大前研一「今は持ち家よりも賃貸が賢明」 空き家激増、住宅相場上がり目なし

不動産の買い時・売り時、いつがいいのか？ 2019年10月に消費税が10％にアップする前の駆け込み需要がどうとか、東京オリンピック・パラリンピックが開催される20年に不動産価格が暴落するとか、目先の住宅問題はいつの時代もかまびすしい。 家を買いたい人、家を売りたい人にとって住宅の買い時や売り時は最大の関心事だろうが、日本人の住宅観自体が変容して住宅問題に大きな影響を与えていることを大局的に理解しておくべきだと思う。 住宅着工件数が経済指標になっているように、戦後、日本政府は一貫して住宅を景気刺激策として利用してきた。「夢のマイホーム」などと不動産デベロッパーがふり撒く持ち家信仰を、住宅金融や優遇税制その他の住宅政策で後押ししてきたのだ。バブル崩壊前までは、住宅ローンを組んで家を買うことにそれなりのメリットがあった。買った土地の値段が上がる可能性があったし、家主の昇進昇給を前提にローンの返済

[ywdcn391]

自分も賃貸派ではあるが，肌感覚ではファミリー層に合致した賃貸物件の供給が不足していると感じている。

[dazz_2001]

数年前にマンションを購入した身からすると、賃貸は少し割高。築10年弱くらいのマンションでリホームしてある物件がお得な感じだった。良い賃貸に巡り合うのは、ツテとか余程の運がないと難しい感じがした…

[tanaka3]

"住宅用地の供給は今後さらに緩む。よく言われるのは「2022年問題」。30年間、農林漁業に使うことを義務付けられた生産緑地の営農義務が22年に解除される。つまり、宅地に転用できるようになるのだ。"

[komz]

大前研一「今は持ち家よりも賃貸が賢明」

[matsui899]

収入の不安定さ転勤を考えるとね。買うにしても将来処分することまで考えているのでないかな？ある意味賃貸

[mouseion]

そりゃ今はね。でも10%に上がる段階になると駆け込み需要が飛躍的に上昇して結局高くなった状態で家を買う事になるからあんまり意味のない見解でもある。結局家を買う人はいくらでもいるんだからね。

[AKIMOTO]

ここ5年で相場が3割ぐらい上がってるので、そりゃ高値掴みになる可能性は高いよね

[mamezou_plus2]

多少建材が安くなったって工賃が人手不足で上がって行くから安くならないよ？家造りより街づくりが大事だから。日本で一番出来てないけどね、街づくり。

[A1riron]

むしろ、家を買いたいマインドにどうやったらなるのかを知りたい。

[cbwinwin123]

新築、持ち家中心から既存リフォーム・リノベーション、賃貸中心へ『少子高齢化で19年以降、日本の世帯数は減少に転じる。このトレンドが続く限り、住宅価格が上がる理由はないからだ。』

[straychef]

時代によって主張が変化するのは当然なのかもしれないが数年で１８０度違う主張するような人　誰かの主張で持ち家買った人が急に賃貸になれる？逆は？