損か得か？「150万円」の激安テラスハウス（連棟式長屋）に投資する＝林克吉 | マネーボイス不動産サイトなどでチラホラ見かける激安かつ築古の「テラスハウス」物件。値段の安さに注目する人は多いものの、意外に知られていないのが「連棟式長屋を購入して人が住める状態にし、賃貸に出すまでにどれくらいの費用がかかるのか？」です。 そこで今回は、不動産投資家の林克吉さんが「赤字にならない激安テラス購入術」を解説します。大家さんはもちろんのこと、ご自身で住みたい方もご参考にどうぞ。 激安物件を実際に購入！その実務と考え方を赤裸々に公開します まず想定家賃と表面利回りから「仕上がり価格」を算出する 今回のお話は、不動産会社の担当さんから「最近お客さんから売却を頼まれた物件があるのですが、まだ価格を決めていないので、いくらだったら買っていただけそうですか？」と打診されたのがキッカケ。どうも、担当者さんに気に入られたようです。 さてこの物件は、4軒長屋のうちの1戸の2階建て3DKの戸建でいわゆる「テラ
