もうピークは過ぎたのか？ J-REITの展望と今だから注目すべき推奨銘柄とは？ « ハーバー・ビジネス・オンライン

「東京五輪後も大丈夫？」「不動産価格は今がもうピークでは？」……。過去最高水準の配当が相次ぎ、空前の業績好調が続く「J︲REIT」だが、その将来性はいかに？ 今後の展望から注目の推奨銘柄までを専門家たちに聞いた！ 「J-REITの業績は昨年後半頃から絶好調。全60銘柄の約4割が直近で過去最高水準の分配金を出しており、平均利回りは4.3％に達しています」 そう話すのは、J-REITに詳しいアイビー総研の関大介氏。「JREITは投資家から集めた資金でオフィスビルや商業施設、マンションなどの不動産を購入し、その賃貸収入を投資家に分配する金融商品。配当可能利益の90％以上を分配すれば、課税されないというメリットがあるため、より多くの収益を投資家に分配できるという利点があります」 ’18年は年初から日経平均株価の値動きがいまひとつであるのに対し、J-REIT全体の値動きを示す「東証REIT指数」は上