マンション神話を崩壊させる「2020年問題」は、本当だった（週刊現代） @gendai_biz

駅近だから大丈夫、湾岸エリアはまだ上がる---そんなマンション神話はもう崩れる。立地の良し悪しなど無関係。マンション価値を根底からむしばみ、大暴落させる「新しい病」が猛威をふるい出した。 審議会が暴露した「真の2020年問題」 東京・新宿区で民間初の分譲マンション「四谷コーポラス」が売り出されたのは1956年のこと。それから約60年の時を経て、日本は全国に約600万戸を抱えるマンション大国となった。 中でも、全国のマンションの4分の1以上が集中、日本一のマンションストック数(168万戸)を誇るのが東京である。 東京都都市整備局(都市整)は、そんな都内マンションの行政をつかさどる大本営。普段はあまり注目されないこの組織が、いま不動産業界で話題の的となっている。 「都市整がパンドラの箱を開けた」 「都内のマンションの9割は23区内に建つが、都市整がそれら優良物件の大暴落を招く『戦犯』になる」

[michiki_jp]

管理組合問題と言った方が正しい

[north_god]

バブルの頃に五千万円で買ったが崩壊で暴落してから入居してきた人への妬みで狂いそうになるわ古株で管理組合を牛耳ったはいいものの管理費が足りないし返済は終わらないしで詰んでる、という昔ながらの話と変わらん

[bigburn]

都心と言いつつ首都圏郊外の物件の話しかしてないやん。23区内は逆にマンションが値上がりしてて、売却して戸建てに移った知り合いがいたよ

[takanq]

現代の暴落記事が出たら買やで。

[kiku-chan]

あと20年もしたら、管理費貰って人の家に住む時代が来ると思っていたりする

[doroyamada]

2021年頃には東京オリンピックの選手村が一気に市場に出てさらに供給過剰に。

[toaruR]

200万の郊外物件があるなら、それを渡り歩きたい＼(^o^)／

[nonaka1007]

不安を煽りすぎとは思うが、タワーマンションの修繕問題はもう起こってるからねぇ

[ryun_ryun]

ソースが少ない感があるが、都内のマンションは高過ぎるイメージがあるのは同意。ちゃんと選べば価値はなるべく維持できるんだけどね。

[junk6]

落ちる落ちる詐欺

[RMS-099]

外国人・高齢者・低所得者による管理費・修繕積立金の滞納⇒管理組合の財政破綻⇒維持管理の停止⇒建物の老朽化⇒価格の暴落

[Moonlightdance]

こういう記事が出ている間はまだ大丈夫。

[betelgeuse]

住人の高齢化と管理費不払い、中国人入居者のマナー、低層階と高層階の対立、などがスラム化マンションへの道という内容

[tango_chimaki]

売れるうちに早く売却して脱出せよというが買手がないと売れないわけで。

[takagisyunta]

人口が減ってるのに新築ばかり建てるから必然的に起きるよね？

[aaafrog]

あとでよむ。

[chiharubear]

ふむふむ、今から不動産には手を出すな、ということですね。静観します 都心の優良物件も大暴落!　マンション神話を崩壊させる「2020年問題」は、本当だった

[sagar]

不動産ポルノ

[shohheit]

これ所々、結構マズイな。まぁ、修積が大規模修繕に足りないのはある程度常識としても、外国人オーナーや高齢者が増額や追加拠出に応じないって、見落とされがち。

[jerryb]

「住民の高齢化率がある一定レベルを超えた途端、堰を切ったように手に負えない問題が次々と噴出。マンション価値を急速かつ急激に引き下げてしまう」。隣人は選べない。共用部分が多いだけに高リスク、か。

[migurin]

確かに煽り過ぎ感はあるが、まぁでもマンションバブルなのは確か。

[a-lex666]

ハイ・ライズ？

[shintaro_kawase]

マンションかいたい

[movesinthefield]

東京都住宅政策審議会 http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_kcs/810-00-0juuseisin.htm

[hhungry]

次回の特集は「大地震が来る」です。

[pikopikopan]

外壁の修繕費が20年経つと重くのしかかって来るので、覚悟しろー！

[gui1]

中目黒って、ダイヤモンドユカイが沖縄料理店を出している街だっけ(´・ω・｀)？

[tsutsuji360]

供給が多すぎるのは分かる

[u-chan]

現下のデベロッパーは「自転車操業」だからね。すでに郊外だと恐ろしい価格の中古マンションがあふれてるし。

[fmnaka]

不動産屋さんが中古マンションを買い集めたいという記事

[raitu]

「全国のマンションの4分の1以上が集中、日本一のマンションストック数(168万戸)を誇るのが東京」

[uunfo]

下がるぞーと言われる不動産が実際に下がることってあまりないような。下がるならとっくに下がってるはず。

[gurinekosan]

管理費は踏み倒せるという認識に傾いたらインフラやコミュニティ崩壊するな…。

[deep_one]

個人的には「マンションの一室」を買って「不動産だ」と言っていることがまず信じられない。地面付きの戸建てですら簡単に不良資産化するのに。

[mr_mayama]

“中国人、高層階、低層階という3者のバトル”｜豊洲タワマン下の遊歩道、朝5時時点で10人中10人が中国人だった。奴らずっと誰かと電話してるのな。なんなんだアレ。

[sds-page]

マンションは賃貸の方が良さげだな

[eirun]

明日雨が降ると予報しても気象庁は降雨の戦犯じゃなかろうよ。

[shukaido170]

よし、持たざる者が持てる者を跪かせる時代が来るか…？！