収益不動産の土地。相続税路線価から土地評価額を計算しよう。 | 医師が教える不動産投資

Tweet Tweetいつも応援ありがとうございます。 収益不動産の内訳をざっくりと分けると、「土地と建物」となります。 実際の登記や税務上もこの二つは分けて記載されます。 今回は土地の話です。 といっても、一般サラリーマン程度が関われる不動産投資における土地といったら、 そのほとんどは住宅用地です。 他にも事務所・店舗だったり、農地だったり、果ては軍用地だったりと 本来は土地にも多くの用途がありますが、あまり一般的ではありません。 やっぱり住居用がもっとも需要も高く、また税制上も優遇措置があり、 色々条件が緩くてリスクが低いからでしょう。 ニッチな市場に進出した方が独占して稼げるのでは、 と思う人も中にはいるかもしれませんが、 少なくともマンション投資すら成功できない人が手を出すのは やめた方がいいでしょう。 収益不動産における土地の価格の決め方 収益不動産を購入する時に土地について考え

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