アパートの水漏れの工事代金は大家に払ってもらえる？ | 日常のトラブル解決ナビ

アパートの1室を借りて住んでいるAさんは、先日水道料金を見て驚きました。 普段は1か月で5000円程度ですが、請求書にはなんと10万円と書かれていたのです。 原因を調べてもらったところ、ネズミが水道管をかじった為に水漏れしていたようで、知り合いの業者に頼んで直してもらい、工事費が10万円かかりました。 そこで家主に、工事の代金と水道料金の合わせて20万円を請求したところ、家主からは「勝手に直したのだから支払えない」と断られました。 Aさんは全額を自分で負担しなければならないのでしょうか？ アパートを借りているということは、賃貸借の契約があり、民法にはアパートの使用及び収益に必要な修繕をする義務というのは、原則的は賃貸人が負うという規定があります。 もちろん、借りている人の責任で何か壊してしまったなどの場合は別ですが、大家は快適に住むための場所を提供し、借りる側はそれに対して家賃を払っている