぱぞうの米国株投資
40代サラリーマン ワンルームマンション投資 収支公開（大阪１）
節税用のワンルームマンション投資の案内が異様に増えている件。落とし穴だらけだから素人はやめておけ
おすすめしないワンルームマンション投資の実態と物件例 - たぱぞうの米国株投資
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ワンルームマンション投資で医師・公務員専門業者は要注意 - 東京１R
ワンルームマンション投資で資産形成は可能なのか - たぱぞうの米国株投資
2021年1月 収支公開（大阪物件編） 中古ワンルームマンション不動産投資
ワンルームマンション投資で節税？危険な落とし穴の正体 - 東京１R
投資用のワンルームマンションに将来住むというアイデアとは?（私のセカンドハウス11）。 - 晴れやかブログ
「ワンルームマンション離れ」が加速 サラリーマン投資家も逆風か
ワンルームマンション投資の失敗事例から学ぶ！成功のポイント - 東京１R
購入から３年 中古ワンルームマンション不動産投資の収支公開（東京物件＠新宿区）（前半）
購入から３年 中古ワンルームマンション不動産投資の収支公開（東京物件＠新宿区）（後半）
【要注意】ワンルームマンション投資でOYO LIFEは危険！ - 東京１R
ワンルームマンション投資の良し悪しを見抜くには - たぱぞうの米国株投資
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