落とし穴に注意！ シェアビジネスを始めるための最低限の知識 « ハーバー・ビジネス・オンライン

Airbnbに貸し会議室、レンタルオフィス、コインパーキング……。昨今、不動産シェアビジネスが多数登場する背景について、不動産コンサルタントの猪俣淳氏は分析する。 「まず、基本的には不動産に限らずどんなビジネスも『バラ売り』すると儲かります。たとえば、家賃6万円のワンルームを、一泊5000円で『バラ売り』すれば月15万円。いまはウェブの時代になって、個人でも簡単にシェアビジネスに取り組めるようになったのも大きいですよね」 ただ一方で、シェアビジネスは「バラ売り」によって単価こそは上がるものの、より短いスパンで複数の利用者に貸し出すため、常に稼働率を気にしなければならない上、運営コストが大きいというデメリットもある。 「いかに『バラ売り』しても、そもそも利用者がいなくては利益は生まれません。シェアビジネスで成功するために最も重要なのは立地です。たとえばAirbnbなら旅行者にとってアクセスが