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TGS2024
uedatakako.hatenablog.com
www.nikkei.com アパート融資が「異形」の膨張だと日経新聞記事が出ていました。 ○税制優遇でアパートを建てたほうが相続税上評価が安くなるため、賃貸需要のない田舎(記事上では津市が例として挙げられていました)に乱立している状態である。 ○しかも建築しているのは富裕層であり、経営がうまくいかない場合、土地を没収すれば返済も終了し銀行側も痛みはない。 という事態になっているとのこと。 はっきり言います。 こういう事態はもちろん起こっていますが、そのような事態を引き起こしているのは賃貸需要をしっかりとリサーチしていなかった大家さんだけだと。(おそらく地主系大家さんがおおいのかなぁ) 私自身、不動産賃貸業はうまくやればまだまだ儲かる産業だと思っています。 特にサラリーマンをリタイヤするための最初の事業としては非常にハードルが低い。 ただし、多額の融資に耐えるプレッシャーがありますがw 是
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