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積水ハウスなど大手住宅メーカー10社で構成する優良ストック住宅推進協議会は29日、三井住友信託銀行と組み、中古住宅購入とリフォームの資金を一体で融資する専用ローンを提供すると発表した。リフォーム履歴などを考慮した協議会の査定額をもとに同銀行が担保価値を評価する。中古住宅の取引活性化を目指す。 築20年超の戸建ては建物部分の資産価値をゼロと査定するのが一般的で、金融機関も担保とみなさないことが多かった。リフォーム単体のローンは一般的に金利が割高だが、今回は購入と同時に行うリフォームの資金も含めて一体で融資する。三井住友信託銀行の住宅ローンの最優遇金利を適用する。 ローンの借入期間は最長35年で、借入限度額は1億円。金利は変動型と固定型がある。協議会の加盟社が建て、仲介まで行う物件が対象となる。 (2016年8月30日日本経済新聞朝刊13面抜粋) 優良ストック住宅推進協議会とは? 優良ストック
最近のニュース2016.08.22 iQra 中古住宅を購入してリフォームしたら、援助してくれるって本当なの? 政府は中古住宅を購入する際に必要なリフォーム工事の費用を、1件あたり最大で50万円補助する制度を創設する。欧米に比べて少ない中古住宅の取引を活発にし、深刻になっている空き家問題の解消につなげる。対象を40歳未満の購入者に絞り、若年層が使えるお金そ増やして個人消費を底上げする狙いもある。 (2016年8月21日日本経済新聞朝刊1面抜粋) 簡単にまとめてみました。 いつ開始するのか? 法案を秋の臨時国会に提出し、成立すれば年内にも新制度が始まる予定です。 対象となる条件は? 自分が住むための物件であること(自己居住用物件) 中古住宅であること 40歳未満であること 住宅診断(ホームインスペクション)を受けていること が条件です。 住宅診断(ホームインスペクション)とは? 中古住宅など
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