神奈川県座間市長選は22日投開票され、いずれも無所属で現職の佐藤弥斗氏（54）が、新顔で元市議会議長の沖本浩二氏（64）を破り、再選を決めた。当日有権者数は10万9091人。投票率は40.82%（前回は45.00%）で過去最低だった。 再選を決めた佐藤氏は支援者らを前に「市民の皆さんと座間市の未来を作りあげていきたい。職員とさらに信頼関係を深め、市議会とは公平、公正にしっかり議論をしていきたい」と語った。 選挙戦では、佐藤市政の1期目への評価や公共事業における国や県との連携などをめぐって論戦が交わされた。 佐藤氏は、2023年度にスタートした市の総合計画を1期目の実績としてアピール。行政と市民・団体・企業との「共創」を掲げ、教育・子育て支援や福祉の充実、地域経済の活性化などを訴えた。 連合神奈川の推薦を得たほか、共産の市議とも連携し、幅広い支持を集めた。 一方の沖本氏は、設計委託費まで予算
人口はどんどん減っていくのにタワマンは増え続ける…日本各地で進む「再開発ラッシュ」の知られざる大問題（プレジデントオンライン） - Yahoo!ニュース
人口減少が進んでいくにもかかわらず、タワーマンションの建設が続いているのはなぜのか。明治大学政治経済学部の野澤千絵教授は「昨今の再開発事業は、必ずと言っていいほど、タワーマンションの建設がセットとなっている。その背景には、再開発で得られる容積率等の規制緩和、再開発事業の構造、自治体の人口獲得競争などが影響している。最新の東京都による世帯数予測(令和6年3月)によると、東京ですら2025年には住宅購入年齢層(25-54歳)の世帯数のピークアウトする見込みとなっている。本格的な人口減少時代を見据え、拡大志向を中心とした都市政策を根本的に転換していくことが急務だ」という――。(第2回) 【図表をみる】第1種市街地再開発事業の事業収支 ※本稿は、NHK取材班『人口減少時代の再開発』(NHK出版新書)の一部を再編集したものです。 ■なぜ「再開発ラッシュの時代」になったのか こうしている現在も、日本の
つくるファンドの評判！ 過去のファンド実績や運営元も徹底調査！ つくるファンドの評判は？ 過去案件を解析し、強みと弱みを解説！ また運営元の解析や投資したい案件の特徴を記載しています。 この記事でわかること ・つくるファンドとは？ ・メリットや特徴 ・デメリットとリスク ・投資したいファンド条件 ・つくるファンドのファンド実績 ・怪しい・怪しいの評判や口コミの真相 ・キャンペーン情報 つくるファンド サービス名つくるファンド社名フジケン株式会社 ＊トグルホールディングスの子会社代表取締役山﨑聡史本店所在地東京都千代田区平河町 2-7-3PMO平河町 2階利回り実績年利5%公式サイト公式HPはこちら！ つくるファンドは、フジケン株式会社によって運営される不動産クラウドファンディングサービスです。 昭和53年設立した会社の不動産クラファンサービスであり、サービス実績は少ないものも不動産開発など
新宿再開発である『新宿駅西口地区開発計画』の進捗に伴い、『新宿ミロード』が2025年3月16日に閉館。2024年10月4日(金)より「フィナーレキャンペーン」が開催されます。 あわせて読みたい 【新宿地域の閉店店舗】惜しまれつつも閉店してしまったカレーやラーメン、カフェなどの飲食店まとめ【2… 紀伊国屋ビル地下1階の名店街にお店を構える元祖サラサラカレーの名店『モンスナック』が、ビルの耐震補強工事に伴い2021年7月15日（木）に閉店されました。 最終日、間… 『新宿ミロード』が2025年3月16日に閉館！ 『新宿ミロード』は、「新宿駅西口地区開発計画」の進捗に伴い、2025年3月16日(日)をもって閉館。1984年開業から40年の歴史に幕を下ろすことになっています。 感謝を込めた新宿ミロード「フィナーレキャンペーン」が、2024年10月4日(金)から2025年3月16日(日)まで開催。フ
世界で唯一の3ドル紙幣が存在するクック諸島で日本製公共バスに乗って魅力を探ってきた【インターリンク ドメイン島巡り 第49回「.ck」】
イギリスの海軍軍人で探検家のジェームズ・クックに発見されたクック諸島は、南太平洋に浮かぶ15の島々から成る国家であり、首都のアバルアがあるラロトンガは、大島渚監督の映画「戦場のメリークリスマス」のロケ地でもあるリゾート地です。 これまで犯罪多発都市や沈みかけの絶海の孤島、人よりホッキョクグマが多い世界最北の町などに弾丸現地取材してきた「ドメイン島巡り」の第49回目となる今回は、ラロトンガで島を一周している日本製の中古路線バスに乗って島の魅力を探ってきました。 ドメイン島巡り - 世界のドメイン1,000種類以上を取り扱うインターリンクが、「.cc」「.tv」「.sx」等、南太平洋やカリブ海などの「島のドメイン」約50種類に焦点をあて、実際にその島々に行き、島の魅力をレポートします。 https://islanddomains.earth/ ◆クック諸島はどこにあるのか？ クック諸島はニュー
外苑ラグビー場スタンド「築76年」は「盛った」数字？ 事業者は「老朽化」を建て替えのアピール材料に：東京新聞 TOKYO Web
東京・明治神宮外苑の再開発理由の一つとなっている老朽化した秩父宮ラグビー場の建て替えを巡り、事業者側が計画を住民に紹介する際に使う「築76年」という表記に対し、住民側から「誤っているのではないか」との指摘が上がっている。事業者側は、施設が竣工（しゅんこう）した年を基に記載していたが、現在のスタンドの築年数は約40～50年と差がある。指摘を受け、事業者側は「完成してから76年」という趣旨が伝わるよう表記を見直す検討を始めた。（原田遼）
三菱商事は神奈川県藤沢市と鎌倉市で行政が進める大規模な再開発事業に参画をめざす。2032年にJR東海道線の新駅が開業するのに合わせ、周辺地域でオフィスや公園、教育関連施設などの誘致を見込む。この地域で共同運営している日本最大級の製薬・創薬の研究拠点と連携し、ヘルスケア関連を核として街のにぎわい創出を狙う。開発対象地は藤沢市でJR大船駅と藤沢駅の間に計画されている「村岡新駅」（仮称）周辺。先行す
writer profile Hiromi Shimada 島田浩美 しまだ・ひろみ●編集者／ライター／書店員。長野県飯綱町出身、長野市在住。信州大学時代に読んだ沢木耕太郎著『深夜特急』にわかりやすく影響を受け、卒業後２年間の放浪生活を送る。帰国後、地元出版社の勤務を経て、同僚デザイナーとともに長野市に「旅とアート」がテーマの書店〈ch.books〉をオープン。趣味は山登り、特技はトライアスロン。体力には自信あり。 大型書店が姿を消し、増える独立系書店 「本が売れない時代」だといわれて久しい。 本の売り上げは1996年をピークに右肩下がりを続け、 日本出版インフラセンターの統計によると、 この10年で全国の書店数は3分の2に減少。 全国の市町村の4分の1以上が「書店ゼロ」のまちになっているという。 一方で、個人オーナーによる独自セレクトの小規模な独立系書店は 全国各地で次々と開店していると
国土交通省は17日、2024年の基準地価を公表した。住宅地や商業地といった全用途の全国平均は前年比で1.4%上昇し、3年連続でプラスとなった。上昇率が拡大した三大都市圏では再開発や低金利下での堅調な住宅需要が地価を押し上げた。訪日外国人客の増加などで地方でも波及効果がみられる。7月1日時点の地価動向を調べた。用途別では住宅地の全国平均が前年比で0.9%伸びた。商業地も2.4%上昇し、ともに3年
2024年09月17日08:00 【衝撃】まさかの「岐阜」にタワマンがバンバン建設中・・・→理由がこれ Tweet 1: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [CN] 2024/09/17(火) 07:30:20.63 ID:LXEF0Pkn0● BE:732289945-2BP(2000) 岐阜駅にタワマンが立ちまくってる理由 ・岐阜県は物価が安くて生活費が安い (安さ全国3位) ・名古屋は東京級に給料高い ・岐阜駅から名古屋駅まで最短18分 本数も多い →名古屋市内のタワマンや高級住宅地に住むよりお得で近い(名古屋駅や都心に名古屋民は住みたがらないので郊外の丘陵地に住宅街がある) ・県庁所在地駅直結なので買い物に困らず超便利、近くにロフトや駅ビル、名鉄駅ビルの再開発計画も ・遊びに行く時も気軽に名古屋で遊んだり名古屋駅から新幹線乗れる ・中部国際空港まで名鉄で乗り換えなしで旅行もラクラ
不動産投資を始めて、1年10カ月でFIREしたという女性投資家がいる。 九州地方を拠点とする投資家、「りーさん」さんは、2022年5月に不動産投資を開始。2024年9月現在、福岡県と熊本県で14棟108室を保有する。家賃年収は約6000万円、税引き前CFは約1700万円になるという。 そんなりーさんさんが、スピード感をもって規模拡大できた理由は何なのか。「物件選定の基準」や「金融機関との付き合い方」など、これまで実践してきた戦略を聞いた。 ＼楽待プレミアム 2周年大感謝祭開催中！／ ・年額プラン登録で1万円キャッシュバック！ ・豪華ゲストによる限定セミナーも開催決定！ 詳細はこちら 「最速最短で規模拡大」を意識して ―不動産投資開始から1年10カ月でのFIREということですが、FIREしたときの感想はどのようなものですか？ 以前は、食品関係の営業職として働いていました。お盆や年末年始の長期
もう“負の遺産”とは呼ばせない！ JR難波駅直結「大阪シティエアターミナル」 なにわ筋線開通で大化けするかもしれない | Merkmal（メルクマール）
経営破たんして大阪市の“負の遺産”と呼ばれていたミナミの大阪シティエアターミナルが、大きく変わる可能性が出てきた。それは、2031年ににわ筋線が開業するからだ。 経営破たんして大阪市の“負の遺産”と呼ばれていたミナミの大阪シティエアターミナル（OCAT）が大化けする可能性が出てきた。2031年になにわ筋線開業するからだ。 1階のテナントゾーンはランチタイムの飲食店を除いて客足もまばら。地下のJR難波駅は奈良県の王寺駅（王寺町）へ向かう関西本線の列車がガラガラの状態で出発する。9月上旬の平日昼どきに訪ねた大阪市浪速区湊町のOCATは、訪日外国人観光客が集まるミナミの騒がしさから取り残されていた。 OCATは鉄骨鉄筋コンクリート地下4階、地上6階建て延べ約7万9000平方メートル。1996（平成8）年に湊町地区再開発「ルネッサなんば」の核施設として開業した。大阪市の第三セクター・湊町開発センタ
東京の地下駅は、地下道だけでつながっているわけではありません。実はビル同士を介して、地下移動が可能なケースもあります。地図では一見してわからない「実はつながっている地下」を紹介します。 そこは「鉄道」の区域外？ ビル内の地下道とつながる駅 東京の地下には多くの地下鉄路線が走り、JRや私鉄も、一部は地下に路線網を持っています。そうした路線どうしは同名の駅や、また近接する駅でつながり、相互乗り換えできる構造となっています。 しかし、そうした乗り換え駅とは異なり、「離れた駅どうし」が、駅とは関係のないビルの地下街などを経由してつながっている例があることをご存じでしょうか。路線図ではわからない「じつはビル内通路でつながっている駅」は、意外な乗り換えや荒天時の移動に大いに役立つことがあります。その例を4つ、ご紹介しましょう。 拡大画像 JR京葉線東京駅。実は有楽町駅と地下でつながっている（画像：写真
事務所移籍の平手友梨奈、動画を初公開 「待ってた」「スタイル良すぎ」とファン歓喜｜Infoseekニュース今月1日、Adoらが所属する「クラウドナイン」に事務所移籍した平手友梨奈が14日、YouTubeチャンネルを更新。移籍後初の動画公開にファンから歓喜の声が上がった。公開された動画はわずか10秒で、真っ白なミニ丈スーツ姿の平手を映し出している。タイトルは『平手友梨奈「2024.8.2」』で、概要欄には…【全文を読む】 平手友梨奈 その他の関連記事 3位は三吉彩花、2位は橋本愛、1位は？「20代のかっこいい女優・女性タレント」ランキング（まいどなニュース） - Yahoo!ニュース芸能人・有名人の人気度や将来性について定期調査を行っている株式会社アーキテクト（東京都港区）が運営する『タレントパワーランキング supported by DmMiX』は、このほど「かっこいい女優・news.ya
シン・クロコダイル - 悪魔の尻尾
画像はAmazonより Amazonプライムビデオにありました。 78分のコンパクトな長さの映画なので、休みの日のスキマ時間に息子と一緒に視聴しました。 凶暴な生物によるパニック映画です。 当然人がたくさん死ぬのですが、「コカイン・ベア」のような殺され方ではありません。 家族で視聴しても大丈夫でしょう。 CGと作り物の実写とをうまく使っています。 中国の映画ですが、クオリティはなかなかのものですね。 tails-of-devil.hatenablog.com あらすじはある資本家による中華街の再開発が進んでいます。 主人公の男性はその資本家の指示に従い、アフリカにいた巨大な人食いワニを捕獲し、それを街に輸送中でした。 資本家による再開発の反対運動があり、途中で止められてしまいます。 その中心になっているのが主人公の娘でした。 しかし、そんな折に地震が発生。 そしてその後、巨大津波によって中
大規模再開発により2002年六本木一丁目に新しい街「泉ガーデン」が誕生した。その一角、旧住友家麻布別邸跡地に泉屋博古舘東京がオープンしている。住友家が蒐集した美術品を保存・展示する美術館で近代の絵画工芸、茶道具、能面、能装束を所蔵しており、2022年3月にリニュアルしてカフェやミュージアムショップが新設され新たな魅力を発信している。 sen-oku.or.jp 東京メトロ南北線の六本木一丁目駅からはアーバンコリドールと呼ばれる歩行者通路(エレベーター)を使うと楽に辿り着ける。アークヒルズ仙石山森タワーが見えてくれば泉屋博古館はすぐそこだ。 現在開催中の特別展は、モザイク画の巨匠・板谷梅樹作品を一堂に集めた初の展覧会「昭和モダーン モザイクのいろどり」。梅樹氏の父、板谷波山記念館の案内で知ってから楽しみにしていた。 2024年8月31日〜9月29日「昭和モダーン モザイクのいろどり」特別展入
事故が起きた「多摩平第２緑地」を管理する日野市の担当課によりますと、１９６０年ごろから周辺に団地が形成され、少なくとも、その時期からイチョウ並木もあったとみられています。 ２０００年ごろから再開発が進められましたが、「並木を残してほしい」という市民の要望が強かったことから、景観を保全する形で、市が管理を続けてきたということです。 委託を受けた造園業者が、定期的に緑地の草刈りや枝のせんていを行っていて、市は、最近では、去年１１月に、並木のせんていが行われたとしています。 また、並木には大木が多く、下部の枝に日光が当たらずに枯れやすい傾向があったことから、ことし７月に、市の職員が目視で点検を行い、倒木のおそれや枯れた枝が無いかを確認しましたが、市は、「その際に異常はみられなかった」と説明しています。 一方、「枝が伸び過ぎている」という市民からの苦情や相談が寄せられていたことから、イチョウの葉が
12日、東京 日野市にあるイチョウの木の枝が落下し、下敷きになった男性が死亡した事故で、警視庁が現場で確認したところ、落ちた枝が腐食した様子はなく、みずからの重みで折れたとみられることがわかりました。 現場の緑地を管理する日野市は「2か月前の点検では、異常は確認されなかった」としていて、警視庁は引き続き、原因の特定を進めています。 12日午後6時半すぎ、日野市多摩平の団地の近くにあるイチョウ並木の木の枝が落下し、下を歩いていた市内に住む36歳の男性が下敷きになって死亡しました。 これまでの調べで1本のイチョウの木から長さ数メートルの枝が折れ、下の枝を巻き込みながら少なくともあわせて6本の枝が落下したことがわかっています。 さらに、警視庁が落下した枝や木の幹を現場で調べたところ、枝が腐食したり、葉が枯れたりしている様子はなく、みずからの重さで折れ、10メートル以上の高さから落ちたとみられるこ
昔ながらのオムライスとはしっかり焼いた薄焼き卵の中にチキンライス、ソースにはストレートのケチャップ。 今どきの具材がたっぷりのものや、ふわふわトロリの卵が掛かった見栄えのいいオムライスでは味わえない、チープな感じがよい。 そして、それをレトロな店で食べることで、まるでタイムトリップしたかのような感覚になる。 これが、昔ながらのチキンオムライスです。 オムライス探索とは30年以上、ランチを外で食べる時は、まず中華料理屋や喫茶店、洋食屋なんかを探して、オムライスを食べてきました。 10年くらいまでは、どこの駅でも何軒かは見つけることができましたが、パンデミックの後はめっきり見つけることが難しくなりました。 古い店が廃業したり、再開発で店がすっかり入れ替わったり、町の様子は急激に変わっています。 このままでは、自分の好むオムライスを食べられなくなってしまう。そういう危機感から、行動範囲を広げて、
相鉄ホールディングス（ＨＤ、横浜市西区）と相鉄アーバンクリエイツ（同区）は１１日、２０４０年代の実現を目指し、横浜駅西口周辺の大規模な再開発に着手すると発表した。２０年代後半には映画館「相鉄ムービル」の建て替え工事を開始する。相鉄が西口の開発に乗り出してから７０年以上が経過。１日に約２００万人が乗降する国際都市・横浜の玄関口で、多様な人や企業が交流する新たなまちづくりを本格始動させる。 二俣川、ゆめが丘など「沿線開発６大プロジェクト」が終了。今回の計画は「横浜駅西口大改造構想」とし、人々が豊かさを実感できるようにとの思いを込め「Ｗｅｌｌ－Ｃｒｏｓｓｉｎｇ」をコンセプトに掲げた。 相鉄ＨＤの滝沢秀之社長は会見で「さらなる飛躍を目指し、新たなステージに向かう時期にきた」と強調。都市間競争が激化する中、「西口も何も取り組まなければ魅力の低下は不可避」とし、行政、地権者らと合意形成を図りながら「個
相鉄グループは、「横浜駅西口大改造構想」を発表しました。相鉄線最大のターミナルであり、まさに相鉄が“育ててきた”横浜駅西口、今後どのように変化するのでしょうか。 相鉄グループが「横浜駅西口大改造構想」を発表 相鉄ホールディングスと相鉄アーバンクリエイツは2024年9月11日、「横浜駅西口大改造構想」を発表。同地区で大規模な再開発を検討していることを明らかにしました。2020年代後半から段階的に保有物件を更新し、2040年代の構想実現を目指すとしています。 拡大画像 現在の横浜駅西口（画像：写真AC）。 相鉄グループは、1952年に横浜駅西口周辺の土地を取得して以降、髙島屋ストアや横浜名品街、相鉄ジョイナス、相鉄ムービル、横浜ベイシェラトンホテル＆タワーズなど、様々な施設を開発してきました。2024年6月には、西口に隣接する鶴屋町地区に再開発ビル「ザ ヨコハマフロント」も開業しています。 た
地域の皆さまと共に実現したい横浜駅西口の将来像 官民で連携して、魅力あふれる都市を創造 相鉄ホールディングス株式会社 株式会社相鉄アーバンクリエイツ 相鉄グループの相鉄ホールディングス㈱（本社・横浜市西区、社長・滝澤 秀之）と㈱相鉄アーバンクリエイツ（本社・横浜市西区、社長・左藤 誠）は、2024年9月11日（水）、「横浜駅西口大改造構想」（以下、本構想）を発表し、横浜駅西口周辺の大規模な再開発の本格検討に着手します。 横浜駅西口は、終戦後の1952年に相鉄グループが土地を取得して本格的な開発が始まりました。以降、相鉄グループは、1956年の髙島屋ストアと横浜名品街の開業を皮切りに、1973年に開業した横浜駅西口に広がる全国屈指の大規模商業施設「相鉄ジョイナス」、1988年に開業した「相鉄ムービル」、1998年に開業したシェラトンブランドを冠するホテル「横浜ベイシェラトン ホテル＆タワーズ
再開発はどこまで街を「つまらなくするのか」…渋谷「サクラステージ」が投げかける「再開発のあり方」（谷頭 和希） @moneygendai
「100年に一度」という仰々しい言葉から始まる渋谷の再開発によって渋谷周辺の景観は大きく変わり、「渋谷はつまらない」「かつての渋谷が失われた」といった声もまことしやかに聞かれる。「再開発＝悪」という認識が、人々の間にあるのではないか。 これまでの再開発はインバウンド観光客に向けたものが中心的で、日本人にとっては居心地が悪いのは頷ける。また、そういった「戦略」が同じだからか、近年、再開発によって誕生している商業施設がことごとく「似ている」という点も日本人利用者にとっては好ましくないと言える。 しかし、最近、渋谷再開発の一環としてオープンした「SHIBUYA SAKURA STAGE」を見ると、これまでの再開発とは異なる「ポテンシャル」を持っていると感じた。 前編記事『渋谷は観光客が多すぎて疲れる…「再開発ビル」がつまらない“納得の理由”と「東急」が打ち出した意外な展開』では、近年の渋谷の再開
JR西日本は2026年3月期まで3カ年の中期経営計画を改定した。不動産開発や街づくりへの投資枠を550億円積み増し、2650億円とした。成長投資全体の7割弱を占める。長谷川一明社長は日本経済新聞の取材に応じ、ターミナル駅だけでなく住宅地に近い中規模駅の開発を進め、移動を生み出す必要性を訴えた。【関連記事】長谷川社長は23年春の中計策定時には「新型コロナウイルス禍からの回復状況に確証が持てなかっ
神宮外苑再開発「伐採の数ではなく保全の質」「批判に答えて」 三井不動産見直し案に専門家・住民が疑問：東京新聞 TOKYO Web
東京・明治神宮外苑地区の再開発計画について、事業者が9日、伐採する樹木を124本減らすなどした見直し案を公表した。当初の計画は都心の貴重な緑の危機として、故坂本龍一さんら著名な文化人が異を唱えた。市民や専門家からは見直し案についても、問題点の指摘や注文が相次いだ。（森本智之） 「世論誘導の効果を狙っているのではないか」。米国人コンサルタントのロッシェル・カップ氏は、見直し案の実効性を疑問視した。伐採を減らしたとする124本のうち16本は移植への振り替え。移植は根や枝を切断し、樹木に大きなストレスを与える。国立競技場の建て替え（2019年完成）でも大規模な移植があり、生育不良が多く指摘された。「移植が保全になるかは分からない。問われているのは数ではなく、樹木の保全の質」と述べた。 外苑の中心施設の聖徳記念絵画館前の芝生広場で、伐採を防ぐため施設配置を改めた点については、大方潤一郎・東京大名誉
須磨の浜… - げんさんのほげほげ日記
出張２日目。 朝早起きして、須磨の浜に来ました。 子供の頃遊んだ浜辺…懐かし…。 遠くに明石海峡大橋も見えました。 今宵はおしごとの後、旧友と久々に 一献酌み交わす予定…。 関西暑いですね〜今週ずっと35度まで 気温が上がるそうです。 （これは残暑なのか…それとも、まだ夏なのか〜🥳） こちらは昨日の様子〜移動日&早速打合せでした♪ 東京駅から出発しました！ 武蔵小杉のタワマン群を横目に… 50年後はどんな姿に…ふふふ。 富士山！！ 浜名湖！！湖面が澄んでいました♪ 伊吹山！！昔、頂上にバスで登ったなぁ〜 新大阪駅到着！おおっ、九州新幹線さんが… 思わずパシャリ♪ 大阪駅界隈を…再開発で街の風景も 随分変わりましたねー。 ランチは梅田地下街、阪神梅田駅そばの ポケットパークにある、えきそばさんで。 姫路駅ホームの立ち食いそばでも有名なお店 本日は鶏白湯そばを注文しましたー！ おそばだけでは
少子高齢化が進む日本で、人口が減り続けても不動産投資は成り立つのでしょうか。 不動産投資の未来を予測する際、注目すべきエリアはいくつかの要因によって決まると思います。これから不動産投資で注目される可能性が高いエリアとその背景を調べてみました。 地方都市の再開発エリア 背景 注目エリア例 リモートワーク対応エリア 背景 注目エリア例 観光地やリゾート地 背景 注目エリア例 再開発が進む都市部 背景 注目エリア例 エコフレンドリーなスマートシティ 背景 注目エリア例 さいごに 地方都市の再開発エリア 背景 東京に人口が集中し続けている日本では、都市部から地方への移住を促す政策が進行中です。テレワークの普及により、地方での生活を希望する人が増加しています。特に、地方自治体が再開発に力を入れているエリアは、今後人口が増加し、物件需要が高まる可能性があります。 注目エリア例 北海道（札幌市）、福岡県
東京の明治神宮外苑の再開発について、樹木の保全方法を見直すよう都から求められていた事業者が、伐採本数を124本減らすなどの見直し案を公表しました。今後、都の審議会を経て、樹木の伐採が始まる見通しです。 東京 新宿区などにまたがる明治神宮外苑の再開発では、名所のイチョウ並木は保全される一方、高さ3メートル以上の樹木743本が伐採される計画となっていました。 これについて事業者は、去年9月、事業を認可した都から樹木の保全方法を見直すよう求められていて、9日、計画の見直し案を公表するとともにメディアを対象にした現地説明会を開きました。 見直し案によりますと、樹木の伐採本数は ▽新しいラグビー場の北側部分を一部ずらしたり ▽伐採を保存や移植へと見直したりして当初の計画の743本から124本減らし、619本とします。 また、イチョウ並木と、新しい野球場との間隔について、当初の計画では8メートルとなっ
斜光ってなんかドラマチックな感じがします♪ ワンちゃんのお散歩、横断歩道の真ん中くらいで撮ろうと思ったのですが判断が遅れました^^; 理容室のクルクルが絵で描かれているのが何か面白くて。 右隣のBARの厨房器具を小さな窓越しに。 理容室の軒先にはヤマゴボウの花と実が。 ゴチャゴチャ物が集まっていると撮りたくなります。 自転車置き場しかり。窓の柵に掛けられた黄色い傘も何かいい味出してます^^ 最初の短い高架下の反対側へと出てきました。 上を撮っていると、ちょうどハローキティのラッピングの関空特急「はるか」が通り抜けて。 こういう所に来ても、こういうのが気になっちゃって^^; 高架沿いから逸れて、まだ歩いていなかった通りを。 昔からありそうなBAR。 上とは別のSPANISH BAR。 スペインのBARをイメージしているのか、ここだけ異国感が半端なかったです。。。（拡大してみると窓の上の方に何
華々しくテープカットを迎える都市の再開発。真新しい施設ばかりに目を奪われるが、そこに至るまでには行政や開発事業者などの間に立ち、長期間にわたって利害を調整してきた“黒衣（くろご）”の存在がある。9月に開業した関西最後の一等地とも言われる大型再開発を巡る水面下の動きに迫った。 公園が中心「グラングリーン大阪」 「ターミナル駅の前に未来まで続く公園を造ることができた。街が変わったと実感した」。木々や草花の植栽に囲まれ、噴水も配された芝生広場で、杉崎直哉さん（56）は感慨深そうにつぶやいた。 ここはJR大阪駅（大阪市北区）から目と鼻の先。付近には私鉄の起点や地下鉄の駅があり、西日本最大のターミナル駅を形成している。この一等地の9・1ヘクタールに9月6日、公園を中心に商業施設やホテルなどが入ったビルが建つ再開発区域「グラングリーン大阪」が誕生した。 杉崎さんは独立行政法人都市再生機構（UR）の職員
先日、プラネタリウムを見てきました（蕎麦屋でお酒〜♪ 銭湯でサウナ〜♪♪） - げんさんのほげほげ日記
台風が去った、とある日の土手を…夏もまもなく終わりでしょうか… 今日の東京は一日晴れ。気温も３２度まで上がりました。 まだまだ暑い日が続きますね…。 今日はおうちでテレワークをしていましたが、ふと窓の外からセミさんの声が…。 夏の雰囲気はもう少し…。 それでも夜になると、涼しい風と秋の虫の音が…。 季節の移り変わりをほんわかと感じております。 （あ、ちょっと詩人ですなぁ…いやいや、飲んでませんぞ、今は…たぶん😊） 先日、仕事の合間に少し時間ができたので、港区立みなと科学館に寄りました。 お目当てはプラネタリウム。 というのも…休みの日にこちらのアニメを見て、あぁー、しばらくプラネタリウム 行ってないな…見に行きたいな♪と思ったからでした。 planetarian-project.com ちょっと昔のアニメなのですが、その名のとおり、プラネタリウムがテーマ だったりします。 （ワタクシの好
株式会社ドリームプランニング（神奈川県横浜市中区／代表取締役：髙橋樹人）が運営する不動産のお悩み解決サイトURUHOME（ウルホーム）では、不動産分野に興味関心を持つ方（有効回答数：500名）を対象にアンケート調査を実施しました。 今回は「不動産屋さんってどんなイメージ？」というテーマで、独自調査の結果を発表します！ 【データの引用・転載についてお願い】 本リリースの調査結果・画像をご利用いただく際は、アンケート結果を公開しているURUHOME（ウルホーム）のURL（https://uruhome.net/image-of-the-realtor/）へのリンク設置をお願い致します。 弊社への掲載許可は不要です。 【調査概要】 〇調査対象－「不動産分野に興味・関心を持っている方」 〇有効回答－500名 〇回答年齢－20代55人、30代136人、40代156人、60代39人、70代以上6人 〇
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、２００５年より日本全国の過小宅地などの特殊な不動産を専門的に買い取ってまいりました。 どんな過小宅地でも買取りさせて頂きますので、お困りの不動産がございましたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。 過小宅地って何？ 過小宅地って建物は建てられる？ 過小宅地は売りにくい？ 過小宅地の不動産を売却するには １．過小宅地って何？ 《過小宅地》とは、一般的には、国や都道府県・市町村などの自治体が施行する土地区画整備事業といって、街の再開発などを行うときに、換地という割り当てられる土地が宅地としての最低限度の面積を下回る（多くの場合は１００㎡以下な
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 市街化調整区域とは何か 市街化調整区域のメリット 市街化調整区域のデメリット 市街化調整区域を活用する方法 市街化調整区域を売却する方法 市街化調整区域のお悩みなら、まずは何でもURUHOMEへご相談を １．市街化調整区域とは何か それではさっそく始めましょう。まずは今回のメインテーマである市街化調整区域について解説します。 市街化調整区域とは、都市計画法に定められた区域区分の一つです（第７条）。 まずは日本の国土に都市計画区域（都市計画法第５条）と準都市計画区域（都市計画法第５条の２）、それ以外の区域（都市計画区域外）を定め、その都市計画区域内を３つに分けます。これを区域区分と言います。
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、２００５年の創業より市街化調整区域の買取業者として日本全国の調整区域の買取をしてまいりました。 大変ありがたい事に日本全国から不動産のご相談を頂いており、5000万円位までの不動産であれば最短2日で買取りさせていただくことも可能です。 ご売却にお困りの不動産がございましたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。 市街化調整区域とは 地区計画とは 地区計画の策定【静岡市の事例１】 地区計画が策定されるとどうなる？【静岡市の事例２】 まとめ（地区計画の策定で市街化調整区域が売却できる？） 市街化調整区域の不動産を売却するなら、URUHOMEへご
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、２００５年より日本全国の借地などの特殊な不動産を専門的に買い取ってまいりました。 どんな借地でも買取りさせて頂きますので、お困りの不動産がございましたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。 【地主編】借地権を返してもらうにはどうしたら良い？ 【地主編】正当事由とは何か？ 【地主編】立退料の相場は住居と事業用で異なる 【借地人編】借地を返還する方法 【借地人編】借地返還の手順 借地の返還で困ったら？ １．【地主編】借地権を返還してもらうにはどうしたら良い？ １－１．地主と借地人のどちらが返還を申し出るか？ １－２．地主が借地権を返還してほし
京阪電鉄が本社を移転する枚方市駅の複合施設「ステーションヒル枚方」＝４日、大阪府枚方市（土井繁孝撮影） 京阪ホールディングス（HD）傘下の京阪電気鉄道は13日、本社機能を枚方（ひらかた）市駅に直結する大型複合ビル「ステーションヒル枚方」（大阪府枚方市）に移転する。同ビルは6日にオープンする商業施設「枚方モール」のほか、住宅やオフィスで構成され、地域の新たな経済発展の起爆剤として期待される。京阪電鉄には、主要路線である京阪本線の中央部分にある枚方に本社を移転することで、沿線全体の管理をしやすくする狙いがある。 京阪電鉄は、新本社に経営企画や安全推進、営業などの部署を移し、総務や広報などは引き続き京阪HDの本社がある大阪市中央区に残す。ステーションヒル枚方は3棟からなり、最も高い棟は高さ約126メートル。金融機関やメーカーなどの入居も決まっているという。 枚方市駅は京阪電鉄にとって大阪市の京橋
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、２００５年より日本全国の再建築不可などの特殊な不動産を専門的に買い取ってまいりました。 どんな再建築不可でも買取りさせて頂きますので、お困りの不動産がございましたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。 【結論】再建築不可物件も建替え可能にできる 再建築不可物件を建て替える具体例 再建築不可物件とは何か 再建築不可物件を放置するリスク 再建築不可物件を高値で売却するには？ 再建築不可物件の買取り業者を選ぶ方法 再建築不可物件でお悩みなら、URUHOMEへご相談を １．【結論】再建築不可物件も建替え可能にできる 結論から先に申し上げますと、再
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、日本全国の再建築不可物件や底地・借地などの特殊な不動産を専門的に買い取るため、多数の相談を頂いてまいりました。 当サイトURUHOMEは、私達の積み上げてきたノウハウが不動産のお悩みを抱えていらっしゃる方々の問題解決に少しでもお役に立てればと思い「ニッチな不動産のお悩み解決サイト」として立ち上げました。 再建築不可物件ほかお悩みの不動産がございましたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。 接道義務を満たさないと再建築不可物件に >再建築不可物件の接道義務を満たし、再建築可能にする方法は？ 再建築不可物件の接道義務がどうしても満たせない場合
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