年齢が高くても住宅ローン審査に通りやすくなるポイントを紹介
住宅ローンは年収や職業、他の借り入れの有無などを中心に審査されますが、年齢も重要なポイントのひとつです。一般的に高齢になればなるほど住宅ローン審査は厳しくなると言われています。 ではなぜ年齢が高くなるとローンの審査に通りにくくなるのでしょうか？その理由を考えたうえで、高齢でも住宅ローン審査に通りやすくなるポイントを紹介します。 年齢が高いと住宅ローン審査に通りにくくなる2つの理由 住宅ローンを申し込むにあたって意外とネックになるのが年齢です。 そもそも、住宅ローンは基本的に長期にわたって返済していくものなので、マイカーローンや学資ローンなどに比べると審査は厳しくなります。 それは年齢についても例外ではなく、住宅ローンの申込には一定の年齢制限があって、安定した収入を見込めない未成年はもちろんですが、年齢が高すぎても制限に引っかかる可能性があります。 実際、国土交通省が行った「民間住宅ローンの
住宅ローンの諸費用を正確に計算して100万節約する方法
本ページの後半で詳しく紹介しますが、諸費用を住宅ローンに含めて借りることができる住宅ローンには、変動金利・１０年固定金利が格安かつ電子契約で収入印紙代が節約できるauじぶん銀行の住宅ローン、事務手数料が格安なSBI新生銀行の住宅ローン、公的な住宅ローンであるフラット３５（住信SBIネット銀行のフラット35）などなどです。 諸費用は150万円では足りない 住宅購入の際にかかる諸費用の金額でよく言われているのが、「100万円や150万円くらいです」といわれるものです。これはハウスメーカーや工務店が出す資金計画書にそう書かれているのをよく目にしたり、聞いたりします。 この100万とか150万円という諸費用はあくまで住宅ローンを借りるときだけにかかる諸費用を指しています。しかし、住宅購入の際にかかる諸費用はそれだけでは足りません。これが原因で上にも挙げたように、思ったより余分にお金がかかって住宅ロ
小学生でも分かる住宅ローンの計算方法 シミュレーション : シェアーズカフェのブログ
■複利計算とは何か？ 住宅ローンの返済は、一般的に元利金等返済（がんりきんとうへんさい）と呼ばれる、毎月の返済額が一定になる方法が最もポピュラーです。ローンの計算方法のポイントは複利計算であることです。複利計算とは、元本に利息を組み込むことです。この計算方法の意味が分かればなぜ繰り上げ返済をすると利息負担が減るのかも分かります。 例えば3000万円を3％で30年間借りた場合、3000万円×3％×30年＝2700万円、と利息を計算していいのなら、銀行は大喜びですが、これは間違いです。 ■実際の計算方法 実際にどうやって計算するか、簡単に説明しましょう。3000万円を3％で借りて毎月10万円返す例を考えます。 ※通常は借入額・返済期間・金利の3つの要素で毎月の返済額が決まります。ここでは複利計算を説明するために、毎月の返済額をキリの良い数字にして計算しています。 1ヶ月目 返済額 100,00
家中の収納スペースをリストアップしてみる：ミニマリストへの道（110） – 筆子ジャーナル
現在の住まいに引っ越してきてから半年ほどたった日のこと。家の中の収納スペースにはどんなものがあり、どこに何がどのぐらい入っているのか調べたことがあります。 家中の収納場所について考えてみたのです。 収納スペースをチェックするのは物減らしに効果がありました。ごく簡単なチェックでOKです。 私がやったことを詳しくお伝えしますね。 トランク1つに私の物はおさまるか？ 収納スペースをリストアップしようと思ったきっかけは、「トランク1つに私の物はおさまるのか？」という疑問を持ったことです。 トランクとは長方形の大型の旅行かばんのこと。 ふだんの生活では、スーツケースやボストンバッグということはあっても、トランクという言葉はあまり使わないと思います（少なくとも私は）。 ところが、ミニマリストの世界では、トランク1つにおさまる物だけを持ちたい、と語る人がたくさんいて、実際、そういう生活をしている人もいる
レオパレス21のメリット・デメリットは？入居までの流れ・かかる初期費用についても徹底解説します - ノマド的節約術
こんにちは！ 最近レオパレスで一人暮らしを始めた、ライターのさくらです。 レオパレス21(以下レオパレス)は、家具家電付きで人気の賃貸・マンスリーマンション。 住んだことはなくても、テレビCMなどで目にすることは多いんじゃないでしょうか。 レオパレスは、大物家具や家電を買い足さず、身軽に引っ越せるのが魅力のひとつ。 私は急な引っ越しで準備期間が短かったので、レオパレスがあってよかった！と心から思いました。 今回私が実際にレオパレスを借りてみてわかった、入居までの流れやかかった初期費用などについてくわしく紹介していきます。 レオパレスのメリット・デメリットもあわせて紹介しますので、お部屋さがしの参考にしてみてくださいね。 レオパレス 選べる2つの借り方まず、レオパレスには「マンスリー契約」と「賃貸契約」というふたつの借り方があります。 マンスリー契約あらかじめ住む期間が決まっているときの借り
転勤族から見た「賃貸物件選びの注意点」まとめ
２５年の転勤生活で、いろんな失敗を経験してきた。 とくに住居選びは全敗である。 限られた時間の中、見知らぬ土地で、必死に探し回っては見るものの。 「こんなはずじゃなかった」と、毎回裏切られた気持ちになる。 そんな後悔もあって、過去の失敗をここらで１度まとめてみることにした。 これから賃貸マンションやアパートを探す人の参考になれば。 ◇我が家のスペック◇ ・僕（４８歳）平凡な会社員 ・嫁（４３歳）自称堀ちえみ似の専業主婦 ・息子（小６）そろそろ思春期到来 ・引っ越し回数１４回 ・これまでに住んだ主な場所 東京、福岡、名古屋、富山、神奈川、兵庫、埼玉、北海道、青森、大阪、など 物件を選ぶ基準 人それぞれ、何かしらの基準を持って物件を探していると思う。 ちなみに我が家はこんな感じ↓↓ ・初期費用（敷礼金、家賃、手数料など） ・立地条件（駅近、店、病院、銀行の近さ） ・駐車場、駐輪場の有無 ・築年
【家づくり２年間の記録】大手ハウスメーカー６社の特徴まとめ～積水ハウス・住友林業・大和ハウス・ミサワホーム・パナホーム・一条工務店～ - さーみsa-mi’s 子育て・人生ダイアリー
こんばんは。 今日もご訪問いただき、ありがとうございます(∩´∀｀)∩ 我が家のインフルエンザもどうやら終息に向かっております！ ただ、ただですね・・・ 子ども達は、元気が有り余っているのに、雪＆感染拡大予防のため、家に引きこもっているので、ストレスフルです・・・(*´Д｀) 私は未だ感染していないので、どうかこのまま無事に年末を迎えたい！ さて、今日は「ハウスメーカー」の話。 大手ハウスメーカーの特徴をまとめてみた！！ これまで2年間、色々なハウスメーカーを見学してきた我が家。 実際に展示場に行ったり、営業の方から話を聞いたりしてそれぞれのハウスメーカーの特徴がなんとなく見えてきました。 そこで、私なりに見学したハウスメーカーの特徴をまとめてみたいと思います。 なお、私的見解なのであくまで、参考までに。 ちなみに、坪単価ですが明確な基準がないそうです。（＝会社裁量で公表できる） 今回は、
年収・手取り金額別に住宅ローン借入可能額の目安を比較
貯金がたくさんある人であれば別ですが、マイホームを購入するための資金計画と言うのは、いくら住宅ローンを借りるのかを決めることとほぼ同じです。 借入金額の目安があったとしても、色々な物件を見ていると良い条件の物件に目移りして、目安の金額があまり意味のないものになったり・・・、家を選んでいるうちに自分がいったいいくらまでなら住宅ローンを借りても大丈夫なんだろうか、と悩むようになります。 そこで、この記事では、年収別にいくらまで住宅ローンを借りれるか、また借りても大丈夫か（返済できるか）の目安を紹介します。 住宅ローン借入可能額と借入の目安にすべき額は職種、年齢、借りる住宅ローンの金利タイプにより異なります。 共通して言えるのは、税込年収（額面）ではなく手取年収でシミュレーションするのことが重要という点です。 なお、年収ごとの借入可能額は各金融機関の公式サイトからシミュレーションできることが多く
家を買ってよかったと思う11の理由 - そこにいるだけでいい
愛子の家は、14年前に買いました。もちろん、支払いは長ーいローンを組んでいます。昨年たくさん物を捨ててシンプルライフという言葉を知ってから「家を持たなくてもいいなぁ。」と思うようになりました。 （写真はイメージです。＾＾） クリック応援お願いします！ 家を買ってよかったこと・よくなかったことを考えてみたいと思います。今日は「よかったこと」を考えます。 なぜ家を買ったのか 子どもの頃から「家」という建物にすごく興味があって欲しくて欲しくて家を買いました。それなのに最近は「家を持たなくてもいい。」と思うようになりました。こんな風に考えが変わってしまった自分が不思議です。 愛子は小さい頃から、新聞の折り込みの家の広告を見ることが大好きでした。特に好きだったのは、間取り図です。間取り図を見て、どんな家か空想します。写真がついていれば、なお萌えます。そしてここを自分の部屋にすると、勝手に決めます。そ
年収600万円の人が住宅ローンを3000万円借りるとこうなる
年収600万円の人が住宅ローンを3000万円借りるとどうなるか徹底解説！ この記事では、年収が600万円の人が、3,000万円の物件を頭金なし（住宅ローンで3,000万円）で借りて大丈夫なのか？という点を解説しています。 誰が言い出したのかしりませんが、一般的に住宅ローンの借入額は年収の5倍～6倍以内にしておくとよいと言われています。 例えば、年収600万円の人が5倍借りるなら3,000万円になるので、年収600万円の人が住宅ローンを3,000万円借りるとどうなるのかを、「毎月の住宅ローン返済額」、「住宅ローン控除の金額」、「固定資産税」なども考慮した具体的な数字を使って解説したいと思います。 そんなことは良いから、さっさと年収600万円ぐらいの人におすすめの住宅ローン、特に金利が低くてサービスが充実している住宅ローンを知りたいという人は、こちらの住宅ローンをぜひ確認してみてください。 主
【朗報】家買うことにしたぞｗｗｗ月々家賃並みｗｗｗｗお前らも買えｗｗｗｗｗ : ライフハックちゃんねる弐式
2017年10月15日 【朗報】家買うことにしたぞｗｗｗ月々家賃並みｗｗｗｗお前らも買えｗｗｗｗｗ Tweet 52コメント ｜2017年10月15日 06:00｜住宅・住居｜Edit 1 ：VIPがお送りします 新築建売住宅3300万円 諸費用200万円 頭金と諸費用払って住宅ローンは2900万円 月々たったの8.3万円 今の家賃8万円ｗｗｗｗｗ お前らも家買えよｗｗｗｗ 17/10/13 20:30 ID:P8tAYnIH0.net 当ブログサイトはアフィリエイト広告、バナー広告を利用しています。 2 ：VIPがお送りします よかったじゃん 広さと間取りと場所は？ 17/10/13 20:32 ID:z80gZOXE0.net 6 ：VIPがお送りします >>2 55坪の土地に33坪の二階建て ｸｿ田舎 17/10/13 20:34 ID:P8tAYnIH0.net 25 ：VIPがお
転勤族から見た「家を買うときの注意点」まとめ
僕は仕事がら転勤が多く、色んな家を渡り歩いた。 ２０年で４件ほど。 マンション1件、一戸建て3件。 こんな転勤人生で、 ・住んでみたら不便だったこと ・意外と無駄だった物 ・もう住みたくない場所 ・ご近所被害 などなど。 多くを経験した。 丁度、仕事がひと段落付いたこともあり、その経験を吐き出してみたくなった。 マイホームを買いたい方の参考になれば。 ■僕の家族スペック 僕(50代)、 嫁(50代)、 子供3人(昨年、無事全員成人) (20年ほど前の伊豆旅行の写真。三男はお腹の中。この頃からずっと転勤ばかり。子供や妻には苦労をかけてしまった) 無駄だったもの(屋外編) ウッドデッキ 憧れの庭付きウッドデッキ。 でも近所から丸見えで、意外とくつろげなかった。 子供が大きくなってからは全く利用しなかった。 縁側くらいが丁度いい。 備え付けのBBQコンロ 憧れだったBBQパーティ。 でも庭で煙は
家を買って後悔した11の理由 - そこにいるだけでいい
愛子は家が欲しくて欲しくてたまりませんでした。そして念願の家を買いました。 それから14年たちました。たくさん物を捨て始めてからは1年がたちました。本当に多くの物を捨てました。だんだんと物に対する意識が変わり、「もしかしたら家もいらないかも・・・。」と思うようになりました。 (写真はイメージです。＾＾) クリック応援お願いします！ 今日は、家を買ってよくなかったと思うこと、後悔した理由を考えます。 ミニマリストの多くの人は、家も持たないほうがいいと考えるようです。 愛子は「ミニマリスト」という単語を知った直後はまだ「でも家はやっぱりあった方がいい。」と考えていました。それは家を買ってよかったと思っていたからです。 家を買ってよかったことを書いた話はコチラです。 ↓ wakakusa.sokoniirudakedeii.com 最近では「家は持っていない方がいいかもしれない。」と思う時があり
「賃貸」VS「持ち家」のくだらない論争はそろそろやめにしよう | 文春オンライン
賃貸住宅に住んで家賃を払い続けるくらいならば、同じくらいのお金を払って住宅を「所有」したほうが良い。いつのころからこんな議論が日本人の間で交わされるようになったのだろうか。 戦前は都市部の人間はほとんどが借家暮らしだった 戦後、日本は高度成長の波に乗って経済大国への道をひた走ることになるが、躍進を支えたのが地方から東京、大阪、名古屋の三大都市圏に流入してきた大量の若者だった。地方出身の彼ら彼女らは、都市部の学校を出て就職し、家庭を築き、そのまま親が住む地方に戻ることがなかった。彼らが都市部で家を持とうとしたのは、地方では「家を持つことがあたりまえだった」からである。実は戦前は、都市部の人間はほとんどが借家暮らしで、家を持つという発想はそもそも希薄だったのだ。 つまり、地方の常識が、東京などの大都市での持家の需要を大幅に高めたのである。 一つのエリアに大量の人々が押し寄せて家を求めたことから
三重で一軒家を建てる時に絶対に知っておきべき6つのこと
三重で新築の一軒家を建てる 三重県は全国有数の持ち家王国だというのはご存じでしょうか？三重県のホームページにある『三重の統計情報』というWebサイトに載っていますが、平成27年（2015年）のデータによると、全国で7番目に持ち家率が高いそうです。全国平均が61.1%なのに対して、三重県の持ち家率はなんと73.0％。トップは秋田県の78.4％で、富山、福井、山形、新潟と続きます。これらはすべて日本海側の県であり、太平洋側の都道府県の中では三重県が堂々のトップです。 三重県内では、三重南部の南伊勢町の持ち家率が93.4％！住人のほとんどが持ち家に住んでいる状況です。続いて、明和町、東員町、紀北町、菰野町、名張市、志摩市、いなべ市は、80％以上が持ち家です。鳥羽市、尾鷲市、熊野市、伊勢市では三重県平均の73％を越えています。この後に、桑名市、松阪市、津市、伊賀市、多気町、亀山市、鈴鹿市、四日市市
【ただいま東京】引っ越しで買ったものをレビューがてら紹介してみる | らふらく^^ ~ブログで飯を食う~
毎度どうも。タクスズキ（@TwinTKchan）です。引っ越しました。ついに東京に戻ってくることができました。笑 そこで引越しのタイミングで色々と買ってみたので、いい感じのものを紹介していきます。 一人暮らしをされる方は、参考にしてみてください。 作業机僕のようなパソコン仕事をする人間にとって、命となる机。Amazonで評価の高かったものを買ってみました。 こちらは組み立て式で、組み立て作業がけっこう大変でした。笑 大きい天板や他のパーツを工具やネジを使って組み立てていくんですが、これが結構な体力仕事なんですよ。 ちなみに、工具は同封されているものだけで十分でした。 完成図がこちら。 作業にかかった時間は30分。本当に大変だったので、こういった作業が苦手な人はお金を払ってでも誰かに頼んだ方がいいですね。 引っ越しで初めて机を組み立てるという体験をしたが、コレかなり大変だ。笑 エニタイムズで
【図解】3分でわかる経済～今度はサブプライム『自動車』ローン！？結局金融業界は何も変わっていない～ | News VESTA
サブプライム（信用力の低い個人向け）自動車ローン残高が加速度的に増えていることを受け、2007～08年の記憶が薄れていない米国政府内では懸念が高まっていると言われています。 金融業界は物忘れの激しい業界です。2008年のリーマンショック時に大被害を生み出したサブプライム住宅ローンの思い出はどこへやら、次は自動車を購入する信用力の低い個人向けのローンを増やしているのです。 1. サブプライムローンは低所得者向けのローン サブプライムローンとは、返済能力に疑問のある「信用力の劣った低所得者」に対して、高い金利でお金を貸し出す仕組みです。低所得者に対して高い金利で貸し出すのは矛盾している様に見えるかもしれませんが、これは貸したお金を返せなくなる人が現れて損をしても、高い金利に耐えてお金を返済する人がいれば、トータルで損失をカバーできるからです。 サブプライム住宅ローンは、住宅を買うため・建てるた
年収600万円サラリーマンが住宅ローン3000万円借りると、こうなる - RepoLog│レポログ
年収600万円のサラリーマンが住宅ローン3000万円を借りると、どのような暮らしになるのか。 ここでは上記の疑問に対し、年収600万円のサラリーマンとして、住宅ローンを3000万円程度借り、子供を育てているわが家のリアルでガチな暮らしぶりを徹底的に分析し、年収600万円の暮らしとはどういった生活レベルなのかについて分析しています。 年収600万円の「リアル」な暮らしぶり 様々な年収を想定した解説がネット上には溢れていますが、ここでは私のリアルな生活実態をもとにした、実際に年収600万円で住宅ローンを3000万円程度組んだ生活をしているからこそ分かる・感じる真実をお伝えできればと思いました。 以下で紹介する年収600万円の暮らしぶりレポートの価値は、リアルでガチであること！それに尽きると思っています。 税金や住宅ローン、家計簿などただ巷に溢れる情報をツギハギしただけの記事には無い、まさに今、
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3年前に決めた住宅ローンを振り返る。固定金利は「高すぎる安心料」？ | 快適暮らしのつくり方＠一条工務店
【体験談】レオパレス21の評判「壁が薄い」は本当？実際に住んでみた感想まとめ - ノマド的節約術