速報！中古マンションが高く売れる駅はここ

分譲マンションの資産倍率を示すのがマンションPBRだ。株価指標の1つであるプライス・ブック・バリュー・レシオをマンションに応用したもので、過去に分譲されたマンションの資産価値が、新築分譲時の何倍になっているかを示した数値。各マンションをすべて最寄りの1駅と紐づけ、その駅勢圏におけるマンションの資産価値を算出する。具体的には、「10年平均中古マンション価格÷10年平均新築マンション価格」で算出する。 今回の集計は、2014年12月3日までを集計した最新版。首都圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）で分譲されたマンションをもとに、東京カンテイがマンションPBRを集計した。 なおPBRは少数3位以下を四捨五入しているが、ランキングには小数3位以下も加味している。 表参道はなんと1.84倍！ 1位の表参道のPBRは、なんと1.84倍と突出している。これは「表参道でマンションを買えば購入価格の1.8

[blueboy]

何で表のデータを画像にするの？　検索できないだろ。不便このうえない。　ネットで公開する意味がない。　→　　担当者に聞きました。「どうして画像にするの？」　 「え、文字のまま表になるんですか？ うっそー」

[asamaru]

PBRを考慮する必要はあるけど、当該データはどこを基準点に取るかで結果が大きく変わってくる。10年前の品川～泉岳寺は確かに安かったけど、今買っても同じような値上げは期待できない。

[Jazzy-T]

いずれにしても今のように買い手がそんなにいない状況にも関わらず、異常なペースで不動産を立て続けたら、ゴーストタウン化するぞ。

[gunihton]

何年後に売る気かわからんけど東京は地震来るじゃん。大丈夫け？

[chromebook]

不動産

[koukicks]

【不動産】

[kujirax]

もともと高い地域しかダメって書いてる人がいるけど、表にある通り、日暮里や曳舟は安かった。今となっては日暮里駅前新築となると坪300万近くになりつつあるが。/ここ10年は平均して上がったから保有者は概ね勝ち組。

[matsui899]

赤羽、中野は場所の割に交通の便が悪いからかな

[bigburn]

購入価格の1.84倍で売れるが新築分譲が少ない表参道でマンション買えるのって宝くじに当たることと同じなんだな

[SasakiTakahiro]

表参道1.84倍､品川1.33倍･･･竹橋0.65倍。

[hinaho]

マンションがあまりない地域は当然下位になるよなぁーっていう感じ

[caq]

10年後とか、20年後とか、例えば大地震後にも価値を保つ土地を探す必要があるよね。そう言う意味では、現在のPBRにこだわるのはあんまり意味がないかなあ。未来のPBRを予想しないと。で、未来予想は難しいよね、と。

[Moonlightdance]

事後に分かっても仕方ないんだけど。

[daybeforeyesterday]

うーむ

[sgo2]

本社機能を地方に移転した企業を優遇する、って話が出たからでしょうか。

[kiyo560808]

10年平均中古マンション価格÷10年平均新築マンション価格で算出されている。今後の参考にはなるけど、ここ10年で発展した地域とこれから10年で発展する地域は結構違うかも。

[nochiu74]

表参道のマンションとか憧れますな

[strawberryhunter]

高く売るためには、まず所有している必要がある。この表の上位は最近人気が上昇したのであって、これから買うのは高掴み。ちなみに山手線圏内は駅近を絶対尺度にしておけば間違いは少ない。

[TTY]

速報！中古マンションが高く売れる駅はここ表参道1.84倍､品川1.33倍･･･竹橋0.65倍 - オリジナル

[confi]

なんだよ「速報！」って…

[futosuke9]

分譲マンションの資産倍率を示すのがマンションPBRだ。株価指標の１つであるプライス・ブック・バリュー・レシオをマンションに応用したもので、過去に分譲されたマンションの資産価値が、新築分譲時の何倍になってい

[killerQueen]

まぁ現時点のポジションを確認するためだけのテクニカル分析ってことだよ。推移も分からないから将来予想には使えないね

[michael-unltd]

3000万くらいで買って3割増しとかであれば買いたい欲。