住宅を購入しようとした場合、マンションがいいのか？戸建てがいいのか迷いますよね。 その悩みを解決するのが今回の記事です。 この記事を読んでいただくと、生活スタイルにマンションと戸建てのどちらを購入する方があっているのかを解説しています。 マイホームを購入しようとした時、資金の面、立地の選び方、マンションがいいのか？戸建てがいいのか？それぞれの資産価値ってどうなのか？といった点を解説します。 自宅を購入しようとした場合の予算はどのぐらいでしょうか？ マイホームを考える場合、まず、お金の問題がありますよね。 年収から購入できる価格を算出する方法 年収から銀行の住宅ローンをいくらまで借りれるかある程度、わかります。 年収の7倍程度が上限の目安です。 例えば、年収500万円なら3,500万円程度です。 毎月の支払い金額から購入できる価格を算出する方法 35年ローン、金利1%で融資を組んだ場合 借入
こんばんは シリーズものの散財候補のお話3本目です。とりあえずこれでひと段落の予定。 というわけでこれまた数か月以内の散財候補 ④スタッドレス（アルミ付） 車を買い替えるということは当然スタッドレス（ホイール付き）も買い替えになります。今使ってるのがサイズ的にはインチダウン扱いで付けられなくもないかもと思いつつ、今の社外アルミホイールも13年経過なわけで、無理に使い続ける必要もないかということでアルミ付でスタッドレスの購入もこの秋には考えなきゃだと思っております。 車の買い替えにともなって付随するものも買い替えが発生しそうですが、今のところその他（ETCとかナビとか）はディーラーオプション扱いで取り付けてもらう予定なので追加で買い替え品は発生しない見込み。 そんな感じで直近～1年程度の間の散財候補について①車②エコキュート③PC(2台)④タイヤ（アルミ付き）と書いてきましたけど、全部足すと
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、「リフォームに関する実態調査」について書かれたニュース記事を読ませて頂いて、僕が感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年11月16日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー リフォームした場所 「キッチン」「浴室」を抑えて1位になったのは？ マンションの大規模修繕などを行うカシワバラ・コーポレーション（東京都港区）は、「リフォームに関する実態調査」を実施した。リフォーム経験者に対しリフォームした場所について聞いたところ、最も多かったのは「トイレ」（55％）だった。以下、「浴室」（46％）、「キッチン」（41％）と続く。 〜中略〜 住宅を購入する際、60.0％が中古住宅でも構わないと回答した。その理由として、「新築住宅の価格高騰
ジャパンホームワンドのイノセンスがやばい!値段/施工例/口コミ最悪? ジャパンホームワンド（JAPAN HOME WAND）は、期待耐用年数が約20年～30年超でやばいと評判の高耐久特殊塗料イノセンスW-NEOを日本で独占販売する外壁塗装会社で、施工実績は5,000件以上にも及びます。 住宅用太陽光発電の設置件数・売上ともに日本一を記録したELJソーラーコーポレーションのホーム事業部として2016年12月に立ち上げられ、その後、事業部を独立する形で2017年12月にELJホームが設立されました。そして、2020年1月にジャパンホームワンドへ社名を変更しています。 外壁塗装以外の事業では、屋根塗装やリフォーム、施工管理、太陽光発電システムなども手掛けており「大切な住まいに安心の塗装工事を」という言葉通り、住まいのことなら安心して任せることができる企業です。 ここでは、ジャパンホームワンドが施
この記事を読んで分かること☝ 分譲住宅２棟を購入する際の費用 二世帯住宅と分譲住宅２棟を購入した場合の費用比較 二世帯住宅ではなく分譲住宅を２棟購入する際のポイント 前回の記事では親世帯と子世帯が近くで暮らす方法として、賃貸マンションを２室借りて暮らす場合と二世帯住宅を建てた場合の比較を解説させていただきました。 結論としては、イニシャルコスト、ランニングコストともに「賃貸マンション×２室」の方がメリットが大きく、コスト最優先の場合、二世帯住宅よりもおすすめできるという内容でしたね。 ただ、「大家さんの都合で強制退去させられる可能性がある」「資産性がない」などのデメリットもあるため、すべての人におすすめできるわけではありません。 そこで今回は、「普通の戸建てを２棟購入した場合と二世帯住宅の比較」をすることにします。戸建てであれば、賃貸マンションのデメリットである強制退去や資産性をカバーでき
全く気付いていなかったんだが 家の軒下に鳥の巣が・・・ 2階の軒下だから気づかんわ お隣さんが教えてくれたんだけど 電気の線があるところなのでヤバイ ちょうど お隣さんの玄関から見えるところだったので 気付いてもらえて大助かり 家も築年数古いから ガタもくる 軒下の電線を引き込んでいる隙間に鳥の巣がある 鳥の種類のことはよくわからないんだけど 多分 ムクドリじゃないかと 家が古いからなのか 鳥の巣の影響なのか それとも 強風にさらされてそうなったのか 電気の線の引き込みのところが斜めってヤバイ これ 素人が見てもヤバイじゃんレベル 何かあったら電気使えなくなるし 何よりも危険 放っておけないので 業者に連絡中 外壁塗装工事の後悔しない業者の選び方教えて！ 家も古いと色々あるなぁ ドアも引っかかって一発で閉まらないところあるし 家が多少歪んでるんかな いつまでもつか心配になる そういえば逆側
けーいちです。 今回はヘーベルハウス（旭化成ホームズ）で家を建てた後のアフターサービスと保証内容について紹介します。 このヘーベルハウスの保証内容についての紹介されている記事は、他のサイトでもよく見るのですが、少なくとも現在契約される方に提供される契約内容とは異なっている情報が多く見受けられます。 そこで、ヘーベルハウスで2021年4月末に請負契約を締結した私が、実際の契約内容に則って、アフターサービスの内容と保証内容を紹介したいと思います。 こんな人にオススメ ハウスメーカー選びをされている方 ヘーベルハウスの保証内容や、引き渡し後に費用がどこでかかるかを知りたい方 ヘーベルハウスの無償点検期間など、サイトによって書かれていることがマチマチで何が本当か分からないと感じている方 ヘーベルハウスの60年間ロングライフサポート 保証内容 構造耐力上主要な部分 雨水の侵入を防止する部分 構造耐力
『リフォーム工事のビフォー、アフター プロの技』
みっくす占いで 運命図をひも解いてわかったこと . 四柱推命などで運命をひも解くにつれ 人は 天体の”気”、 ”季”節、 冷”気”、 熱”気”、 湿”気”、 乾”気” などいろんな ”き” の影響を受けて 生かされている のを感じます 運命の不思議さ 心と体のためになることも 書いてます 空きやの借家のお風呂 築８０年くらいなのか？ ありえな～いひどさで リフォーム工事中にほかの借家の人が使うのに 「ベニヤを貼っておいてください」と言ったら １０万近くの見積もりがきてビックリ！ 見たら、ケイカル板を貼られていて その技術の高さにまたビックリ！ でした。 人が住んでる借家のお風呂 こりゃまた ひどい どんだけリフォームしてないんだ タカラのお風呂になりました うちのお風呂よりいい ホーローで掃除しやすそう １００万円弱 台所の流し台 外壁 ぼろくなった板を焼杉にやり替えてもらいまいした １０
五輪開幕も迫るなか、イスラエルは爆撃してパレスチナ人アスリートを殺し、私は翻訳の調べものに四苦八苦する（ChatGPTは翻訳者の実務に使えるか） - Hoarding Examples (英語例文等集積所)
2023年10月7日以降、初期段階で世界中のジェノサイド研究者らが「教科書通りのジェノサイドである」と位置づけ、標的にされる危険をおかしている現地のジャーナリストや一般市民／市民ジャーナリストによってTwitter/XやInstagramなどでほぼ生中継されながらも、「国際メディア」と呼ばれる大手メディアからは「自社の記者が入れないから伝えられない」的に無視され*1、「国際社会」と呼ばれるものもろくに動こうとせず、したがって、リアルタイムで世界中に現場から事細かにひどい状況が伝えられているにもかかわらず、誰も止めようとしないという異常な状態で続けられてきたガザのジェノサイド (Gaza Genocide, the Genocide in Gaza) は、今月7日、うちら東京都民が都知事選で投票をした日*2に、事態の開始から9か月を迎えた。 状況は、悪化する一方である。そして、大手メディアは
お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 貸家にするためにリフォームをDIYで行なってきました。当初の予定は過ぎてしまいましたが、なんとか仕上がったということにします。 ウッドデッキを作成した後、庭の一部を駐車場にするため砕石を敷きました。 雑草を少しでも抑える効果があると信じて、防草シートを敷きました。 砕石や砂利は、ホームセンターでも買えますが、約50㎡に5cmほどの厚みで敷くことを考えると、軽トラを借りたとしても積み下ろしが大変そうだったので、配送してくれるところを探しました。 これが、なかなか見つかりませんでした。砕石が置いてある事業所を訪ねたのですが、配送はしないから、取りに来いという感じです。 Googleマップで少し離れたところも含めて探して、やっと配送してくれるところを見つけました。ネットの情報では、ホームセンターの半額ぐらいのところもあるようですが、購入できた砕石は、
? 2020年分の確定申告がやっと終わりました。 私は全て個人で物件を所有しており、今まで税理士に頼まず自分で確定申告を行っています。 ちなみに税理士に頼まなかったのは以下のような理由です。 ・税理士費用がもったいない（規模が小さいので） ・自分の勉強のため ・不動産に詳しい気の合う税理士を探すのが大変そう ・税理士とやりとりするのが面倒 使っているソフトは弥生会計で、今は夏に半年分、年末にのこり半年分をまとめて入力しています。 www.bochibochiooya.jp ? １０年使って大分慣れてきているものの、１年間分の入力には１０時間近くかかっていると思います。 仕分けの入力後、申告書類の作成・点検に４～５時間ほどかかってようやく完成です。 今まではずっと郵送で税務署に送っていました。 今年からe-Taxを利用しないと青色申告の６５万円の控除を受けられなくなったので、今年から強制的に
? いよいよ今年も最後の日になりました。 昨日は、気持ちよく新年を迎えるため、アパートの大掃除に行ってきました。 デッキブラシと水を入れたペットボトルを持って共用部の掃除です。 1年分のコケや汚れがこびりついており、40~50分かかりましたが、とても綺麗になって気分もスッキリしました。 ずっと中腰で作業していたので、本日は腰痛になっています（笑） 入居者の方が、少しでも気持ちよく新年を向けていただければいいなと思います。 夜は、一人でこの1年間を振り返りたいと思い、近所にある若鯱屋でちょい飲みをしてきました。 味噌串カツ、手羽先、どて煮と名古屋メシのオンパレードをいただいたのですが、店内はガラ空きで、ゆったりと過ごせたのでよかったです。 それでは、毎年恒例の昨年たてた目標に対する振り返りと2021年の目標を書きたいと思います。 【昨年の振り返り】 www.bochibochiooya.jp
? 以前ご報告したとおり、2010年11月に1号物件を購入してから、ちょうど10年になります。 早いもので私の不動産投資歴も11年目です。 最初の物件を購入するまでは、3年間くらい勉強と物件探しを続けていたため、不動産投資を志した時からカウントすると14年目になります。 現在は5棟37室の築古アパ―トを所有しており、全物件の購入合計金額は1憶3160万円で、ローン残債は7139万円・返済比率31％です。（2020年11月現在） もっと大きな規模の方はいくらでもいらっしゃいますので、まだまだ大したレベルではないと思っていますが、何とかセミリタイア出来そうな規模に10年で到達することが出来ました。 本業でかなりしんどい思いをしながら、コツコツと貯金・節約を続け、少しづつ規模を拡大してきたこともあり、非常に感慨深いものがあります。 www.bochibochiooya.jp 普通のサラリーマンで
皆様、「減速帯」って、ご存じですか。 Wikipediaによると 減速帯（げんそくたい）は、通行する車両の減速を促すために道路上に起伏あるいは段差を施したもの。交通安全のために施される。 車両がこの上を走行すると騒音や振動が発生することから、車両の減速の効果が期待できる。 減速帯を用いた場合、騒音が増える、振動が精密機器に悪影響を与える、二輪車両にとっては走行に危険を及ぼすなどの短所も報告されている。 私の住む団地、間もなく出来て50年になります。 昨年、住民にとって、寝耳に水で、減速帯が団地の道路に設置されました。 二車線あるかないかの道路に設置されました。 減速帯により、道路際の家は騒音が激しくなり、二輪車は最徐行しなければならなくなりました。 自転車は走れなくなりました。（私も自転車を捨てました。） 理由は、隣の団地の工事用の車両をが、通過したとき、工事用車両は、交通規則をまもってい
【HSP】知らない人が家にいるのが苦手です～外壁修繕見積２回目～ - マダムあずきの意識低い系ブログ
こんにちは。マダムあずきです。 人見知り属性なため 業者さんの来訪が苦手です。 しかしこのところ（というか家が古いため） 業者さんを呼ぶ機会が多く そのたびに無駄なエネルギーを消費しております。 今までの経過 その後 そんな訳で２件目の見積もり 予定の変更 今までの経過 azuazuazukina.hatenablog.com azuazuazukina.hatenablog.com azuazuazukina.hatenablog.com azuazuazukina.hatenablog.com その後 見積もり頼んだ業者さんから 一週間と言われていたのに 三週間連絡なし。 電話かけても留守電。 折り返しなし。 これはどう言うことかしら。 もう違う業者さん探した方がいいかしら。— あずき (@azuazuazukina) 2022年8月4日 夫氏違う業者さんに見積り頼んでくれた。 いいの
ガキの使いじゃねえんだ 出てこい 訪問セールスのトラブル。 自宅の外壁塗装を考えていた時のことです。 ちょうど塗装業者が来ました。 「無料見積もり」をしてあげるとのこと。 比較するために、「お願いします」と言ってしまいました。 すると何人もの職人を引き連れて、見積もり。 自宅の庭で、大声で会社に電話。 最後に、「ここに、印を押してくれ」と。 雰囲気がいやな感じだったので、次に来た時にインターホン越しに、 「別な業者に、お願いしました」と断りました。 すると、「ガキの使いじゃねぇんだ。出てこい」と。 インターホン越しの言い合いになり、切りました。 そのあと会社あてに、内容証明付きの「お断り」を郵送。 近隣に住んでいる担当者にも電話。 それで、決着しました。 近所で、その業者さんで塗装された方もいるようです。 でもあのとき、わが家に来て凄んだ人物には驚きました。 「出てこい！！」には、本当に恐
平均91万円 なんの数字かおわかりでしょうか？ これは火災保険による保険金平均受給額です。 築3年以上で火災保険に加入している方なら 特に損傷を把握しているわけでなくても 誰でも保険金を受け取れる可能性があります。 でも一体どうやって？ それは火災保険金申請を専門とする業者に頼むことです。 ですがそういった代行業者の世界には必ず詐欺師も存在するのが事実です。 そこで今回は年間1000件以上の調査実績で信頼を誇る 火災保険申請ドットコムについて調べてみました。 火災保険ドットコムに調査を依頼するメリット 火災保険申請ドットコムは調査・申請料金が無料 自分では把握していない家の破損状況を調べて申請までサポート リフォームや修繕費に保険金を充てることができる 火災保険申請ドットコムの感想・口コミ 東京都江東区 Kさん918,454円受給 千葉県中央区 Tさん1,835,540円受給 千葉県大綱白
大掃除。 - はじめの1歩
今年は季節の歩みが遅かった気がする。 いつまでも、寒かったり暑かったりして、急に気温が乱高下するような。 紅葉前線も遅れ気味で、こちらでは今週いっぱいはまだまだ大丈夫そう。 この写真も昨日、近所の公園で撮ったもの。 だから、という訳ではないけれど、12月だという気がしない。 地球温暖化が進むと、1年の半分が夏のような気候になり、クリスマス頃が紅葉の見頃になるとか。(イルミネーション観に行く分にはいいけどね。) 寒いより暑い方が苦手な私はそんなのは嫌だ。 でも、今年は紅葉前線は遅かった。 ふと気がつくと、12月も半ばになっている。(きゃー) 12月は、年賀状の準備して大掃除して‥と、何かとせわしくなる。 暖かくて、いつまでも紅葉が進まなかったので(❓)早めの大掃除の決意は、もう既にどこかへ行ってしまった。 仕切り直して、頑張るぞーと、まず気合を入れたところ。 大掃除で、1番苦手なのが窓掃除。
「恋愛は絶望的」と言われがちな「INTJ」の恋愛傾向と結婚生活とは？
INTJはその独特な性格から「恋愛は絶望的だ」とか言われがちです。 実際のところ恋愛は向いていない部類と言えるでしょう。 しかし、INTJ自身恋愛相手に関してはロマンチックな理想を持つロマンチストなので 「恋愛相手は妥協したくない！」とも考えています。 そういう部分でハードルを上げてしまっている感は否めませんが… INTJの「恋愛傾向」と「結婚生活」について紹介いたします 初見では意外にモテるINTJの性格はモテる男とは真逆ですが、初見ではモテることが多いです。 その理由はINTJ独特の顔面の彫りの深さと、 無表情であることが多いためしわが少なく、無口な姿はクールに見えるため初見ではモテることがあります。 INTJの性格は特殊すぎるため、生物学的に子孫繁栄するためのバランスをとった結果なのかもしれませんね。 理想が高いINTJの相手に抱く理想は高いです。 その理由は理想の異性としてのモデル
先週末、家の外装塗装の営業の方の訪問があった。 ポストの表札、名前が変わってたんで、と言う。 前の家主さんの元、10年前にこの家の外壁塗装リフォームを請け負ったらしい。 今回、10年経過してますし無料で点検・見積りもだしますと言うので、お願いした。 そして昨日。 再度、見積書を持って訪問された。 今は、コロナで景気が悪くて、仕事が無いと職人さんが逃げてしまうからこの値切り価格でやらせてもらいますとのこと。 相場なんて分からないけど、まぁ安くはなってるんだろう。 税込み137万円也。 「私、車買う予定があるんですよ、で、マイカーローンを組む予定なんですけど・・例えば、この塗装資金を銀行で借りる場合、何ローンになるんですか？」 今になってみれば、私もそんなことも知らないアホなこと聞いたなぁと思うけど。 リフォームローンですって答えてくれ、 こちらは、塗装はしてみたい気持ちはあるものの、先立つも
? 自宅の売却についての続きです。 現在住んでいる自宅は、２０１５年に築１９年・１５４０万円で購入した中古住宅です。 １８坪と土地は狭いものの、角地で道路付けはよく、建物は重厚な３階建ての重量鉄骨です。 １階が事務所や店舗に使えるようになっており、２・３階が住居になっている珍しい物件です。 購入後、２００万円以上かけて内装リフォーム・外壁塗装を行っています。 www.bochibochiooya.jp 先日は、１７００万円代後半から１６００万円代後半に価格を下げたところ、問い合わせが急増し、３組の内見予約が入ったことをご報告しました。 www.bochibochiooya.jp 先日の日曜日が内見日だったのですが、結局４組の方が来られました。 なんと驚くことに４組中３組が、同じ町内の方でした。（１組は自宅すぐ裏の方でした。。。） うち２組の方は自分で事業をやられており、事務所・倉庫兼自宅を
この記事を読んで分かること☝ ローコスト系二世帯住宅のトータル費用 二世帯住宅の資金計画のポイント 二世帯住宅の新築に関わる費用の内訳 さて、家の新築の場合、資金計画は最も重要な項目の一つです。二世帯住宅は、親世帯と子世帯、そこで暮らす二世帯で考えなければならないので、尚更はっきりしておく必要があります。 私も二世帯住宅を建てましたが、当初、考えていた予算よりも最終的には５００万円ほど上回ってしまいました。我が家の場合は、二世帯ということで親世帯と子世帯の二つの資金源があったので何とかなりましたが、ギリギリで予算を考えていたら結構なピンチでした・・・ 実際に新築の資金を考えると 自己資金はどうする？ 住宅ローンの支払い割合はどうする？ 引越し費用は？ 固定資産税は？ など、親世帯と子世帯でどちらがどれだけ支払うのか、建築前に決めておかないといけないこともあります。いくら親子と言えども、お金
３日連続ですが、本日も美味しい一杯を求めてカフェに行ってきました（笑） 名古屋城近くにあるQ.O.Lコーヒーです。 有名店なのですが、今まで行ったことがなく初訪問です。 本当はホットコーヒーを飲もうと思っていたところ、暑かったので、ついアイスコーヒーにしてしまいました。 大好物の小倉トーストはなかったので、バジルチーズサンドをチョイスしました（笑） 天気もよく、美味しいコーヒーもいただいて気分爽快で久屋大通りパークを散歩していたのですが、またもや突然悲しい連絡がありました。 ? 現在２室募集している６号物件の管理会社からだったので、能天気に「いよいよ空き室が埋まったか？」と思って、意気揚々と電話にでました。 すると、何とまたもや退去の連絡です（泣） なんと、６号物件は今年３部屋目の退去です。。。 他の物件も含めると、今年６部屋目の退去となり、過去最高記録を連続更新といった感じです（笑） 昨
福岡の外壁塗装なら株式会社翔栄
夏季休暇 2024年８月 当社の夏季休暇について 今年も早いものでお盆を迎える事となりました。 明日から弊社も夏季休暇へ入ります。 8/11～8/15までは業務をお休みとさせて頂きます。 8/16からは暦通りに通常業務へ...
ジメジメした日が続いていますが、雨の日は雨の日で普段やらない箇所の掃除が捗りますね 天気な日が続くとずっと放置で汚れが溜まってたりするけど、雨の日じゃないと水道代が勿体ないと思って汚れを目にしつつもあえて掃除しなかったり（笑） 雨に日は好きじゃないけど、エコ掃除には役立つねー スポンサーリンク 雨の日には玄関前の掃除とベランダ掃除が向いているんですが、我が家は先月に外壁塗装の塗り替えを行って、その際にベランダの防水加工もしてもらって・・・ その効果が凄くて、雨が止んでも2~３日はベランダが水たまり状態になるんです（汗） 新築当時もここまでの防水効果は無かったような気がしますが。。。 なので雨の日に掃除してもどうせまた水たまりになるのでベランダ掃除はせず、翌日の晴れの日に水たまりを利用してベランダ掃除を行う事にしてるんです 汚れもスイスイ流れてめちゃくちゃ楽、数分で終了 ずーっと晴れの日続き
ハウスメーカーを選ぶ際、昨今の値上げ事情もあり、複数のハウスメーカーから相見積を取って比較される方が増加しています。 家電や家具と違い、家の場合は金額が大きいので、極端な話、何百万円もの差があるかもしれません。ただ、家の場合、相見積を取って比較するといっても家電や家具のように簡単ではありません。 家電や家具の場合は、同じメーカーのもので価格比較をできますし、仮にメーカーが違ったとしても金額がそれほど大きくないため、機能・価格の比較はしやすいです。 一方、家の場合、仮に「延床面積３０坪のZEH住宅の見積がほしい」と複数のハウスメーカーへ依頼するとプランや見積は提示されますが、各ハウスメーカー毎に条件が違い過ぎるため、本来の相見積の役割を果たせないです。 相見積の本来の目的は、同じ条件で見積を作成してもらい価格比較することです。 延床面積 間取り 気密性・断熱性 仕様（外壁・設備・床材など）
※この記事は、Speee Advent Calendar16日目の記事です。 昨日の記事はこちら tech.speee.jp 2019年11月に，外壁塗装業者紹介サービス「ヌリカエ」の開発チームにjoinした竹井です。 もう入社してから2年になります! 吃驚しました! 突然ですが!! 皆さんは，普段どのようなデスクで働いているでしょうか!? 業務効率を求めて何かカスタマイズしているのか。癒しを求めカスタマイズしているのか。 作業スペースってとっても大切ですよね。 私は結構作業スペースに自由度の高さを求めるタイプなのですが，Speeeのエンジニアってどういうデスクで働いているのか，気になったりはしませんでしょうか!? 私は気になります! と，言うことで突然ではありますが今回は，実際にSpeeeで活躍しているエンジニアのデスクまわりを一部お見せしたいと思います! No.1 竹井 No.2 西田
外壁塗装といえば、住宅メンテナンスの代表格であり、一般人にとっては「十年に一度」の大がかりで高額な工事です。しかし業界内では「外壁塗装ほど手抜きしやすい工事はない」と言われており、悪質業者が多く存在することをご存じでしょうか。悪質業者に依頼するとどんな工事をされるのか、あとあとどんなトラブルに見舞われるのか。一般人が気づかない「手抜き」の実態を見ていきましょう。 耐久性、防水性、遮熱性…塗料の「性能」が台なし■2回塗りで工事を終えてしまう 外壁塗装や屋根塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本です。下塗りは下地を補強し、仕上げ塗料と下地との密着性を高める働きをします。 中塗りは、下塗り用塗料の色を消して、上塗り用塗料との密着性を高めるために行います。中塗り・上塗りと仕上げ塗料を2回以上塗らないと、塗料がもつ防水性や遮熱性などの性能が十分に発揮されず、すぐに塗料が剥がれてしまったり、下地
【不動産投資】5棟37室アパートの2020年1年間の収支報告～入居率・手残りともに過去最高でした～ - ぼちぼち大家のキャッシュフローライフ
? 昨日はまちに待った連休初日だったのですが、1年間の疲れがどっとでて、日中はずっと寝ていました。 ここまで長い時間眠ったのは久しぶりです。相当疲れが溜まっていたようで、我ながらダメージの大きさにびっくりしています。 やはり一刻も早くサラリーマンを辞めたほうが身のためのようです（笑） 今回は久しぶりに長い連休（10連休）ですので、自分の身を守るためにも、会社のことは一切考えずにゆっくり過ごしたいと思います。 さて、毎年恒例となっている1年間の収支を振り返りたいと思います。 昨年、一昨年の結果は以下のとおりです。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 【2018年の収支】 入居率：90.2% 家賃収入：780万円 税引き前手残り：304万円 【2019年の収支】 入居率：98.5％ 家賃収入：1393万円 税引き前手残り：695万円 2018
業界トップクラスの実績を持つ千葉のマンション管理士 事務所所長 マンション管理士 重松秀士が、マンション管理 コンサルタントならではのお役立ち情報をお届けします。 携帯版 こんにちは。重松マンション管理士事務所所長の重松です。 私が10年来お世話になっている管理組合で、4年にわたる裁判をやっていましたが、2017年9月にようやく最高裁判所の決定が出て決着した裁判があります。この裁判は、相手方（原告・控訴人・上告人）の代理人弁護士はこの業界でも有名な学者だったし、高等裁判所の判決が出た時点で、一部のマスコミにも紹介されましたのでご存じの方もいらっしゃると思います。 事件の内容は「修繕積立金を専有部分の工事に使用できるか。」というものです。注目度の高い事案だと思いますが、今までは係争中であったこともあり、本件のご紹介は控えさせていただいておりました。 しかし、最高裁判所の決定が出たことや、私の
![修繕積立金を専有部分の改修に使用した事例の最高裁決定について [ マンションサポート.com ]](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/5d09b9f9203aeb28ccc7dbcca55be33eacfbda31/height=288;version=1;width=512/http%3A%2F%2Fwww.mansion-support.com%2Fblog%2Fimages%2Fhaikann.png)
福岡の外壁塗装詐欺業者リスト一覧について
福岡で家の塗替えをしようと思ったら、まずネットで外壁塗装業者をネットで探しますよね。 すごくいろんな塗装業者がヒットするとは思いますが、調べれば調べるほど見れば見るほど、どの塗装業者も同じに見えてしまい、一体どの塗装業者が良いのかわけがわからなくなる現象。 多くの皆さんは、良い塗装会社を調べることには時間をたくさん使うのですが、その逆の悪い塗装業者を調べる事はなかなかしていない方が多いのです。 悪徳塗装業者リストは存在するのか？ 皆さんのように、良い業者を探すことも大事ですけど、評判の悪い塗装会社をはじめから知っておくのも良いと思いませんか？ つまり、もしその悪徳業者リストや外壁塗装詐欺業者リストが存在すれば、それを見るだけで騙される可能性は低くなりますからね。 外壁塗装詐欺リストの存在を調べた結果 私と、弊社のスタッフで調べた結果、福岡での外壁塗装業者の詐欺リストは存在しておりませんでし
家を買うのも考えものですな！
みなさま こんばんは 今日は、ネタがないのでネットでネタ探し。 すると、こんなのを見つけました。 『30代夫婦、念願の「広い庭付き一軒家」生活を始めるが…「無理して住むんじゃなかった」夢と現実のギャップに直面』⇒元ネタ記事 へぇ～ 念願の「広い庭付き一軒家」生活を無理してやっちゃったご家庭のお話でしょうかね～？ どんな中身か見てみましょう。 夢の一軒家を求めてということで 佐藤宏樹さん（仮名／35歳）と妻の由梨さん（仮名／33歳）は、都内の賃貸マンションで暮らしていました。二人は結婚前から一軒家に住むことを夢見ており、結婚後すぐに家を買うための資金を貯め始めました。彼らの目標は、広い庭付きの一軒家で子供たちを自然の中で育てることでした。 家を買うために、二人は毎月の収入からできるだけ多くを貯金に回しました。週末の外食や旅行は控え、休日は家で映画を見たり、公園で散歩を楽しんだりしていました。
外壁の腐食を防ぐ笠木の役割とメンテナンス方法 | 東京の外壁塗装・屋根塗装、塗り替えは街の外壁塗装やさん東東京店へ
東京東地域の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん東京店へ。 街の外壁塗装やさん東京支店 〒132-0023 東京都江戸川区西一之江2-10-17 大場ビル1階 TEL:0120-948-355 FAX:0438-38-3310
外壁工事のタイミングは台風の季節を避けてスケジューリングを 外壁工事をするときに色々と見積りをとると思いますが、頼む業者の他にもう一つ大事な事があります。 それは足場を組んで工事をする時期です。 うちの場合は11月上旬に足場を組んで12月にかけて外壁工事となったのですが、結果的にはちょうど良い時期の工事となりました。 今回は外壁工事をするのに避けたい時期について記事にしておきます。 [toc] 外壁工事を避けたい時期 台風がくる可能性がある時期(8月～10月) 去年、今年と関東にも大きな台風が直撃しました。 その時に心配になったのが足場を組んでる時に台風が来たらどうするんだろうというものでした。 ネットで調べたところ台風の時には足場を囲うネットは外すというのが主なものでした。 台風のくる１日前に近所で足場を組んでいる現場の様子を見ると、やはり外のネットを折り畳んだ状態にしていました。 足場
こんばんは！ベカンです。 ノールック買付入れた3号物件（仮） 多少の指値を入れて回答待ち。 その間に空室を内覧。 （👆ノールックじゃないジャンｗ） 物件スペック 外回りチェック ①階段 ➁基礎クラック お部屋 ①居間 ➁３点ユニット ➂キッチン回り ④収納 総合的判断 物件スペック 価格1,300万円（買付1,200万円） 築29年・軽鉄・2階建・1K×4部屋 現況9％、満室10％ 固定資産税評価1,000万円程 某大手ハウスメーカー施工 駐車場あり ・・・え？ こんな低利回り買ったの？ 読者は困惑されてるだろう。 先日の記事でも説明したが、 私の地域は地方人気ベットタウン。 収益物件が全くでない！ 出ても強気プライス。 加藤ひろゆき総帥や、 ふんどし＆ポール氏の様な 地方築古ボロ物件のような 値段で買える地域ではない。 かといって遠方に買っても 管理がずさんになるだけ。 立地的もまずま
外壁屋根塗装バルコニー防水工事2023④ - 早期リタイア･アウトドア旅行&日常備忘録「還暦プラス」
夏、灼熱リフォーム工事、真っただ中、 私は先日の、自主排水管の泥すくいで、 未だヘロヘロ＆筋肉痛だが、職人さんは身体が丈夫。 少し動けば、汗が噴射する勢いが 笑える・笑 worldwidetraveler.hateblo.jp さて、家の足場組立、養生、高圧洗浄に2日間かかり、 外壁～屋根それぞれ 3回塗りの塗装に入る。 下塗り、中塗り、上塗りで 計6日間の工程。 実施行する職人さんと、お会いし挨拶を交わした。 私より少し若い 50代後半のご夫婦だ。 お二人とも満面の笑みで感じが良い。 千葉の方で、朝4時に犬と散歩し 母親の朝食を食べ ラッシュ前に移動し、ウチまで50分ほど。 帰ればビールをガッ！と飲んで 19時には寝るという。 既に孫がいる、頑張る同世代のご夫婦だ。 工事の駐車場所は、ご近所のご厚意で提供を受け、 トイレは 近くのコンビニかスーパーを、 ランチを買うという事で 使用させて
タグ 10ドル以下 注目銘柄10ドル以下の米国個別株20232023年 税率20242024年2024年ベストLEDマスク20ドル以下の小型個別株24hours market list24時間取引25％UP401ｋ401K40代50代50代 趣味50代おひとりさま50代でもあきらめない50代の達成感5月FOMC60000ppm70％上昇予測ACLXAIAI 英語学習AIチャットAI関連株AI搭載Allure 受賞AmazonAmazon Prime dayAMCAPPLAPRが上がって困る人はAPRレートとは「サヨウナラ」の始め方おいしいお寿司おいしい料理おうちでダイエットおすすめ スムージーおススメおススメ本お茶漬けお土産お尻お得な買い物かかと つるつるかかと ひび割れかかと ガサガサかかとクリームかかとケアかかと保湿かぶれかまってちゃんかゆみがんばり屋さんのこころのトリセツささやかなプ
? 連休明けの出勤も無事1週間が経ちました。 この何カ月か本業のやる気の低下が激しいものの、やらなければならないことは当然変わらないので、業務をこなすエネルギーを無理やり捻出するのが大変になっています。 それほど長時間働いていないのですが、心身（特に心）へのダメージが結構あり、家に帰ると何もやる気がおきず、10時～11時には疲れて寝てしまっていました。 いよいよ潔く去るべき時が近づいてきたなと痛感する毎日です（笑） 本日は体調を回復するため、金山駅にあるブルックリンカフェで、サラダボウルをいただきました。 ボリューミーで赤身肉まで入っており、エネルギーチャージには大変良かったのですが、アイスコーヒー代を含めて2000円越えになってしまいましたので、コスパはいまいちでした。 ? さて、現在、５棟37室の築古木造アパートを運営しています。 10年という長い期間をかけてコツコツと規模を拡大し、今
ハウスプラスはタマホームから検査委託を受けてる会社です 検査プランは無料or有料どちらを選択？ | スロットパパさんのお役立ちブログ
ハウスプラスはタマホームから検査委託を受けてる会社です 検査プランは無料or有料どちらを選択？ こんにちは☆スロットパパさんです。 タマホームで一戸建てを建てて早10年、建てた時は建てることにいっぱいいっぱいで、家の補修なんてことは聞いてはいたけど「そのうちあるんだな」くらいで流していました。 しかし、思った以上に時間は早く経過して気が付いたら10年がたっていました。 10年経つとすることとして10年点検があります。 10年点検に合わせてタマホームと提携しているハウスプラスという会社から10年点検の知らせが入って10年点検となります。 そして、そのタイミングに合わせて10年点検後の保証をどうするかに関する説明会やメンテナンス関連の知らせが届きます。 今回は10年点検の流れとその後検討すべき事等に関して記事にしておきます。 【gaiheki+（ガイヘキプラス）】 [toc] ハウスプラスで行
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