タグ検索の該当結果が少ないため、タイトル検索結果を表示しています。
はじめまして、山本一郎と申します。ネット界を代表する平和主義者として著名な個人投資家でございまして、大家としてはなんだかんだ15年。賃貸集合住宅への投資では、一時期ボロアパートを中心に14棟も手持ちしていた時期がありました。 いま思えば、何でこんな貧乏くじを引いてしまったのかと悩みつつ、コロナ禍では管理会社や家賃保証会社が次々と飛ぶので自己管理していて死にそうになったのもいい思い出です。 半分ちょっとは何とか売り、地方都市の物件はだいぶ整理がついたんですが、なんだかんだ今でも大家稼業をしています。 利回りはまあまあ出ていますが、仕事の面倒くささや報われなさという精神的代償を考えるとむしろマイナスな感じでしょうか。「世の中、こういうどうしようもない人でも生きているんだ」という社会勉強にはなります。自戒も込めて。 夏に増える入居者からの「素敵な電話」 近年はかぼちゃの馬車に乗って都内を漫遊する
一級建築士である私が、現場を知る「実務者の視点」で、建築にまつわるさまざまな疑問を解決していく本連載。読んで楽しい建築の雑学や、いまこれがアツい！ というトレンドを紹介していきたいと思います。 今回のテーマは「うちっぱなし」です。 「ゴルフの練習場ね」「そっ、なかなか飛距離が伸びないんだよなぁー」…と、ノリツッコミをしている場合ではありません。 ここで言う「うちっぱなし（打ち放し）」は、鉄筋コンクリート造（RC造）建物の外壁の一種である「コンクリート打ち放し仕上げ」のことです。 この「打ち放し」の外壁は、タイルも何も張っていないのだから、工事が簡単なんだし、みんな採用すればいいのでは？ と思ったことはないでしょうか。ところが、打ち放しはけっこうメンドウで、なかなかそうもいかないのです。 なぜ打ち放しはメンドウなの？ そもそも打ち放しってどういうもの？ 今回は、みなさんのそんなギモンに回答し
1980年代に小・中学生だった人たちにとって、山梨県にある「清里」は憧れの場所だった。「おしゃれタウン」として、その名をとどろかせていた。 テレビで人気の芸能人が次々にお店を出して、行列で並んでいた。世はバブルでギラギラとして楽しそうだった。 うちの父親はそういう浮ついたブームが大嫌いだったし、そもそも親と行ったって楽しくはないだろう。当時、結局行くことはなかった。 「いつか清里へ……」 などと思っていたら、あれよあれよと言う間にバブルは崩壊してしまい、国内旅行より海外旅行が人気になって、いつの間にか忘れてしまっていた。 清里も、バブル崩壊とともに衰退の一途をたどったようだ。ネットではその雰囲気から、「メルヘン廃墟」などと言われたこともある。 少し前に、そんな清里を訪れてみた。現在の様子をリポートしよう。 40年近い年月が流れ、世の中はずいぶん変わったが、清里は意外なほど変わっていなかった
今や、大家さんにとってなくてはならない存在となった「家賃保証会社」。しかし、家賃保証会社の「社員」がどのような仕事をしているのかは、知っているようで意外と知らない。 この企画では、家賃保証会社の現役社員「0207（にがつなのか）」さんに、日々の業務や入居者との関わりについて綴ってもらう。 【関連記事】「入居審査は信じるな」!? 家賃保証会社の現役社員が明かすホンネ ◇ 私は家賃保証会社の管理（回収）担当者。もう10年以上続けている。 延滞客に「（延滞した家賃を）支払ってもらうか」「（部屋から）出ていってもらうか」―極言すればそれだけの仕事だ。 本稿は私が経験し、見聞きした仕事の日常。ほぼ愚痴である。 そんなに仕事が嫌なら辞めればいいじゃん──その通りかもしれない。だけど生活のため、なかなかそうはできない会社員もいる。私もその1人だ。 めそめそ泣いている哀れな会社員の背中をさするつもりで読ん
このほど横浜市が瀬谷区の旧上瀬谷通信施設地区にテーマパークを整備すると発表した。横浜市の発表によると、整備事業者は三菱地所で、名称は仮称ながら「KAMISEYA PARK」となる。開業予定は2031年頃とされる。 KAMISEYA PARKは約70万6500平方メートルの敷地のうち、約51万4000平方メートルをテーマパークゾーン、約7万平方メートルを駅前ゾーン、約6万6500平方メートルを公園隣接ゾーン、約5万7000平方メートルを環4西ゾーンという内訳になっている。 KAMISEYA PARKは広大なため、同地に予定されているテーマパークの説明には、必ずと言っていいほど「東京ディズニーランド級」という形容詞がつく。これは、単なる比喩にとどまらない。 なぜならこれまでにも、横浜市は大型集客施設を造成・建設することで地域開発に弾みをつけようとした過去がある。それらの多くは大失敗に終わり、苦
全国各地のショッピングモールを巡り、そこから見えてくる都市の「いま」をお届けする本企画。今回は、茨城県大洗町にやってきました。 大洗といえば、海水浴です。夏になると多くの人が全国からこの海を目指してやってきます。そんな大洗にはたくさんの観光施設があって、当然、ショッピングモールもあるわけです。 さっそく、そんな観光地・大洗のショッピングモールをレポートしていきたいと思います…が、今回はちょっと異質というか、衝撃的な内容になっています。詳しくは本文をご覧ください。 ＼楽待プレミアム 2周年大感謝祭開催中！／ ・年額プラン登録で1万円キャッシュバック！ ・豪華ゲストによる限定セミナーも開催決定！ 詳細はこちら 日曜日なのに人がいない「生きる廃墟」 今回私が訪れたショッピングモールは、「大洗シーサイドステーション」です。 すぐ後ろが海になっていて、オーシャンビューを望むことができます。大洗らしい
お金持ちになる人と、そうでない人は一体どこが違うのだろうか。生まれたときは貧乏でも大人になって財を成す人もいる。一方で、生まれたときはお金持ちでも、大人になって貧乏になる人もいる。 どうやら生まれたときの経済環境よりも、それからの生き方や習慣がお金持ちなるかどうかを決める大事な要素のようだ。 ここでは、年収の違いによって「お金の使い方」も変わるのか、明らかにしていこう。今回は年収1000万円以上の人と、年収200万円前後の人に「もし1億円を手にしたら、どう使うか」を聞いてみた。 年収200万円の人は、消費と貯蓄にお金を回す ○ケース1： 神奈川県在住のAさん（年収200万円／27歳／教育関係者） 「趣味につぎ込むことは間違いないね。特に楽器類にお金をかけたい！ 1億円もらったら、100万円のベースは間違いなく買うよ。あとはゲームや読書。余ったら家族に分配するかな」 ○ケース2： 京都府在住
2019年。僕は不動産サイトで売り物件の情報を漁っていた。 当時、僕は西荻窪のワンルームマンション（家賃7万5000円）で一人暮らしをしていた。そのマンションには特に不満があったわけではなく、持ち家が欲しいと思ったこともなかった。 それなのになぜ物件探しをしていたのか。ひと言で言うと、「事故物件に関する調査」がきっかけだった。 事故物件探しの中で… 当時、事故物件公示サイトで有名な大島てるさんに、イベントに定期的に呼ばれていた。イベントでは毎回、事故物件にまつわる何かを取材して披露していた。 例えば有名な事件の現場となった物件とか、有名人が亡くなった事故物件などを取材してきて発表するわけだが、何年も続けているとだんだんネタがなくなってくる。 考えた末に思いついたのが、「事故物件は安くなると言われているが、本当なのか？ 安い物件を探して確かめてみよう」というものだった。それで、なんとなく暇な
首都圏の新築戸建ての売れ行きに急ブレーキがかかっている。 コロナ下における巣ごもり需要で人気が高まり、急激に値上がりした建売住宅だが、最近は価格も低下傾向で、在庫が積み上がっている状況だ。 全国で建売住宅事業を手掛けるA社の担当者からは「昨年の11月末ごろから急に問い合わせ件数が減り、販売スピードが一気に鈍化した」との声も。 ただし、こうした現象は戸建て住宅だけのようだ。首都圏、とくに東京区部では、新築・中古を問わず区分マンション価格は現在も上昇の一途をたどっている。 新築建売市場で今何が起きているのか―。 現場の声やレインズ（東日本不動産流通機構）などのデータを用いて分析していく。 2022年後半から異変か 建売住宅の現在の市場状況について、建売住宅事業を全国で行っているA社の担当者に話を聞いた。 「現在、販売状況はかなり良くない。コロナ禍の影響による不動産価格の値上がりによって、建売用
配達員「〇〇君、家の前の坂が車で登れないので23時に坂の下で待合わせ、荷物を受け取って欲しい」→違和感…コールセンターに連絡してみたら
Marble @Marble_masahide 📁@Invaders_jp Crew 📁DJと曲作り▫️わんぱく市立食べすぎ中学校🌐(@tabesugi_jhs) ▫️サモエ同盟 ▫️「Marpril」「BOOGEY VOXX」Remix提供 ▫️Contact▶︎DM or marble0724.contact@gmail.com https://t.co/rrgIConv1n Marble @Marble_masahide 先日ヤマト運輸から、「〇〇君、家の前の坂が車で登れないので23時に坂の下の方にある駐車場で待ち合わせして代引きの荷物を受け取って欲しい」という内容の連絡があり、その場では了承したものの、ヤマトに親しい人や知り合いは居ないはずなのに君付け、普通の坂なのに車で登れない、23時、待ち合わせ Marble @Marble_masahide これはさすがに怪しすぎないか
豆腐なら何でもいい @DbikL9pa8igQdiO この羽生先生カッコ良すぎて待受にしたろかと思ったけど カッコ良すぎて直視できずスマホ使えなくなるからやめる… たまに薄目で見る… pic.twitter.com/KFTZhhe7H6
「いよいよ青梅が変わる時が来た」初当選の大勢待利明さん 青梅市長選で自公推薦の現職を大差で破る：東京新聞 TOKYO Web
東京都青梅市長選は12日投開票され、無所属新人で元市議の大勢待（おおせまち）利明さん（48）＝国民民主、都民ファーストの会推薦＝が、8000票以上の大差をつけて、3選を目指した無所属現職の浜中啓一さん（71）＝自民、公明推薦＝を破り、初当選した。当日有権者数は11万596人、投票率は39.56％（前回36.51％）だった。 「ありがとうございました。熱量の多い選挙メンバーに囲まれた。いよいよ青梅が変わる時が来た。みんなで青梅を変えましょう！」。初当選を確実にした大勢待さんは12日夜、青梅市の事務所で支援者らにこう語りかけ、笑顔でバンザイをした。 選挙期間中、大勢待さんは「今、青梅が変わるとき」と繰り返し訴えた。市が取得方針を示している明星大青梅キャンパスの跡地について「何の計画性もなく、推定30億円をかけて購入しようとしている」と現市政の対応を批判。将来の使い方とトータルコストの再検討が必
不動産を小口化して販売する「不動産小口化商品」（以下、小口化商品）が増えている。事業者が資金を集めて不動産を取得し、賃料収入などを分配金として還元する仕組みだ。 2017年以降、「不動産特定共同事業法（不特法）」が改正されて事業者の参入ハードルが下がったことから、ここ数年、さまざまな商品が登場するようになった。 そうした中、現在16年目を迎えている老舗商品が、「みんなで大家さん」シリーズだ。テレビCMやWeb広告などで目にしたことがある人もいるだろう。 最近、この「みんなで大家さん」シリーズについて、YouTubeやインターネット掲示板などで、運営状況を危ぶむ声が上がっている。なぜ、このような声が上がっているのか？ 実際の運営状況はどうなっているのか？ 調査を進めていくと、いくつかの疑問点が浮かび上がってきた。 ＞＞編集部ではみなさまからの情報をお待ちしています＜＜ 2000億円以上を集め
福岡市に住むアインさん（37）。2016年に約3000万円を借り入れ、コインランドリー投資をスタートさせた。不動産よりも投資額を抑えられ、常連客が付けば売り上げは右肩上がり、返済後にはサラリーマンの平均年収ぐらいの額が手元に残る──そんな夢のような計画だった。 「所有していた木造アパート3棟の、将来的な家賃下落対策にもなると思ったんです」。投資を始めたきっかけをアインさんはこう振り返る。ところが待っていた現実は、毎月40万円もの赤字を垂れ流し続ける地獄のような日々だった。 魅力的なシミュレーション 2011年ごろ、サラリーマンとして働きながら、将来への備えとして不動産投資を始めたというアインさん。その後約6年間かけて、物件価格5000万円前後、利回り8％程度の新築木造アパートを3棟ほど買い進めていった。3物件とも満室が続き、さらに規模を拡大すべく次の物件を探していたが、2016年ごろになる
所有者が分からないために活用できず、放置される「所有者不明土地」が問題になっています。特に深刻なのが、相続時の未登記問題です。 本来行うべき相続登記を怠っていたばかりに相続人が不明で、例えば公共事業などで用地買収を進めたいとなっても、交渉が困難になってしまうのです。 国も、近年になってようやくその対策に乗り出しました。具体的には、民法と不動産登記法の一部改正を含む「民法等の一部を改正する法律」や、いわゆる「相続土地国庫帰属法」などです。相続未登記により放置される土地がこれ以上増えないよう、法整備が進められています。 これらの改正法はいずれも2023年以降の施行ですが、その一方で、所有者不明土地の解消に向けて、2018年にある法律が施行されています。それが今回取り上げる「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法」（以下、特措法）」です。 特措法は、所有者不明土地の問題の解決に大いに役
24 on Twitter: "Twitterでよく見る恐怖体験した… スーパーで長男が「おしっこでちゃう😭」と言うので、次男を抱っこしているしトイレまで距離があったので急いでトイレに向かった。 その間「ママートイレまだ〜⁈我慢できない…」を言う長男😓 私も「待… https://t.co/36ZHqNaZeV"
Twitterでよく見る恐怖体験した… スーパーで長男が「おしっこでちゃう😭」と言うので、次男を抱っこしているしトイレまで距離があったので急いでトイレに向かった。 その間「ママートイレまだ〜⁈我慢できない…」を言う長男😓 私も「待… https://t.co/36ZHqNaZeV
【楽待】収益物件の探し方は？投資対象を見極める時の注意点！
収益物件の探し方はさまざまです。 先輩大家から紹介してもらうこともあれば、不動産販売会社へ問い合わせることもあります。 多くの投資家にとって一般的な探し方として「収益物件の検索サイト」を利用する方法が挙げられます。 「本当に儲かる物件であれば公開前に業者が購入してしまうので、インターネットに掲載されている収益物件なんて儲かるはずが無い」と言う意見も多いですが、一般公開情報の中にも投資対象の選択肢として検討できる物件が存在します。 実は、収益物件の探し方は、SUUMOやHOME’Sのような賃貸物件ポータルサイトと同じような仕組みになっています。基本的な探し方としては以下のようなステップになります。 対象エリア(住所や沿線)を選択する 価格帯、利回り、物件種別、築年数、建物構造などを選択する 個別の物件情報をもとに投資対象として相応しいかと検討する 楽待サイトで物件を検索する場合、以下のような
【実践報告】「即効！確実に金運がアップする待受画面」試してみたら… - 四柱推命・紫微斗数・奇門遁甲ではっぴーをパワーあっぷするブログ
運には、受け取り方で吉凶の認識が変わる側面があります。 悪いことが起きても「運が良かったからその程度で済んだんだよ」と言われたら、「そうかも…」と。 「開運グッズ」を試してみた顛末を書きます。何事も実験です。 お金が嫌いな人は(たぶん）いない 世の中「金運・財運」と言うけれど… 公務員・会社員に金運・財運はあまり関係ない！？ それでも気になる【金運・財運】「少しでも良くしたい」 「金運が確実にアップする待ち受け画像」を買ってみた！？ 「金運が確実にアップする」待ち受け画像⇒効果がないので電話してみた 「金運が確実にアップする」待ち受け画像⇒心の中の反論 という私も！？ラッキーカラーと金運の財布のススメ 世の中「金運・財運」と言うけれど… 公務員・会社員に金運・財運はあまり関係ない！？ 金運・財運を気にしなければならないのは、特に自営業の人たちです。 公務員や会社員にはあまり影響はありません
そうして住み始めたのだが、すぐにコロナ禍になってしまった。たいして近所挨拶や近所付き合いをしないですんだのは、不幸中の幸いではあった。 近所に飲食店はそもそも少なかったが、そこも休業に。東村山に住んでいる知人もいなかったし、家に人を呼ぶような雰囲気でもなくなっていたので、ずっと家で一人作業をする日が続いた。 コロナの期間はもちろん鬱々としていたが、引っ越ししたててでやることも多く、なんとなく気が紛れた。 10年ほど8畳のワンルームに住んでいて、3DKの部屋は広すぎるか？ と思ったが、そうでもなかった。最初はちょっと部屋の広さに戸惑ったが、すぐに慣れた。 部屋は散らかりづらいし、書籍を置く場所も多く楽だった。「部屋ってある程度広いほうが、手間がかからないし、快適なんだな……」と、いまさら知った。 そして東村山は思っていたよりも使い勝手が良かった。東村山駅から高田馬場駅まで、急行で27分、特急
前回の永観堂から東山を北に少し足を運んで #銀閣寺（東山慈照寺）。見ごろの #紅葉。#白川砂 #銀沙灘（ぎんしゃだん）#向月台（こうげつだい） 目次 東山月待山麓 慈照寺 銀閣寺 銀閣寺 銀沙灘（ぎんしゃだん）と向月台（こうげつだい） 紅葉と銀閣寺 本文 東山月待山麓 慈照寺 銀閣寺 銀閣寺。上層は潮音閣。下層は心空殿 室町幕府八代将軍・足利義政の引退（文明５年、1473）にあわせて建設が始まった「東山殿」が起源。 義政の祖父の第三代将軍・義満が建てた北山殿（後の鹿苑寺 金閣寺）と並び、銀閣寺と称せられるようになりました。 銀閣寺 銀沙灘（ぎんしゃだん）と向月台（こうげつだい） 東山の大文字山一帯で産出する 白川砂（風化花崗岩） で盛られた、本堂前の銀沙灘（ぎんしゃだん）と向月台（こうげつだい） （後者は三角の砂盛の頂点をカットした形。写真向こうに見えます） いずれも中世の創建時ではなく、
ご高覧いただきまして、ありがとうございます。 岡山ランチ 岡山グルメ 記事の内容は、現在のお店の詳細とは限りませんので、 出かける前にお店に確認してください。 新しいお店情報教えてくださいね。 食べログ https://tabelog.com/rvwr/001238991/ Facebook https://www.facebook.com/artemis.brilliant Twitter https://twitter.com/xxx_artemis_xxx このブログで使用しているアルテミス個人の写真、イラスト、文章の著作権及び肖像権は、全てブログ主（アルテミス）が有します。 このブログに掲載のアルテミス個人の記事、文章、写真、イラスト、図表等の、無断での使用、転載、複製、改変、頒布等を禁止します。 Copyright (C) 2011 Artemis
世界的に木材価格が急騰した「ウッドショック」が一転、今後は輸入木材が大量に余り、価格が下落するかもしれない。 2021年3月ごろから表面化しはじめた「ウッドショック」。日本でも木材価格が高騰し、建築費や物件価格が上昇するなど、多くの影響が見られた。 しかし、アメリカでの建築需要が急落したことで、その状況は一変。木材価格は下落へと方向を変え、ウッドショックは解消の兆しが見えてきた。日本でも、東京埠頭などの木材物流基地には大量の在庫が積みあがっている。今後、木材価格は落ち着いてくる可能性が出てきた。 ただ、日本国内の不動産投資家がそれを実感するまでには、まだ時間がかかるとの見方が強いようだ。今回はその理由について、専門家や卸売業者、投資家への取材を踏まえて詳しく見ていきたい。 ウッドショックの現在 まずは、これまでのウッドショックによる影響について振り返っておきたい。 そもそも2021年3月ご
近年、入居者から特に重要視されるようになった条件が、「インターネット無料」物件であるかどうかだ。 実際、全国の単身者向け物件の約35％がインターネット無料物件であるという調査結果も出ている。単身者向け物件の約3件に1件で、無料インターネットが導入されている計算だ。対象を新築物件に限ると、その比率は93％まで上昇する（2023年7月13日「プリンシプル住まい総研」調べ）。 一方、最近では「とある理由」から、インターネット無料の物件を敬遠する層も増えているという。人気条件を満たした物件が逆に避けられてしまうとは、いったいどういうことなのだろうか？ 今回は、そんな「インターネット無料」物件の実情について取り上げてみたい。 「インターネット無料」物件は人気が高いが… 「インターネット無料」の物件では、入居者は使用料を支払うことなく、無料でインターネットを利用できる。接続に必要な費用は、賃貸物件のオ
「池や沼といった地名がついたエリアは危険なことも多い…というのは有名かもしれません。実はその他にも、要注意な地名というのはたくさん存在するんですよ」 そう語るのは、古い地名である「小字（こあざ）」を集めてマッピングしたサイト、「関東小字地図」の作成者である臼井恭平さん（仮名）。 小字からは、昔の土地の様子が読み取れるという。不動産を買う前に土地のリスクを調べたいという人にとって、小字地図は役に立つかもしれない。 時代の流れとともに失われつつある「小字」に、臼井さんが情熱を注ぐ理由とは？ 要注意な小字とはどのようなものなのだろうか？ 「関東小字地図」誕生の裏側に迫った。 地図を見るのが好き、「正しい歴史を伝えたい」 ―関東小字地図とは、どのようなものでしょうか 古い地名である「小字（こあざ）」をマッピングしたウェブサイトです。地図上の気になる地域をタップすると、小字がすぐさま表示されるように
企業の決算から、不動産業界の現状について考える本連載。 今回取り上げるのは「飯田グループホールディングス株式会社」です。戸建て分譲住宅事業を中心に、不動産関連の子会社・グループ会社の経営管理などを行っている会社です。 飯田グループホールディングスは4月8日、2024年3月期の業績見通しについて売上、営業利益、純利益いずれも下方修正を発表しました。 今回は飯田グループホールディングスの決算から、戸建て分譲住宅の業界で何が起きているのかを見ていきましょう。 原価高騰でも価格転嫁できず苦戦 まず、飯田グループホールディングス（以下、飯田GHD）がどのような事業を展開しているのか見ていきます。 飯田GHDの事業セグメントと、2023年3月期時点でのそれぞれの売上構成は以下の通りです。 （1）戸建て分譲：84％ （2）マンション：6% （3）請負工事：5% （4）その他（不動産賃貸業など）：5% 戸
住宅金融支援機構が提供する低金利の住宅ローン「フラット35」を不動産投資に不正利用していたオーナー約150人が、契約違反として機構から残債の一括返済を求められ、一部が自己破産に追い込まれていることが分かった。オーナーからの相談を受けている加藤博太郎弁護士によると、相談者9人のうちすでに2人が自己破産の申し立て手続き中で、残りもほぼ全員が自己破産を避けられない見通しだという。 オーナーのほとんどは実勢価格を大きく上回る価格で物件を購入しており、競売にかけられたとしても多額の債務が残る状況で、サブリース契約を打ち切られて家賃収入が途絶えているケースも少なくない。加藤弁護士は「購入者は年収の低い若年層も多く、売却後に1000万円近い負債が残れば持ちこたえられない。自己破産者はこれから100人を超える可能性がある」とみている。 自己居住用と偽って投資物件を購入する行為は「なんちゃって」と呼ばれ、業
新型コロナウイルスの影響で経済的に困窮し、家賃が支払えない入居者が増えている。 一方、オーナーによっては家賃が唯一の収入であるケースや、家賃を銀行への返済に充てているケースも少なくない。先日編集部が行ったアンケート調査でも、2割のオーナーが「家賃支払い延期や減額には応じたくない」と回答した。 こうした状況の中、家賃相当額（上限あり）を自治体が支給する「住居確保給付金」という制度に注目が集まっている。入居者側が申請を行い、一定の要件を満たせば、家賃が直接、貸主（大家）の口座に振り込まれる仕組みだ。コロナウイルスの感染拡大を受け、対象者の拡大や求職要件の撤廃といった拡充がなされている。 本記事ではこの「住居確保給付金」について、その概要や拡充となった利用要件などを紹介する。家賃の支払いについて相談を受けたオーナーも、入居者にこの制度を知ってもらうことで、急場をしのぐことができるかもしれない。
皆さん、こんにちは！ ウサピリカです。 前回、前々回の続きです。 札幌から車でオロロンラインを北上し増毛町までやって来ました。 1回目では、レストハウス雄冬・川上でおススメの「まかない丼」、2回目では増毛町にある厳島神社をご紹介しました。 今回の3回目は、増毛駅、風待食堂（観光案内所）、国稀酒造、ありすこぅひぃ工房をご紹介したいと思います。 www.akirosso.com www.akirosso.com 増毛駅 風待食堂（観光案内所） 国稀酒造 ありすこぅひぃ工房 旧商家丸一本間家 最後に 場所 増毛駅 増毛駅 高倉健さん主演の「駅 STASION」のロケで使われた駅です。 現在は廃線になっています。建物の中は、売店と休憩用のテーブルと椅子が置かれており、多くの観光客がここを訪れます。売店内は非常に狭く、数名入ると一杯になってしまいます。たこザンギが人気のようですよ。 駐車場もあるので
「長からむ 心も知らず 黒髪の」 待賢門院堀河 黒髪の乱れが象徴するもの - 安心感の研究 by 暖淡堂
百人一首第80番目の歌の作者は待賢門院堀河たいけんもんいんのほりかわです。 女房三十六歌仙、中古六歌仙の一人です。 今回は待賢門院堀河について紹介します。 待賢門院堀河とは 生年、没年、いずれも不詳。 その他も詳しくは伝わっていません。 父は神祇伯 源顕仲で、村上源氏に連なる家系。 白河院の皇女二条大宮令子内親王や鳥羽天皇の中宮待賢門院藤原璋子に出仕します。 この待賢門院藤原璋子に仕えたときに堀河と呼ばれるようになります。 百人一首に選ばれた歌で、中心的な題材となっている黒髪。 この黒髪には女性の情念が象徴されています。 黒髪の寝乱れた様子からは、愛人と過ごした夜を思い出す心が想われます。 また、愛人と別れた朝の、心の乱れも想像できます。 その黒髪を歌の中央に置き、後朝の朝の物思いを映像的に歌い上げています。 時代背景 鳥羽天皇の中宮待賢門院（藤原）璋子について紹介します。 待賢門院璋子（
浅草・待乳山聖天は大根だらけで超短いモノレールがある
浅草寺の北東、浅草駅からは10分程歩いたところに、「待乳山聖天（まつちやましょうでん）」というお寺がある。
楽待不動産投資新聞に『岸田新首相が見据える「1億円の壁打破」、不動産投資への影響は』を寄稿しました - 銀行員のための教科書
楽待不動産投資新聞に『岸田新首相が見据える「1億円の壁打破」、不動産投資への影響は』を寄稿しました。 今回は、岸田新首相が見据える「1億円の壁打破」について考察しています。 富裕層への増税を掲げることは、選挙受けは良いかもしれません。但し、実際に影響を受けるのは「誰」なのでしょうか。 そして、金融所得課税強化は、我々の行動にどのような影響を与えるのでしょうか。 こんなことを、皆さんと考えていきたいと思います。 どうぞご一読ください。 www.rakumachi.jp
楽待不動産投資新聞に『貸し手責任で「借金棒引き」、スルガ問題が残した禍根』を寄稿しました - 銀行員のための教科書
楽待不動産投資新聞に記事を寄稿いたしました。 今回は、銀行の貸し手責任について採り上げました。 スルガ銀行のシェアハウス融資は社会問題となりましたが、銀行業界にとっては貸し手責任を突きつけられた事件でもありました。 借入は自己責任が原則のはずが、シェアハウス事件では、融資した側に責任があるとされたのです。貸し手責任が幅広く認められると、間違いなく銀行は貸出を行わなくなります。貸しても金利は低いのに、場合によっては借金棒引きとなる可能性があるなら誰でも貸したくなくなるでしょう。 スルガ銀行が提起した問題は、報道されているものとは別の側面で大きいのです。 是非ご一読ください。 www.rakumachi.jp
待乳山聖天 ～『金草鞋』初編下巻～ - うきよのおはなし～江戸文学が崩し字と共に楽しく読めるブログ～
※この記事では国立国会図書館デジタルコレクションの画像を適宜改変して使用しています。 国立国会図書館デジタルコレクション 国立国会図書館デジタルコレクション ※損傷個所は可能な限り修正しています。 【原文】 待乳山聖天《まつちやましやうでん》 観音の境内を隅《すみ》／゛＼まで回りて、矢大神門《やだいじんもん》を立ち出で、真つ直ぐに聖天町《しやうでんてう》と言ふに到り、此の所に待乳山《まつちやま》の聖天に参詣する。 大川筋目の下に有りて、至つての景地《けいち》なり。 狂「供へたア 大根《だいこ》人参 ばかしなり さてハ聖神《しやうじん》［精進］ 様のお宮か」 案内 「もし、今日ハよつほど歩き申した。 是から吉原《よしハら》を見物なされて、もふ御宿へ帰りませう」 「その吉原たア、御洒落《おしやらく》の有る所《とこ》だア。 もし、己《うら》も今度御江戸さあへ、つん出来たもんだアから、吉原の御洒落
楽待不動産投資新聞に『9期連続最高益のヒューリック、「急成長に陰り」のワケ』を寄稿しました - 銀行員のための教科書
楽待不動産投資新聞に記事を寄稿いたしました。 今回は、みずほ系の成長著しい不動産会社であるヒューリックについて取り上げています。 ヒューリックは成長性・収益性が評価されていますが、その源泉は「不動産価格が上昇していく」ことが前提になっており、基本的には借金をして購入した不動産を売却することで利益を作っています。 もしかすると、この流れが少しだけ変わり始めているかもしれません。ご一読頂ければ幸いです。 www.rakumachi.jp
観察か⁉️😸放置か⁉️🙀お部屋で水耕栽培♪夏は向日葵♪ どもども☆酔月です😽 今日は真夏のような暑さでしたね☀️ えぇ、日焼けして朝と夕方で肌の色が 変わっててビックリΣ(ﾟДﾟ|||) あっ、ビックリといえば私、さっき 気づいちゃったことがあるんです。 ちょっとこれ見てください！ 綺麗なヒマワリでしょ？ これ、昨年私が撮ってiPhone の待受にしたの。その待受をスクショ した画像なんですけどね。 ちょっとこれ、違和感ありません？ そう、ヒマワリの花びらと時計の数字部分。 もう少し拡大してみると・・・ 花びらの下に数字が隠れてる 普通は「花びらの上に数字が出る」ことになりますよね？ でもこれは「数字の上に花びらが出る」んですΣ(っﾟДﾟ；)っ さらに上に表示されている「水曜日」の部分は雲の上に被せてると思うのですが・・・ このiPhoneってそんな機能あるんですかね⁉️ どなたか
楽待不動産投資新聞に『無視できぬ「スルガの底力」、地銀の不動産向け融資は復活するか』を寄稿しました - 銀行員のための教科書
2018年に起きたかぼちゃの馬車「事件」は、銀行のアパートローンへの取組姿勢に大きな影響を与えました。 不労所得を獲得を目指すサラリーマン投資家は、この事件でアパートローンの審査が厳しくなり、不動産投資というチャンスを失っている状況にあるかもしれません。 この状況はいつまでも続くのでしょうか。 地方銀行は業況が厳しいといいます。よって、アパートローンを地銀から借り入れることは更に難しくなっていくのでしょうか。 そんな考察をしています。 ご一読いただけますと幸いです。 www.rakumachi.jp https://www.rakumachi.jp/news/column/266566?newly_special
久しぶりに横浜のドヤ街、寿町に向かう。 ドヤ街とは、労働者のための宿（ドヤ、簡易宿泊施設）が並ぶ街のことだ。 東京のドヤ街山谷や、大阪のドヤ街西成(釜ヶ崎)はいわば愛称だが、寿町は実際の地名だ。正確には寿町の隣にある、松影町にも簡易宿泊施設は多く建っている。両方を合わせて、寿町と呼んでいる感じだ。 多くのドヤ街は繁華街にあるが、特に寿町も例にもれず横浜の名所である、山下公園、横浜スタジアム、中華街、港の見える丘公園などのほど近くにある。 最寄り駅は石川町駅で、駅から歩いてすぐなのだが、高速道路と中村川で寸断されていてなぜか毎回道に迷ってしまう。隔離されているわけではないのに、どこか隔離されているような雰囲気がある。 横浜はオシャレな街並みが多いのだが、寿町はそうでもない。寿町の簡易宿泊施設は比較的大きなビルが多く、ズラリと並んでいる。ただ素敵なビルの街並み……という雰囲気にはなっていない。
楽待不動産投資新聞に『日本の住宅ローンが抱える「金利上昇」という爆弾』を寄稿致しました - 銀行員のための教科書
楽待不動産投資新聞に『日本の住宅ローンが抱える「金利上昇」という爆弾』を寄稿致しました。 マンション価格の上昇が続いています。東京のマンションは、普通のサラリーマンには、買えない水準と思えるほどです。 それでもマンションや戸建てなど、住宅の売れ行きが好調である要因の1つが「低金利の住宅ローン」にあることは間違いないでしょう。ただし、住宅ローンの現状には少し気になる点があります。それは、「金利上昇のリスク」です。 今回は、住宅市場の弱点になり得る住宅ローン金利について、皆様と見ていきたいと思います。 どうぞご一読ください。
あの三角形を考える【待鳥聡史】
『公研』2016年3月号「めいん・すとりいと」 待鳥 聡史 中学校の社会科に、三角形が出てくるのをご記憶の方はおられるだろうか。三角形といっても数学的な意味があるものではない。三権分立を表すための図で、上に国会（立法権）、左下に内閣（行政権）、右下に裁判所（司法権）が描かれ、その間を両方向の矢印が結ぶ。矢印には「不信任」とか「違憲立法審査」などと説明が与えられている。その説明が空白になっていて、それを埋めるというのが、試験問題の定番の一つである。 そんな図のことは卒業してから考えたこともなかった、言われて久しぶりに思い出した、というのが大多数の反応であろう。学校の教師か、あるいは自分の子供の勉強を見てやる機会でもない限り、義務教育で習ったことを鮮明に覚えているほうが珍しいし、もしすべてを完璧に覚えていれば、それだけでひとかたならぬ博識の人物になれる。 しかし、あの三角形、より正確にはそこに
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
炎天下、入居者の死亡届を出しに行く…作家・山本一郎「ボロアパート大家」としての日々｜楽待不動産投資新聞
「コンクリート打ち放し」は、美しいけど維持管理にめちゃくちゃ手間がかかる理由｜楽待不動産投資新聞
「メルヘン廃墟」には本当に人がいないのか？ かつて憧れだった「清里」のいま｜楽待不動産投資新聞
現役社員が生々しく語る、「家賃保証会社」の現場では日々こんなことが起きている｜楽待不動産投資新聞
横浜の「東京ディズニーランド級」テーマパーク計画に隠された、市と三菱地所の執念｜楽待不動産投資新聞
驚くほど人がいない「大洗」のショッピングモール、「ガルパン」コラボも不発で窮地｜楽待不動産投資新聞
「1億円あったら、何に使う？」年収1000万の人と200万の人で、回答に違いが！｜楽待不動産投資新聞
東村山の格安マンションを買ったら、「高齢化」でヤバかった｜楽待不動産投資新聞
建売住宅の売れ行きに急ブレーキ、いつの間にか首都圏の戸建てが売れなくなったワケ｜楽待不動産投資新聞
羽生善治先生の対局時の写真がカッコ良すぎて待受にしたいけどあまりにカッコ良くてスマホ直視出来なくなるからやめた
建物がないのに利回り7％、「みんなで大家さん」高配当の謎｜楽待不動産投資新聞
「この待受画像は危険」は事実、ドコモ「Android 10」の一部機種で確認
1年目から「即死攻撃」、コインランドリー投資で見た地獄｜楽待不動産投資新聞
誰も使ってない元公園で、雑草が刈れなくて「詰んだ」話｜楽待不動産投資新聞
東村山の格安マンションを買ったら、「高齢化」でヤバかった｜楽待不動産投資新聞
【2023 紅葉】京都東山 月待山麓 白川砂の庭園【銀閣寺】 - ものづくりとことだまの国
花園西陵 待賢門院 法金剛院 19 : Eternal Rose （エターナルローズ）
ウッドショック一転、大量の「木材余り」で建築費は下がる？｜楽待不動産投資新聞
イマドキ入居者が選ばない、残念な「無料インターネット物件」の問題点｜楽待不動産投資新聞
100年前の住人も分かる!? 失われた土地の歴史が見える「関東小字地図」がスゴい｜楽待不動産投資新聞
建売住宅がピンチ？ いま「戸建てが売れない」ワケを飯田GHDの決算から分析｜楽待不動産投資新聞
自己破産者100人超か、フラット35「なんちゃって」の闇｜楽待不動産投資新聞
最大9カ月分の家賃を支給、「住居確保給付金」はこう使う｜楽待不動産投資新聞
国稀酒造・風待食堂を巡る増毛町へのドライブ。 - 搾りたて生アキロッソ
iPhoneの待受ってこんな機能あんの⁈
ドヤ街「横浜・寿町」はどう変わった？ 現地からレポート｜楽待不動産投資新聞
i-voce.jp
7-24blog.com
www.chunichi.co.jp
support.minet.jp
www.jiji.com
youjizz-amature.com