「山谷地区」の意外な現在…労働者の街はどう生まれ変わったのか？（長谷川 高） @moneygendai

人口減少、供給過剰、信用収縮……転換期を迎えている不動産業界。不動産コンサルタントで、新刊『不動産2.0』を発表した長谷川高氏によれば、かつて日雇い労働者の街として知られていた東京・山谷が、外国人観光客の集まる街へと変貌をとげているという。今、山谷で何が起こっているのか？ その真相に迫った。 かつての姿はどこへ？ 私は会社員時代、一般向けのファミリータイプと呼ばれる分譲マンションの用地の仕入れを担当したことがあります。東京23区内の土地を購入し、分譲マンションを建て、販売するという事業でした。 ところが、会社が用地の仕入れを躊躇するエリアが数か所ありました。「ここにマンションを建てましょう」と起案しても、稟議が通らないのです。 その一つが、南千住駅の南側一帯のエリアです。ここはかつて、「山谷地区」と呼ばれていました。いわゆる日雇い労働者の街として有名なエリアです。ここには当時、「マンション

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