羽田－成田、国交省が「新東京駅」設置を打診 ３３分短縮も東京都は難色＋（1/2ページ） - MSN産経ニュース
成田空港と羽田空港のアクセスをよくするため、国土交通省が今月上旬、東京都に対し、都営浅草線の押上駅（東京都墨田区）と泉岳寺駅（同港区）間に短絡線（追い越し線）を整備、東京駅丸の内側に「新東京駅」を置いて商業施設併設を目指す計画に協力を求めていたことが２３日、分かった。都関係者によると、都側は「費用負担が大きい割に、空港利用客の需要は小さい」などとして難色を示したという。 都関係者によると、国交省の示した計画は成田、羽田両空港の一体活用を目指すもので、今年７月に公表した「成田・羽田両空港間及び都心と両空港間の鉄道アクセス改善に係る調査」に示されていた。 両空港の乗り継ぎを便利にするために京成線と都営浅草線、京急線と乗り継ぐルートのうち、浅草線に「新東京駅」を通る約１１キロの「短絡線」を設置。浅草線のピーク時の最大運行本数を現行の毎時２４本から２８本に増やし、短絡線１０本と浅草線１８本に振り分
「空き家バンク」制度とは？ | web R25
近年、全国的に住宅市場の頭打ちが指摘されている。総務省の調査では、全国の総住宅数に対する空き家率は13.1%（平成21年度時点）。特に、高齢化や過疎化が進む地方の空き家が増えているという。 こうした地方の実情を受け、近年注目を集めているのが「空き家バンク」と呼ばれる制度。地方自治体や行政の委託を受けたNPOがホームページ上で空き家物件情報を紹介。職員が間に入り、貸主と借主のマッチングを行う。田舎暮らしを望む人と住人を呼び込みたい地方のかけ橋として、空き家を有効活用しようという試みである。 「田舎の場合、賃貸物件がなかなか見つからないことも多いですが、空き家バンクには民間の不動産会社が扱っていない物件情報も数多く登録されています。また、公共機関が管理している空き家情報ということで、自治体による各種移住受入支援制度と併せて活用することもできます」（「全国空き家バンクナビ」を運営する移住・交流
住宅取得資金の贈与税非課税枠１５００万円に拡充／国土交通省税制改正要望 ( 2011-09-30 ) | 週刊住宅ブログ
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受動喫煙対策：中小企業向けに助成制度 喫煙室など設置に － 毎日ｊｐ(毎日新聞)
厚生労働省は２９日、受動喫煙対策推進のため、飲食店や旅館などを経営する中小企業事業主向けに、喫煙室や換気設備の設置費用の一部を助成する制度を１０月から始めると発表した。 対象は、飲食店は常時雇用の従業員が５０人以下または資本金５０００万円以下、旅館業は同１００人以下または同５０００万円以下。労災保険の適用事業主であることが条件。都道府県労働局に事前に工事計画を提出し、認められれば設置費用の４分の１（上限２００万円）の助成を受けられる。 同省は１２年度中にも、一般の事業所や工場に全面禁煙か分煙を義務付け、客が喫煙するため対応が難しい飲食店などには換気設備の設置などの代替措置を認める新たな受動喫煙対策を導入する方針で、今回の助成措置はその一環。【佐々木洋】
広告宣伝車による広告の取扱いについて | 東京都都市整備局
東京都では、良好な街並み景観の形成や、道路交通の支障等への対策として、広告宣伝車による広告に関し、東京都広告物審議会での審議を踏まえ、本年３月３１日、「東京都屋外広告物条例施行規則」中の広告宣伝車に係る部分を改正し、広告デザインに関する自主審査制度を導入しますので、概要をお知らせします。 記 １ 施行年月日 平成２３年１０月１日（土曜日） ２ 改正概要 １０月１日以降、広告宣伝車による広告の許可申請を行う場合、事業者は申請前にデザイン審査を受けることとなります。従来、電車、バス等で行っている広告デザインの自主審査制度を広告宣伝車についても導入することで、デザイン等の質の確保を図ります。 ３ 自主審査機関 公益社団法人 東京屋外広告協会 詳細は東京屋外広告協会ホームページをご覧下さい。 ４ 事業者向け説明会 広告宣伝車デザイン審査説明会を開催します。 日時：平成２３年９月２０日（火曜日）午後
としまえん、閉園前提で都が買収案…防災公園化 : 社会 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）
東京都は、西武グループが運営する遊園地「としまえん」（練馬区）の敷地など約２２ヘクタールについて、買収交渉に乗り出すことを決めた。 都立公園としての再整備を「都市計画公園・緑地の整備方針」改定案に盛り込む方針で、１６日に公表する。東日本大震災の発生で都内に帰宅困難者らがあふれたことなどを契機に、都は防災対策の一環として、東京２３区内に公立の大規模公園を新たに確保する必要があると判断した。複数の都幹部によると、買収費用は数百億円に上る見込みで、西武側も協議に応じる意向という。 都が買収交渉に乗り出すのは、同園の敷地一帯。整備方針では、これを重要公園の「練馬城址(じょうし)公園」とし、新規事業では２３区内で最も広い公園となる。１０年以内の都立公園としての事業認可を目標とするが、今年３月の大震災発生を受け、都幹部は「優先的な整備が必要。買収は閉園が前提になる」としている。
原状回復のガイドライン再改定
国土交通省は、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の再改定版を発表した。 トラブルを未然に防止するため、契約締結時に貸主と借主双方が原状回復について確認・理解することを推奨する内容となった。 大きな改善点は契約書に添付するための「原状回復の条件に関する」として別表３が追加されたというところだ。 財団法人日本住宅管理協会で原状回復など賃貸管理研究を担当する丸一土地建物（千葉県千葉市）の関輝夫社長は「契約時にわかりやすい説明をするためにも別表３ができたことが大きい」と評価する。 これまではトラブルが発生した際にガイドラインを参照するケースが多かったが、別表３を契約の段階で特約に添付することで事前に借主へ理解を促すことができる。 一方、６月末の改定案で入居６年後の残存価値の下限を従来の「10％」から「１円」としたことで入居者に対するモラルハザードを懸念する声が多く寄せられたため、本文の表記
原状回復ガイドライン改定案
６月28日、賃貸住宅退去時の原状回復に関するガイドラインの改定案の詳細が明らかになった。大きな変更点は減価償却を奨励していることだ。これまでは６年後の残存価値10％を下限としてきたが、10％を１円に変更した。 「残存価値１円となれば、クロスに落書きをするなどモラルハザードが発生する恐れがあります」 財団法人日本賃貸住宅管理協会で原状回復など賃貸管理研究を担当する丸一土地建物（千葉県千葉市）の関輝夫社長は改訂版の懸念事項を指摘する。 改定案では、故意・過失などによる「通常の使用に生ずる損耗とはいえない」場合は、「賃借人が負担すべき費用の検討が必要になる」としている。 また、これまでは耐用年数６年、８年で統一していたが、部位・設備別に細かく設定した。 契約書に添付する修繕費の目安などを明記した書類様式も追加。契約時に家主と借り主で原状回復の条件を合意しておくことを重要視した。 改定案については
建設産業・不動産業：投資用マンションについての悪質な勧誘電話等にご注意ください - 国土交通省
最近、投資用マンションの販売などの不動産取引に関して、宅地建物取引業者から電話による執拗な勧誘を受けたなどの苦情・相談が増えています。 宅地建物取引業法（以下、「法」という。）では、宅地建物取引業者に対し、契約の締結の勧誘をするに際して [1]電話による長時間の勧誘その他の私生活又は業務の平穏を害するような方法によりその者を困惑させる行為（法第４７条の２第３項（法施行規則第16条の12第1号のハ）） [2]威迫する行為（法第４７条の２第２項） [3]不確実な将来利益の断定的判断を提供する行為（法第４７条の２第１項） などを禁止しています。 次のような勧誘を受けた場合は、そのときの具体的な状況や様子（日時、勧誘してきた会社情報（正確な会社名（例えば（株）○○○不動産、△△△販売（株）など）、会社所在地、免許証番号）、担当者名、具体的なやり取り等）を記録するなどして、免許行政庁
報道発表資料：「高齢者の居住の安定確保に関する法律等の一部を改正する法律の施行期日を定める政令」及び「高齢者の居住の安定確保に関する法律等の一部を改正する法律の施行に伴う関係政令の整備に関する政令」について - 国土交通省
ホーム >報道・広報 >報道発表資料 >「高齢者の居住の安定確保に関する法律等の一部を改正する法律の施行期日を定める政令」及び「高齢者の居住の安定確保に関する法律等の一部を改正する法律の施行に伴う関係政令の整備に関する政令」について 「高齢者の居住の安定確保に関する法律等の一部を改正する法律の施行期日を定める政令」及び「高齢者の居住の安定確保に関する法律等の一部を改正する法律の施行に伴う関係政令の整備に関する政令」について
実に有意義だった研修会（これ、業者さん必読です）: 悪徳不動産屋の独り言
名前:poohpapa 年齢:７２（万年５０歳のつもり） 生年月日:１９５１.１２．１３ 性別:男 職業:不動産業（賃貸仲介管理）(株) 坂口有吉不動産 ウェブサイトURL:http://akutoku.seesaa.net/ 一言:ブログ運営上のポリシー ｂｌｏｇを商売や金儲けに利用しない 当サイトはリンクフリーです 趣味 旅行（海外３５回、国内） 写真／カメラ （デジタル） ニコン Ｄ８００Ｅ ソニー ＤＳＣ－ＲＸ１００ ニコン Ｐ３００（仕事用） （フィルム） ＴＣ-１（チタン、黒Limited） ＯＭ-１（白、黒） パソコン（要補助） グルメ（偏食多し） 音楽（全般、偏食なし） 読書／時代小説 池波正太郎（主に「鬼平犯科帳」繰り返し読破） カーネギー著「人を動かす」（私にとってのバイブル） 読書？／コミック ゴルゴ１３ 土佐の一本釣り コレクション（貧乏性なだけ） プーさんグッズ
管理業登録制度の詳細明らかに
賃貸住宅の管理業を対象にした任意の登録制度の詳細が明らかになった。開始時期についてはＱ＆Ａでも明確にされなかったが、23年度中としている。 新制度の対象となるのは、貸主と管理住宅契約を結んでいる賃貸住宅管理業者とサブリース業者。宅建業の免許がなくても登録は可能だ。家賃債務保証会社も、貸主や管理会社から委託を受けて月額家賃を受領・送金する場合は登録の対象となる。家賃滞納時に家賃を建て替えて借主に請求する場合は対象外となる。また、家主が自主管理しているケースなどは対象外だが、新たに賃貸住宅の管理業務を始める場合には登録を受けることが可能としている。 国交省では、管理会社の登録の有無について確認できるホームページを用意する方針。貸主と業者だけでなく、一般に閲覧可能なものにするという。 登録業者は、一定のルールを守ることが求められる。貸主と管理対象・契約内容についての重要事項の説明や書面を交わすほ
災害情報専用ページ/浦安市
市教育委員会の職員が、第78回国民スポーツ大会「SAGA2024」のパワーリフティング競技で優勝しました。 市職員が国民スポーツ大会で優勝しました
どうやって直すの？ 支援はあるの？ 液状化被害時の行動マニュアル | web R25
東日本大震災で各地に被害をもたらした液状化現象。地盤が緩んで家が傾き、避難を余儀なくされている世帯も多い。液状化というと「あれは埋立地での話でしょ」と他人事のように捉えている人も少なくないが、これは何も埋立地に限った現象ではないようだ。各自治体がWEB上で公開している液状化マップを見ると、多くの地域に被害の危険性が潜んでいることが分かる。では、もし自宅が液状化によって傾いてしまったら、どんな対処を行えばいいのか？ 市域の4分の3が液状化した浦安市の災害対策本部に話を聞いた。 「液状化による被害でもっとも顕著なものは、上下水道やガスといったライフラインの寸断です。被災後ただちに市や水道局、ガス会社が応急復旧に当たりますが、復旧するのに数日から数週間程度の時間がかかりますので、各家庭で平常時から飲料水や応急トイレなど、可能な範囲で備えをしておく必要があるでしょう。実際にライフラインが不通にな
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販売時に液状化情報提供を検討
品川区、被災者雇用助成事業をスタート－中小企業支援の側面も
住宅火災警報器にはいったいどんな種類があるの？ | web R25