もとももとは、自宅を売ると3000万円の特別控除の特例というのは 所有者自身がその生活の拠点として使っていた家屋を売却するのが大前提だったのですが、 これは住まなくなった日から３年目の年末12月31日までに売れば 譲渡所得から最高で3000万円まで控除する事ができる、というものです。 相続した実家を売るときも一緒で これまでは相続人が住んでないと3000万円の特別控除の特例を受けることができませんでした。 ２０１６年税制改正大綱では”空き家にかかわる譲渡所得の特別控除の特例”ができて、 相続した家に相続人が住まないまま売る場合でも 最高3000万円の特別控除の特例が適用されることになったのです。 相続した空き家の売却で特別控除の特例が適用される条件 この特別控除を受けられるのは以下の条件を全てクリアした場合となります。 昭和56年5月31日以前（旧耐震基準）に建てられた家屋 相続する前に被