この記事では、不動産売却にかかる税金を支払うタイミングを解説します。 一戸建てやマンション、土地などの不動産を売却した時は、さまざまな種類の税金が発生します。また、税金の種類によって支払うタイミングや方法が大きく異なるので、事前にしっかりと押さえておかなければなりません。 ここでは、不動産を売却した時の税金について、節税方法や相談先も分かりやすく解説します。 売却は成功したものの、税金をいつ払うのか分からないという人は、ぜひ最後までお読みください。 この記事で分かること 不動産売却にかかる税金を支払うタイミング 不動産売却にかかる税金の節税方法 税金について相談する場合の窓口 【あわせて読みたい】 ▶︎ 不動産売却はどこがいい？会社の選び方や基礎知識を解説 もくじ 不動産売却にかかる税金はいつ払う？ 印紙税を支払うタイミング 登録免許税を支払うタイミング 譲渡所得税を支払うタイミング 住民

不動産を売却するときには、不動産会社に査定依頼を行い、どのくらいの価格で売れそうか確かめてから具体的な手続きに入ります。このとき、査定依頼前の準備をどのように進めるかによって、売却できる価格に差が生まれることもあります。今回は家の査定を依頼するときに押さえておくべきポイントについて見ていきましょう。 もくじ 家の査定でまず確認しておくポイント 1.住宅ローンの残債 2.必要な書類の準備 土地・一戸建ての売却 マンションの売却 3.売却時期の設定 4.売却コストの把握 5.相場のチェック 査定依頼とは？ 査定依頼の流れとポイント 家の査定で気をつけるべき点と対処法 1.物件のアピールポイントをしっかり伝える 2.物件の瑕疵（かし）はきちんと伝えておく 3.内見に向けて室内を整理しておく 4.リフォームは専門家に相談してから判断する 複数の不動産会社から選んでみよう まとめ 家の査定でまず確認

不動産売買契約書は不動産売買をする上で最も重要な書類の1つです。何故なら、不動産売買契約書には、売主と買主の双方がリスク回避をするために必要なことが書かれているからです。 もし記載内容の中に「内容がわからない」「何を確認したらよいかわからない」といった部分があると後々トラブルに発展するかもしれません。 今回は、こうした重要書類である不動産売買契約書について、一般的に記載されている内容や確認するべきポイントを解説します。 この記事で分かること 不動産売買契約書とは 不動産売買契約書に書かれている内容 不動産売買契約書で確認すべきポイント 不動産売買契約書を作成する流れ 不動産売買契約書の注意点 不動産売買契約書に関するよくある質問 もくじ 不動産売買契約書とは？ 不動産売買契約書の定義 不動産売買契約書と土地売買契約書の違い 不動産売買契約書に書かれている内容 【ひな形付】不動産売買契約書で

一般的に、不動産を売却し、利益が出た場合には譲渡所得税が発生します。しかし、場合によっては贈与税が発生することもあります。 不動産売却に贈与税が課税されるのはどのようなケースなのでしょうか？ この記事では、不動産売却で贈与税が発生する具体的なケースや贈与税を抑える方法などについて解説します。 この記事で分かること 不動産売却における贈与税 不動産売却で贈与税が発生する3つのケース 不動産売却で贈与とみなされる可能性がある3つのケース 不動産売却で贈与税が課されない2つのケース 不動産売却における贈与税の計算方法 不動産売却で贈与税をなるべく安く抑えるポイント 不動産売却の贈与税に関するよくある質問 もくじ そもそも不動産売却における贈与税とは 贈与と譲渡の違い 個人と法人における贈与の違い 不動産売却で贈与税が発生する3つのケース 金銭の授受なく不動産の名義を変更したケース 時価と比較して

マンションを売却する場合には、様々な種類の手数料がかかります。こうした費用は、売却後に最終的に手元に残る金額に影響するため事前にしっかりと内容を把握した上で、資金計画を行いたいと考えるひとも多いでしょう。 マンションを売却したらどんな手数料がかかるのか マンションの売却にかかる費用は抑えられるのか この記事では、上記のような悩みの回答も含めた、マンション売却の手数料について解説していきます。 この記事で分かること マンション売却にかかる仲介手数料 マンション売却にかかるその他の費用 マンション売却の費用を安く抑えるポイント マンション売却の手数料・費用に関するよくある質問 もくじ マンション売却の仲介手数料とは？ 仲介手数料を支払う理由 仲介手数料を支払うタイミングと金銭の流れ マンション売却にかかる仲介手数料 仲介手数料の上限額 仲介手数料の概算表 仲介手数料の計算方法 マンション売却に

不動産の住み替えの中でも、買い替えは現在住んでいる家の「売却」と新居の「購入」の両方を同時並行で進める必要があります。家を売却するだけでも大仕事ですが、さらに新居を購入するとなると高額な資金が短期間で大きく動く一大イベントといえるでしょう。 こうした住み替えを検討している際に、以下のような悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。 住み替える際の不動産売却のタイミングが分からない 住み替え時における不動産売却・購入の手順が分からない 不動産売却・購入に発生する税金や費用が分からなくて不安 この記事では、これらの悩みの解決法を含め、自宅の住み替えについて分かりやすく解説していきます。 この記事で分かること 住み替える際の不動産売却のタイミング 住み替え時に不動産売却と同時進行すべき理由 住み替え時における不動産売却・購入の手順 不動産売却・購入に発生する税金や費用 住み替え時に利用可能な

不動産売却は人生で何度も経験することではありません。また、高額な取引となるため、値段交渉も数十万円〜数百万と大きな金額幅をめぐって話し合われることになります。 不動産を売却する場合、ほとんどの人が「少しでも高く売却したい」と考えるでしょう。しかし、場合によっては購入検討者から値引きを要求されることもあります。 この記事では、不動産売却における値引き交渉について事例なども交えて解説します。 この記事で分かること 不動産売却では値引き交渉が前提 不動産売却時に値引き交渉の連絡が来たらどうする？ 不動産を希望通りの価格で売却するテクニック 不動産売却時に値引き交渉される事例 もくじ 不動産売却では値引き交渉が前提 値引き交渉は必ず応じなければならない？ 値引き交渉を受けるタイミング 値引き交渉における相場 不動産売却時に値引き交渉の連絡が来たらどうする？ 自身の妥協ラインを決めておく 売主の経済

マンションを売却した際にかかる税金は３種類あります。その中でも「譲渡所得税」は、利益が出た場合にのみ課税されることになります。 マンションを売却した時にかかる税金について計算方法が分からない 確定申告で申告できる控除にどのようなものがあるのか分からない この記事では、上記のような悩みを抱えている方に向けて、マンション売却時にかかる税金の種類や計算方法をシミュレーションなどを交えながら解説します。 この記事で分かること マンション売却にかかる税金の種類 マンション売却にかかる税金のシミュレーション マンション売却で受けられる税金の控除 もくじ マンション売却にかかる税金一覧を早見表で紹介！ マンション売却にかかる税金1.「印紙税」 マンション売却にかかる税金2.「登録免許税」 マンション売却にかかる税金3.「譲渡所得税」 マンション売却で受けられる税金の控除 3,000万円特別控除 所得期間

大きな金額が動く不動産の売却は、「できれば失敗なく進めたい」と考えるのが自然でしょう。 自分が納得して売却するための手始めとしてまずチェックしたいのは、売却経験者を悩ませた「困りごと」。売却経験者が実際に体験した困りごとを把握し、対策を行っておくことで自身の不動産売却をスムーズに進めることができるでしょう。 この記事では、LIFULL HOME'S が実施した「不動産売却に関する調査」から不動産売却における「困りごと」の中身を紹介します。その上で、自分が不動産を売却する際に、どのように回避できるのか考えていきましょう。 もくじ 不動産売却における困りごとで多いのは？ マンション売却経験者の「売却で困った点」ランキング 一戸建て売却経験者の「売却で困った点」ランキング 困りごと解決のカギは「良い不動産会社・担当者」との出会い 不動産会社を選んだ理由の上位は「担当者がよかったから」 では「良い

本記事では不動産の査定相場が決まるポイントや、査定価格を上げる方法について解説します。 不動産の売却を検討するなかで「自宅の価格はいくらになるのだろうか？」「査定価格を上げる方法はあるのだろうか？」と、疑問に感じている方も多いのではないでしょうか。 不動産の査定価格は不動産会社によって異なるため、適正な価格で売却するには、相場価格を把握することが大切です。 本記事を読んでいただければ、より高値での売却も期待できるため、不動産の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 この記事で分かること 不動産の査定相場 不動産の査定相場が決まるポイント 不動産の査定価格の平均 不動産の査定価格を調べる方法 不動産の査定相場を調べる理由 不動産を査定相場よりも高く売る方法 【あわせて読みたい】 ▶︎ いくらで売却できる？不動産査定サイトならホームズ もくじ 不動産査定相場はいくら？ 不動産の査定相

本記事では、不動産査定方法の種類や不動産価格の算出方法を解説していきます。 不動産を売りたくても、経験や知識がないため不安に感じる方は多いのではないでしょうか。 不動産会社へ相談に行きたくても「手続きが複雑そう」「適正価格で売却できるのか」「どのように不動産会社を選んだらよいのか」と迷って一歩踏み出せないこともあると思われます。 不動産の売却を検討している方は、不動産査定から始めてみましょう。査定価格を知ることは売却を決める第一歩となるからです。 不動産査定とは、不動産会社に査定価格を算出してもらうことを指します。しかも、パソコンやスマホから気軽に依頼できます。ただし、不動産査定方法にはいくつか種類があり、目的にあわせて選ぶことが重要です。 そこで今回は、不動産査定の種類や不動産価格の算出方法について解説していきます。不動産の売却査定でお悩みの方は、ぜひ最後までお付き合いください。 この記

「自宅の価値はどれくらいなのか?」「どの程度で売れそうか金額を知りたい」 マイホームを売却する理由はさまざまですが、気になるのは売却価格ではないでしょうか。売却価格を知るためには査定書を依頼することはご存じでも、査定書の特徴や目的に合わせた依頼方法についてはご存じないかもしれません。 そこで今回は、不動産の売却において重要な書類となる不動産査定書について、必要な情報をお伝えします。 この記事で分かること 不動産査定書とは 不動産査定書と不動産鑑定評価書の違い 不動産査定書の依頼方法 不動産査定書に記載されている主な項目とその内容 不動産査定書で確認すべきポイント 不動産査定書に関するよくある質問 不動産査定書に関するアンケート 【あわせて読みたい】 ▶︎ いくらで売却できる？不動産査定サイトならホームズ もくじ 不動産査定書とは 不動産査定書と不動産鑑定評価書の違い 不動産会社による不動産

本記事では、不動産の査定結果を比較する際のポイントや、注意点を解説します。 これまで住んでいた家を売りたいと思ったら、まずは自宅の適正な価格を知っておかなければなりません。 そのためには、多くの場合不動産会社に相談して不動産の査定を行うことになると思いますが、不動産の査定方法や基準は会社によって大きく異なるため注意が必要です。 新築マンションや新築一戸建てであれば、売主の不動産会社が相場を考慮して売出し価格を決定します。しかし、中古不動産の場合は一般個人が売主であることが多いため適正な売り出し価格がなかなか分かりません。 相場より安すぎると損をしてしまいますし、相場より高すぎると長期間売れ残ってしまいます。 そのため、不動産会社に依頼して「売れるであろう価格」を調べる必要があるということです。 そこで本記事では、不動産査定結果を比較する際のポイントなどを紹介していきます。 この記事で分かる

本記事では、不動産査定にかかる費用の目安や、不動産を高く売却する方法を解説します。 土地や持ち家など、不動産を売却する際にまず必要になるのが「査定」です。不動産査定を行う理由は、複数の査定価格を比較することで、不動産会社が予想した最新の適正価格を知るためです。適正価格を知らずに売却を進めてしまうと、高値で売り出したことで値引きを余儀なくされるケースや、逆に安値で売り出して損をするケースがあります。 したがって、所有する不動産がいくらで売れるのかを調べるために、不動産の査定は必要不可欠です。 本記事では、最終的により高い価格で売却したいと考える方のために、不動産査定にかかる費用から種類まで分かりやすく解説します。 この記事で分かること 不動産査定とは 不動産鑑定とは 不動産査定にかかる費用 不動産査定の種類 不動産査定書にかかる費用 不動産を高く売却する方法 不動産査定でよくあるトラブル 【

本記事では、不動産査定額の計算方法や土地・建物で異なる査定額の算出方法を解説していきます。 売却したい不動産があるがどのように査定したら良いか分からない 査定額の相場や基準が分からない このようなお悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか。そこで本記事では、不動産査定額の計算方法を分かりやすく解説しますので、ぜひ最後までお付き合いください。 この記事で分かること 不動産査定額の計算方法 マンションの査定額の算出方法 不動産査定の種類 不動産査定の計算方法に関するアンケート 【あわせて読みたい】 ▶︎ いくらで売却できる？不動産査定サイトならホームズ もくじ 不動産査定額の計算方法 原価法 取引事例比較法 収益還元法 一戸建ての査定額の計算方法 土地の価格 建物の価格 マンションの査定額の算出方法 不動産査定の種類 机上査定（簡易査定） 訪問査定 不動産査定を依頼する際の注意点 不動産査

本記事では、不動産売却にかかる手数料の相場や計算方法を解説します。 売却したい不動産があるけれど、どんな手数料がかかるのか分からない 手数料の相場や計算方法、支払時期が分からない 住み替えを予定しているが、売却した後に手元に残る金額が分からない 上記のようなお悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか。 不動産の売却は手元に入ってくるお金だけでなく、さまざまな手数料も発生します。金額も決して小さくありません。今後の住み替え計画にも影響しますので、事前に概要を把握しておきたいところです。 そこで本記事では、不動産売却にかかる手数料の相場やその計算方法を分かりやすく解説します。ぜひ最後までお付き合いください。 この記事で分かること 不動産売却時にかかる手数料の相場・計算方法 不動産売却の手数料を抑えるポイント 不動産売却の手数料に関する良くある質問 【あわせて読みたい】 ▶︎ 不動産売却はど

本記事では、不動産売却の際に、なかなか家が売れない理由を解説していきます。 一戸建てやマンションの売却を進めたものの、一向に売れないと困っている方は多いのではないでしょうか。自分の持ち家が売れないという場合、いくつか理由があることが考えられます。 家が売れないとお悩みを抱えている方は、ぜひ最後までお付き合いください。 この記事で分かること 家が売れない理由 家が売れない理由に対する解決策 家が売れないと悩む方からよくある質問 【あわせて読みたい】 ▶︎家を売るにはどうする？事前準備や手順・費用など売却の知識を解説 もくじ 家が売れない理由 価格が相場と合っていない 家が汚い・築年数が古い 家の場所が人気のないエリア 内覧の件数が足りない（問合せがない） 内見の際の対応に問題がある 不動産会社に問題がある 家が売れない理由に対する解決策 販売価格を調整する リフォーム工事などを行う 相場を再

この記事では、不動産売却にかかる税金を支払うタイミングを解説します。 一戸建てやマンション、土地などの不動産を売却した時は、さまざまな種類の税金が発生します。また、税金の種類によって支払うタイミングや方法が大きく異なるので、事前にしっかりと押さえておかなければなりません。 ここでは、不動産を売却した時の税金について、節税方法や相談先も分かりやすく解説します。 売却は成功したものの、税金をいつ払うのか分からないという人は、ぜひ最後までお読みください。 この記事で分かること 不動産売却にかかる税金を支払うタイミング 不動産売却にかかる税金の節税方法 税金について相談する場合の窓口 【あわせて読みたい】 ▶︎ 不動産売却はどこがいい？会社の選び方や基礎知識を解説 もくじ 不動産売却にかかる税金はいつ払う？ 印紙税を支払うタイミング 登録免許税を支払うタイミング 譲渡所得税を支払うタイミング 住民

本記事では、不動産売却・購入の流れや注意点を解説していきます。 不動産の売買は、事前の情報収集や手続きなどが煩雑です。 分からないまま始めてしまうと、大切な資産を相場より安く手放すことになったり、入居してからトラブルに発展することもあるので注意しましょう。 スムーズな取引のためにも、大まかな流れを把握しておくことをおすすめします。 この記事で分かること 不動産売却・購入の取引形態 不動産の売却の流れ 不動産の購入の流れ 不動産売却・購入に必要な書類 もくじ そもそも不動産売却・購入の取引形態とは 仲介による不動産売買 不動産会社による買取再販 不動産会社による宅地分譲や新築分譲（販売代理含） 不動産売却の流れ 査定依頼 不動産の売却査定を検討するならLIFULL HOME'Sの各種サービスがおすすめ 媒介契約 売却活動 売買契約 決済・引渡し 不動産購入・取引の流れ 資金計画 内見 申込み

不動産の売却を進めるためには、不動産会社に査定を依頼することから始まります。なぜなら、不動産の査定価格を把握することは、不動産の売却プランを検討をするためのファーストステップになる最も重要であり基礎となる情報になるからです。 では、不動産の価格査定をどのように進めれば良いのでしょうか。近年では、ネット上にさまざまな不動産売却の情報や公示価格、国土交通省による取引事例データなどが公開されているため、これらの情報を活用して、ご自身でおおよその価格を査定することも可能かも知れません。 しかし、不動産の価格査定においては、最寄駅からの距離、方位、土地の形状及び面積、建物の間取り、維持管理の状態などのさまざまな条件を総合的に勘案して、査定する必要があります。つまり、不動産の価格は極めて個別性が強く、簡単に査定ができないという特性と難しさがあることに注意する必要があります。 従って、不動産の適正な査定