’15年の相続税制改正で溢れ出る“クズ土地”とは？ « ハーバー・ビジネス・オンライン

東京五輪決定、新駅発表などを機に、湾岸エリアを筆頭に東京の地価はますます上昇中。投資家はもちろんのこと、市井のサラリーマンも不動産市場に熱視線を送る昨今である。そこで今回は、“サラリーマン大家”に直撃。これから注目すべきメソッドを聞いてみた。 会社勤めのかたわら不動産投資を続けた大長伸吉氏は、今や都内を中心に4棟21室のアパートを運営するまでに至った。現在は脱サラ、専業大家として活躍している。 「初めて投資用の新築ワンルームマンションを購入したのは14年前ですかね。会社が経営難でリストラを断行して、多くの社員がクビになりましたよ。と同時に“いつか自分も”と不安に怯えるようになって。それで区分投資を始めたんです。まあ、思ったほどの利益にはなりませんでしたけどね」 その後、中古物件を中心にローン購入しながら、大長氏は投資ノウハウを学んでいく。そこで辿り着いたのが「クズ土地」を利用した長屋式アパ