年収1500万円のカップルが注文住宅で1.1億円借入、ペアローン40年を想定…リストラなどのリスクを説明して最後に「そこまで贅沢できてないですよね？」と明言→感謝された

合同会社NextStep @NextSte88956876 今日打合せした35歳のお客様。 世間で言うパワーカップル（正直1500万円位だと何も贅沢出来ないと思ってるが···）6,000万の土地で注文建てて1.1億借入でペアローン40年でと思ってるとの事。 で「正直年収の7倍位なので借りられると思いますが····40年フルタイムで育休産休取らず共働き出来ます？··続く 2026-09-08 18:40:11 合同会社NextStep @NextSte88956876 今の会社は退職金ある会社でリストラや転職しないって言い切れますか？雇用延長しても世帯年収1500万円超えますか？繰上返済出来ますか？これが言い切れるなら買っても良いと思いますけど···世間ではパワーカップルとか言われてますけどそこまで贅沢出来てないですよね？」って言ってしまった···続く 2026-09-08 18:40:12

[kazu111]

35年前に愛知岐阜に遷都させとけば、ペアローン比率3%の名古屋都市圏で多極集中の国造りができていたのに。これから関東平野はこのローン払いの間にＭ7の直下型が連続でやってきて、その間に噴火を挟まれる世界が

[Masuda_Buddha]

昔の人は大根の漬物をかまぼこに、沢庵を卵焼きに見立てて銭を貯め家を建てたもんじゃ。1億1000万くらい何とかなる。若い二人、頑張れ。

[kkcnnjfkjqndbfkdo]

流動性が比較的高いマンションじゃなくてこのプランはちょっと勇気あるな、年収もっと上げればいいし、いざとなったら親からの援助とかある感じな気もするけど

[togetter]

売り上げが減るかもなのにちゃんと諭してくれる営業さんは良い営業さん…！

[daruyanagi]

その程度の頭も回らないのに、そんなに稼げるのすごくない？ｗ

[y-wood]

団信の規約そうなのか、まぁ離婚リスクもあるしな。借入相場は片側の年収の5倍っていうのは平成すぎますかねぇ。

[cinq_na]

1500×8倍=1.2億まで勧める所は多い、最悪売れば回収出来るし。セオリー通り5倍の7500万が無難だが、3県でさえ新築は厳しい金額だ。しかも離婚か産後の回復が遅れるだけで壊滅しちゃうのがね。

[gui1]

注文住宅だとアウト。転売するとき二束三文になる。5区タワマンなら７がけで売れる。ギリセーフ(´・ω・｀)

[ugo_uozumi]

とはいえ6000万くらいだと23区にファミリー用70㎡前後の物件はないんだわ。通勤圏内の埼玉千葉神奈川で中古が見つかればラッキーって感じ。

[wdnsdy]

物価が急に上がってるし、今の年収1500万円は数年前の1100万円くらいじゃないか？年収2000万円くらいなら、かつての1500万円くらい？ずっとデフレてたせいで感覚がなかなか追いつかないが…円の価値は3割減位してるよなあ

[operation100]

離婚とかするかもしれないのに

[nori__3]

ペアローンは地雷って婆ちゃんが言ってた

[narwhal]

婚姻はオワコン。

[rci]

これから大インフレになると考えれば、それほどでもないのでは？

[amematarou]

タワマン買えば住まなくても利益出るんだから、ヤドカリ億ション買うのが正解なん？？

[Galaxy42]

経済ファンタジー

[atoh]

そこまで先々の事いうなら、親の遺産相続は幾らぐらいとかそういう話もしたら。

[sumomo-kun]

都心のマンションが1.1億で買えた頃なら、買ったもの勝ちだったけど、今やそうじゃないからな。ましてウワモノに金を注ぎ込むのは浪費なわけで、身の丈に合わせたほうがいいよな。

[nadybungo]

仮に夫1000万妻500万の年収だとして夫婦プライム上場企業勤務だとしても1.1億なんて審査通るんか？金利1.325%でざっくり計算すると毎月返済額30万。共働きでも子供は全部公立なら一人いけるか、くらいだな。

[bbrinri]

顧客とのやり取りをSNSに晒すな。まして年収とか書くな。

[namo_na]

今日打合せしたお客様……今日打合せしたお客様？！

[KoshianX]

首都圏の不動産価格が異常すぎるんだよな……

[mouseion]

残クレアルファードやリボ払い推奨してくる所よりは全然良心的だと思うので新築や場所にこだわりがないなら郊外とか新古でいいと思う。

[scavenger-folk99]

ペアローン、離婚したら面倒くさいだろうな。

[orisaku]

安定のタイトル下手くそ案件か

[ShimoritaKazuyo]

ウワモノ5000万円はぼったくりとは言わないがそういうビジネスモデル。土地は資産故に市場価格はほぼ固定。たからその業者は高単価住宅売って利鞘稼いでんだよ。業界の人皆知ってるがそこは6000万円の価値しかないのよ

[wxitizi]

片側で1500万と思ったら両輪で、か。

[lli]

世帯年収から考えて大きく借入するのに資産性が低く消費に近い新築一軒家にそこまで突っ込む余裕があるかは冷静に判断した方がいい。この借入比率だと相当なリスクなので資産運用としての判断も避けられない。

[quality1]

世帯1500万円35歳子なしなら5000万円ぐらいは金融資産あって大丈夫みたいな気がするし、全然なければ金使い過ぎなので無理は妥当かなあ

[awkad]

意味不明。40年や50年のローン組んで、40年50年住む人なんていないだろ？普通は途中で売る。いつも年2%程度インフレは想定しておけ、というんだからその前提でN年後いくらで売れれば…みたいな話をすべきでしょう

[pandaman47]

別に年収1500万で1.1億借りてもいいんだよ。リスクヘッジできるだけの自己資金があればね。注文住宅は道楽だからそういう夢があるならそれに耐える資産形成するのが当然。資産ゼロでフルローンなら準備不足過ぎる。

[ssfu]

そのへんの５千万で買える家あるじゃんね。

[kaz_the_scum]

ペアローンは死亡フラグだって・・・連帯保証人、リボ払い、ペアローンくらいの扱いでいいと思う。