「オモロいの見つけた」家の購入or賃貸、どっちが安いかをシミュレーターとする不動産サイトが登場、UIもスッキリしていて使いやすい

本町太朗 @mY9tWUsRPD73701 新機能、購入判断シミュレーターを実装しました。金利、物価、住宅価格などがどういうシナリオを辿ると家計が崩壊しないのか、賃貸と購入でどっちが得なのか、自身の状況に合わせてシミュレーション出来ます。建物別のページの在庫一覧から建物価格を入力した状態で飛ぶことも出来ます。 賃貸持家論争が盛り上がっていますが、無駄な消耗をせずシミュレーションしたらいいのです。入力と設計の理解が重めですが、その分精緻に検討できます。 個人でも不動産営業の場面でもご活用ください。 osakamansiondata.com/tools/loan-sim… 2026-08-31 13:02:25

[ysksy]

同じ場所に同じグレードで住む前提なら賃貸が安くなる訳ない。途中で出てるけど、営業が売り込みに使うツールとしてなら有用かもね。

[nakakzs]

ここは個人情報入れるとかないみたいだけど、最近自宅の売却価格をシミュレートするとかいうサイトで個人情報（住所など）入力させて、そこから土地売れの営業攻勢仕掛けてくるとこのあるから注意したほうがいい。

[petronius7]

正直こんな計算やっても不毛なのよ。30年後に自分がどこで働いているか判る人は買えばいい、30年後何やってんだろと思う人は買っちゃダメ。金じゃなくてリスクの問題。

[cinq_na]

買えば良い家に住めるし、自分の物になる、好立地なら値上がり期待も、マンションは修繕積立で詰む可能性大。賃貸なら安いのが探しやすく、機動力を保てる、隣人が異常者でも簡単に引っ越せる、高齢で詰むかも。

[mkzsdisk]

そもそも私の年収と定年までの期間では家を買えるほどの金額のローンは組めないって出たさ！

[ugo_uozumi]

賃貸物件は経年で相対的に価値が下がる＆借金総額が減るため、インフレ下でも一等地以外は基本下がるよ！家賃には大家の借入金利が乗っていることと、引越代や更新料などの諸経費も加味した上で比較しようね！

[l_etranger]

やる価値があるかはさておき住所入力がないならとりあえず害はなさそうか。住所入力のヤバいのは、家売れの営業連絡が来ることではなく、住所と家族構成把握した上でトクリュウ系が家襲うのに使うこと。

[eroyama]

大阪は知らぬが,都雇圏80万人県庁所在地地価最高点徒歩4分内family向けでは,分譲の35年loan月支払額(bonus支払0)は,賃貸月支払額の半額was(loan金利0.5%強の頃).(耐用年数70年면,実支払額賃貸の1/4). 今は65%대.

[parrying]

Botしかいないみたいなまとめ

[pribetch]

とりあえず売却シミュレーション額がローン残債を余裕で上回っている点は安心している

[table]

FP向けのツールだとまあまあ普通。個人でも利用できるサービスもあるからググってシミュレーションしようぜ。

[pandaman47]

ローンシミュレーターなら住宅金融支援機構に詳しいのがあるよ https://x.gd/CNgUB ／持家賃貸論争は生き方の問題なので経済合理性だけで決着しないしするべきでもない。

[ldlc]

賃貸派あるある: 敷金・礼金・更新費・引越し費用は計算に含めない

[ktmtto]

住宅購入