2020年8月22日のブックマーク (35件)

  • 競馬予想の「S-Johnny's Garden」 先週、TVh賞 馬連 12.4倍、3歳上1勝 馬連 15.5倍、三面川特別 馬連 8.0倍的中!! 本日も一息で雑記・カラオケ - S-Johnny's Garden

    目次 こんばんは。 小僧と・・ カラオケ 雑記!! こんばんは。 今日は珍しく外行ったんでしょ ? 小僧が休みで戻って来たらしく駅まで行ってきた 💨 小僧と・・ 取り敢えず駅前で待ち合わせしたんだけど、こっちは普段、外出無いから日焼け何かして無いけど、ヤツは仕事上真っ黒(笑)相変わらず "女ッ気" は無し <(^ー^ι) 駅下の茶店でお茶飲んでから、カラオケに行くと言うので、まだやった事無い、DAM の「AI」マシーンを置いてあるところにしようと  (^o⌒*)/ カラオケ DAM だとやっぱり「ビックエコー」か~~って事で行ったら、機種が空いてないと。店が近くにあってそこなら空いてると、お店のお姉ちゃんが連絡をしてくれそちらへ 💨 途中にあった「JOYSOUND」のお店が潰れていてビックリ。コロナの影響も有るんだろうが、回りにお店が増えたからね~~ 店到着後、二人してこの店入るの

    競馬予想の「S-Johnny's Garden」 先週、TVh賞 馬連 12.4倍、3歳上1勝 馬連 15.5倍、三面川特別 馬連 8.0倍的中!! 本日も一息で雑記・カラオケ - S-Johnny's Garden
  • 競馬、無料予想、ブログ「S-Johnny's Garden競馬予想」 日本海ステークス & 佐世保ステークス、札幌日刊スポーツ杯 予想 先週、TVh賞 馬連 12.4倍、3歳上1勝 馬連 15.5倍、三面川特別 馬連 8.0倍的中!! - S-Johnny's Garden

    目次 こんばんは。 【明日の予想】 新潟11R 【日海ステークス】 小倉11R 【佐世保ステークス】 札幌11R 【札幌日刊スポーツ杯】 新潟09R 【瀬浪温泉特別】 【菜七子】ちゃん 雑記!! こんばんは。 今日も暑いわね~~  ~)(´O`)(~ ちょっと外出たんだけど「アキアカネ」が飛んでるんだけど ? こんだけ暑いのに早すぎないか ? トンボちゃんも余りの暑さで狂っちゃってるんじゃない (oдO) 先日書いたけどカナブンが漸く出てきたけどね (´ε`;) 【明日の予想】 明日のメインレースはイマイチなレースが多いですね。遊び程度で、日曜の重賞で勝負しましょう! 新潟11R 【日海ステークス】 ここは休み明けだが[アストラサンタン]から狙ってみる。対抗は持ちタイムの有る[トラストケンシン]か。人気薄で面白そうなのが[ナムラドノヴァン]。 馬連 ⑬⑪⑦⑭  BOX  ⑬⑪ - ⑧⑫

    競馬、無料予想、ブログ「S-Johnny's Garden競馬予想」 日本海ステークス & 佐世保ステークス、札幌日刊スポーツ杯 予想 先週、TVh賞 馬連 12.4倍、3歳上1勝 馬連 15.5倍、三面川特別 馬連 8.0倍的中!! - S-Johnny's Garden
  • 競馬、無料予想、ブログ「S-Johnny's Garden競馬予想」 本日、札幌日刊スポーツ杯 馬連 11.1倍 的中!! NST賞 & 北九州記念、札幌記念 予想 & 本日の結果 - S-Johnny's Garden

    目次 こんばんは。 【明日の予想】 新潟11R【NST賞】 小倉11R【北九州記念】 札幌11R【札幌記念】 新潟10R【阿賀野川特別】 【菜七子】ちゃん 【日の結果】 新潟11R 【日海ステークス】 小倉11R 【佐世保ステークス】 札幌11R 【札幌日刊スポーツ杯】 新潟09R 【瀬浪温泉特別】 【菜七子】ちゃん 雑記!! こんばんは。 朝一でカラオケ仲間から連絡が有ったので何かな~~って思ったら、我が家の直ぐ傍に仕事で居るんだけどって・・ o(^▽^o)笑〃 近くに居るって言っても仕事じゃね~~ 確かに <(^ー^ι) 今日もメチャ暑いから気をつけて仕事してほしいよね (^O^)」 【明日の予想】 新潟11R【NST賞】 ここはまた難解なメンバー構成で、どれが来ても不思議では無いが、一応線は[ヒロシゲゴールド]から対抗[レシプロケイト]で。買目に加えていないが余裕があれば、調教

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  • 雨水の出し方 4つの方法を検証中

    温水洗浄便座(ウォシュレット等)を変えて、新型コロナ対策 オート開閉・オート洗浄でトイレの接触感染低減を

    雨水の出し方 4つの方法を検証中
  • 空気清浄機のフィルターお手入れをやってみた!! - ルポBLOG~from.ティアリス WEB

    あまり、意識をしていなかった、空気清浄機の 掃除してねセンサーが光りました(^^;) フィルターの掃除をした様子です。 ダイソンでフィルターのホコリを根こそぎいきます☆ お次は、水のタンクの奥にあるコレを、取り出します。 コレを水洗いします。 周りをプラスチックで囲まれてて、水につけてもいいのか 悩みましたが、そのまま水洗いしてます(^^;) この青いのが、入ってたコレ↓も、水洗いです。 タンクも水で洗って、洗いは完成です☆ あとは、戻してっと。 作業完了♪ 後は、掃除してねセンサーボタンを自分で長押しして、解除。 黄色の光がなくなりました♪完了(`・ω・´) やってみると、やったった感があり爽快です♪

    空気清浄機のフィルターお手入れをやってみた!! - ルポBLOG~from.ティアリス WEB
  • toto|第1182回予想と第1181回振り返り【Jリーグサッカー宝くじ】 - DELPINOTE-とあるゲームディレクターの不思議な日常-

    今回は、Jリーグのスポーツくじ『TOTO』第1181回の振り返りと第1182回の予想をしていきます。この予想はデルピンが今シーズンのホーム・アウェイの過去の結果などから独自の計算結果からどちらが勝利するかを予想したものなので、私の個人的な予想は入っておりません。そのため、予想外の結果には弱いので、みなさんの自信のないところの結果埋めに使用していただけたら幸いです。また、引き分けに関しては予想が難しいためにしておりませんので、適宜引き分け予想をしていただけたら幸いです。 toto|第1182回予想と第1181回振り返り【Jリーグサッカー宝くじ】 toto|第1182回予想と第1181回振り返り【Jリーグサッカー宝くじ】 第1181回(前回)の振り返り 第1182回の予想 【公式】totoClubに入会と購入はこちらから 第1181回(前回)の振り返り HOME VS AWAY 予想 結果 m

    toto|第1182回予想と第1181回振り返り【Jリーグサッカー宝くじ】 - DELPINOTE-とあるゲームディレクターの不思議な日常-
  • レアな単相200v半自動溶接機を導入!私と同い年だけどまだまだ現役なナショナル シングルオート180 - craft Fe / CAMPER’S HIGH

    格的な半自動溶接機は殆ど三相200v電源が必要で一般家庭で契約するのは割高です。なのでどの家庭にも来ている単相200vで使える半自動溶接機を探しました。中国製の怪しい物はいろいろあるのですが安物買いの銭失いにならない様に一流メーカーが希望でした。現行製品では単相200v仕様は全く無いので使えそうなのは古いナショナルのシングルオート180、これ一種類しか該当しませんでした。ヤフオクで検索したところラッキーな事に1つだけ出品があったので即落札しました!そんなレアな半自動溶接機を紹介します。 実はこの溶接機を買う前にスズキッドの新しい半自動を買って使っていました。新しいインバータ式だからと期待していたのですが私が求めていたパワーや品質は得られませんでした。ですから余計に一流メーカーに拘りました。 この溶接機は昭和57年製なんです。私と同い年!運命感じました。 好景気時代の物なので丈夫でまたまだ

    レアな単相200v半自動溶接機を導入!私と同い年だけどまだまだ現役なナショナル シングルオート180 - craft Fe / CAMPER’S HIGH
  • ojiichanのパスタ道㊶ - ojiichanriderの人生を遊び倒す!

    どーもojiichanrider「ひ」です<(_ _)> 「ひ」が18才当時 「ナポリタン」「ミートソース」くらいしか知らなかった、 千葉の田舎もんが 東京で一人暮らしを始めて~ 渋谷の「壁の穴」でスパゲッティ(←パスタという言葉は当時あまり使わなかったと思う!)をし インスパイアされてから約40年 様々なパスタを作ってきた~ そのレシピ?をご紹介いたしまする! では、今回は 「アンチョビキノコパスタ」です! (3人前) ほんじゃ「作っていくぅ~」 オリーブオイル+アンチョビ+鷹の爪 アンチョビはオイルに溶かすがojiichan流 キノコ4種(シメジ・マッシュルーム・エノキ・エリンギ)たっぷりと +ニンニクチップ 茹で汁お玉4杯+パスタ+塩+胡椒 葱+みょうがトッピングで で、「完成!」 お味は? 結構「うまい!」 キノコは最近かなり安くなったし量も多い。 4種買って350円くらい! そ

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  • 【一寸先は沼】第十四回:ひざこぞう

    こんにちは、えびかにです。 誰にでもコンプレックスとまでは行かないが、体の部位で人に見られてなんとなく恥ずかしい場所があるのではないだろうか。 このような公の場では口にする事が出来ない場所の人もいるだろう。 そんな誰もが一つは持っていると思われる悩みの中で、私が一番恥ずかしい場所がひざこぞうである。 理解に苦しむ方もいるだろうが、私の中では脇の下や、尻の穴を見られるより恥ずかしい場所、 それがひざこぞうなのである。 ヒザに太くて長い長いほくろ毛が一だけ生えているとか、両膝の皿に漢字で『悪』とタトゥーが入っている訳でもない。 ヒザが出るズボンはもはや短パンであり、小学生が履くものという偏見を持っている私は、ヒザが出ているとなんとなく落ち着かなくて、モジモジしてしまうのである。 そんな私の唯一とも言える弱点を知ってか知らずか、先日ヨメが突然買ってきたズボンがあろうことか膝上10センチ。 覚え

    【一寸先は沼】第十四回:ひざこぞう
  • きょうのおはなし 2『北海道・礼文島の雄大な景色に魅せられて』 - もったいないブログ

    はじめに 北海道・礼文島 まとめ はじめに こんにちはscene(シーン)です✋ みなさん! 「暑いですね〜!」 口からこぼれ出る一言はこの一句だけです。 うちの親父もそうですが、日中炎天下の中で働いている皆様には、当に頭が下がる思いです。 どうか熱中症にお気をつけください。 僕も何度かその熱中症になった経験がありますが、あれ、はっきり言って自分では気付かないです。 いつの間にか頭が痛くなりボーッとして、何となく手足のしびれを感じて声がまともに出なくなり、ヤバイと思った時にはもう既に熱中症にかかっていて、1日2日は頭痛や発熱、倦怠感が続き、辛い思いをします。 自己管理もそうですが、周りに誰かいるのであればお互いにこのような時期は体調を気遣ってあげるのが肝要かもしれません。 対処が遅ければ死にも至る熱中症。 早めの対処とちょっとした気配りで、暑い夏を乗り切りましょう! ここ最近連日の極暑な

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  • 【道具】限定販売!?LOGOS (ロゴス) 2020 limitedのカラーが素晴らしいので紹介します - FCGG -Family Camping GoGo!-

    LOGOS (ロゴス) から2020 limitedモデルが爆誕しました! そのLOGOS (ロゴス) の2020 limitedモデルをまとめて紹介します。 ここだけの話し、全て良い製品です(笑) この記事はこんな人におすすめ ・人と同じものが嫌な人 ・ブランドで揃えたい人 ・価値のある製品が気になる人 ・ロゴスが好きな人 リンク もくじ ロゴス(LOGOS) タフヘキサタープ(2020 LIMITED) ロゴス(LOGOS) 3ルームドゥーブルXL(2020 LIMITED) ロゴス(LOGOS) ドームDUO+タープセット(2020 LIMITED) ロゴス(LOGOS) バックホールドチェア(2020 LIMITED) ロゴス(LOGOS) 丸洗いパンプキンカート(2020 LIMITED) ロゴス(LOGOS) LOGOS the ピラミッドTAKIBI L コンプリート(202

    【道具】限定販売!?LOGOS (ロゴス) 2020 limitedのカラーが素晴らしいので紹介します - FCGG -Family Camping GoGo!-
  • 房総爆走の旅②流行りのインスタスポットから地獄のぞき - キャンピングカーの車窓から

    九十九谷展望公園から外房へ 二度寝から目覚めると車が数台と、バイクと自転車がきていました やっぱり九十九谷展望公園は人気のスポットみたいです 今日の朝はホットサンド、娘が小さい頃にキャンプ用に購入したホットサンドメーカーなのでちょっとした焼印が 定番のハムチーズとアップルシナモンです なぜかキティ 濃溝(のうみぞ)の滝 一休みしてから、濃溝(のうみぞ)の滝へ行きました 流行りのインスタスポットみたいです 私はインスタはやっていませんが・・・ 駐車場から450歩と書いてあったのですが、途中川に降りていく順路があって行けども滝がない しばらく進むと駐車場に戻ってしまいました どうやら途中に撮影用のスポットがあり、観光地にありがちな写真撮影用のスマホ台と大きな鐘があったので、バカにしてスルーしたのですが、その目線の奥にあったようです もう一度引き返すと確かにありました この木道を往復しました

    房総爆走の旅②流行りのインスタスポットから地獄のぞき - キャンピングカーの車窓から
  • エンゼルフォレスト那須白河【雨が上がった2日目が始まります】 - ミニピンまめ吉のちょこっと釣行記

    雨は寝る頃には上がっていました。 テントの中は暑すぎず寒すぎず、テントから出るとひんやりした空気が心地よいです。 前日の水没でもテント内には浸水はなく、快適に過ごすことができました。 さすがコールマン。 リンク 2日目の朝 撤収しましょう それでは遊びましょう 2日目の朝 それではまめ吉と朝んぽへ出発です。 時間は6時前、まだまだ静まり返っていますが、すでに火をおこしたりのんびりくつろいでいる方たちもみられます。 湖畔のドッグランが見えてきました。 ドッグランは誰もいないで貸し切りです。 やはり元気に走り回るまめ吉は楽しそうです。 元気に遊んでいたらお腹が空いてきたのでそろそろ戻りましょう。 そこかしこから美味しそうな匂いが漂ってきました。 サイトに戻るとが朝の準備をしていました。 匂いにつられてから我が子たちも続々と起きてきます。 朝はホットドック。IKEAスペシャルですね。それと長

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  • グルグル渦巻くドラゴン橋!府中本町跨線橋を歩いてきたぞ。 | 休日ぶらぶら散歩

    今日は府中町にあるうずまき跨線橋(こせんきょう)を見に行くぞ。 町商店会 府中町の北側にある商店会。 ここは買い物ではなく飲店がメインの通りだ。この日は深夜1〜2時?頃向かったのでお店はやっていないが夕方は結構賑わっている。 競馬場帰りのお父さんや大国魂神社参拝者がご飯をべに行くようなところ。 静まり返って人1人いない。 荒節中華にはらい 「荒節中華にはらい」横の自動販売機。 なんだか細長いデザインが珍しく撮ってしまった。 細いビルの側面にはパイプが多くスチームパンク感が出ていた。 ワクワクする建物だ。 やはり徘徊は深夜に限る….日中はなかなか雰囲気出ないし人目があってじっくり見れない。 ステッカー跡がある。 上部にある室外機。 にはらいさんの看板。 ニューたんたんめん ここは何度行っても満員で中々べられていない。 割と最近改装したらしいです。 脇道も探検してみたがすぐ行き止ま

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  • お盆に異星感たっぷりのオニバスを撮ってきた! - 新潟を撮って回って記録する

    こんにちは。新熊屋@トゲトゲ触手です。 今年の夏は、長梅雨の後のせいかなんだか天気が微妙な日が多い気がします。 そんな中、SCWをチェックしていたら晴れそうな感じがしたので、お盆休み初日に福島潟に朝焼け狙いで行っていました。 またもやSCWに裏切られた 地球の植物ではないよね 最後に またもやSCWに裏切られた まぁ天気予報なんて「当たるも八卦当たらぬも八卦」ってやつです。 とくにSCWは外れるときは2~3日まったく見当違いな予報を出していくことがちょいちょいありますから。 でも日の出ころにはちょうどいい具合に雲が切れたので、望遠レンズで日の出を切り撮ってみました。 まったくの快晴よりも、少しくらい雲が出ているほうが望遠で切り取ると絵になります。 こちらももうちょっと焼けるかなぁと見守っていたのですが、結局さほど朝焼けせずに若干中途半端な感じになってしまいました。 西の空に青空が出ていたの

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  • SUN MULTI MACRO ZOOM 80-240mm F4 - 古レンズの風に吹かれて

    あはははは~笑っちゃう程の暑さですね。 この頃は暑さネタしかない。 挨拶も「暑いねぇ~」からスタート。 日中も「暑いねぇ~」 夜も「暑いねぇ~」 深夜も「明日も暑いのかなぁ~」 暑い、そればっかり。 でも、ホント死線を彷徨う暑さです。 熱中症には注意です。 ちょっと涼しげな写真から。マクロ+開放です。 サンレンズの望遠ズームになります。 販売年でこのシリーズ5種類ほどあった気がします。 もう一つ持ってます。 あまり気にせず安く売ってたので購入。 そこまで大きなズームではないですが なんと言っても重いです。重さ約1.2Kg もろ、金属の塊みたいなレンズ。 F4通しのレンズです。開放は少し滲むと思います。 発色はまずまず。古いレンズですのでこんな物かと。 写りは全体的に柔らかいと思います。 ただ、とにかく重くてバランスが取れません。 手振れ、ブルブルします(笑) こんなぐらいでブルブルしちゃう

    SUN MULTI MACRO ZOOM 80-240mm F4 - 古レンズの風に吹かれて
  • RAMEN GOTTSU!ミシュラン掲載の練馬駅No.1ラーメン〜大人なガリガリ君〜 - これはとある100kgオーバーの男が美味しいものを食べながら痩せるまでのダイエット成功物語である

    どうも!SPXLを売った一部でコカコーラ株を買い増した小生です!コーラは正義!😂 昨日の話の続きをするならば酢豚にパイナップルダメ絶対派です🙋‍♂️ さて、先日はお家探しに練馬に行ってきたので、練馬駅近くで1番おいしいと噂のミシュランのビブグルマンにも掲載されたというRAMEN GOTTSUさんに行ってきました!! GOTTSUらーめん 店内もすごくおしゃれでした🙋‍♂️ 見た目はこんな感じです!どうだい濃厚そうだろ? まずはスープを、、、魚介豚骨と聞いていたので良くある味かと思ったら大間違いでした! まずは魚介の香りがガツンときた後に豚骨や野菜を煮込んだとろみと甘味を感じるではないですか!🤤 チャーシューの上に乗っている、柚子のおろしをスープにとくと、あら不思議なんてあっさりした感じになるのだろうという驚きまでありました!! 麺はこんな感じです! しつかりとスープを運んできてくれ

    RAMEN GOTTSU!ミシュラン掲載の練馬駅No.1ラーメン〜大人なガリガリ君〜 - これはとある100kgオーバーの男が美味しいものを食べながら痩せるまでのダイエット成功物語である
  • 奥さんの作戦 - ひげおやじの料理奮戦記(時々、うさぎの観察日記)

    こんにちは! 今朝、朝ごはんを作りながら、サラダ油があとちょっとしかないことを思い出しました。 私は物忘れが激しいので、すぐに買い物リストにメモをしたかったのですが、手を離せなかったので、『サラダ油って僕にメールしておいて』と奥さんにお願いしました。 その他にも生姜チューブなど、買わなければいけないものを伝え、メールしてもらったのですが… 買い物中に奥さんからのメールを確認してみると、私が伝えていない『ウニ』が何故か入っています笑 さらっと書いておいて、私に買ってこさせる作戦か( ‾•ω•‾ ) 仕方がないので、その作戦に引っかかってあげることにしました。たまたま今日のウニが美味しそうだったというのもあるのですが( ‾•ω•‾ ) ウニしらす丼にしたのですが、よほど気に入ったのか2杯もべてくれました。私が手をかけて作った料理より、いつきが良かったのは気がつかなかったことにします笑。 そ

    奥さんの作戦 - ひげおやじの料理奮戦記(時々、うさぎの観察日記)
  • 伊勢志摩の波切港、グレ釣りチヌ釣りボラ釣りサザエ採り - 海釣(カイチョウ)倶楽部

    伊勢志摩の波切港、グレ釣りチヌ釣りボラ釣りサザエ採り #港釣り#グレ釣り#サザエ採り10月1日から伊勢海老が解禁にらるので伊勢海老が釣れるようになりますよ 気に入ったらチャンネル登録をお願いします。

    伊勢志摩の波切港、グレ釣りチヌ釣りボラ釣りサザエ採り - 海釣(カイチョウ)倶楽部
  • 恋愛運アップ♥️ - たきびとうさぎのおさんぽ

    ハートに見えるかな♥️ 見えた人は恋愛運アップです(笑) ■たきびとうさぎ ゆるく好きに生きることを夢見るサラリーマン。 ブログで 【ゆるく好きに生きる情報】を発信してます! 人生の目標は 【世界中の絶景を求めて旅をしながら生きる】こと。 絶景旅実現に向けて一歩一歩前進中! 人生ゆるログ https://yululog.net #龍宮窟 #伊豆 #下田 #田牛 #ハート #はーと #海岸 #洞窟 #海 #海が好き #海好きな人と繋がりたい #パワースポット #恋愛運 #恋愛運アップ #ジブリ #紅の豚 #ポルコ #隠れ家 #モデル #ザキントス島 #カメラ女子 #カメラ男子 #カメラ初心者 #カメラ好きな人と繋がりたい #カメラ #カメラ好き #写真好き #写真 #写真好きな人と繋がりたい

    恋愛運アップ♥️ - たきびとうさぎのおさんぽ
  • 夏のキャンプで水遊びをしよう!オススメ水遊びグッズ6選! - 格安^^キャンプへGO~!

    地球温暖化の影響もあってか近年では40度近い猛暑日が増えてきており、暑くてキャンプをするのも一苦労です。 そんなとき水辺でのキャンプ場で思いっ切り水遊びをするためのおススメアイテムを今回はご紹介致します。 夏キャンプに水遊びは外せない! オススメ水遊びグッズ6選! 水鉄砲(ウォーターガン) 浮き輪 フロート ゴムボート カヤック スタンドアップパドルボート(SUP) 夏の水辺のキャンプは乗り物系がおススメ! 夏キャンプに水遊びは外せない! 夏の避暑キャンプでも外せないのは水遊びで、子供連れのファミリーキャンプで、川や湖などの水場近くのキャンプ場だと一日中遊ぶ事はできます。 普通に水遊びだけでも十分楽しいですが、更に水場で楽しく遊べるグッズがあれば最高ですね。 オススメ水遊びグッズ6選! 今回は子供だけではなく大人も含めて、より水遊びを楽しめるようなグッズを紹介していきたいと思います。 水鉄

    夏のキャンプで水遊びをしよう!オススメ水遊びグッズ6選! - 格安^^キャンプへGO~!
    shirodango
    shirodango 2020/08/22
    川近くのキャンプも良いですね!!でもソロで水遊び・・・悲しい(笑)
  • 銭湯の流儀 - ぬか袋のブログ

    皆さまこんばんは! ぬか袋のブログのお時間です。 相変わらず寝苦しい夜が続いておりますね。 かと言ってクーラーをかけ続けるのもどうかと葛藤しながらクーラーをつけた状態で寝ております!笑 (つけて寝てんのかい) ちなみに我が家の盆栽はまだ芽が出てこないので心配しております。 色々調べて育て方を変えておりますので、芽が出たらまた報告いたします。 www.nukabukuro.jp 最近は蒸し暑いので仕事終わりの銭湯が気持ち良くて、気持ち良くて、毎日行きたいぐらいです。 仕事の都合で行けない日は唇を噛み締めてます。 僕にはいくつか通っている銭湯カードがあり、『洛陽湯』や『金山湯』、『鞍馬湯』 etc... その候補の中でも一つレギュラーから落選した銭湯がある。 そう。 『やしろ湯』だ。 『やしろ湯』について書いた過去記事はこちら。 www.nukabukuro.jp 『やしろ湯』は深夜25時まで

    銭湯の流儀 - ぬか袋のブログ
  • 【賃貸オーナー必見】適性賃料を把握して賢く運用!現場で感じた経験から - たびバロ

    こんにちは、夫婦で世界一周計画中のバロです! 賃貸募集をする上で賃料設定は悩むところですよね。 適性賃料を把握した上でどう行動するのかが重要となります! 今まで【マンション購入】について多く記事をご紹介させて頂きましたが、 今回は賃貸物件を持つオーナーへの記事となっています。 東京(品川周辺)での一部上場不動産営業経験となりますが、 ご参考に出来る考え方があれば嬉しいです。 適性賃料 物件種別 目先の利益より 家賃交渉は少ない? まとめ 適性賃料 まずは地域の適性賃料を知る事が大切です! 適性賃料は様々な要素で算出されます↓↓ 駅徒歩分数 広さ(平米数) 築年数 構造 階数 設備 周辺環境 ネット上で自分の物件と同じような条件で検索をすると、 おおよそどれくらいで募集が出てくるので目安になりますね! ですが当に参考になるのは募集事例では無く、成約事例です。 実際に成約している事例はより適

    【賃貸オーナー必見】適性賃料を把握して賢く運用!現場で感じた経験から - たびバロ
  • レオンとNo Roots

    タルムード翻訳中。少々時間かかりそう……まあ多分少なくとも数年くらいは必要かなと(笑)解説書より体を丸ごと読むんだよと思っていたものの、解説書をかじる方が賢明かもしれません。 300円くらいの安いやつ読書してみては。読書のすすめ。

    レオンとNo Roots
  • Leon and "No Roots"

    It's a very short and not too difficult place, but the content is pretty heavy. M:You love your plant,don't you? L:It's my best friend.Always happy.No question.And it's like me,you see.......no roots.... Leon smiles sadly. M: If you really love it,you should plant it in the middle of a park so that it can have roots........ L:Yeah. M: I'm the one you should be watering if you want me to grow. L:Yo

    Leon and "No Roots"
  • 仁義なき戦いof the葡萄と桃の杏仁

    タルムード翻訳中。少々時間かかりそう……まあ多分少なくとも数年くらいは必要かなと(笑)解説書より体を丸ごと読むんだよと思っていたものの、解説書をかじる方が賢明かもしれません。 300円くらいの安いやつ読書してみては。読書のすすめ。

    仁義なき戦いof the葡萄と桃の杏仁
  • ニキータの感想

    まあ~あまりおもしろくなかった。ストーリーが破綻しているんじゃないか? と思える点が多々あった。そして映画を見ながらあれ? 今どういう状態? 戸惑いつつ、ああ時間が一気に流れたんだなとようやく気付くと。そういう没入しにくさというのが多かった。主人公もすぐにキレる人物で、どうしてこうすぐにキレるのかなと。殴るし撃つし噛みつくしと手のつけようのない人物で、ある意味では教育学の「アマラとカマラ」みたいな、人は教育によって人となるのだというような話を下地としているんだろうなあとは思ったけど、それにしたってもうちょっとやりようはありそうなものだと思えた。 プラスに見たら見る者が膨らませる余地、解釈を入れられる余地というのを多く入れてあるというのは面白い工夫なのかも知れない。この場面はオレはこう思うというのもあれば、私はこう思うというのもあっていいのかもしれない。でもマイナスに見たらガバガバというか、

    ニキータの感想
  • NIKITAで見るフランス語講座初日(四人組がやってくる)

    タルムード翻訳中。少々時間かかりそう……まあ多分少なくとも数年くらいは必要かなと(笑)解説書より体を丸ごと読むんだよと思っていたものの、解説書をかじる方が賢明かもしれません。 300円くらいの安いやつ読書してみては。読書のすすめ。

    NIKITAで見るフランス語講座初日(四人組がやってくる)
  • 難しそうな本の内容を知る裏技3選

    では人文学部が不要だという声がある一方で、ビジネスパーソンの間で教養という言葉がにわかに急浮上するなど、 よく分からない現状が続いております。 そして、意識の高い人(意識高い系ではなく)は例外なく読書が好きです。 そんな人のおすすめリストがビジネス雑誌でもしばしば特集されているのは、やはりみんな「を読まないと」って思っている深層意識があるのではないか、と思うのです。 が苦手でも、知識へのアクセス方法はある ところで、皆さんはお好きですか? 僕はというと、「は好きだが、文学が苦手」というクチでして、主に読むのが歴史小説、ドキュメンタリーなどです。 何年か前『ビブリア古書堂シリーズ』にも尻込みをしていましたら、これは案外、面白かった。 そんな、が好きという方はどうぞそのまま読書を続けていただくとして、問題なのは「が嫌い」という方々です。 でも、まぁ…こういう「を読まない」コ

    難しそうな本の内容を知る裏技3選
  • 昭和天皇が伝説のお色気番組『プレイガール』を見た話は本当か?

    この記事では、 「昭和天皇がお色気番組『プレイガール』を見た」伝説について検証します。 様々なエピソードの中でもおそらく一番のミスマッチ 謹厳実直な昭和天皇が、エロ番組!?という意外性もあって関連書籍に当たってみましたが、 この話、畏れ多いのかなんなのか、目を通したが10冊を超えてもサッパリ出てこない。 それが、ブックオフで偶然入手した一冊から、なんとなく謎が解けたので書いていきます。 「天皇の素顔」を読み漁る 私は昭和53年生まれ。 子供のころ、皇室というもののイメージが良く分かりませんでした。 しかし、 今上や秋篠宮殿下が「浩宮さま」「礼宮さま」と呼ばれる映像を日々目にして、 「この方々はなんだか良く分からないけど立派な人なのだろう」と思っていました。 大人たちはまた別の見方をしていたのでしょう。 親戚の家に行けば、皇室ご一家の写真は普通に飾られてましたし、 昭和天皇が崩御され大喪

    昭和天皇が伝説のお色気番組『プレイガール』を見た話は本当か?
  • 昭和天皇vs侍医!両者が一歩も引かなかった「フグ論争」~コピペの真実はこうだった!

    この記事では、昭和生まれには懐かしい空気満載の一冊、岩川隆さんの『上着を脱いだ天皇』をご紹介します。 先日当ブログで、同書から『昭和天皇が「お色気番組」を見た話は当か?』という記事を書きましたが、それだけではもったいないくらいの豆知識が詰まっている同書を、前回書ききれなかったところを何回かに分けてまとめていきます。 今回は、某サイトのこのコピペ… 昭和天皇が自分だけフグべさせてもらえなくて拗ねられた話大好き。 侍従「陛下はだめです」 陛下「なんで」 侍従「毒があるので」 陛下「みんなべてるじゃん」 侍従「毒抜きしましたので」 陛下「じゃあ私も」 侍従「だめです」 陛下「なんで」 でも有名な「フグ論争」の詳細をご紹介します。 昭和天皇は当にフグをべたことはないか? 結論から言うと、昭和天皇はフグをべたことがありませんでした。 下関に行幸した時も、地元の人が差し上げようとしたら侍医

    昭和天皇vs侍医!両者が一歩も引かなかった「フグ論争」~コピペの真実はこうだった!
  • 炎天下の中で! | オカキとアラレの黒猫ブログ

    久しぶりの午前中の更新。 昨日は千葉でゴルフ。朝の6時45分スタート。 この時間は涼しく気持ちよい! ハーフ終わって事。 この時点で9時。この時間のビールがまた美味い! ここから気温も上昇! コースの至る所にこんなスプリンクラーが! 12時半にはラウンド終了してそこから追加ハーフ。 炎天下の中の1.5R。 終わりの方は空気が足りなくなるほど苦しくなったけどゴルフはやっぱり楽しい。 それによく日焼けしたなぁ~ でも無茶苦茶疲れた。 そんな事で昨日は21時前には爆睡中でした~ 昨日ゴルフで遊んだんで今日はいつも以上に仕事ガリガリやりますかね! ブロトピ:ブログ更新しました!?今日の愛日記?

    炎天下の中で! | オカキとアラレの黒猫ブログ
  • 縁の切れないお友達 | オカキとアラレの黒猫ブログ

    先日、北海道友人から宅急便が 朝採りの産地直送トウモロコシ! オカキも中身気になる様子。 これは美味しそうだ。 全部で15。 一人で消費するのは無理なんで10程おすそ分け。 で送り主は、毎年、アスパラやトウモロコシ、ジャガイモ等送ってくれる優しい女性。 8年程前に、この人とネット上で知り合って、初めて会ったのが7年前の北海道のゴルフ旅行に行った時。 その後、北海度にゴルフ旅行に行った時には必ず空港まで車で迎えに来てくれて一緒にゴルフを。 逆のパターンもありで彼女が来れば私がお迎えに。 8年の間で会ったのは6回程しかなくて、不思議と縁が切れそうで切れない、そんな大事なお友達。 今年は一緒にゴルフ行けるかな?やっぱり無理か.... 今日のオマケ 2013年の画像を この当時は今より少し痩せてる感じかな! ブロトピ:ブログ更新しました!?今日の愛日記?

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  • 雷ゴロゴロ金曜日 | 日常イラストブログ | 赤ずきんDIARY

    雷は遠くで鳴っていた・・・。 大粒の雨が降りかけたけどすぐにやんだ。 雨が降れば暑さも少しはやわらぐ、かと思っていたのに予想は外れました。(* ̄□ ̄*;

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  • キャンプで熟睡出来てる?2000円枕に変えたら世界が変わった件 - 強欲男は身をやつす

    皆さんはキャンプで熟睡出来た事はありますか? 僕はテント内で寝た翌朝、首や頭、肩が痛い事がよくありました。原因は明らかで、ずばり枕の質。 そんな睡眠を快適にするためのアウトドア用枕を購入したのでご紹介しようと思います。 枕の重要性 アウトドア用枕の種類 セルフインフレータータイプ 手動で空気を入れるタイプ スポンジタイプ 商品紹介 100円エアーピローと比較 良い点、悪い点 良い点 悪い点 枕の重要性 人間の脊椎は首が前方、胸が後方、腰が前方とS状に変形しています。 寝る時に前方に変形している頸部を支えてくれるのが枕です。 その頸部を支える枕がなかったり、合わない枕を使っているとどうなるでしょう? 肩甲挙筋や僧帽筋上部などの頸部付近の筋肉が過緊張、疲労して肩こりや首のこりに繋がってしまいます。 僕は職が医療系なのでそんな事わかっているはずなのに、今まで枕を適当にしていた馬鹿な人間です。

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