住宅ローン､ひそかに変わったお得の新常識

10月1日、フラット35の金利が公表された。1.36%と、前月の1.080%に比べて大幅な上昇となった（返済期間21～35年、融資率9割以上）。 フラット35の金利は通常、長期金利に連動するが先月と比べて長期金利が上昇したわけではない。10月の金利上昇はフラット35の大幅な制度変更が理由となる。これから住宅ローンを組む人はもちろん、借り換えをする人にも影響する。 団信保険料が金利に含まれた 住宅ローンを借りる際、原則としてセットで加入するのが団体信用生命保険、略して団信（だんしん）だ。ローンを組んだ人が亡くなったり高度障害となったりした場合に残債がゼロになる制度で、名前にあるとおり生命保険の一種である。 従来は一般的な金融機関（銀行・信用金庫等）で借り入れる場合と、フラット35では団信の扱いが異なっていた。銀行では団信の保険料が金利に含まれる一方、フラット35は金利とは別に保険料が必要、と