国内外で絶好調！グローバルREITの買い方・買い時

2014年の世界のREIT（不動産投資信託）の総収益は株式を大きく上回った。果たしてこの勢いは今年も続くのか？ また、国内外のREITに投資する簡単な方法とは？ REITを話題にした最近の証券会社レポートからREIT投資について考えてみよう。 2014年世界REIT指数の総収益（配当込みベース）は「＋22.5％となり、世界株式指数の同＋5.3％を大きく凌いでいる（12/19 時点）」（「グローバル・ウオッチ」東海東京調査センター、2014/12/22）。 東証REIT指数の絶好調っぷりをご存じの方は多いと思う【図表1】が、米国、豪州、欧州のどの市場でも、REITは株式よりも大幅に好調を維持している。その理由について、上記レポートでは、「各市場でREITの平均分配利回りが長期金利より高いことが利回り面の魅力を維持させている」からだという。 心配なのは、今年米FRBが実施すると言われる利上げが