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TGS2023
realestate-guide.jp
Tweet 「人生100年時代」。 今の時代、昔のように、一度買った家に死ぬまで住み続ける人は実は稀になってきています。ケースによっては、3回、4回と家の住み替えをする方も少なくありません。 この記事を見ている方は、今まさに「住み替え」をしようと考えている人や今後住み替えるを視野に入れている方が多いと思います。 そこで、 ・住み替えを成功させるために知っておくべきこと ・住み替えに失敗しないために押さえておくべきこと をご紹介します。 これを読めば、正しい準備をすることができるので、安心して住み替えを行うことができるでしょう。 ※住み替えには「賃貸住まいから家を購入」のケースもありますが、ここでは「持ち家を売却し新たに家を購入」する住み替えのケースのみを取り扱いますので、ご了承ください 1. 人生100年時代に必ずくるといえる「住み替え」のタイミング 住み替えのタイミングは、1度だけではあ
Tweet 「家が売れなくて困っている、と同僚が愚痴っていた…」 「自分はこれから家を買うつもりだけど、もしも売ることになったとき、大丈夫なのか?」 「この家に一生住むぞ!」と思って購入した家であっても、人生何が起こるかわかりませんから、将来的に売ることになる可能性が全くないとは言えません。思いがけず、購入した家を売ることになってしまった方は結構多いのです。 では、売れない家ってどんな家なんだろう? そんな疑問を持つ方も多いでしょう。 売れない家には、共通した特徴があります。 この特徴をしっかり把握してから家を買えば、数年後、もし売ることになったとしても、不安に思うことはなくなるでしょう。 そこで、将来売れない家の特徴を具体的にご紹介します。 この記事で紹介する売れない家の特徴は変わらないので、保存版記事としてお使いください。 これから家を買おうと思っている方は、事前に売る可能性があること
Tweet 「同僚が去年から始めた不動産投資が軌道に乗って、うまくいってるらしい……。かなり、うらやましいんだけど、俺みたいな初心者でもすぐ始められるのかな?」 「〈サラリーマン大家〉とか〈プチ大家〉という言葉、最近雑誌でもよく見かけるけど、そんなに簡単にできるものなの?」 不動産投資に興味はあっても、自分にもやれるのかな?と疑問に思ったままでいる方は、たくさんいるはず。 そこで、 ・不動産投資のくわしい仕組み ・初心者におすすめな不動産投資の種類 ・〈超初心者向け〉不動産投資の始め方 まで解説します。 私、不動産投資に向いてるの?向いていないの?という疑問にも、しっかり答えますよ。 経験ゼロの人も、読み終わった後には「私、不動産投資やれるかも?」と思えるようになるはず。 仕事が忙しくて今すぐは無理だけど、不動産投資をやってみたいと思っているとか気になっている人は、ぜひ記事を記憶しておいて
Tweet 今はまだ無理だけど、いつかマイホームを持ちたいな…。 だったら「買うのを避けたい家チェックポイント18」を網羅したこの記事は、そのいつかのために、ぜひ覚えておいて欲しいのです。 家を買うなら当たり前ですが、〈買うのを避けたい家〉は買いたくないものです。 でも初めて家を買う方は〈買うのを避けたい家〉を、パッと一目で見抜けませんよね? ここでは、買うのを避けたい家について重要なチェックポイントをご紹介します。チェックポイントはわかりやすく分類しました。 基本的には中古物件の判定ポイントですが、新築物件にも共通するチェックポイントも多いので新築の購入を考えている方にも是非読んでいただきたい内容です。新築購入だからこその注意事項も紹介します。 すでに家探しをスタートしている方もまだ間に合いますから、いますぐチェックを始めましょう。 もうすぐ家を買おうと考えている方は、是非読んでから家探
Tweet 「独り部屋が欲しい!」 ちょうど1年程前、娘は突然この一言を私に伝え、ふくれた顔をしたことを、今でもはっきりと思い出します。当時小学6年生だった娘は、2歳離れた弟と一緒の部屋がずっと嫌で、それが積み重なっていたみたいでした…。思春期というやつです。。 娘がそう言ったことをきっかけに、私と妻はよく話し合い、マンションの売却を決意し、新しい広い家を探す意思を固めました。当時住んでいたマンションは2LDKで、子どもたちには1部屋を二人で使ってもらっていました。私たちも手狭になってきているのは気づいていましたが、売却に関して2点程大きな壁(問題)があると考えており、決断には踏み切れないでいました。 その壁とは、 1、築年数38年(2017年当時)の古いこのマンションがすぐに売れるのか? 2、購入時の金額(3280万円 ※諸費用込み)からどれくらい値下がりしてしまっているのか? 私は、こ
Tweet 「今は金利が低いから頭金なしでも余裕で家を買えるって聞いたし、それほど焦ってないけど、年齢的に何歳ごろ家を買うのが良いのだろうか?」 実際に、何歳までに家を買うのが適切か悩んでいる方が多くいます。 結論からいうと、できれば30〜35歳までに住宅ローンを組むようにしましょう! 少なくとも30代までに購入することが望ましいです。 なぜなら、30代は住宅ローンを組むメリットが多くあるからです。 うまく組むことで、住宅ローンを約500万円もお得にできる場合があります。 この記事では、なぜ30代で家を買ったほうがいいのか、その理由を主にお金の面からくわしく解説します。 これを読み終わったらすぐに家を買う計画を立てよう!と思ってもらえるはずです! 尚、「もうすぐ40代に突入するんだけど、もう家を買うのは遅いの?」と不安になっている方にも具体的な対策を教えます。 最後まで読んでいただき、ぜひ
Tweet ついに……ついに、念願のマイホームが見つかった! 都内の中古マンション探しを始めて、物件とめぐりあうまで約半年。 そして、このマンションに決めた!と意思決定するまでに14日間。 その間、様々な調査を行いました。きっと今、中古マンションの購入を考えている方もたくさん悩んでいると思います。 そこで、実際に半年間悩み抜いた私が話せる中古マンションを購入する決め手にしたポイント、そして、購入するまでに調べた内容を細かく記したいと思います。 マイホーム購入は、一生の中でも一番高い買物になる場合も多く、それだけに、とても悩まれる方が多いかと思います。 この記事が、私と同じような状況で、マイホーム購入を検討されている方の背中を押すことができれば幸いです。 1、中古マンション購入時に決め手となったポイントBEST5 私が購入したマンションは、世田谷区にある築40年の中古マンション。南東向きの1
Tweet 「ただいま〜……ん?何か臭うぞ……。」 外から帰ってきて、部屋に入った瞬間に、嫌なニオイを感じた事はありませんか?それは生活臭と呼ばれるものです。外から家の中に入る、締め切っていた部屋に入る、トイレ・お風呂のドアを開けた瞬間、などなど。家の中の嫌なニオイは各部屋に存在します。普段あまり意識していなかったとしても、来客があったりすると急に意識することも多いのではないでしょうか? しかし、我が家にそれはほとんどありません。なぜなら、私の奥さんは、イヤなニオイがあるとそれを許さないからです。 あっちにシュッ!こっちをふきふき。ニオイの元をキュッ! 私と1歳になる娘が、毎日清々しい日々を過ごせているのは奥さんのおかげです。(いつも本当にありがとう!) 今回、ニオイを消す天才である奥さんに、毎日行っている部屋別の消臭方法を教えてもらいました!なんでも、『原因』に合わせた『対策』が最大のポ
荷物が多すぎてしまって持ち運びに不便だと緊急時に適しません。生命と財産を守る最低限度の荷物を準備しておくことが、防災において重要となります。 参照:楽天市場 現在何も準備が無いという方は、上記1〜3がパックになった商品も販売されています。急ぎ準備したいという方は、こういった防災パックを準備するのも便利です。あとはこれに加えて3章でご説明する「最低限の生活必需品」と「可能であれば持ち出したい貴重品」を入れて非常用持ち出し袋を完成させましょう。 2−1 安全に行動するための道具6選 災害発生時は危険な道を歩いたり、雨や風などの厳しい環境が予想されます。これらへの対策を行い、安全に行動できるようにしましょう。 ■ヘルメット(防災頭巾) 参照:amazon 軽量かつ国家検定合格項目をクリアしているものをお勧めします。 落下物や飛来物から頭部を守ります。特に、災害発生直後に外に出る場合は、安全を確保
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