【プロジェクト】「赤坂サカス」の商業施設が3月6日にオープン
TBS放送センター（1994年完成）を含む赤坂五丁目TBS開発計画「akasaka Sacas（赤坂サカス）」で、目玉となる商業施設の「赤坂Bizタワー SHOPS & DINING」が3月6日にオープンする。飲食を中心にした46店舗を集め、赤坂の繁華街の中核として“赤坂の顔”になるか、注目が集まる。
東京都内に竣工予定の高さ100m以上の建物、08年度は20件
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枝川二郎のマネーの虎借りてはいけない住宅ローン（上）
日本の多くのサラリーマン家庭にとって最大の重荷になっているのは住宅ローンだろう。「住宅ローン地獄」とはよく言ったもので、千万円単位の借金を数十年間かかえ続け、そのあいだは月々の返済は一度たりとも滞ってはならない、というのは大変な重圧だ。時代劇によくあるのが「娘が借金の形で身売りされ、それが返済できるまで遊郭から抜けられない」という話だが、住宅ローンの返済がある限りサラリーマンを辞められない、という人の立場もそんなに変わるものではない。 欧米の住宅ローンは返さなくていい？ あまり知られていないことだが、われわれが通常「住宅ローン」と呼んでいるものは、欧米で常識とされる「住宅ローン」とはずいぶん違うものだ。日本の住宅ローンの特徴は、借り手が毎月必ず返済をしなければならないところにある。 え、ということは、他の多くの国では住宅ローンの返済をしなくて良いのか？ということになるが、まさに欧米の標準で
【プロジェクト】東京駅八重洲口にツインタワーが完成、大型テナント「大丸東京店」は11月6日オープン
東京駅八重洲口で建設が進んでいた超高層ビル2棟「グラントウキョウノースタワー」「グラントウキョウサウスタワー」が10月末、完成した。どちらも、オフィスと商業の複合施設で、規模はノースタワーが地下4階・地上43階、延べ床面積約21万2000ｍ2、サウスタワーが地下4階・地上42階、延べ床面積約14万168ｍ2。
東京・表参道の商業施設GYREが開業、ブルガリのカフェなどが出店
東京・表参道の商業施設「GYRE（ジャイル）」が11月2日、開業した。表参道と渋谷川遊歩道（通称：キャットストリート）の一角に建つ。エスキス表参道の跡地などに、地上5階・地下2階建て、延べ床面積8970m2の商業施設が誕生した。
【名称変更】REIT3法人が複数物件の名称を相次ぎ変更
リプラス・レジデンシャル投資法人は2007年8月、運用資産104物件のうち30物件の名称変更を決めた（右表参照）。同投資法人の運用会社のスポンサーであるリプラスが、安全性や利便性、快適性などの面で一定の基準を満たした物件に冠している「willDo（ウィルドゥー）」ブランドを、同投資法人の運用資産にも適用する。統一ブランドを利用することで、将来の入居者に物件の信頼性をアピールしていくねらいだ。 クリード・オフィス投資法人もブランド戦略の一環として、23物件の名称変更を決めた。変更するビルは右表の通り。このうちオフィスビル20物件には、同投資法人の英語略称である「COI」を冠する。変更日は2008年1月1日だ。 日本リテールファンド投資法人は9月、商業施設4物件の名称を変更する（右表参照）。商業施設運営のダイヤモンドシティとイオンモールが8月に合併して新生イオンモールが誕生したのに伴い、各商業
【戦略】ダヴィンチがTOCの資金調達計画に異議、自社による新株引き受けを提案
ダヴィンチ・アドバイザーズは5月11日、テーオーシー（TOC）が商業施設建設のために検討しているエクイティ・ファイナンス（新株発行などによる資金調達）に異議を表明した。子会社を通じてTOC株の約10％を保有する立場から、株主価値の希薄化により「既存株主の利益を大きく損なう恐れがある」と主張し、協議の開催を求めている。 TOCはホテルニューオータニの創業家一族が経営する企業で、西五反田のTOCビル（東京卸売センター）などの不動産を保有、賃貸している。2009年9月の竣工をめざして、横浜・みなとみらい地区に延べ床面積約10万8000ｍ2の複合商業施設を建設する予定だ。同社は5月7日の発表資料のなかで、総事業費400億円の調達を「自己資金、金融機関等からの借入、エクイティ・ファイナンス等により可及的速やかに検討」すると表明していた。 ダヴィンチは今回、TOC側がエクイティ・ファイナンスの実施を検
【テナント】新丸の内ビルディングが竣工、オフィスフロアは満室稼働
三菱地所が千代田区丸の内1丁目で建設を進めていた新丸の内ビルディングが、4月19日に竣工する。竣工時点で満室稼働することが明らかになっており、賃貸オフィス部分の主なテナントは日興シティグループ証券、インクス、モリソン・フォースター外国法事務弁護士事務所、三菱UFJリースなどだ。低層部の店舗は4月27日に開業する。 新丸の内ビルディングは地上38階地下4階建て、延べ床面積約19万5000m2の規模だ。地下1階～地上7階は商業ゾーンで、物販110店舗、飲食40店舗の計153店舗が入る。8階は機械室、9階は貸会議室やラウンジ、ジムなどを設けたビジネスサポートフロアとなっている。10階～37階は賃貸オフィスで、10階には企業の新事業を支援する「日本創生ビレッジ」を開設する。ビジネス交流のための会員制クラブ「東京21cクラブ」が丸の内ビルディングから移転するほか、ベンチャー企業を入居対象とした小割り
【トラブル】六本木ヒルズの森タワーでボヤ、エレベーターの機械室付近で発煙
4月4日午後6時ごろ、東京都港区の六本木ヒルズ森タワー（地下6階・地上54階建て）で、火災が発生したとの通報があった。森ビルなどによると、51階にあるエレベーターの機械室付近で、一時、煙が充満したという。けが人は確認されていない。警視庁と東京消防庁が原因を調べている。
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まんだらけ、秋葉原「俺コン」跡に地上7階の総合店
PCパーツ店「俺コンハウス」が入居していた神田ビル（千代田区外神田3）の取得を発表したまんだらけ（中野区）が9月25日、追加情報を明らかにした。 発表された内容は、同社が秋葉原地域での事業拡充を目的に231.08平方メートルの土地と延床面積1,075.23平方メートルの建物を16億2,500万円で取得。11月30日、物件引き渡しを受けた後、建物を取り壊し、新たに店舗を建築するというもの。建物規模は地下1階、地上7階、延床面積1,200平方メートルで、来年11月の開店を予定している。 同社は現在、秋葉原で男性向け同人誌とホビー商品を扱う「まんだらけ 秋葉原店」（千代田区外神田3、TEL 03-3252-7007）を運営しているが、新店舗は秋葉原地域の商業環境反転に合わせ取扱商品を網羅的に扱う総合店舗になる。 同店での年間売り上げ見込み高は11億5,000万円としており、新店舗の建築計画や仕様
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最高は六本木ヒルズの450万円、賃貸マンションの月額賃料
テクノロジー : 日経電子版
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第19話 六本木ヒルズ 森タワー 6000億円！｜学校では教えてくれない身近な経済・お金の話