[B! 不動産] tetsuzinのブックマーク

ソフトウェアエンジニア、家を買う - hichihara note

最高の夏を迎える中庭前回の記事投稿からだいぶあいていますが、あいかわらずGAFAではない会社でソフトウェアエンジニアをしています。今回は最近の個人的な大仕事であった家を買った話を書きます。ちなみにこの記事にソフトウェアエンジニア要素はほぼないので釣りタイトルになります、ただプロダクト設計やプロジェクトマネージャー的な感覚は必要になって非常に面白かったです。注意事項: この記事は素人の個人的な意見や感想です、また家に関して何が一番良いかは人それぞれなのでそういった議論もしません。なぜ家を買ったのか？子供の小学校入学前であることコロナ禍であることで決断しました。元々、自分や妻のキャリアや子供のことなども含め賃貸で暮らしてきましたが、子供も大きくなり小学校入学前には持ち家を買いたいなと漠然と考えていました。大体2年前くらいから都内で4LDKの戸建てやマンションを探していて、実際に買う寸前

tetsuzin 2021/07/26

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賃貸の退去費用が思ってたより多額だった [ 追記した ]

8年間住んだマンション（3LDK）から引っ越す際に退去費用を30万ほど請求された。特に破損させたようなところはないと思ってたのでびっくり。家賃は10万円ちょっとで敷金は15万円ほど預けてた。退去精算書を見てみると、項目・金額・負担割合しか書いていなかった。例えば、壁紙の張替えという項目なら、項目：壁紙張替え金額：120,000円負担：50% のような感じ。（金額・負担割合はかなり近しいダミーです）とにかく納得がいかなかったので、一度、現場で不動産業者と話をすることにした。また、そういった知識がなかったので、後で聞き返せるようにやっすいレコーダーを買って、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」PDFをあらかじめ読んで、現場でも見られるようにしておいた。いざ、話し合いの現場には、不動産業者の課長と建物を所有する会社の課長がきた。はじめに「素人なので後で聞

tetsuzin 2017/04/22

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住宅：「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について - 国土交通省

●ガイドラインの位置付け民間賃貸住宅における賃貸借契約は、いわゆる契約自由の原則により、貸す側と借りる側の双方の合意に基づいて行われるものですが、退去時において、貸した側と借りた側のどちらの負担で原状回復を行うことが妥当なのかについてトラブルが発生することがあります。こうした退去時における原状回復をめぐるトラブルの未然防止のため、賃貸住宅標準契約書の考え方、裁判例及び取引の実務等を考慮のうえ、原状回復の費用負担のあり方について、妥当と考えられる一般的な基準をガイドラインとして平成１０年３月に取りまとめたものであり、平成１６年２月及び平成２３年８月には、裁判事例及びＱ＆Ａの追加などの改訂を行っています。＜利用にあたって＞ [1] 　このガイドラインは、賃料が市場家賃程度の民間賃貸住宅を想定しています。 [2] 　このガイドラインは、賃貸借契約締結時において参考にしていただくものです

tetsuzin 2016/08/01

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おしゃれな賃貸・売買物件が見つかる不動産サイト11選 | 株式会社LIG(リグ)｜DX支援・システム開発・Web制作

お久しぶりです。最近、後藤から野田に名前が変わり、なおかつ婚約し、来週引っ越しをする野田です。そして、メインビジュアルは自分の部屋です。25年間住み続けた家から、ようやく引っ越しをするので、最後にアップしたくなりました。そこで今回のブログは不動産を取り扱うおしゃれなサイトをご紹介します。自分自身、先週までたくさんの不動産屋さんをまわり、ようやく運命の物件に出会うことができました。その物件を探すのにも相当時間がかかってしまい、一時は諦めようと思ったことも……しかしテンションを維持するために、今回ご紹介するようなサイトをずっと見てました。恋愛と一緒で、運命の物件と出会うのは急だったり遅かったり……。皆さんにも、運命の物件に出会っていただきたい！　それだけの思いでご紹介させていただきます。ご覧ください。オシャレな不動産サイト11選 RealTokyoEstate-東京R不動産- ht