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契約内容に要注意！契約によってはキケンな物件になってしまう | ZUU online
(本記事は、小島 拓氏の著書『融資地獄「かぼちゃの馬車事件」に学ぶ 不動産投資』幻冬舎の中から一部を... (本記事は、小島 拓氏の著書『融資地獄「かぼちゃの馬車事件」に学ぶ 不動産投資』幻冬舎の中から一部を抜粋・編集しています) ヤバすぎる「サブリース契約」に依存 「かぼちゃの馬車事件」ではサブリース賃料が減額され、結果的に支払われなくなる事態となったため大きく騒がれることになったのですが、もしもサブリース契約がそのまま存続しても、サラリーマン大家にとって不利益になる可能性があります。 なぜかといえば、そもそもサブリース契約自体が「オーナーにとって不利なもの」だからです。 サブリース賃料は空室時でも家賃を保証するという性質から、相場家賃の80％ほどに設定されるケースが多いものです。これが、新築物件で相場並みや相場以上（「かぼちゃの馬車」は数万円上乗せされているケースもありました）であれば、それは新築アパートの建築費用にその分のコストが含まれていると考えられます。 さらにいえば、表面上「30
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2020/07/21 リンク