兵庫県姫路市にある「相続人が多すぎる空き家」。長年放置され、適切な手続きがとられなかったために相続人が93人にまで広がり、撤去が進まない現状を今年3月にMBSテレビの番組でお伝えしました。あれから8か月、空き家に進展はあったのでしょうか。再び取材をしました。 【映像】倒壊の危険ある50年以上放置の『空き家』…撤去進まない理由は“多すぎる相続人”
【特集】「相続人が93人いる空き家」の今...市の働きかけで相続人の数減るも空き家は放置状態 パイプやフェンスを応急で設置『特定空き家』に指定（MBSニュース） - Yahoo!ニュース
兵庫県姫路市にある「相続人が多すぎる空き家」。長年放置され、適切な手続きがとられなかったために相続人が93人にまで広がり、撤去が進まない現状を今年3月にMBSテレビの番組でお伝えしました。あれから8か月、空き家に進展はあったのでしょうか。再び取材をしました。 【映像】倒壊の危険ある50年以上放置の『空き家』…撤去進まない理由は“多すぎる相続人”
空き家にかかる税金の話です。 土地・家屋を所有している場合「固定資産税」が課せられます。 これは、人が住んでいる家でも空き家でも同様なので、実家を空き家にしておく場合にも必ず発生します。 また、実家が都市計画法による市街化区域にある場合は、「都市計画税」も課せられます。 土地・家屋の固定資産税、都市計画税の納税額は、通常次の式で計算します。 ・土地家屋の評価額に基づく課税標準額×市区町村ごとの税率 課税標準額は原則3年ごとに更新（評価替え）されます。 また、税率は市区町村ごとに異なります。例えば東京23区の税率は固定資産税：1.4％、都市計画税：0.3％です。土地が住宅用地であれば、課税標準額には次の特例が適用されます。 ・住宅一戸あたり200平方メートルまでの部分：固定資産税は価格の6分の1、都市計画税は価格の3分の1 ・住宅一戸あたり200平方メートルを超える部分：固定資産税は価格の3
「空き家無料」仲介サイトが活況
お盆の季節、帰省した人も多いのではないでしょうか。 コロナ禍で実家に帰れず、久しぶりの帰郷となった人もいると思います。 地元に帰るたび、地域の活気が失われ、少子高齢化・日本を実感する人も多いと思います。 建物がなくなって空き地になっていたり、空き家が増えているなど、目に見える変化があります。 変化が顕在化しているということは、それだけ空き地・空き家が増えているということ。全国に目を転じると、放置されている不動産は驚くほどたくさんあります。 その実態を伝えているのが、0円物件のマッチングサイト「みんなの0円物件」。 サイト運営者の中村さんは、自身が空き家の処分に苦労した経験から、空き家問題を解決するサービスとして「みんなの0円物件」を開設。 社会課題解決は事業として成立させるのが困難ですが、経営コンサルの中村さんは低コスト運営に徹することで、補助金に頼ることなく、ビジネスとしてまわる仕組みを
被相続人の居住の用に供していた家屋及びその敷地等を相続した相続人が、相続開始の日から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、一定の要件を満たして当該家屋又は土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。 この特例措置は、平成31年度（令和元年度）税制改正要望の結果、特例の対象となる相続した家屋について、被相続人が相続の開始の直前において当該家屋に居住していたことが必要でしたが、老人ホーム等に入居していた場合（一定の要件を満たした場合に限ります。）も対象に加わることとなりました。 さらに、令和５年度税制改正要望の結果、2023年（令和５年）12月31日までとされていた本特例措置の適用期間が2027年（令和９年）12月31日までに延長されることとなり、特例の対象となる譲渡についても、これまでは当該家屋（耐震性のない場合は耐震改修工事をしたものに限
【解体の窓口】
30秒入力で物件情報と物件写真を提出すると、 付近の解体業者が次々に安い見積もり金額を提示する逆オークション。 最も安い業者を、煩わしいやりとりなしで知ることができます。
東京都調布市深大寺で空き家問題に取り組むコミュニティ「空き家をスナックする会」とは？（写真撮影／松倉広治） 東京都調布市深大寺で空き家問題に取り組むコミュニティ「空き家をスナックする会」。「まずやってみる」をコンセプトに、メンバー自らが空き家のDIY改装を行い、工作や料理のワークショップ、間借りでの店舗運営、さらには結婚式など、さまざまな形で活用している。発起人の薩川良弥さんに、活動の背景やこれまでの事例、今後の展望について聞いてみた。 地域の人たちと空き家の活用方法を模索 ――はじめに「空き家をスナックする会」とはなんですか？ 薩川良弥（以下、薩川）：空き家を活用することによって、街の活性化につなげることを目的としたコミュニティです。メンバーはオンラインでつながり、アイデアを出し合いながら企画を固め、みんなで実践していくチャレンジ型のチームですね。2018年3月に立ち上げて、現在の会員数
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、『空き家所有者に関する全国動向調査』について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じた事について書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年7月25日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家所有者、相続登記義務化の認知は3割 （株）カチタスは25日、「第2回 空き家所有者に関する全国動向調査（2022年）」の結果を発表した。 全国の空き家所有者を対象に、22年7月8〜13日にアンケートを実施。1,000人から回答を得た。 空き家の建物形態は「一戸建て」が最も多く80.1％を占めた。マンションは16.6％だった。空き家の所在地は「大都市圏」が54.0％、大都市圏以外が47.0％で半々の割合。居住地の県外に空き家
滋賀県野洲市は２９日、今月末に行政代執行での解体を終える空き家マンション（同市野洲）の解体工事費が、１億１８００万円となることを明らかにした。市は７月１８日に代執行の終了宣言を行った後、所有者９人に費用を請求するとしている。 同マンションは空き家対策特別措置法に基づき今年１月に解体を始めた。工事費は当初、約１億円としていたが、建物内部の崩壊が想定以上に進んでいたため施工方法を見直し、３月２６日までとしていた工期も６月末まで延長。これに伴い費用は約１７００万円の増額となった。 市は費用を所有者らに請求するが、全額回収の見込みは立っていない。回収できなかった分は、建築基準法に基づく勧告を放置していた責任があるとして、滋賀県にも費用を請求するとしている。
住宅の確保が困難な方が心休まる住まいを獲得し、家を起点に豊かで前向きな暮らしをおくれるようになることを目指しています。
「風光明媚（めいび）な町の庭付き2階建て、『0円』でお譲りします」。空き家の増加に悩む過疎地の自治体を中心に、不動産の無償譲渡を仲介するサイトと連携して有効活用を目指す動きが広がっている。不要になった家を早く手放し、税金の支払いなどから解放されたい人と、古くても安価な物件を求める人をインターネット上でつなぎ、無償譲渡を促す取り組みだ。このサイトに掲載された物件の成約率は約9割に上るという。譲りたい人、譲り受ける人、自治体の3者それぞれが「ウィンウィンウィン」になる“三方よし”の取り組みの秘密を探った。 増え続ける空き家 総務省が5年に1度実施している「住宅・土地統計調査」（2018年）によると、全国の空き家は約849万件と過去30年で倍増、空き家率（総住宅数に占める空き家の割合）は13・6％と1958年以来最高を記録した。都心部への人口集中や少子高齢化の傾向は続くとみられ、今後も空き家の増
住宅ローン減税見直しへ「金持ち優遇」が起きる理由 | 人生１００年時代のライフ＆マネー | 渡辺精一 | 毎日新聞「経済プレミア」
「税制改正」これからどうなる（3） マイホームを買う際に税優遇が大きい住宅ローン控除の制度が変わる見通しだ。2020年末に公表された与党税制改正大綱は22年度改正での見直しを盛り込んだ。実質的に税負担が増える可能性があり、マイホーム購入を検討している人は要注目だ。 税制改正大綱「見直し」明記 住宅ローン控除は、ローンを利用してマイホームを取得（新築・購入・増改築）する場合、年末ローン残高の1％を所得税額から差し引く制度。所得税で控除しきれなかったぶんは住民税で控除する。 ローン残高は4000万円（長期優良住宅5000万円）が上限。年間最大40万円（同50万円）を所得税・住民税から減らすことができる。 控除期間は原則10年間。ただし、19年10月の消費増税に伴い、消費税率10％で取得した場合、21年12月末までに入居すれば控除期間が13年間に伸びる特例がある。 この住宅ローン控除について、2
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注目の「空き家問題」解決策 活用するより更地にした方がいい？
空き家の固定資産税 - ラクラクブログ rakuraku.com
住宅：空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除） - 国土交通省
調布市深大寺で｢空き家の日替わり活用｣始めた訳 | SUUMOジャーナル
空き家のお悩み、放置せず早期解決を目指しましょう！ - 不動産×行政書書士Blog
廃墟マンション解体費は１億1800万円 所有者9人に請求へ 滋賀・野洲市が代執行｜社会｜地域のニュース｜京都新聞
Rennovater株式会社 | 「すべての人に、こころ休まる住まいを」
空き家が「0円」で手に入るって本当？ 「三方よし」の秘密を探る | 毎日新聞
空き家なの?空から確認 手間も費用も軽減、実証実験へ：朝日新聞デジタル