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地震に強い家の比較ポイント 【耐震等級3】地震に強いおすすめハウスメーカー 【その他】地震に強いおすすめハウスメーカー 地震に強い家の特徴・注意点 注文住宅を建てたい方の中には、「地震に一番強いハウスメーカーが知りたい」と考えている方は多いことでしょう。 人生に一度、あるかないかの家づくりですから、地震や災害に強い家を作りたいと思うのは当然のことです。 しかし、最近は多くのハウスメーカーが耐震性に強い商品を扱っており、災害に対して、どこがどのような強みを持っているのか比較するのは大変です。 この記事で地震に強いハウスメーカー・工務店の特徴をつかみ、安心できるマイホームを建ててくださいね。
住宅ローンの失敗実例10パターン!知っておきたい知識と回避する方法は? 注文住宅を建てる際には、住宅ローンを利用する人が多いでしょう。 一般的に住宅ローンは借入額が大きく返済期間も長いため、慎重に契約しなければ思わぬところで失敗し、後悔するケースもあり得ます。 この記事では、失敗しない注文住宅の住宅ローンに関して、以下の内容を解説します。
ハウスメーカーで家を建てようとしていても、どのメーカーを選べば良いのかわからず、家づくりがなかなか進まない方もいらっしゃるのではないでしょうか。 スムーズなハウスメーカー探しのポイントは、やみくもに見比べるのではなく、比較すべき着眼点を意識すること。 今回は、ハウスメーカーについて、どこがいいのか迷っている方に向けて、以下のポイントを解説いたします。
「不動産を売りたいけど、どうしたらいいか分からない方」は、まず不動産会社に相談を 「不動産一括査定」なら複数社に査定依頼でき”最高価格(※)”が見つかります※依頼する6社の中での最高価格 「NTTデータグループ運営」のHOME4Uなら、売却に強い不動産会社に出会えます 完全無料一括査定依頼をスタート 1.抵当権抹消登記は自分でやってみることは可能? 抵当権抹消登記とは、住宅ローンを完済した後に行う手続きであり、不動産の売却や相続を検討したときにはできるだけ早く済ませておくべき事項でもあります。ここではまず、抵当権抹消登記の仕組みについて詳しく見ていきましょう。 抵当権とは 抵当権抹消登記は自分で行うことも可能 抵当権抹消登記が必要な場面 1-1.抵当権とは 抵当権とは、住宅ローンを利用して不動産を購入するときに、対象の不動産を担保として金融機関が設定する権利のことです。住宅ローンは一般的な
「マンションを売りたいけど、どうしたらいいか分からない方」は、まず不動産会社に相談を 「不動産一括査定」なら複数社に査定依頼でき”最高価格(※)”が見つかります※依頼する6社の中での最高価格 「NTTデータグループ運営」のHOME4Uなら、売却に強い不動産会社に出会えます 完全無料一括査定依頼をスタート 1-1.相場を事前に調べて適正価格を知っておく マンションの売却価値は不動産会社の査定を受けることで、およそ判断できます。 ただ、売主が事前に、ある程度の売却相場を知っておくことも重要です。 売却相場は、『査定額を比較する際の基準』『適切な売り出し価格を決める基準』として活用できるためです。 売却相場は、国土交通省の不動産情報ライブラリで簡単に調べられます。 不動産情報ライブラリでは、過去の売買取引事例を検索できるので、売りたいマンションの条件にできる限り近い事例から、売却相場を判断できま
「住み替え」「相続」「介護」「離婚」など、家を売る理由は色々とありますが、すべてに共通して言えるのはできるだけ高く売りたいということですよね。 「不動産の売却って、不動産会社に行って、契約結んで売るんでしょ?」となんとなくの流れはご存知かもしれませんが、有名な不動産会社と契約したからといって、それだけで高く売れるわけではありません。 むしろ、会社の規模は大手にかなわなくても、地域密着型の会社の方があなたの不動産をスムーズに高く売ってくれるかもしれません。 つまり、“不動産会社をきちんと選ぶこと”が家を高く売るために最も大切なステップなのです。 でも、ほとんどの人が、どうやって選べば良いのかわからない状態だと思います。無理もありません。 よほどの不動産のプロか投資家でない限り、不動産の取引は一生に一度あるかないかのイベントです。 “会社の見極め方”なんてわかりませんよね。 そこで今回は、実践
マイホームを購入する時の夫婦は、結婚生活が破たんする未来を想像してはいないでしょう。しかし、だからこそ、いざ離婚となると夫婦の「家」が大きな問題になります。 離婚で家の財産分与を考えるとき、売却して利益を分け合うか、どちらかが譲り受けるかは、大きな選択となります。 また、家を売るに当たって、結婚生活を清算しようにもローンが残っている場合もあります。この記事では、以下のポイントについて解説してきます。 離婚の財産分で家を売却すべき理由 ローン残債が残っている住宅をきれいに売却する方法 財産分与のために家の任意売却をする方法 離婚後も住み続ける場合のリスクと注意点 将来のトラブルを防ぐためにも、離婚時の家の売却はしっかりと計画的に行いましょう。 「不動産を売りたいけど、どうしたらいいか分からない方」は、まず不動産会社に相談を 「不動産一括査定」なら複数社に査定依頼でき”最高価格(※)”が見つか
それぞれの費用の内訳やどんなリフォームが必要かを詳しく見ていきましょう。 またリフォーム事例も併せてご紹介ます。具体的なリフォーム内容を見て、費用の目安にしてくださいね。 1-1.キッチン キッチンのリフォーム費用の相場は、50万円~200万円です。 この金額には、機器代、工事費用、諸経費などが含まれています。 キッチンのリフォームは、コンロの取り替えなど機器の一部を取り替える場合は、50万円以下で済むこともあります。反対に、これまでキッチンのあった場所を移動する場合は、給排水設備工事や排気ダクト工事が必要になるため、費用が200万円を超す場合もあります。 キッチンをリフォームする際のポイントは、シンクやコンロなどの位置を考える際、いつも利用する人の動線を考えた配置にすることです。そのうえで、デザインや素材など予算に合うものを選ぶとよいでしょう。 今は、シンクやコンロ、収納棚などがセットに
マイホームなどの不動産を売ることは、人生で何度も経験することではありません。 そのため、「不動産売却の費用や税金はいくらかかるのか」「そもそも何から始めればいいかわからない」などと悩む方も多いのではないでしょうか。 そこでこの記事では、以下について詳しく解説します。
マイナンバー導入で確定申告がこんなにも楽になる!今知っておくべき3つのポイント 2016年1月から導入されているマイナンバー制度。 まずは、社会保障や税金、災害対策の手続きでマイナンバーが利用されるようになりました。 企業でも年末調整にマイナンバーを必要とすることから、マイナンバーカード(個人番号カード)や通知カードのコピーを提出した人も多いのではないでしょうか。 2016年度の確定申告は、2017年2月16日(木)から3月15日(水)までに行います。 今までとの変更点は、申告書にマイナンバーを記載すること。 マイナンバーを記載することで、確定申告の手続きが楽になり、行政関連の手続きが便利になります。 さらに来たる2017年7月からは「マイナポータル」という、“マイナンバーに紐づいた自分の個人情報が閲覧できるポータルサイト”の運用が開始される予定です(2016年11月現在)。 役所に出かけ
皆さん、ご自分の年末年始のお休み、カレンダーでご覧になりましたか? 当社は29日から休暇なのですが、ワタシ、絶望しか感じませんでした! 土日にかぶりすぎです!!!!!(号泣) 「あっという間に過ぎてしまうんだろうな…」と思い、今から打ちひしがれてしまいます。 でも、ワタシには短い休暇を他の人より少しだけ有効に過ごすための秘策があるんです。 実はワタシ、毎年10月~11月に主な大掃除をやってしまうんです。 なぜなら、年末に天気が悪くて「大掃除をしよう」と予定していた日に掃除ができなかったら、最悪は大掃除なしで年越しすることになります。 それは気分的にちょっとイヤじゃないですか? でも、早めに主要なところを掃除しておけば、「全然やらなかったわけじゃない」という心のセーフティーネットが張れますし、年末の掃除を最小限で済ませることができます。 掃除にかける時間が短く済めば、その分、短い休暇を有効に
北川景子さん主演の「家売るオンナ」というドラマをご存知ですか? 7月の放送開始以降、視聴率はオリンピック期間を除き常に2ケタというこの夏イチオシの人気ドラマとなっています。 主人公は北川景子さん演じる三軒家万智(さんげんや・まち)というテーコー不動産きってのスーパー営業ウーマン。 いまひとつ売上が伸びない新宿営業所を立て直すために、目黒営業所から異動してきました。 「私に売れない家はない!」と豪語し、若手社員はもちろん、30歳なのに50代のベテラン社員にまで指示出ししてしまうパンチの利いたキャラクターです。 一見強くて独善的とも思える主人公に、赴任当初は反発していた同僚たちですが、回を追うごとに徐々に信頼を寄せて行きます。 なぜでしょう? 「家がバカスカ売れたから」ではありません。 主人公の“柔軟な発想転換”が、同僚たちの心を開かせたのです。 そこで今回はドラマの中のエピソードを紹介しなが
リロケーションとは?転勤での留守宅を賃貸にするまでの流れと管理会社の選び方 転勤や海外赴任などで家を長期間空き家にする時には「リロケーション(定期借家契約)」で賃貸に出す方法があります。リロケーションで自宅を人に貸す場合、重要なのは管理会社選びです。 この記事では、 リロケーションとは リロケーションと賃貸の違い リロケーションのメリットと注意点 リロケーションの流れ 管理会社を比較するときにチェックすべきポイント おすすめのリロケーション専門会社 を紹介します。 1.リロケーションとは?|仕組みと方式 リロケーションとは、「一定の期間を決めて家を貸す方法」定期借家契約で家を貸すことです。 転勤や海外赴任などある一定期間だけ家を空ける際に、留守宅を賃貸に出し家賃収入を得る賃貸方法で、英語の「Relocation=移転・配置転換」という意味からきています。別の言葉では「定期借家契約」といいま
早いもので、今年ももうすぐ8月が終わりそうです。 これから「転勤」や「秋入学」などで引っ越しを控えている方もいらっしゃいますよね? ちなみに、総務省の統計によると、2015年の月別の移動者数は下のグラフのように推移していました。 総務省 統計局「月,男女別移動者数,都道府県内移動者数及び都道府県間移動者数-全国(平成26年,平成27年)」を元に作成 3月と4月だけが突出していて、あとはのべーーっと年間を通じて大きな変化は見られません。 また、SUUMOさんが「引越し費用はいくらかかった?」という、月別の興味深いアンケート結果を出してくれていました。 出典:SUUMO「引越し平均金額 高い月ランキング」 やはり3月と4月がダントツですが、3位以下は「まぁまぁ微差かな?」という感じですね。 世の中では一般的に「9月10月は引っ越す人が多くて、引っ越し業者も繁忙となり、料金の相場が高くなる」とい
今買うべきは中古マンション!不動産のプロが絶対に損しない購入時の注意点を教えます 中古マンションは新築マンションと比べて価格の面や、物件の豊富さ、そして立地の面でも、新築より先に建てられていることもあり良い場所を抑えているマンションが多く、さらにリフォームして手を加えれば新築同様に住むことができるなどメリットもたくさんあります。 下の図は、レインズが発表した2015年度の首都圏の中古マンションの成約件数と、新規に売り出された中古マンションの比率です。 出典:レインズ 首都圏不動産流通市場の動向 これを見ると2015年の成約件数も、新規登録の件数も上り基調あることが見て取れます。 先年で一度落ち込みを見せた成約件数が伸び背景には、2016年2月実施のマイナス金利政策下で、住宅ローンの金利も引き下げられローンが組みやすくなったことが背景にあり、購入の後押しとなっています。 今まさに買い時の中古
中古マンションを売りたい、もしくは、買いたいと考えているとき、基準となる相場を知ってから取引を始めたいですよね。 野村不動産アーバンネットが発表した「住宅地価調査」・「中古マンション価格調査」によれば、首都圏エリアの2016年の中古マンション価格変動率は対前年で2.4%と2014年1月の調査から見ると、連続してプラスです。 中古マンション市場としては、首都圏を中心に引き続き値上がり傾向と考えられます。 中古マンションを売る、買う、どちらにしても、価格が適正であるか分かった上で取引に臨みたいですね。 相場を知ることのメリットとしては、売り手にとっては、査定金額が相場と合っているかや、値下げ交渉を加味した売値の設定の手助けとなります。また、買い手にとっては、値下げ交渉できるかどうかの判断材料となるでしょう。 今回は、これからマンションを売る人も買う人にもぜひご参考にして頂きたい、中古マンション
「不動産を売りたいけど、どうしたらいいか分からない方」は、まず不動産会社に相談を 「不動産一括査定」なら複数社に査定依頼でき”最高価格(※)”が見つかります※依頼する6社の中での最高価格 「NTTデータグループ運営」のHOME4Uなら、売却に強い不動産会社に出会えます 完全無料一括査定依頼をスタート 1.路線価とは。2023年の路線価発表は7月 路線価とは、土地の相続税評価額を求めるための平米単価のことを指します。 路線価発表日は基本的に、毎年7月初旬に発表されます。 例えば、2022年7月1日は金曜日でしたので、「2022年(令和4年)の路線価」は7月1日(金)に発表されています。また、2017年7月1日は土曜日でしたので、「2017年(平成29年)の路線価」は7月3日(月)でした。 2023年の路線価は、恐らく2023年7月3日(月)に発表されるものと予想されます。 1-1.基準となる
住み替えガイド 住まいの買い替えは、売却先行、買取先行の2つのパターンがあります。それぞれのメリット、デメリットを理解し、上手に買い替えを成功させるための情報をお届けします。 住み替えに成功するためのコツやローン・税金の全知識まとめ 「住み替えローン」って何?~メリット・制約・落とし穴~ 失敗しない住み替えのタイミングとは?住み替え成功のコツはあるの? 住み替え理由別【損をしない】家の住み替え・買い替えの流れとは? 住み替えガイドの記事一覧はこちら > 家や土地をお持ちの方
すまいの給付金|家の購入で最大50万円もらえる条件や申請方法を解説します! すまいの給付金は、家を購入すると最大で50万円がもらえるお得な制度です。うれしいマイホームですが、何かのお金がかかるもの。使える制度はしっかりと利用したいですよね。 これから家を買う予定がある人はもちろん、すでに家を買った人も、家の契約日や引き渡し日に応じてもらえるため、必ず最新情報をチェックしてみてくださいね。 この記事では、すまいの給付金とはどんな制度なのか。どんな人は給付されて、どんな人は対象外なのかを確認できます。 また、自分の場合はいくらもらえるのか、手続きに必要なものや申請方法も、分かりやすくご紹介しますよ! 不動産の売却や住み替えについての基礎を知りたい方は『不動産売却の基本』『住み替えに成功するためのコツやローン・税金の全知識まとめ』も併せてご覧ください。 1.すまい給付金とは? すまいの給付金とは
日銀が2016年2月16日から導入したマイナス金利。その影響で、金融機関は次々と住宅ローンの金利引き下げを発表しました。 金利が安いネット銀行はもちろん、めったに大幅な変更をしない大手都市銀行でも、異例とも言える引き下げが行われています。 4月に入り、大手銀行は10年以上の固定金利を中心に一部引き上げが行われましたが、長期固定金利はほぼすべての銀行で3月よりも低下。過去最低水準を記録しています。 民間金融機関の住宅ローン金利推移(出典:住宅金融支援機構) そもそもマイナス金利とは、金融機関が日銀の当座預金に預金をした場合に、利息がつかずにむしろ金利を徴収されてしまう、というものです。 金融機関としては、日銀に預けると損失が出てしまうため、他に貸し出し先や融資先を探そうとします。そのひとつが、住宅ローンです。各社が競って金利を下げ、顧客囲い込みに躍起になっているといっても過言ではありません。
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