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『みんなで大家さんの評判は?』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資 こちらについて解説していきます。 最近、話題沸騰中の『みんなで大家さん』の評判や、本当に利益がでるのか気になりますよね? 始めてみたが〇〇で後悔した!こう言った失敗にならないように知識を身につけていきましょう。 不動産投資を始めるなら、トウシェル で無料相談されてから、自分に合った不動産を探していくと良いでしょう。 この記事でわかること みんなで大家さんとは?みんなで大家さんの特徴9つみんなで大家さんデメリット5つ では、早速解説していきます。 みんなで大家さんとは? 公式ホームページによると、『みんなで大家さん』は、不動産の安定した賃貸利益を分配する資産運用です。とのことでした。 みんなで大家さんの特徴9つ POINT 株より低リスク、預金より高利回り預金感覚で始められる想定利回り6.0〜7.0%テレビ、新聞、専門誌など
構成比のトップはGAFAMS&P500の500とはどんな会社が集まっているのか?まずは、これをおさえていきましょう! S&P500に最も含まれているトップ10銘柄は、 (アルファベットはGoogleです) この様になります! まさに今をときめく企業が勢揃いしていますね^ ^ 実はこのS&P500、500社に均等に投資しているわけではありません! 500社に均等に投資するなら、1社あたり0.2%しか含まない計算になりますが、1位のAppleは5.7%も含まれています! 先ほど紹介した上位10銘柄だけで全体の26.3%を占めています。 なぜこのようなことになるかと言うと、S&P500が時価総額加重型の指数だからです。 時価総額加重型の指数先ほど紹介したとおり、S&P500は、500社に均等に投資する指数ではありません。 Appleは 約6% Microsoftは 約5% Amazonは 約4%
【インデックス投資】『全世界株』と『米国株』どちらに投資すべきか? こちらについて解説していきます。 資産運用を始めようと思うと、まず初めに大きな壁が現れます! それはまさに、『米国株』か『全世界株』のどちらのファンドに投資するべきか?です。 この選択は非常に難しく色々な意見が飛び交っていますので初心者の人が決めるには少々難易度が高めですね^ ^ 米国株と全世界株 10年チャート比較米国株ファンドを代表するのはVOOという投資ファンドです。 (世界最大級の資産運用会社バンガードが運用しています) ファンド誕生日: 2010年9月 米国株の代表的な指数である『S&P500』 の値動きに連動します。 運用総額は、約18兆円です。 経費率は0.03%(運用コスト) 文句なしの最高レベルの優良ファンドですね! 全世界株ファンドを代表するのは『VT』という、これまたバンガードが運用するETFです。
【成功する資産運用】資産運用を始めるならコレ! こちらについて解説していきます。 皆さんどうですか? 資産運用と一口で言っても株式、債券、不動産、ゴールド。 色々な種類の投資対象があり何に投資すれば良いのか分かりますか? 長期的に資産を運用することを前提に資産運用の答えをお教えします。 結論ズバリ!株式一択です。 資産運用の本質を示した『特別なグラフ』をお見せして解説していきます。 特別なグラフ グラフから分かること3つ こちらの2点を詳しく解説していきます。 特別なグラフこちらのグラフは1801〜2001年の200年アメリカにおける以下資産の価格推移を研究したデータになります。 1801年に1ドルずつ色んな資産に投資したら2001年には、どうなったかが書いてあります。 資産運用をするうえで最も重要なことが表されているグラフですね。 株式 長期国債短期国債ゴールドドルグラフから分かること3
投資と投機の違い投資とは?資本に投じることです。 例えば株式の場合なら、 将来の成長が期待できそうな企業に資本を投下します。 企業が成長すれば、配当金や優待などで投資家に還元されます。 企業価値が高くなれば株価が上がり売却益も増えます。 投資とは時間がかかるものです。 なぜなら企業の成長にかけるものだからですね! 投機とは?機会に投じることです。(タイミング) こちらも株式なら、 株価の推移だけを見て投下します。 イメージとしては『デイトーレード』ですね! チャートを眺めて!テクニカル分析して! 相場の上がり下がりだけを意識して! 短期で収益を狙う! これが投機です。 投資と聞き、多くの人はこちらの投機をイメージするのではないでしょうか? しかしそれは、『投資ではなく投機』です。 これは株式でなくても、他の金融商品すべてに当てはめて言える事です。 まずは、ここをしっかり理解しておきましょう
【自分年金の作り方】自分年金を作るべき理由 こちらについてメリット、デメリット踏まえて解説していきます。 モデルケース例えば 22歳で就職 投資額は年間48万円(月4万円) 配当利回り4%超の高配当株を買い続ける 受け取った配当金も全て再投資すると、 40歳の時点で資産額は1000万円を超える! 投資元本864万円 配当金312万円 投資総額1176万円税引き後で配当利回りを3.5%にすると、40歳以降の配当金は年間41万円になります。 そしてここからはステージチェンジさせます! 追加投資はもうしない! 配当金再投資もしない! 理由としては、40代は家計を維持するのが一番難しい時期だからです。 もし子供がいれば教育費の負担が徐々に大きくなってくる頃です! 高配当株を売らなきゃいけない! こんな事態にならないようにする事が重要になります。 この時点で追加投資をしなくても配当金は増えていく可能
ではまず資産とは何か? 資産とは?資産とは、皆さんのお財布にお金を運んできてくれるもの!これが資産です。 具体的には、 配当金を運んで来てくれる高配当株利息を運ん来てくれる債券家賃収入を運んで来てくれる不動産利益を運ん来てくれるビジネスこう言った収益を生み出してくれるものを資産と呼びます。 突然ですがマイホームは資産だと思いますか? 答えはNOです! なぜならマイホーム自体は収入を一切発生させないからですね! ローンを支払い終わった後に、誰かに貸すことで毎月家賃収入を得ることができれば資産に変わります! ですが現実的には、多くの場合35年でローンを組みます。 ローンの返済が終わった築35年のその家に『住みたい!』と言ってくれる人はなかなか見つからないでしょう。 よっぽど好立地な場所でない限り… 資産=プラスのキャッシュフローを発生させるものです。 つまり、安定的・継続的に自分のお財布にお金
①iDeCoってなに?自分のために『年金』を作るための制度です。 iDeCo(イデコ)というのは『個人型確定拠出年金』のことです! 自分で作る、オリジナル年金だと思ってもらえれば大丈夫です! iDeCoの概要は、こんな感じです! 自分で掛金を拠出する自分で運用する年金受取額は、運用成績によって変わるまさに!オリジナル自分年金ですね! ここまで読んでいただいて、あれ・・・運用ってことは投資なの? こんな疑問を持つ人もいるでしょう! この疑問に答えるには、日本の年金制度について、理解しておく必要があります! 日本の年金制度は『3段階』になってます 1階が『国民年金』全員加入 2階が『厚生年金』会社員や公務員が加入 3階が『厚生年金基金・企業年金・年金支払い退職給付』公的年金+αの部分 今回のテーマである『iDeCo』は、3階部分にあたる制度となります。 一般的な、サラリーマン・公務員・フリーラ
『株式投資とは?気になるけど実際は…?投資を勧める5つの理由』 こちらについて解説していきます! 株は確かに怖い面もありますがこれからの時代、資産運用の知識がない方がもっと怖いです。 『投資は危険なモノ!だけど気になる』 この考えの人は凄く危険な状態です。 株について怖い話をよく耳にしますよね? ずっと貯めてきたお金が一瞬でゼロに! 老後資金、結婚資金などを失った! 多額の借金を抱えてしまった! やっぱり株は怖いもの、ギャンブルなのか? そんな疑問に答えていきますね! 株式投資で絶対に失敗したくない人は、オンラインセミナーで正しい基礎知識を学ばれるのも良い手段だと思いますよ!賢くお金と知識を身につける【マネきゃん/Money Camp】 この記事でわかること 投資初心者の危険な3つの思考”株は怖い”は正しい3つの理由それでも株式投資を勧める5つの理由 こちらの3点について詳しく説明していき
結論ギャンブルとは、『ゼロサム・マイナスサムゲーム』 投資とは、『プラスサムゲーム』 コレだけだとイマイチよく分からないと思うので少し深掘りしていきたいと思います。 この3点について詳しく解説していきます。 ゼロサムゲーム・マイナスサムゲームとは?この『サム』というのは、英語で『合計』と言う意味です。 Excelとかでも出てきますよね!そのサムです! つまり、『ゼロサム』とは合計ゼロっていうことです。 ゼロサムゲームとは参加者の利益の合計がゼロになるようなゲームのことを言います。 例えば、競馬で考えてみましょう! 勝ち馬に賭ければ、賞金を受け取ることができます。 この賞金は、参加者が払った馬券代から支払われます。 誰かが受け取る賞金は、誰かが支払った馬券代 ということになります。 集まったお金を参加者の人達の間でこねくり回しているだけの状態です。 コレがゼロサムゲームです。 ところが… 集
『固定費削減シリーズ』今あなたが入っている保険ほぼ全て不要です! こちらについて解説していきます! この世の中には、数多くの『保険』が存在します。 皆さんもテレビのCMなどを目にして ・保険には絶対に入らないとダメ! ・保険に入っていれば安心! こんな風に思っていませんか? では、実際はどうなのでしょうか? 結論から言って 今あなたが入っている保険は、ほぼ全て不要な保険です。 保険の種類&支払い方法保険と一口で言っても数え切れないほどの種類があります。 そのため頭がこんがらがり、不要な保険に入ってしまうのです。 これだけ覚えておけば大丈夫と言うのは下記の通りです。 医療保険 → がん保険など 生命保険 → 死亡保険など 損害保険 → 自動車・火災保険などたったコレだけです。 保険の支払い方法は2種類! ・掛け捨て型 ・積み立て型この2種類ですね! それでは保険の種類と支払い方法を理解
超初心者向け!資産運用の具体的な始め方 こちらについて解説していきます。 資産運用を始めてみようと思っても選択肢が多すぎて何に投資したらいいのか分からない! まず、どこから始めるのがいいのかを初心者にも理解できるようお伝えしていきたいと思います。 今から資産運用を始めるならの前提で『シンプルプラン』で回答します。 まず初めに、資産運用の王道ルールを把握しておきましょう。 長期運用・積立投資・分散投資の3つを心がけましょうね! では早速解説していきましょう。 結論貯金を増やして (収入を増やして、支出を下げる) 資産を買い続ける (優良な投資商品だけを買う) 多くの人が『資産運用で失敗』する理由は、『資産ではないモノ』を買ってしまっているからです。 この世の中に出回っている98%くらいは、投資する価値のないお粗末な投資商品です。 このようなお粗末な商品に投資してしまうと、一生お金持ちになる事
人生一発逆転はない!正しい人生の逆転方法とは こちらについて解説していきます! 初めに言っておきます!「人生に一発逆転は起こりません」 そして一発逆転を狙うことは、とても危険なコトだと思って下さい。 なぜなら、お金持ちから遠ざかる行為だからです! お金持ちになる可能性を捨てて、確実に貧乏に近づいて行ってしまいます。 では、人生一発逆転ってどんなイメージをしますか? 宝くじを当てた! 競馬で万馬券的中! FXで大儲け! 飲食店を開業したら行列店に! ギャンブルで大勝ち! 確かにどれも夢はありますよね^^ でも、人生で一発逆転が起きる可能性はほぼ0に近いのが現実です。 この記事でわかること 一発逆転が起きない理由一発逆転を狙うと貧乏になる理由正しい人生の逆転方法 一発逆転はなぜ起こらないのか? 一発逆転が起こらない理由は3つあります! 確率が低すぎるうえに、再現性がない! 能力が足りてない!
お金持ちになるためのルール『コレを知らずにお金持ちになるのは100%不可能です』 こちらについて解説していきます! お金持ちを目指す上で皆さんはどの様な行動をとるでしょうか? 恐らく多くの人は ・どうやって今よりも収入を増やそう? ・なんの副業始めよう? こんな風に考えると思います。 確かに方向性は間違えていないのですが、まずその前にやる事があるのです! 真っ先にやるべき大事なコトとは?お金持ちを目指すにあたり一番大事なコトとは、ズバリ『お金の守り方』です。 こう言うと・・・あれ?稼ぎ方じゃ無いの?と疑問を抱く人もいると思います。 ですが実際は『増やす前に守る事が大事』なのです。 例えば、 あるサラリーマンが破産してしまいました。 でもそのサラリーマンの人は、収入が増えなかったから破産したわけでは無いんです。 破産する人とは、お金を使い過ぎてしまった人なのです! お金に対する恐怖とは、増え
金の卵を産むニワトリとは?金のニワトリにエサを毎月与える事で金の卵を産ますことができます。 ニワトリが育って来ると今月は卵1個だったとしても、来月は2個手に入れるコトができるようになった! このように増やして行く事が出来ます。 そしてさらに、複利の力を使う事により効率よく成長させる事が出来ます! 福利の力とは? ニワトリが金の卵を産んだら、その金の卵もエサにすることです。 これによりニワトリの成長速度が早くなり、産む卵の数もドンドンと増えていきます!! これが複利の力です! 通常時はタマゴをありがたく頂き』 (配当金で生活を豊かに) 緊急時にはタマゴを鶏に食べさせて維持する (配当金再投資) こんな事もできちゃうんですよ! 金の卵を産むニワトリの正体金の卵を産むニワトリの正体は何なのか? そもそも金の卵は何なのか? こちらについて解説していきます。 ズバリ!! 『ニワトリは→高配当株』 『
死ぬまで働くつもりですか?「FIREムーブメントってなに?」 こちらについて解説していきます。 この記事でわかること FIREとは何か?サイドFIREとは!?サイドFIRE達成の最短ルート! こちらの3点について詳しく解説していきます! FIREとは? Financial Independence, Retire Early (ファイナンシャル・インデペンデンス・リタイアアーリー) こちらの頭文字4文字をとったものです。 意味は、「経済的に自立して早期退職する!」ということです。 具体的に、経済的に自由になるためにはいくら必要なのか? 答えは『資産収入>生活費』です。 資産収入が生活費を上回った状態になれば、働かなくても生きていくことができる様になります。 例えば! 生活費が毎月20万円かかるとします。 資産から入ってくる収入が毎月21万円です。 生活費の20万円を超えた段階で、生活費に困
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