何をもって成功とするのか？何を目指すか？ どうも「口を開けばカネの話」千日です。千日太郎としてカミングアウトしてから、周囲の人からサラリーマンをしながらブログを書いて成功する秘訣について書いてくれという声が寄せられるようになりました。 そこで、あくまで個人的な考え方として成功するブロガーの条件とは？ブログに行き詰ったら読むブログを書いてみたりしてます。この記事を書きながら思ってたのが、いったい何をもって成功と考えるのか？ということです。 自分にとって何が成功なのか？それはそれぞれ自分の中にあるはずであって、何も私が「これがブロガーとしての成功というものですよ」と言ったところであんまり意味ないですよね。 しかしほとんどの人は、下世話な言い方をすると、成功と言えばカネのことだと思ってます。カネというのは象徴的な言い方であって、もうすこし違う言い方をすると数字で測定できる成果を上げるということで

ブロガーとして成功する人の条件 どうも千日です。ブログの調子が悪い、アクセスが増えない、書けない。そういう時がやってきます。たいていの人はそのままブログを辞めてしまうのですが、辞める前に少しだけお付き合いいただければ幸いです。 成功したブロガーというものについて、私がどんな認識をもっているかというと、自分自身も含めて、凡そまともな人は少ないと思っています。 あまり大きな声では言えませんが、賞賛の対象にはなりにくい特殊な性向や、奇妙な生活習慣や行動様式を有している人々も、少なからずおられるようですよ。 また、それを実際に口に出すか出さないかは別にして、「自分がやっていること、書いているものがいちばん正しい。特別な例外は別にして、他の人は多かれ少なかれみんな間違っている」と考え、そのような考えに従って日々の生活を送っています。 その生活の中で啓示をうけた、極めて個人的な主義主張を中途半端な完成

地震保険は住宅をキャッシュで買う人を除き必要です どうも千日です。6月18日午前7時58分ごろ、大阪府北部で震度６弱の地震がありました。 震源地は大阪府北部で、震源の深さは約10kmマグニチュードは5.9。京都府、奈良県、滋賀県、兵庫県でも震度５を観測しました。この地震による津波の心配はないそうです。 地震保険の必要性を再認識しました。中には火災保険のオプションのように考えている人もいます。そういう人はそんな保険に入るなら貯金した方が良いなどと言います。 しかし『地震保険より貯金の方が良い』のは『住宅をキャッシュで買う』ような極めてレアな人のケースです。 必ず入ってください。 【台風19号】大規模災害で被災したら住宅ローンは待ってもらえる？生活再建に役立つ情報まとめ 地震保険は住宅をキャッシュで買う人を除き必要です 火災保険と地震保険の根本的な違い 政府が再保険して大規模災害の補償をカバー

移転しました。 本が重版となりました！感謝感激 どうも千日です。私の初めての著書である家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本がめでたく重版になるということが決まりました！ ありがとうございます！ まじ嬉しいっす。 思えばいろいろやりましたね。本の間違いを見つけた人にはサイン本とサイン色紙をプレゼント！とか。それと自分の回れる近くの本屋さんに行って、『どうか私の本をお願いします！』と営業に行ったりもしました。 重版とは、出版物を初版と同じ版を使い、同じ判型・装幀にて刷り直す（増刷・重刷する）ことで、重刻（じゅうこく）または再版（さいはん）ともいうそうですね。 大事なことは、初版がほぼ売り切れる、そして、まだ売れるのでさらに追加で製造するということです。この本に書かれていることが、世の中にプラスになると、世間が評価してくれたということだと思います。 この本は編集者をはじめ、多くの方の尽

もしPVが今の10倍なら どうも千日です。アナリティクスの画面を見てていつも思いませんか？アナリティクスの画面を見ててもPVは増えないんですけどね。千日はつい暇さえあれば見てしまいます。 それと、アドセンスの画面も大好物です。暇さえあれば幾らになってるか見てしまいます。もしPVが今の10倍になったら、アドセンス収入も10倍ですよね。 ゼロを一個増やしたいです。 さて、今日の内容はブログのPV数をいかにして10倍にするかという話です。インターネットの世界では、ゼロを１つ増やすのは意外と簡単なんです。 千日の読者様なら、ピンと来たのではないでしょうか？ 1日100PV以下のブログとは 検索流入よりも、固定読者の方が多いブログです。 はてなブログでは以下の方法で固定読者をゲット出来ますね。 他の人のブログに読者登録して スターを付けたり ブクマを付けたり 応援コメントを付けたり 自分がブログの固

事業に支障なくかつフェアに生産性を上げる方法を考えろ どうも『口を開けばカネの話』千日です。この「無理難題」を社長に仰せつけられた人が居ます。 社長から「現状の給与や待遇を維持しつつ、現在８時間の所定労働時間を７時間へ短縮するための研究をしろ」と指示が出た。 フミコフミオ（id:Delete_All）さんは、私と同じブログサービスで人気を誇るブロガーです。長年ブラック企業に勤めた体験から、今のホワイトにあっても時おりPTSDに苦しめられているそうです。 件の社長の指示のウラに、かつて彼の目にしてきたブラック体質『現有戦力としての社員を限界まで使い切る』を垣間見て、ウッ頭が…！となったそうなんです。 そこで、ワタシがこの宿題を少し手伝ってみようと思います。 別に頼まれたわけでは無いんですけどね、たまに『お題』と称して、私はこういうことをやります。 事業に支障なくかつフェアに生産性を上げる方法

究極の広告はもはや「広告」の形をしていない〜アフィリエイトの今後と個人がネットで生き残る術とは どうも千日です。前回は個人がアフィリエイトを副業にすることを真っ向から否定した記事を書きました。こちらです。 この記事は、単にアフィをこき下ろす記事ではありません。実質的には２つの機能があるのですよ。 ある種の人をアフィリエイトへ送客しつつ ASP業界が現状抱える致命的な欠陥を指摘 真向否定してるのに、アフィリエイトを始めるように誘導している、なんて言うと驚かれるでしょうか？ しかし現にこの記事を読んでアフィリエイトを始めるという層が居るのですよ！ 昨日の記事には、アフィリエイトやその周辺の副業関連の広告が出ていると思います。これは私が利用しているのが主にGoogleアドセンスだからです。 広告というのはそれが究極までいくと、もはや宣伝しなくなります。よく感動的なCMがyoutubeで紹介されて

2018年6月現在＝アフィリエイトで儲けられなくなった分水嶺 どうも千日です。インターネットを利用した副業として一番に目にするのがアフィリエイトサイトです。サラリーマンや主婦でもネットを利用して副業、兼業をするということについては、千日は良いことだと思ってます。こんな記事も書いてます。 しかし、既存のアフィリエイトサイトはダメです。少なくともこの記事の執筆（2018年）時点ではもう末期症状です。 もうこの下にドジョウは居ませんよ。 まだいける。私はある方法で成功した！ こんなことを書いているサイトもあるかもしれませんが、やめときなさい。泥水を飲むハメになります。 普通のサラリーマンや主婦でも、ネットを利用することでバリューを発揮することが出来るのは本当のことです。しかし、それをカネに変換する方法としてアフィリエイトはもう時代遅れになりつつあるのです。 このことは前からこの業界にいる人たちの

移転しました。 禁煙ブログの最終回です どうも千日です。禁煙を開始してから15週間、何気に14週目の更新をさぼってしまい欠番ができてしまいました。 梅雨に入って気圧が下がっているからか、頭痛がひどくなっていまして、今日みたいに曇りときどき雨のような天気だと生産性が4分の1くらいに落ちてしまいます。無料相談の方の回答とか寄稿とかいろいろと滞ってしまっており、どうもすみません。 また、タバコのこと自体を考えることが無くなってきてまして、無理やり書くってわけにもいかないですし、禁煙シリーズは今回のをラストにしようかなと思います。 禁煙ブログの最終回です 素人が書く医療系のコンテンツへの風当たりが厳しくなってる 個人の主観的体験談もダメ 最近書いた禁煙の記事は？ この記事が残っていることが原因で全体の順位を下げている？ 特定の記事やカテゴリーを別ブログに移す？ 以上、千日のブログでした。 素人が書

13歳で作曲した「samidare～五月雨～」が凄い どうも千日です。昨夜youtubeで何気なく、バラエティ開拓バラエティ「日村がゆく！」というテレビ番組に出演した高校生の崎山蒼志くんを見て瞠目し、つい夜明け近くまで見続けてしまいました。 アイキャッチ画像が秀逸ですね。ちょっと目が半分閉じてる瞬間になっていますが、通常時もほぼ同じです。 収録時点では自転車に乗れない、運動音痴の中学3年生男子です。 13歳で作曲した「samidare～五月雨～」が凄い 天才 崎山蒼志とは 300曲のオリジナル曲 独自の歌唱法 危うさをはらんだリズム、コード進行、歌詞の秘密 日本語的文法ではなく音楽的文法の歌詞である 崎山蒼志作曲の「コード」＝「言葉」 ギターと言葉を同時に覚えた子 待望のMVがユーチューブで聴けます！ 五月雨 夏至 以上、千日のブログでした。 天才 崎山蒼志とは 彼の母親がビジュアル系バン

若いうちに我慢すれば後から楽できる世の中ではなくなった どうも千日です。今国会の目玉「働き方改革」の狙いは、以下のようなものですね。 少子高齢化で減少トレンドに突入した日本の労働人口を補う。 IT化AI導入によって企業の人件費の負担を減らし利益を上げさせる。 全体として人件費を抑えながらも労働人口は増やして消費を減らさないようにする（女性の雇用促進や副業・兼業の促進）。 少し前から日本の人口分布図は「棺桶型」なんて言われてますが、確かに、まるでドラキュラ伯爵が入る棺桶のような形です。 老人が多く、子どもが少ない。 少子高齢化は先進国に特有の特徴ですが、日本のようにここまで極端な人口分布になっている国は少ないそうです。 老人と子どもの数が逆転する、このような人口分布は人類が初めて直面するものですが、日本は世界に先駆けてこの問題への対応していくことになります。 若い時の苦労は買ってでもしろ。

将来の金利予想は当たらないものだと知りながら行うべし どうも千日です。今は人類史上最も変動金利が安い時期です。そして銀行間の競争も一番加熱してます。 今、変動金利で借りるなら金利引き下げ競争が激化している住信SBIネット銀行、auじぶん銀行、りそな銀行の３つに審査に出しておき、通ったところから選べば、ほぼ間違いなく最低水準の金利で借りることが出来ます。 変動金利は過去最低ということは間違いありません。しかし、安いということは、今後上がるんじゃないの？という不安が付いて回りますよね。 上がるとして何パーセント位まで上がるんだろう？ こういう疑問を持ってるのならば、この後に書かれている内容を読むことで、さらに戦略的に金利タイプを選ぶことが出来るようになるでしょう。 関連動画 最新の住宅ローン動向からリアルタイムに更新しています。チャンネル登録と🔔マークをタップしておけば、最新の更新情報を見逃

戸建ての買い時建て時を知る～今後の住宅市場に押し寄せる３つの大波の影響 どうも千日です。今後の日本の住宅市場に押し寄せる波は、今から1～2年刻みで３つの大きな波がやってきます。 2019年の消費増税 2020年の東京五輪の（あえて）閉会式 2022年の生産緑地問題 一つ目の2019年10月1日には、消費税が今の8％から10％に増税することが予定されています。 普通は駆け込みで税金が上がる前に家を買って（建てて）おきたい！と考えるのですけど、政府は消費税の増税後の需要が落ち込んでしまわないように消費を刺激するような減税策や補助金を検討しています。 この制度設計の詳細は2018年12月ごろまでに決まる見込みなので、もうちょっと様子を見た方がいいです。 千日がもし今後家を建てる（買う）なら、特にその住所が首都圏、大阪、名古屋であれば2020年まで待ってみます。 今日は将来やってくる３つのイベント

2018年6月のフラット35金利は1.37%に上昇←確定 どうも千日です。18日に2018年6月のフラット35の金利のもとになる機構債の表面利率が発表されました。 発表された機構債の表面利率は0.42%と前月から0.02％上昇で、フラット35の2018年6月金利も同じく0.02%上昇と予想されます。 本日、確定しました。20年以下は0.01%の上昇におさえられたようです。 フラット35 6月確定 団信込み 団信抜き 10年～20年 1.31% 1.11% 21年～35年 1.37% 1.17% ちなみに５月の実績は以下のとおりでした。 フラット35 5月実績 団信込み 団信抜き 10年～20年 1.30% 1.10% 21年～35年 1.35% 1.15% 今後のフラット35を予測する上でのポイントはやはりアメリカの長期金利ですが、朝鮮半島情勢については5月に南北主脳会談が行われ、6月には

移転しました。 3か月辞めてもそれでもタバコが吸いたいんだね どうも千日です。禁煙を開始してから13週間、ほぼ3か月の禁煙に成功しました！ どうも、3か月の禁煙に成功すると、吸ってみようという誘惑もあるようなんですけど、それって「自分はいつでも禁煙できる」っていう自信が付いたことの裏返しでもあるらしいです。 でも、それって「一生止められる」という自信とは全然ちがうんですよね。全くレベルが違う。 じっさい「一生タバコを吸わない自信」なんてあるんだろうか？と思うんですが、どうなんでしょう。 私は今日起きたある出来事で自分の自覚というものに対する評価を大幅に下方修正しまして、おそらくこれからの人生で一生そうした自信を持つことは無いのだろうなと思った次第です。 3か月辞めてもそれでもタバコが吸いたいんだね 小銭入れを無くしたんだけど一体どこで無くしたかわからない 情けなさと諦めのごった煮でタバコを

住宅ローンと車のローンをまとめるときに注意する点 どうも千日です。住宅ローンを借りるときに「他の借入金」があると審査が厳しくなり借入できるローンがかなり減ってしまうというのは定説ですね。 この他の借入金の代表的なものとして挙げられるのが、車のローンやカードでの分割払いでの残高です。 隠していても信用情報（全国銀行個人信用情報センター（KSC）や、株式会社 シー・アイ・シー（CIC）など）への照会によって補足されますので、ちゃんと自己申告した方が良いですよ。 借金があることよりも、隠しているとか、ウソをついている、ということの方がダメージ大です。 それに、金融機関によっては車のローンやキャッシングの借入残高をこれから借りる住宅ローンにまとめる、という対応をする金融機関もあるのです。 それは法律違反！ なんて書いているサイトがありますが、実際は法律には違反しません。 ただし、 それ自体は違反し

ネットで稼げるほんの一握りの勝者と大多数の敗者の間にある違い どうも千日です。「誰でもインターネットで稼げる時代」ですが、勝者はほんの一握りです。 初心者だけどネットで副業を始めてみよう！ という人がどうなっていくか、手始めに預言してみせましょう。 例えば、自分の趣味に関するポータルサイト運営ならば続けられそうだし副収入にもなるだろうと始めたとします。カメラが趣味ならば、レンズのレビューや自分の作品の公開、コラムなどを配信すれば、広告やアフィリエイト収益に繋がります。 いわゆる「スキを仕事にする」ってことです。 セミナーに通ってノウハウを学び、少しでもサイトを上位に表示させるため、Googleで検索上位のライバルサイトを分析し、勝てるよう既存の記事のリライト作業も週に一回は行っても…しんどい割にはたいして効果が出ません。 そもそも、カメラなんて書かれていることはどこも似通っています。個性を

2019年の消費税10%に増税後の需要を喚起する政府案を解説 どうも千日です。そろそろ、2019年度に住宅の引き渡しを予定している人が出てくる時期ですね。 2019年といえば、消費税が今の8％から10％に増税することが予定されている年です。 なので、普通に考えたら駆け込みで税金が上がる前に家を買って（建てて）おきたい！と考えるのですけど、政府は消費税の増税後の需要が落ち込んでしまわないように消費を刺激するような減税策や補助金を検討しています。 政府は内閣官房に省庁横断のプロジェクトチームを設置して、増税後の消費冷え込み対策の検討に入っています。スケジュールとしては6月ごろにまとめる経済財政運営の基本方針（骨太の方針）に方向性を盛り込もうとしているそうです。 制度設計の詳細は2018年12月ごろまでに決まる見込みです。 今日はこの政府が検討している消費増税対応策について、2019年に住宅を建

住居の売却益にも税金がかかるけど3000万円までは非課税にできる☜そのかわり住宅ローン控除は受けられない どうも千日です。住宅ローン控除は12月31日の住宅ローン残高の1％が税金から最大10回還付（返金）される減税制度です。 なので、 是非利用したいところですよね。しかし意外と知られていないのですが、マイホームを売って売却益が出たら、3000万円の特別控除か住宅ローン控除かどっちか？の2択を迫られるのです。 どういうことか、説明しましょう。 住み替えのためにマイホームを売ることで、売却益が出たら、その売却益にも税金がかかります。自分で確定申告して税金を納めなければなりません。 でも、自宅として利用していた不動産を売却する場合、その売却益には3000万円を限度として税金を払わなくていいという特例があるんです。これが3000万円の特別控除というものです。 なので、たいていはこの3000万円の特

移転しました。 「一本だけ」の前に多くの人が挫折してきた どうも千日です。禁煙を開始してから12週間、ほぼ3か月の禁煙に成功しました！こちら前回の記事です。 禁煙に失敗する人で、「今日から毎日一箱吸おう」と思って失敗する人は居ません。 みんな「1本だけ」にやられてきたんです。この一本だけに多くの人が挫折してきました。禁煙に失敗する人のケースはほぼみんなが『一本だけ』からダムが決壊して喫煙者に戻ってしまうケースなんです。 この「一本だけ」を潰し続ければ、禁煙は成功です。 私が3か月禁煙を続けられた理由は、簡単です。「一本だけ吸いたいな」と思ったときに、「吸わない」という選択をし続けてきたからです。 この『たかが一本』を潰すことが全てなのです。ホントそれだけ。 今日のエントリーは、過去に禁煙しようとしたけど、「一本だけ」吸ってしまい再開してしまった…だからまた禁煙を始めても、無駄じゃないか？と