サクサク読めて、アプリ限定の機能も多数!
トップへ戻る
TGS2024
bukken-x.hatenablog.jp
女性限定だから安心!? 女性専用マンションが安心だと誰が証明したんだ… 女性専用マンションを選ぶときの心情 入居者に男性がいないので、ストーカーや不審者対策として安心。 建物の設備がしっかりとしてそう。(オートロックや防犯カメラなど) 騒音の面や暮らす上の出来事で入居者間のトラブルなどなさそう。 (女性限定)付加価値だと思える。※賃料が相場より高い場合など といったところでしょうか。 では、提供する側はどのような意図があるのでしょうか。 女性専用マンションを紹介するオーナー&管理会社の心情 入居者が女性なので建物をきれいに使ってくれそう。(喫煙、設備の使用など) 学生(女性)で契約の決済を両親が握っている場合、有利に働くことがある。 付加価値として提案できる。 女性だときれいに使ってくれる・退去時もスムーズだという考えが圧倒的に多いと思います。 同じ間取りでも賃料を高めに設定するなど付加価
私は自分のブログを不動産ブログだとは認識していない。 ※不動産業界をネタにしても、おもしろくもなんともないだろうし… しかし、個人的には物件を見ることも間取図を見ることも好きだし、業界の中であった『なるほど』と思ったことや自分の好きなことを好きなように書くことにしている。 そのおかげでブログが続いている。※最近は継続が途切れがちだが (・ω・ ;)(; ・ω・) ブックマークもいくつかされて、そこそこ拡散されることもある。 これからも日常のちょっとしたことや、マニアックなことなどを書いていくと思う。 ・・・ そんなスタンスでいると思ったのに! 振り返ると、『業界の裏話』的なことや『仕事の本音』的なことを書いてる自分がいた(゚д゚)! 確かに、何かを書き記すときに「良く表現しよう」とか「おススメ」的なことよりも『裏話』、『本音・暴露』とかの方がおもしろいかもって思っちゃう節はある。 上手く表
少し前に事故物件の記事が出てましたね。 中にはこんな記事がある。 賃貸物件の家屋内で自殺や孤独死、殺人事件などが発生したため、「縁起が悪い」などとして敬遠されがちな「事故物件」をあえて指定して借りるケースが目立ってきている。経済的に余裕がない人たちが、安い家賃を求めて入居しているようだ。 (中略) 男性は部屋探しの際、知人の不動産仲介業者に「事故物件を探している」と依頼した。経済的な苦しさが理由だ。高校卒業後、飲食店やコールセンターなどでアルバイトや派遣社員で働いたが、バブル期には約400万円あった年収は、近年、200万円弱に。仲介業者から「事故物件は人気がある。早く押さえないと持って行かれる」とせかされ、すぐ契約を決めた。 苦肉の策として、選択肢の一つに事故物件があがるのは分かる。 でも、ある一部ではもう既に一つのジャンルではないかってくらいに感じる時がある。 しかし、選ぶ時には勇気!?
UR賃貸がお得だと誰が証明したんだ? 引越しの時期になるとネットで語られる「UR賃貸お得説」 果たしてその真実はどうなのか… UR賃貸は一般賃貸よりも安く住める!条件が良い!! 「UR賃貸」や「特優賃」は一般の賃貸よりもいい条件のお部屋が安く借りられるというイメージがあると思います。 事実、借りられます。 ですが! 今や一般の賃貸も安く借りられるんですが…何か? 実際のところ、UR賃貸がお得だといえるのは東京や大阪ぐらいではないでしょうか。※東京だけかも知れない… 都心で仕事の経験がないので何ともだが、東京23区で優良物件を探すのは困難でしょう。単身のお部屋でも月額賃料が結構するのに、広さや設備など希望を言い出せばとても支払える金額ではなくなってくるもの分かる。 しかし、地方や地方都市ぐらいのところでは…いやいや東京以外では!! UR賃貸と言えども空室はあるのです。 そもそも“UR賃貸”、
『人の心も科学です。とてつもなく奥深い』 “ガリレオの苦悩 第二章 操縦る” えっ!?これ普通じゃないのっていう記事を見つけたので共有します。 でも、知っていることと知らないことでは結構差が出るかもなと思ってしまいました。 部屋の内見は「ブス・ブス・美人」の順番で?ずる賢い仲介業者の、驚くべき裏ルール | nanapi [ナナピ] 内容はこのように構成されています。 1.はじめに 2.悪徳業者のひどい手口とは? ・実在しない物件で、客を引き寄せる ・「ブス・ブス・美人」の順番で内見させる ・悪い点を一切言わない 3.内見でしっかりチェックしたいポイント ・間取り図をよく見てみよう ・共用部分の管理具合をチェックしよう ・電波やネット環境を確認しよう ・分譲賃貸を見つけたら、即行動しよう 4・おわりに 内容は是非、リンク先を見てみて下さい。借手としてフムフムと思われる内容になっております。
「 礼金とは何か? 」 ウィキにはこうありました。※由来を引用 礼金は、地方から大都会(東京)に一人でやってきた単身赴任者・学生等の援護のために、上京した人の親戚が東京の下宿などの大家に払った現金が由来といわれる。上京する人に大都会に知り合い・親戚がいない場合に、いざとなったときには大家に面倒を見てもらえるようにと、「前もっての感謝」という意味でお金を払った。そのお礼の意味で、「礼金」と呼ばれるようになった。 他には、戦後間もないころには住むところがない(住宅が不足している)状況でした。そんな時、住む場所を提供してくれる人に対して感謝の気持ちを表してお金を包んだことがはじまりだと言われています。 「お部屋を貸してくれてありがとう」と大家さんにお金を包んだのです。近隣に引っ越してきたのであいさつに菓子折りを持っていくみたいな感覚でしょうか。 今の時代、住宅の供給数はむしろ過剰な状態で部屋余り
よくないな… 管理会社はそういうことを繰り返して、契約処理や家賃改定をおこなってきました。 その恩恵はあなたたちも受けてきたはずだ。 あとは… 選択の問題です。 (どの部屋を選ぶのか、どの業者で契約をするのか) ネット上のQ&Aサイトに古い投稿でしたが、「敷金・礼金なし物件」について不安に思われている方がおられたので、書いておこうと思います。 大まかに不安に思われているのは以下の点でしょう。 他の項目でお金を取られてトータルでは安くないのではないか。 退去時に多大に請求されるのではないか。 物件に何か問題があるのではないか。 結論から言えば、安心して構いません。 考え方としては、その物件を紹介するにあたっての提案の仕方に「敷金・礼金なし」が加わったです。 毎年、新築物件は立ちますし、リノベーションを施す物件もあります。人の移動に伴い、空いたお部屋から順次紹介されるのですが、自分の物件を選ん
久しぶりに会った友人の中にパチンコ好きな人がいる。 彼をトキと呼ぼう… そのトキだが、久しぶりに会っても相変わらずパチンコの話を熱心にしてくれた。宗教の話やネットワークビジネスの話でないだけめんどくさくもないのだが、その情熱を他に向ければいいのにと何度か思った。今回も思った。 彼の今回の話では、彼は最近行ったパチンコで勝ったようだ。 気分がいいらしく、誰かに聞いてもらいたかったのだろう。負けてる時には背中で語る男のくせに… 長々、話していたが勝ったのは最近だけで今月はこのままでは負け越しらしい。 勝った話の中で期待値?がどうとか、理論上では…とか、何だか論理的に話をしていた。 よく行くお店の中でも勝率?が良い店がどうとか、客層?がどうとか、何だか論理的に話をしていた。 しかしトキよ… パチンコに行っている時点で君の期待値は下がっているのではないのだろうか。理論上の話では打ち続けたとしての話
賃貸でも特に気にされることはないですが、物件によって「ベランダ」とか「バルコニー」とか呼び方があるなと気が付かれたことはないでしょうか。 物件資料に「バルコニー」しか書かれてなかったり、資料によって使い分けてる業者さんは少ないかもしれません。 ※そこにこだわっているもしくはハッキリ認識して使い分けている営業さんは少ないんじゃないでしょうか。 マンションでのガーデニングも一時期流行ったこともあり、バルコニーという呼び方が増えた感はありますw 実際、分譲など高級・高層マンションではバルコニーを使って、一般賃貸ではベランダを使う業者さんもいます。 違いは「屋根の有る、無し」と広さ ・ベランダ ベランダは通常屋根があるものを指します。マンションなどで上の階の張出が屋根になっているものも同様です。※↓こういうやつです。 マンションには緊急時の避難用として非常口がベランダに設置されています。有事の際に
≪追記有≫ 住まい選びには、築年数の新しさや立地など自分のこだわりが強く出ますが、短期間であったり、暮らすという部分にフォーカスすると意外と普段選ばない物件が光って見えたりすることがあります。 物事を見るときに自身のこだわりは重視しても、イメージで検討から除外するような偏見を持たれないように、自分には意外と見えてない部分があるということも意識して部屋探しをすると面白いですよ。 ※「間取図を見ることが好き」という人も稀にいますので、そういう方は既にこの試みは消化されているかも知れませんねww 《 磯野家の間取りを見る!! 》 磯野家の間取りは典型的な昭和の香りのする間取です。 実家を思わせたり、おばあちゃんちを連想される方もいるでしょう。 賃貸ならこんな感じw 【※賃料はモデルです。】 【 間取:5DK 平屋、庭付き、ペット可(猫)、P無 】 ・敷金:3ヶ月、礼金:1ヶ月 ※畳襖の表替えは応
今、GyaO!で『カリオストロの城』が無料やってたから見た! やっぱ、ルパン面白いわぁ(*´ω`*) OPって年代によってアレンジされてますけど、実際自分はどれが好きなのか確認しましたww Lupin III Series 1 - Opening 1 - YouTube Lupin III (ルパン三世) - Series 1 Creditless Opening 3 ... Lupin III - S3 Opening 2.avi - YouTube Lupin III - 2nd Series - 2nd Opening Sequence ... Lupin III - 2nd Series - 3rd Opening Sequence ... 1:27 ルパン三世OP4(1980年) - YouTube 1:32 Lupin III-Opening (2nd Tv Special)
「本(書籍)はどこで買いますか」とか「書籍と電子書籍ではどちらを選びますか」とかの話が以前出てました。 私は本屋とか雑貨屋が大好きです。※30過ぎのおっさんが、女の子みたいなこと言ってすんません。 本のにおいも好きだし、帯を見る楽しみや並べられた表紙から興味をそそられたり、本屋の雰囲気も好きなんです。 でも最近は、特に手元に置いておきたい本以外は、やはりAmazonでの購入をします。※kindle版です。 読むという面でも紙の本の方は読んでいて「あの場面をもう一度」と読み直すにしても、指がだいたいの場所を覚えていますので、戻り読みを頻繁にするときには意外と都合がいいんです。 ただ、積み本せずにいつでも読める、たくさん持てるということが思いのほか便利なのでkindle版の方が自分には合っているなと感じます。 画面の大きさや質感から、マンガはiPad、書籍はkindleという感じで使い分けてい
「発言小町」で自分にも当てはまることがあったので振り返ってみました。 タイトルは少し変更しました。記事は女性が投稿しており、女性に向けて発信されていました。 もうすぐ一人暮らし10年になります。 それまでは実家で両親と暮らしていました。 誰からも注意されないのをいいことに、この10年間でお行儀が見事に崩壊しています。 引き出しを足で閉めるなんて日常茶飯事。(言い訳すると、腰痛なのでかがむと痛い。) 椅子の上で立て膝したりします。 トイレの電気をつけるのが面倒で、ドアを開けたまま(廊下の電気で)済ませます。 先日は、器によそったおかず2皿を少し離れたテーブルまで両手で運びながら、お箸を口でくわえて運んでいる自分に気づき、あまりに情けなくて笑うしかありませんでした。 親は笑わずに泣くと思います。両親は上品な人たちです。 干物女を通り越して、クサヤ女です。 一応、外では普通にふるまっているつもり
最近、Yahoo!不動産をよく覗きに行く。 ユーザーの声を拾う場として、すごく興味深い。 意外と不動産会社で働いているときには、その現場が声を拾う場だと思っていたので外に目を向けなかったが、意外と友達にならアドバイスしていたような疑問が書き込まれてあって面白い。また、アドバイスの答えも業者さんとかでなくて実際同じことを体験した人が答えてあったりと反応が伺えるところも面白い。 各地域の慣習みたいな部分も含まれているときなどは、こちらもなるほどと思うことがあってほんと面白い(※物件マニアだけが面白いと感じるマゾポイントです) 札幌で学生会館に入居しています。来年4月から一人暮らしの予定です。 不動産屋に聞いたところ、11月の今のうちに物件を探し、契約を決めたほうがよいと勧められました。 こういうのは早い者勝ち。いい物件からどんどん売れていく。一番人が動くのは3月だけど、3月いっぱいまで契約して
年末年始に向けて加速度的に時の流れが過ぎ去っている! ボーナスをどう使おうか考えながら、クリスマスやお正月などのイベントをどのように過ごそうか、もしくはどうスルーしようかと考えながら今日も仕事を頑張ったw 賃貸の不動産会社はこのあたりから学生向けのお部屋提案をどうするのかワタワタしてるんじゃなかろうか? はてなブログの人気エントリーにお部屋選びの記事がえらく拡散されてたのでコメントを残す意味合いでちょっと書いてみた。 ※私は賃貸or不動産営業ではありませんw 家賃を8,000円下げて引越せた話 - shota-mのはてなブログ 最近引っ越しました。UR都市機構とか賃貸... 私もブクマしましたが、ユーザーの声としては面白いと思った。また、他にもブクマされている人のコメントを見ることができたことは凄く興味深かった。 このコメントだけでも不動産営業の人は見たほうがいいと思うよw このブ
Engawa (id:EngawaFC)さんのブログで書かれていたブクマの使用方法について、何が正解とかないんだけど、ブックマークという名称上、私はそのページを保存したいという意味合いをもって使っていた。 いい記事がはてブに上がることはそもそもちゃんと設計されてない - 寿司はえんがわ。~Engawa RotMG ブログ~ 別館 昨日書いた記事に、はてなのシステムがそもそもどうなの?という部分も書いていました。記事の評価はスターですべきなのかブクマですべきなのか、スターですべきなのかもし... 後で読む、もしくは「いつかこう使いたい」とか備忘録的な意味合いで使いたいと思っていた。 もちろん人によっては、「そんなのevernoteにクリップしとけよ」ってこともあるんだけど、一覧でしかもいろんなページをまとめておけるブクマは便利だった。 しかし、いつぞやのブクマ論ではないが、私の使い方ではブク
このページを最初にブックマークしてみませんか?
『bukken-x.hatenablog.jp』の新着エントリーを見る
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く