東京カンテイ調査、首都圏分譲賃料が下落 | 週刊住宅ブログ一定期間更新がないため広告を表示しています
賃貸住宅、大家は強気：日経ビジネスオンライン
細田 孝宏 日経ビジネス 副編集長 1995年早稲田大学卒業。日経BPに入社し、日経ビジネス編集に配属される。日経アーキテクチュア編集、日経ビジネス・ニューヨーク支局長などを経て現職 この著者の記事を見る
オフィスの賃料改定、平均改定率▲8.5％、昨年よりさらに下落／CBRE調査 | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」
シービー・リチャードエリス（株）は、2010年の「全国オフィスビル賃料改定動向」を発表した。10年1～12月の1年間に賃料改定が行なわれたオフィスビルの賃貸借契約についてアンケート調査を実施したもの。全国12都市から1,132件の回答を得た。 12都市の平均改定率は▲8.5％。09年の▲5.5％と比べて3ポイント悪化した。12都市中、広島市（▲9.1％、09年比0.2ポイント上昇）、高松市（▲9.2％、同1.9ポイント上昇）を除く都市では改定率が下落しており、なかでも仙台市（▲15.7％、同8.0ポイント下落）、横浜市（▲10.7％、同6.7ポイント下落）の2都市の下落が顕著となった。 また東京23区における賃料改定率の分布では、減額改定割合が66.7％（09年38.6％）と大幅に増加、過去10年でもっとも高い割合となったことが明らかに。この点について同社では、「07年をピークに新規募集賃
銀座エリアは回復するも、表参道エリアは依然苦戦（2010年第2四半期）
東京都心部の店舗賃料については、2010年に入って横ばいとなったエリアが出てきた。しかし現在の水準を底と見るのは早計の感もある。リーマンショック以前の賃料水準へ回復する兆しが見えないことと、各エリアともテナントの募集件数が2010年第1四半期に比べて2010年第2四半期に増加しているからだ。 銀座エリアの賃料水準は2009年第4四半期以降、ほぼ横ばいと落ち着きを見せている。銀座と同様にラグジュアリーブランドが牽引していた表参道エリアについては、依然として賃料低下が続いている。
首都圏の「分譲マンション賃料」、2ヵ月連続の上昇／東京カンテイ調査 | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」
（株）東京カンテイは14日、2009年12月の「三大都市圏・主要都市別 分譲マンション賃料月別推移」を発表した。同社に登録された分譲マンション（ファミリータイプ）の「月額募集賃料」を、行政区単位に集計・算出。平方メートル単価に換算したもの。 同月の首都圏・分譲マンション賃料は、1平方メートル当たり2,674円で、前月比1.2％増と、2ヵ月連続で上昇。09年9月に2,600円台を回復して以来、最も高水準となった。 賃料の上昇は、賃料水準の高い東京都の事例が相対的に増えたため。都県別では、東京都が3,150円（前月比1.0％増）、神奈川県2,068円（同0.0％）、埼玉県1,557円（同0.2％増）、千葉県1,540円（同1.5％増）と、いずれも上昇。しかし「前年同月比では神奈川県を除き下落しており、本格的な回復には至っていない」と分析している。エリア別では、東京23区が3,252円（同0.9
60年あまりにわたる民間・公営賃貸住宅の家賃推移(最新) : ガベージニュース
当サイトで毎月更新している「新設住宅戸数動向」は新築住宅の建設動向を記したものだが、個人の買取の住宅(持家)や売り出し用の住宅(分譲住宅)以外に、貸し出し用の賃貸住宅(貸家)の新設の動きも反映されている。住まいの需要として賃貸住宅は未だ民間・公営ともに大きな需要を持ち、その需要に応えるべく供給が行われている次第である。今回はその賃貸住宅の家賃について、【50年前の商品の価格を今の価格と比較してみる】を執筆した際に使った、総務省統計局が公開している【小売物価統計調査(動向編)調査結果】の値を基に、その移り変わりを精査していくことにする。 急上昇した民間賃貸、漸増・横ばいを見せる公営賃貸 グラフの作成・精査を行うデータの取得元は上記にある通り「小売物価統計調査 調査結果」。基準としたのは東京都区部におけるもの(「民間賃貸(住宅)」「公営賃貸(住宅)」について、1か月あたり・3.3平方メートル(
「不景気だから持ち家から賃貸にシフトしてるのかもしれんね」とか賃料の坪単価についてとか
lhankor_mhy @lhankor_mhy 「ファミリー向け賃貸の需要が増えてます」と、 SUUMO さんと HOMES さんの営業が同じこと言ってた。「不況で住宅購入を諦めた層が賃貸にシフトしているように見えます」と、これまた同じ分析。 2009-11-10 16:38:50 写真屋 KAZUN /富永和則 @kazunt 戸建て賃貸の需要も増えてそう。 RT @lhankor_mhy: 「ファミリー向け賃貸の需要が増えてます」と、 SUUMO さんと HOMES さんの営業が同じこと言ってた。「不況で住宅購入を諦めた層が賃貸にシフトしているように見えます」と、これまた同じ分析。 2009-11-10 16:39:50 ぼんじん @Bonezine ですよねー RT @lhankor_mhy: 「ファミリー向け賃貸の需要が増えてます」と、 SUUMO さんと HOMES さんの営業
事故物件は何割引か - 不動産屋のラノベ読み
人力検索で面白いアンケートがあったので。 ココロとお金のバランスについて研究しています。簡単に言うと「お化けは信じますか？」 例えば部屋を借りようと探していて、異常に安い物件を見つけたとします。 不動産屋さんの話によると、入居者さんがお亡くなりになった部屋だとか。 そのとき貴方は・・・ ココロとお金のバランスについて研究しています。簡単に言うと「… - 人力検索はてな これを元に、事故物件の価値を出してみました。 4割が事故物件で逃げる これを見ると、事故物件というだけで約4割の人が逃げる計算になります。 理屈の上では、事故物件の占める割合が十分に小さければ稼働率に影響を与えないはずですので、その4割を無視してアンケートの結果で加重平均を取ってみます。結果は5.7万円。半分強の資産価値、ということになりますね。 が、残念ながら不動産市場はそんな完全なものではないのです。経験上、物件案内に対
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首都圏平均賃料半年ぶりに上昇
首都圏の居住用賃貸成約数、3ヵ月連続の前年比プラス／アットホーム調査 | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」
週刊住宅 online ＞ 新聞 ＞ 詳細表示 東京カンテイ調べ、６月の分譲賃料が上昇（ 2010年07月30日 ）
首都圏の分譲マンション賃料、前月比2.4％上昇／東京カンテイ調査 | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」
首都圏の分譲マンション賃料、平方メートル当たり2,500円台割り込む／東京カンテイ調査 | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」
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居住用賃貸物件の成約数、前年同月比11.9％減／アットホーム | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」
住宅新報社
首都圏居住用賃貸成約数、4ヵ月ぶりの前年割れ／アットホーム調査 | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」
新R25 - シゴトも人生も、もっと楽しもう。
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