低層住居専用地域の土地を選べば100％間違いないか

「どうせ住むのなら、日当たりがよくて、静かなところがいい」というのは、住み替えを考え始めた際に真っ先に思い浮かぶことだろう。そして、土地を選択する際のチェック項目の一つにあがってくるのが「用途地域」である。 用途地域は市街地における適正な土地利用を図るため、行政が地域ごとに建築物の用途、容積率、構造などに関して一定の制限を加える制度。要は乱開発を防いで、住環境を守っていこうというものである。その用途地域は別表にあるように12種類にわかれる。このうち商業地域が最も規制が少なく、百貨店、飲食店、銀行のみならず、小規模な工場まで建てられ、かなり広範囲な経済活動ができる。もちろん住居用の土地を探している人が商業地域を選ぶことはまずなく、大半の人は住居専用地域、なかでも最も制限の厳しい第一種低層住居専用地域になるだろう。 しかし、「自分の土地が第一種低層住居専用地域だから100％安心か」というと、「