ドアが閉まらない、排水口からドブのような臭い…住人が語る、築50年「ヴィンテージマンション」暮らしのリアル | 文春オンライン

◆◆◆ 内見してみたら、想像以上の広さに好印象 「年代物」を意味する“ヴィンテージ”という言葉は、時間の経過とともに価値が上がるアイテムを指す。ワインや古着、腕時計などに使われる言葉だが、マンションに使われるケースもある。とくに、80年代に建てられた「広尾ガーデンヒルズ」や「麻布霞町パークマンション」「秀和レジデンスシリーズ」など、有名なヴィンテージマンションは、令和の今も物件の価値がまったく下がっていないという。 不動産専門のデータ会社・東京カンテイでは、ヴィンテージマンションを「少なくとも築10年以上経過」「物件の平均専有面積が100㎡前後」「坪300万円以上」と定義しているが、これらの条件に当てはまらなくても、不動産サイトで「ヴィンテージマンション」として紹介されているケースも多い。今のところワインやジーンズとは違い、マンションには明確な定義はないようだ。 今年2月、桃木彩絵さん（仮

[nomitori]

このくらいの古いマンションに住んでたことあるが、排水口は臭くはなかったな。ただとにかくどこかでリフォームしてて、多少階が離れていても音や振動は伝わってくるのよね。昼間も家にいるならまぁまぁしんどい。

[Gelsy]

寿命の短い給排水等の配管をコンクリートに打ち込んでしまってると、旧耐震と同じくらいどうにもできないだろうな。ドアが閉まらないのは業者のレベル低いだけでは。床柱切っちゃうし。

[mur2]

ドアはヒンジの調整だけで直る可能性が。「ドア　調整」で画像検索して同じタイプのものを探せばワンチャン。排水溝は配管の隙間をパテで埋めれば改善する場合も。https://www.cemedine.co.jp/cemedine_reports/sukimaputty.html

[nornsaffectio]

「女優の蒼井優さんご夫婦」＜山ちゃんじゃあかんのかい。こういう所とかシティ云々とか見ると、この物件で済んだのは普通に当たりだったのではとも思えてくるな。

[twwgot]

パリとかって歴史を感じる街並みがあって素敵だけど「住むとしたら居住空間として最悪だろうなー」ってよく思う

[lli]

秀和は知り合いがアトリエにしてたけど洒落てたなー 風呂は潰してた

[differential]

“麻布霞町パークマンション” これは平成ものだと思う。知人が住んでいる／築古とヴィンテージは全然違う。腐敗と発酵の違いくらい違う。

[udofukui]

ドアも直してもらえよ(笑) あと排水口も言い続けろ。こんなんすぐ直るよ。舐められてるだけ。

[arrack]

光回線引けない時点でないわ

[uiahi]

ただのオンボロマンションをヴィンテージマンションと勝手に勘違いした客「この物件ってヴィンテージマンションですか？」不動産屋の担当者「えっっ、そ、そうとも言えますね」

[TakamoriTarou]

たのしそう。ちょっと違うが、古民家直してる知人も会うたびにこの手の愚痴を言ってくるんだけど、のろけにしか聞こえないんだよなあ。

[kako-jun]

「画像はイメージです」とか「シティだと感じた」が、極度乾燥しなさいみたいで面白い。シティーハンターやシティコネクションの時代に、ブームがあったのかな。こち亀のツティの印象しかないけど……

[iwiwtwy]

いちにりっちににりっち、さんしがなくてごにりっち！不動産の正義はそこにしかない

[maxk1]

どっちも雰囲気で話してそうな絶妙『担当者に「この物件ってヴィンテージマンションですか？」と尋ねたところ「そうとも言えますね」と返され』

[miyauchi_it]

うちも築40年オーヴァの家なので洗面所の下が臭くて、パイプと床の隙間をテープでぐるぐる巻きにしてにおいを封じ込めてる。

[masatomo-m]

賃貸で住む分には給湯器などの据え付け設備の修理は大家負担でやってもらえるだろうし、リスクは低そう。大家として投資商品として見た時にはメンテコストの負担が重いよなあ

[takeishi]

さすがに50年超えはいろいろ修理は必要