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家賃収入の複利効果
かのアインシュタイン博士が「人類最大の発明」と呼んだのが、金融における複利の仕組みです。 金融商品... かのアインシュタイン博士が「人類最大の発明」と呼んだのが、金融における複利の仕組みです。 金融商品を購入すると、一定期間経過後に利息や配当金を得られます。それを引き出さずに再投資すると、雪だるま式に資金が増えていくのです。 この利息や配当金を、不動産投資の家賃収入に置き換えて考えてみましょう。 家賃収入の複利とは 不動産投資における複利効果も、基本的に金融商品を購入した場合と同じように考えることができます。毎月の家賃収入から得た手残りを、再投資に回すのです。 したがって、キャッシュフローがプラスになる、すなわち手残りを生む物件を選択することは極めて重要なことです。 1棟目のキャッシュフローを2棟目、3棟目の頭金にできれば、雪だるま式に家賃収入が膨らんでいきます。 複利効果のシミュレーション では、家賃収入をどのように複利で回していくのか、シミュレーションしてみましょう。 頭金1,000万円