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今回は資産運用に関する雑記を一つ。 X（旧Twitter）であるポストを見かけて、目から鱗と言えばいいのか考えもしなかったというのか、そんなカルチャーショックにも似た何かを感じた話です。 ＜目次＞ ふと見かけたポストの衝撃 資産運用は重要（になってくる） 重要であっても必須ではない 私が投資をする理由 まとめ：投資は楽しい（震え声） ふと見かけたポストの衝撃 今回の話題のきっかけは、X（Twitter）でやりとりさせていただいているセミリタイア九条（@kuzyofire）さんのポストから。 「60代からの資産「使い切り」法」という本の話題で、こんなことをポストされていました。 この本読んでると 「できれば資産運用なんかしたくない、はずです」 なんてのか出てくる。 そうなんだよね、それが普通で、資金枯渇するまで運用に回す株クラが変わってるんだよね。 （Amazonアソシエイト利用してます）

人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。 今回は珍しく先着式の案件が登場。見た目の利率は4.5%ですが、そこはそれコヅチマジックに期待がもてます。 ＜目次＞ 大田区南千束　レジデンス用地 渋谷区広尾底地プロジェクト キャンペーン情報（コヅチ） 大田区南千束　レジデンス用地 COZUCHIで募集が予告されているのは、大田区南千束の住宅用地です。 ・大田区南千束　レジデンス用地 募集期間：3/20　19:00～（先着式・後入金） 予定年利：4.5% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：1億5,500万円 保全など：優先劣後方式　劣後出資5%程度 【COZUCHI　2024年3月キャンペーン対象リンク】（広告リンク） 対象となる不動産は南千束エリアにあり、物件取得後に築約45年経過している建物を取り壊し、レジデンス用地として売却することを予定しています。

東証一部上場「プレサンスコーポレーション」のグループ企業が運営する、不動産投資型クラウドファンディング「プレファン」。 今回は、プレファンへ会員登録をする方法を紹介します。事業者の紹介は、こちらの記事をどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 会員登録方法（仮登録） 会員登録方法（本登録） 会員登録方法（本人確認～マイナンバー） 会員登録方法（仮登録） プレファンの会員登録方法を紹介します。 プレファンのWebサイトは、こちらからどうぞ。 プレファン（広告リンク） プレファンのトップページから、赤枠の部分をクリック（タップ）して、会員登録を始めます。 最初に、メールアドレスを登録します。 登録したメールアドレスに、「仮会員登録完了・会員審査依頼のお知らせ」というタイトルのメールが届きます。 このメール内のURLをクリック（タップ）して、仮登録は完了です。 会員登録方法（本登録）

寝正月の三が日も終わりました。 2021年12月の資産状況、そして2021年全体の資産状況について振りかえります。 ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ロボットアドバイザーの状況 ETFの状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2021年12月末、クラウドファンディングの状況は上記の通りです。 投資総額は9,850万円、今月の利益は税引後で約34.3万円となりました。 これまでの累計収益は1,280万円、これに記録を残していない頃の収益が100万円ほどあります。 下記リンク経由の会員登録で、2,000円分の楽天ポイントがもらえます！ バンカーズ（広告リンク） ロボットアドバイザーの状況 ロボットアドバイザーは、ウェルスナビとROBO PRO（ロボプロ）を利用中です。 ウェルスナビ　投資元本500万円、含み益118万円 ROBO PRO　投資元本300万円、含み益46万円 日本初、A

年の初めの雑記となります。 2021年はその前の年から引き続き、何かと騒がしい年になりました。さて2022年、どんな年になるでしょうか。 ＜目次＞ 2021年の振り返り 退職して変わったこと 資産の状況 2022年の抱負 おわりに 2021年の振り返り 2021年を振りかえって自分的に一番のイベントは、なんといっても勤めていた会社を退職したことです。 （関連記事） www.sallowsl.com そこそこ長く勤めていた会社だったので、辞めた後はもう少し感慨があるかと予想していたのですが、思ったよりずっとあっさりと状況を受け止めており、いわゆる「世界が変わった」感はあまりありません。 もっともこれは私が会社や仕事が嫌いでFIREしたわけではなく、FI（経済的独立）したから結果としてRE（早期退職）した、という背景も一因だと思います。 もう少し掘り下げると、FIした結果として手札に「退職」と

不動産投資型クラウドファンディング、TOMOTAQU（トモタク）の話題です。 事業者の紹介は、下記の記事からどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ これまでで最大のファンドです TOMOTAQUへの会員登録特典 トモタクのキャンペーン これまでで最大のファンドです TOMOTAQU（トモタク）から、サービス開始以来最大のファンドが登場します。 公式サイトでの情報公開は12/22からなので、一部の情報のみとなりますがファンド内容を紹介します。 ・トモタク11号ファンド 募集期間：～2022/01/17（書類必着、抽選式） 予定利率：5%後半 募集金額：1億円前後 所在：墨田区の駅近一棟マンション 不動産投資なら【トモタク】（広告リンク） トモタクは先日、電子取引業務の許認可が下りてオンライン型クラウドファンディングへ移行する予定ですが、今回のファンドはまだ書面手続きとなります。

2021年11月末、ツイッターのメンバー中心としたオフ会がありました。場所は中央区の日本橋。 通称「マンベロ会」。千円でベロベロの「センベロ」を、金持ってる投資家のおっさん用にグレードアップさせた会です。もちろん会費は1万円ぽっきり。 私は 出不精 退職直後でドタバタしていたので、今回はリモートで参加しました。 ＜目次＞ はじめに タグ #HGOYJ とは ドンペリ入りまーす 見よ、これが #HGOYJ のオフ会だ 約束された遭難者の多発 最後は少しマジメに 次回予告 はじめに 最初に注意事項です。 当記事は「投資記事執筆モード」や雑記で皮肉を垂れ流す「黒ウサギモード」ではなく、「ネタ執筆モード」でお送りします。 そのため、いつもの記事とは大幅に雰囲気が異なることをご了承下さい。実は物書きとしてはこっちの方が平常運転ですが。 タグ #HGOYJ とは 今回オフ会があった界隈は、ツイッターで

今回はポジティブとネガティブ、前向きと後ろ向き、肯定的と否定的、という対比について。 色々使い分けることが重要なのは当然ですが、その中で私が思うことを書いてみました。 ＜目次＞ ネガティブが役に立つ場面 外向きのポジティブでいるということ 戦略的なポジティブ① 戦略的なポジティブ② まとめ ネガティブが役に立つ場面 ネガティブとポジティブであれば、一般的にはポジティブの方が多くの面で優遇されると言われますし、私もその通りだと思います。 しかし、ネガティブな考えが役に立つ場面がないわけではありません。 例えば危険を判断する意識がリスクの検知と回避に役立ったり、怒りや妬みが向上心に転化されたりするなど、ネガティブな考え方がプラスに（変な表現ですが）働くことはたびたびあります。 ネガティブな考え方が役に立つ場面を考えると、一つ共通項があるように思います。それはあくまでも内向き、自分の中に留まって

クラウドファンディングの案件紹介です。 案件を選ぶ理由にはいくつかありますが、そのうちシンプルなものとしては「利率」が上げられます。今回は高利率＋抽選案件をいくつか紹介します。 ＜目次＞ 利回り不動産の案件は、競争率5倍弱 COZUCHIはすでに10倍！ こんな高利回り事業者も 高利率案件に関する、私の考え方 利回り不動産の案件は、競争率5倍弱 利回り不動産の9号案件は、年利8%・期間12ヶ月で抽選募集が開始されています。 応募の期限は、9/20までになります。 【利回り不動産　公式サイト】（広告リンク） 私も50万円で申込をしましたが、抽選倍率はすでに5倍近くになっています。運の悪い私のことですから、（いつも通り）期待しないで待っておくことにします。 利回り不動産は、9月中の新規会員登録でAmazonギフト券がもれなく1,000円分。さらに登録＋投資で、抽選でAmazonギフトが20,0

不動産投資型クラウドファンディングの「ぽちぽちFUNDING」から、第3号の案件が登場しました。 案件の内容や、セミナーのお得な情報について紹介します。 ＜目次＞ 案件の概略 案件詳細と外部データ セミナー初参加でAmazonギフト券！ 案件の概略 ぽちぽちFUNDINGは、株式会社アイディが運営する不動産投資型クラウドファンディングです。 アイディ社やサービスの概略についてはこちらの記事をどうぞ。 （関連記事） www.sallowsl.com ぽちぽちFUNDING（広告リンク） 3号案件は台東区にある賃貸中の区分マンションを対象とし、売却することで償還されるものです。 ・ぽちぽちFUNDING３号：根岸ハイム 募集開始：3/3　12:30～（抽選式） 予定利率：5.0% 運用期間：約5.5ヶ月（168日） 募集総額：996万円（劣後出資比率20%） 案件詳細と外部データ 「根岸ハイム

個人向けとしては日本初、AIを搭載したロボットアドバイザーの「ROBO PRO」の話題です。 地合いが良いこともありますが、ここ最近の投資成績は好調の一言。 その好調の理由を調べるため、含み益の構造を分解してみました。 ＜目次＞ ROBO PROって？ 2月初めから＋10万円！ ポートフォリオを分解 含み益への貢献度をグラフ化 ROBO PROの手数料について ROBO PROって？ フォリオ社が提供するROBO PRO（ロボプロ）は、投資一任型と言われるロボットアドバイザーサービスです。 通常のロボットアドバイザーは、各種理論に基づき投資家の年齢や資産状況、リスク選好度などからポートフォリオを決め、そのポートフォリオを守るようにリバランスや税金最適化を行います。 一方ROBO PROは経済指標などの膨大なデータをAIが食べ、その結果としてポートフォリオを変更しながら運用する、という違いが

ロボットアドバイザー投資はまだ一般的とは言えませんが、徐々に広まってきています。 そんな中、そろそろ来ると思っていましたが新たな動きが始まりました。 これがロボアド業界内での健全な競争を生み、投資家の利益に繋がることを期待したいと思います。 ＜目次＞ ロボットアドバイザー市場と手数料 新たなサービス「成功報酬型ロボアド」 個人ができなかった「G」の投資 もう少し調べて、試してみようと思います ロボアドの「次」について ロボットアドバイザー市場と手数料 今回の記事は、以下のニュースの内容を紹介するものです。 www.nikkei.com ロボットアドバイザー投資の市場は、アメリカで70兆円、日本では1兆円未満。 投資よりも貯蓄が好きという国民性も影響しているのでしょうが、アメリカではロボットアドバイザーの競争が始まり手数料の引き下げが行われた結果、市場が拡大したという歴史があるようです。 現

今回は確定申告の話題です。 といっても確定申告の解説記事など、何も当ブログで解説するまでもなく素晴らしい記事がたくさんありますので、あくまでも「私の行った確定申告方法」を紹介します。 申告内容は以下の通りです。 ・雑所得（クラウドファンディング＋副業） ・譲渡所得＋外国税控除（ロボットアドバイザー） ・寄付金控除（ふるさと納税） 後編はこちら。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 今年もこの季節がやってまいりました 申告準備、まずはインストール 今回紹介する部分 雑所得の確定申告の書き方 損失（貸倒）の計上方法 今年もこの季節がやってまいりました ということで、今年も楽しい楽しい確定申告の季節がやってまいりました。 ・・・と、このくらいテンション上げないとやっていられません。 それでも確定申告を行うことで、経費を雑所得相殺することによる還付が受けられますし、また今年はソーシャルレン

今回は雑記です。最近よく、マネーリテラシー、マネリテという言葉が聞かれるようになっています。 ただ一部では、首をひねりたくなるような使われ方があるのは確か。 その違和感を言葉にしてみました。 ＜目次＞ まずは定義から 日本という国の問題 マネーリテラシーの中身は？ どこまで行っても、自戒の言葉であるべき まとめ：マネリテ？　ヒトリテ？ まずは定義から 話を始める前に、まずはマネーリテラシーの定義から確認します。 マネーリテラシーとは、金融広報委員会（知るぽると）によれば「お金の知恵・判断力」。 つまりマネーリテラシーというのは、「お金に関する知識を持ち、それを活用する能力」のことを示します。 www.shiruporuto.jp ちなみに金融広報委員会では、「生活スキルとして最低限身に付けるべき金融リテラシー」を年齢層別にマッピングした「金融リテラシーマップ」を公開しています。 まだ見たこ

マザーズ上場の金融事業、メディア事業、フィンテック化支援などを行う「ZUU社」の話題です。 ZUU社がクラウドファンディング事業に参入してから1年、次のニュースが入ってきました。 ZUUによる、3つめのクラウドファンディング事業開始の話題です。 ＜目次＞ 「ZUU online funding」登場 融資型クラウドファンディング：COOL 株式投資型クラウドファンディング：ユニコーン 「ZUU online funding」登場 新しく登場したサービスは、「ZUU online funding」。 購入型のクラウドファンディングです。 リリースによるとサービスはまだβ版で、以下のように説明されていました。 「ZUU online」では、これからの「人生経営」において必要な「ヒト・モノ・カネ」の三大資源のうち、主に「お金」をテーマに、個人の資産管理・資産運用に役立つ投資情報をお届けして参りま

今回は雑記です。 理想や現実、問題の解決、そういったことについて、私の思っていることを書いていきます。 あくまでも私の考えとなりますので、人が違えばまた考えは違うでしょう。一つの意見、視座ということでどうぞ。 ＜目次＞ ステレオタイプな意見の根っこ 理想に立脚することの問題 全ての問題は解決すべきものではない 理想を抱く覚悟について ユートピアの語源 ステレオタイプな意見の根っこ 最近世を騒がせたとある事件が、この記事を書こうと思ったきっかけです。 その事件の詳細は重要ではないので省略しますが、何かの対立、特に国や組織や会社などと個人の間の対立において、相対的に弱者である個人に不利な事が起きた時、良く目にする意見があります。 例えば、以下のようなものです。 「がんばったのに報われないのは問題だ」 「＊＊は日本の悪癖」（＊＊には例えば根回し、忖度、等が入ります） 「改善しようとしたのに、周囲

2024-09-14 「年利11%」ファンド、まだまだ募集中！ クラウドファンディング案件紹介 不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題です。募集中の案件は特典込みで年利11%、私も投資しました！ ＜目次＞ ヴィレッジファンド4号長野県佐久市 投資する際の注意点と、投資判断 高利率の理由 ヴィレ… 2024-09-13 サービス最大、年利12%！　運試しの価値ありです！ クラウドファンディング案件紹介 不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。なんと同サービス最大となる「年利12%かつインカム型」のファンドが登場。キャンペーンも開催中なので、これまで投資していなかった人も運試ししてみてはどうでしょうか。 ＜目次＞ 年利12… 2024-09-11 「らくたま」で前代未聞。6案件同時予告とは驚き。 クラウドファ

今回は楽天関連の話題です。 「＊＊経済圏」という、自分がどこのサービスをメインで使っているかを表す言葉があります。 例えばイオンのサービスをメインで使っているならイオン経済圏、と言ったようにです。 それで言えば、私はまちがいなく楽天経済圏でしょう。 ただそこまで楽天で買い物をしているわけではありません。私なりの楽天の使い方を紹介しますので、参考にしてください。 ＜目次＞ ただいま、11ヶ月連続ダイヤモンドキープ中 ポイント大量獲得の準備 銀行口座、証券口座、マネーブリッジも必須 給与口座設定と、投信積立のカード決済 他にもサービスは色々あります ただいま、11ヶ月連続ダイヤモンドキープ中 見ての通り、現在私は楽天会員のダイヤモンド会員を11ヶ月連続キープ中。 月1年間キープするごとに特別企画へ招待されるということで、ちょっとワクワクしています。 ちなみに、ここ3ヶ月のポイント獲得履歴は以下