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消費増税前に慌てて不動産を買うと損をする
今年の10月、消費税率が8%から10%に上がる見込みです(予定どおりならですが)。2%の税率の違いは、不動... 今年の10月、消費税率が8%から10%に上がる見込みです(予定どおりならですが)。2%の税率の違いは、不動産のような大きな買い物では影響も大きく感じがちです。しかし、希望に合う物件を見つけたわけでもないのに、消費税率が上がるからといって、10月までに慌てて物件を購入する必要はありません。 「年収500万円同士の夫婦」を例に計算してみると… 今回は、ともに年収500万円の子どものいない夫婦(世帯年収1000万円、各々の所得税が約15万円、住民税が約25万円と仮定)の住宅購入を例にとって考えてみます。持ち分や費用負担も均等に行うものと仮定します。 まず夫婦が5000万円(建物部分2500万円、土地部分2500万円)の物件を購入する場合、消費税が課税されるのは建物部分のみなので、2%の税率の差の影響は約50万円(2500万円×2%)になります。「土地には消費税がかからない」という点は、見落としが