汐留、ゴーストタウン化が話題…テナント半数が空き、企業が続々と他へ移転

東京・汐留エリア（「gettyimages」より） 日本有数のビジネス街として発展を遂げた、東京・汐留。3駅9路線が利用できる抜群のアクセスを誇り、名だたる大企業の本社機能が集結。「カレッタ汐留」はさまざまな飲食店や四季劇場などの文化施設で構成され、話題の観光スポットとしても人気を博した。しかし、最近では汐留のゴーストタウン化が危惧されている。今年9月には、汐留に本社機能を置く富士通が移転を発表。電通は本社ビルを売却した。人通りは目に見えるほど減少し、カレッタ汐留のテナントの約半数が空きとなり、SNS上では「枯れた汐留」と揶揄する声も見られる。なぜ汐留は衰退したといわれるようになったのか。そこで今回は、汐留エリアが人気エリアになった経緯や衰退の理由、そして今後の展望について、不動産事業プロデューサーでオラガ総研代表の牧野知弘氏に話を聞いた。 貨物ターミナルの跡地が、ビジネスの拠点に もとも

[tach]

例のカレッタ汐留ゴーストタウン化。結局都会の真ん中なのに場所的に孤立していたことが原因か？　実際に行ってみると分かるがあそこってどこから行っても妙に遠いんだよね。

[Dursan]

“ネオ居酒屋やワイン角打ち、経営者のみが入店できる会員制のバーなど”　だめだこりゃ

[kowyoshi]

汐留の高層ビルのせいで東京のヒートアイランドが進んだから嫌い

[aceraceae]

新橋からすぐなのに歩くとめちゃめちゃ行きにくい場所なのは事実。そもそも街が「ビジネス」に特化しすぎてて寒々しい感じになってることが問題でなんで最初から衣食住が渾然一体となった街にしなかったのかと。

[korint]

オフィスと商業施設、オフィスと商業施設、オフィスと商業施設。もっとアイデア出した方がいいと思うよ。

[hylom]

これから渋谷、新宿、高輪ゲートウェイと大規模なオフィスビル建設を含む再開発をやってますます供給は増えるわけで、もう外資を呼ぶしかないんじゃないすかね、新宿のLINEが入っていたところにTikTokが入ったみたいに

[napsucks]

新橋から遠くて不便な上にどん詰まりなので目的がなければ行かないという。話題の麻布台ヒルズもアクセス最悪なのでどうなることか。

[MarvinParnroid]

元々わざわざ人が来る街ではなく、周囲の上場企業の社員で賑わっていたから大口顧客が居なくなれば衰退は必須。でも浜離宮、広告博物館は良い所だし、雰囲気の良い飲食店も多いからデートスポットとしては穴場かも。

[mon0213]

築地の再開発が最後のチャンスだと思うけどな。それか単純に全部オフィス棟にしちゃうか。コロナで都心のオフィス需要も減ったけど、腐っても汐留、オフィスなら需要ある

[sskjz]

ゴーストタウンというのは明らかに誇張だけどね。東京はどこもテナントの取り合いだから…欠点があっても賃料がそれなりに落ち着けばすぐに戻ってくるでしょ。

[fmnaka]

あそこは本当に立地が悪くてどこからも遠くて行きづらい場所なので、20年持って良かったねという事でまた物流センターに戻せば良い…

[aya_momo]

日テレは観光地でしょ。

[kakaku01]

都市開発は入ってくるテナントとか小手先の対応じゃ無理なんで鉄道や都の再開発が入るかこのまま過疎に任せて地価が下がりまた企業のオフィスが入ってくるのを待つ形になりそう。

[otation]

“各街区の間には広い通りがあり、街区をまたぐ際に渡る必要がありますが、これがしんどい。街区の間は歩道やデッキでつながっているだけで、目に入る風景はビルばかりで無味乾燥なもの”汐留は歩いててもつまらない

[ryun_ryun]

テーマパークでも誘致した方がいいんじゃなかろうか、と思ったけど壁ぶち抜いて建物の構造を変えるわけにもいかないか。

[cu39]

線路や大きな道路って遠くとはつなぐけど近所を分断するんだよね。

[ysync]

JREが原発でも建てればよかったのに。首都圏直下控えてるから無謀か。

[tinsep19]

貨物列車中心の物流拠点隣接オフィス街として見ていればまた違ったのかねぇ

[Shinwiki]

天王洲アイル先輩

[o-miya]

引きて満ちる汐留 記事が出るのは 浮いて良し 沈んで良し その記事に読者皆が乗り 楽しみ出したら 流れに乗れる これから起こる ビッグウェーブ

[estragon]

交通の便よね。町としては大崎も汐留と同じくダメだからお隣の高輪GWもダメだろうと思うけど山手線てだけで交通の便は良いね / 「JR・高輪ゲートウェイ駅周辺の開発が進んでおり、大規模なオフィス群や商業施設ができ

[haatenax]

ちょっと再開発すれば生まれ変わりそうだけどな。

[TakamoriTarou]

家賃下げれば入るでしょ

[fjwr38]

なかなか厳しそうだねぇ。ビルだらけの無味乾燥な風景もそれはそれでいい気はするんだけど

[unitro]

散歩コースとしてあの枯れ感が好きだったんだよなぁ（笑） 新橋の雑多感から開放されるのにちょうどいい距離だった

[ghrn]

お買い得になったらはまる会社もあると思うので、値段が下がるまではなんとも言えない。

[puruuuun]

カレッタ汐留のクリスマスイルミネーションは好きだったけど、それ以外であの場所に行ったことない。

[Nihonjin]

他の地区だったらラブホ街になるようなイメージ。「悪い場所」ってやつ。

[kamm]

立地というより在宅に向いた企業が集まってしまった不幸って感じ。サンフランシスコみたいなhttps://www.fashionsnap.com/article/2023-10-11/starbucks-sanfrancisco/ そろそろ都庁の建て替え時期だから一時の引っ越し先にいいんじゃない

[secseek]

ネオ居酒屋やワイン角打ち、経営者のみが入店できる会員制のバーと言うのは貧すれば鈍するってのを地で行っている感じがしますね。人間は歩かないと目的地に行けないことを考えてなかったんでしょうね

[ikejiringo]

僻地で遠いねん。 更地にして公園とかにしてほしいわ。浜離宮とは別に。

[monotonus]

公園にでもすれば

[aramaaaa]

バブル以降に新規開発した場所はどこも10年ほど経つと時代遅れな感じで閑散としてくる。お台場とか恵比寿とかまあまだそれなりに頑張ってるところもあるので、ここからじゃないの

[rryu]

まあ観光地としては日テレしかないし、汐留のステータスは「電通本社がある」というだけだった感じがする。電通が抜けたらただの不便な街である。

[travel_jarna]

資本主義の豚が埋め尽くした四角い町。歩くだけで疲れる。

[boshi]

ドーナツ化現象の中心？

[i196]

流行ってた時に一度行っただけだなぁ。わざわざ部外者が行くところではない

[nannimonai]

何故かどこに行くにも迂回してる気分に。真っ直ぐ行けるのは何処だ。浜離宮のとこなんとかなれば築地側に行きやすくなるか？

[puglee]

《テナントが半数に》「カレッタ汐留」のゴーストタウン化、マクドナルドも撤退　「ビルをひとつ潰して大きな広場を作ってしまえばいい」と都市政策専門家 https://www.news-postseven.com/archives/20231010_1910530.html と近いか

[albertus]

更地にして公園にしたらいいよ。