2013年11月5日のブックマーク (3件)

  • マンションのスラム化データ(賃貸化率・空室率)を可視化してみた - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

    国土交通省のデータによれば、平成24年末現在の「全国のマンションストック戸数」は約590万戸(居住人口約1,450万人)。 図にするとこんな感じ。 このように過剰に供給されているマンションの行く末は、とっても気なるところ。 大規模な超高層マンションほどスラム化しやすいと思うのだが、デベロッパーは、スラム化問題を先送りしたまま(あるいは認識せずに)、大規模な超高層マンションの開発・販売に走る。 スラム化のプロセスは次のとおりだ。 少子高齢化によるマンション需要の縮小で空き住戸が増加する。 空き住戸の増加と共に、住民の高齢化や賃貸化が進み、大規模なだけに合意形成が困難で、管理組合が機能不全になる。 管理組合が機能不全になると、適切な維持管理ができなくなるので、経済的に余裕のある人は二束三文で住戸を売却して出ていく。そしてマンションのスラム化が進む。 二束三文でマンションを手に入れた住民と、脱出

    マンションのスラム化データ(賃貸化率・空室率)を可視化してみた - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
    caq
    caq 2013/11/05
    全国調査だから地方の衰退が見えてるだけな気も。あと、国交省の基データみると、"高齢化率, 永住意識, 管理費滞納up""賃貸戸数割合down"で、スラム化ってよりも、"終の棲家"としての高齢化が始まってるんでないかな。
  • 入金間違いをされた

    某月某日、ケータイがなった。会議中だったのででれなくて放置。 あとでみてみたけど知らない番号だし、留守電にもなにもなかったので放置。 2日後、自宅に銀行から通知がきた。 内容は、 「あなたの口座に間違って入金しちゃったから、連絡ちょうだい。 この前電話したけどでなかったんだよね」 的なものだった。 あー、あの電話銀行からだったのか。 口座を確認すると、たしかにしらない会社から覚えのない入金がある。 銀行のサイトをみてみても、入金間違いされた側の対応方法なんてない。 でもググってみるとそのまま引き出したら窃盗罪になるとか書いてあって「えっ?」ってなった。 銀行からの書類に記載されていた番号は、銀行の営業日、営業時間しかうけつけてない。 しかもフリーダイヤルじゃない。電話代こっち持ちかよ。。。 電話してもなかなかつながらない。こっち仕事中だからちゃっちゃと済ませたいのに。 オペレータにつながっ

    入金間違いをされた
    caq
    caq 2013/11/05
    いまやってんのたぶん『組み戻し』って振込先変更を銀行に依頼した後の、返金承諾の部分。「手数料くらい払ってよそっちのミスなんだしこっち個人だぜ」で調整かな。不当利得返還請求とかされると面倒だし冷静にね。
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    caq
    caq 2013/11/05
    イスラームは戦って"正しさ"を勝ち取ってきた宗教。ムハンマドの甥アリーが殺されてウマイヤ朝が誕生し、地位を勝ち取った"スンナ派"と、アリーの正しさを信じる"シーア派"が生まれた。戒律を持つ軍隊って理解してる。